房產(chǎn)稅開(kāi)征時(shí)間

　　通過(guò)房產(chǎn)稅來(lái)實(shí)現房?jì)r(jià)的不再持續增長(cháng)是否可以實(shí)現，相信這是每個(gè)準備買(mǎi)房的人最想要了解和知道的問(wèn)題。

　　最新調整過(guò)的十二屆全國人大常委會(huì )立法規劃向社會(huì )公布，包括房地產(chǎn)稅法在內的34項立法任務(wù)進(jìn)入其中，這意味著(zhù)備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法已正式列入中國立法規劃。

　　專(zhuān)家預計，房地產(chǎn)稅法最快有望在2017年獲得通過(guò)，不過(guò)在不動(dòng)產(chǎn)登記全面完成之前，房地產(chǎn)稅短期內難落地。

　　此前有媒體報道，房地產(chǎn)稅征收，人均60平方米內免征。長(cháng)期看，房地產(chǎn)稅有望增加持有環(huán)節的稅負，這將大大抑制投資投機行為，從而有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性和穩健發(fā)展。

　　房產(chǎn)稅征收范圍有哪些

　　房產(chǎn)稅開(kāi)征時(shí)間：征收房產(chǎn)稅并不是說(shuō)見(jiàn)房子就征稅，而是要求房屋滿(mǎn)足一定條件時(shí)，才會(huì )對該房屋開(kāi)征房產(chǎn)稅。今天，華律網(wǎng)小編就為大家介紹一下房產(chǎn)稅征收范圍的相關(guān)知識。

　　一、房產(chǎn)稅征收范圍：

　　房產(chǎn)稅的征收范圍稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區。房產(chǎn)稅暫行條例規定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　二、房產(chǎn)稅征收標準：

　　房產(chǎn)稅征收標準從價(jià)或從租兩種情況：

　　(1)從價(jià)計征的，其計稅依據為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據。從價(jià)計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據的

　　應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據的

　　應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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