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社區私人倉儲店的能賺錢(qián)嗎
所謂創(chuàng )業(yè)，就是滿(mǎn)足部分人群的需求提供方便，最近在很多城市都比較流行的社區私人倉儲店受到了很多人的歡迎，如果對很多個(gè)人、家庭來(lái)說(shuō)，家中的東西太多了，櫥柜完全不夠用，不知道放在哪里?這個(gè)有可能成為最有前景的創(chuàng )業(yè)項目
而裝修、搬家時(shí)大件家具臨時(shí)儲存問(wèn)題也令他們苦惱�，F在市場(chǎng)中新興出現了一種名為“社區倉儲”的創(chuàng )業(yè)項目，為個(gè)人、家庭解決難題。
而且該生意的投入可大可小，可以說(shuō)屬于十萬(wàn)元創(chuàng )業(yè)項目，但受益不菲，投十萬(wàn)目前普遍月凈利潤約2—3萬(wàn)元。當然你可以隨著(zhù)生意的好壞增加投資。
社區倉儲生意與本刊曾經(jīng)介紹的私人倉儲生意有很多相類(lèi)似的地方，如租賃一個(gè)場(chǎng)所，劃分空間用于客戶(hù)儲存，但不同的地方有兩點(diǎn)：一是，市場(chǎng)定位更加精準——就是家庭服務(wù)，因此租用的地方為社區內的居民樓，更加方便客戶(hù)隨時(shí)取東西;二是，投入更加低，因為只需要租用一至兩層居民樓做庫房即可，因此整體投資要低很多。
目前社區倉儲的空間從0.7立方米到20立方米不等。用戶(hù)事先量好存放物品的尺寸，然后選擇適合的儲物格。一個(gè)5平方米的儲物格，可容納一居室的物品，非常實(shí)用。社區倉儲按月、季度、年收取租金，最便宜的儲物格月租金298元，平均一天不到10元。
兩大投資理由，較高回報最為誘人
一是，較高的回報。據重慶某社區私人倉儲公司負責人介紹，社區倉儲的投資大小依賴(lài)于樓盤(pán)的地段，但是即使一線(xiàn)城市黃金地段，一層樓的月租金5萬(wàn)余元即可。同時(shí)一平方米的地方至少可以建成三四立方米的存儲空間，而自助式倉儲對外出租的價(jià)格是平均每立方米的日租金大約10元，相對而言盈利空間較大。以重慶市社區倉儲為例，每月租金收入大約四五十萬(wàn)元，而成本支出約二十余萬(wàn)元，投資者大約有50%的毛利潤空間。
二是，市場(chǎng)需求大。社區倉儲的市場(chǎng)需求較大，據北京某社區倉儲公司的調查統計，目前有50%的家庭雜物過(guò)多，而這些雜物大多數是偶爾會(huì )用，扔掉可惜的物品，他們對于社區倉儲的需求很旺盛。而且倉儲費用不高，普通工薪家庭也能接受。而像上海市一些社區私人倉儲公司的生意很火，一方面他們在不斷擴大社區內的倉庫租賃面積;另一方面租賃儲物格需要預約了，有的社區甚至要提前預約一兩個(gè)月。
誰(shuí)在用社區倉儲
這個(gè)生意看著(zhù)不錯，可是究竟哪些人在使用私人倉儲呢?如果草根投資者可以準確掌握這些信息，創(chuàng )業(yè)成功幾率更高。
一是，以“淘寶”賣(mài)家為主的小企業(yè)或個(gè)人，淘寶賣(mài)家大多是做小生意的，發(fā)貨進(jìn)貨時(shí)不可能去正兒八經(jīng)地租個(gè)大倉庫。由于社區倉儲的租期靈活，租金也比較便宜，更為重要的是離自己的家近，因此吸引了不少“淘寶”賣(mài)家“入駐”。這部分客戶(hù)大約占35%。
二是，外籍人士。私人倉儲發(fā)源于美國，隨后在歐美、日本等地推廣，所以絕大多數外籍人士對此項業(yè)務(wù)十分熟悉，大約占到客戶(hù)總量的20%。
三是，異地工作且收入中等的白領(lǐng)階層。由于房?jì)r(jià)的關(guān)系，很多收入中等，且來(lái)自于外地的白領(lǐng)階層會(huì )購買(mǎi)居住面積不太大的房子，可是很多多年積攢的物品又不愿意扔。目前這部分客戶(hù)大約占20%。
四是，有孩子的新潮家庭。主要指一些“80”后的家庭，他們愿意為孩子購買(mǎi)大量的玩具，而孩子在玩具方面有“喜新厭舊”的習慣，所以家里會(huì )有大量的閑置的玩具，因此他們對此也有很強烈的需求。這部分人約占15%。
五是，拆遷戶(hù)。這些人更換了居住環(huán)境，但是家里還有大量物品，特別對于一些老人而言，很多物品雖然無(wú)用，但是具有紀念意義，不舍得扔，他們對此也有需求。這部分人約占10%。
好生意背后要注意三個(gè)問(wèn)題
首先，安全設施非常重要。盡管大多數客戶(hù)不會(huì )將很重要的東西寄放倉儲公司，但是發(fā)生了意外，還會(huì )影響到公司的口碑。社區倉儲就像銀行一樣，只不過(guò)雙方存放的東西不一樣，倉儲存放的是物品，銀行存放的是錢(qián)，如果某家銀行被人傳聞，不安全，這家銀行還能有生意嗎?社區倉儲也一樣。
其次，存放物品有選擇。由于倉庫選擇在社區，所以如易燃、易爆等危險品絕對不能儲存，以免給其他客戶(hù)帶來(lái)不必要的損失。第三，法律糾紛問(wèn)題。由于該生意過(guò)于重視客戶(hù)的私密性，難免會(huì )有一些客戶(hù)將一些違禁物品存放在這里，一旦出現問(wèn)題，投資者有可能會(huì )有一些麻煩。所以投資者在與客戶(hù)簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)一定要將嚴禁存放違禁物品的信息加入，避免日后出現麻煩。
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