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房產(chǎn)稅繳納時(shí)間
企業(yè)房產(chǎn)稅繳納時(shí)間是什么時(shí)候?國家規定一般企業(yè)的房產(chǎn)稅繳納時(shí)間是什么時(shí)候?
房產(chǎn)稅在什么時(shí)候開(kāi)始征收?
大家都了解了房產(chǎn)稅的概念，接下來(lái)就介紹一下房產(chǎn)稅征收的發(fā)展史：
1、現行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。
2、2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會(huì )上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。截至目前為止，房產(chǎn)稅只在上海和重慶兩處試點(diǎn)進(jìn)行。
3、2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門(mén)為開(kāi)征存量房房產(chǎn)稅做準備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。
原國家稅務(wù)總局副局長(cháng)許善達曾表示，中國的房地產(chǎn)稅，是土地國有制下對私人住宅征收的財產(chǎn)稅，這在國際上難以找到借鑒先例。即便將來(lái)全面開(kāi)征，規模也遠不及私有制下的房產(chǎn)稅規模大小�？磥�(lái)，房產(chǎn)稅的全面開(kāi)征還是有相當長(cháng)的一段時(shí)間的。
房產(chǎn)稅多久交一次
根據《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規定：房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納，納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。接下來(lái)就為大家詳細解釋一下：
1、納稅期限，企業(yè)按季繳納，個(gè)人按半年繳納。凡按季納稅的，一年分四次組織征收;凡按半年納稅的，一年分兩次組織征收。其具體納稅期限，由市、縣稅務(wù)機關(guān)確定。
2、對于房產(chǎn)出租取得租金的，在收到租金時(shí)按租金收入的12%(用于居住的按4%)繳納房產(chǎn)稅，對一次取得數年租金的，可考慮按年繳納房產(chǎn)稅，但必須向稅務(wù)機關(guān)備案。同時(shí)出租部分的房產(chǎn)不再按房產(chǎn)余值的1.2%征房產(chǎn)稅了。
3、對于按季繳納，是在季度內，還是在季度末(即季度結束的下個(gè)月)繳納，目前尚有爭議，但總的影響不大。
房產(chǎn)稅征收標準
此前，華夏時(shí)報援引一位接近住建部的消息人士消息稱(chēng)，“目前，房地產(chǎn)稅以面積為單位的征收方案已經(jīng)基本獲得通過(guò)。”東部某省財稅系統內部人士表示，按照征稅原則，在起征點(diǎn)的設置上，以面積計算起征點(diǎn)比按套數征收更容易計算，也更顯公平合理。
據這位內部人士介紹，房地產(chǎn)稅征收與其他稅種類(lèi)似，也將有“免征”部分，即個(gè)人或家庭在“免征面積”以?xún)鹊淖》�，則可不繳納房地產(chǎn)稅。同時(shí)，由于房地產(chǎn)稅屬于地方稅種，“免征面積”也將根據地方住房情況針對性劃定。
同時(shí)，國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅日前表示，房地產(chǎn)稅改革要把現有的房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅合并起來(lái)，已確定無(wú)疑。這則意味著(zhù)，房地產(chǎn)稅將增加房地產(chǎn)保有環(huán)節的稅負，而且是以房地產(chǎn)的評估值為征稅基礎，其他諸如土地增值稅、契稅等暫不納入。
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