上海 城鎮土地使用稅

　　《上海市城鎮土地使用稅實(shí)施規定》已經(jīng)出臺實(shí)施了，有什么具體內容?

　　上海市城鎮土地使用稅實(shí)施規定

　　第一條根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，結合本市實(shí)際，制定本規定。

　　第二條本市下列區域內使用土地的單位和個(gè)人，應當繳納城鎮土地使用稅：

　　(一)外環(huán)線(xiàn)以?xún)鹊膮^域;

　　(二)長(cháng)寧區、徐匯區和普陀區在外環(huán)線(xiàn)以外的區域;

　　(三)外環(huán)線(xiàn)以外區縣政府街道辦事處管理的區域、建制鎮政府所在區域和經(jīng)市政府批準征收城鎮土地使用稅的工業(yè)園區等其他區域。

　　前款第三項規定的建制鎮政府所在區域的具體范圍，由區縣政府征求市地稅局意見(jiàn)后確定。

　　免征、減征城鎮土地使用稅的，按照國家有關(guān)規定執行。

　　第三條本市城鎮土地使用稅根據下列不同區域，分為六個(gè)納稅等級：

　　(一)內環(huán)線(xiàn)以?xún)葏^域：一至三級;

　　(二)內環(huán)線(xiàn)以外、外環(huán)線(xiàn)以?xún)葏^域：二至四級;

　　(三)外環(huán)線(xiàn)以外區域：三至六級。

　　各納稅等級區域的具體范圍，由市地稅局確定并公布。

　　第四條各納稅等級區域的稅額標準如下：

　　一級區域，每平方米年稅額30元;

　　二級區域，每平方米年稅額20元;

　　三級區域，每平方米年稅額12元;

　　四級區域，每平方米年稅額6元;

　　五級區域，每平方米年稅額3元;

　　六級區域，每平方米年稅額1.5元。

　　第五條納稅人實(shí)際占有土地的使用權屬于專(zhuān)有的，計稅土地面積以房地產(chǎn)權證上記載的土地面積為準;無(wú)房地產(chǎn)權證或者房地產(chǎn)權證上未記載土地面積的，以建設用地批準文件記載的土地面積為準。

　　無(wú)法按照前款規定確定計稅土地面積的，應當以實(shí)際測量的土地面積計稅。

　　第六條納稅人實(shí)際占有土地的使用權屬于共有的，以所在宗(丘)地面積為計稅依據。

　　房地產(chǎn)登記中已對宗(丘)地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分攤的，計稅土地面積以房地產(chǎn)權證上記載的`分攤土地面積為準。

　　未經(jīng)房地產(chǎn)登記或者房地產(chǎn)登記中未對宗(丘)地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分攤的，計稅土地面積依如下公式計算：計稅土地面積=納稅人的房屋建筑面積÷宗(丘)地內所有房屋的總建筑面積×宗(丘)地面積。

　　前款規定的宗(丘)地面積、納稅人的房屋建筑面積、宗(丘)地內所有房屋的總建筑面積，以房地產(chǎn)權證、建設用地批準文件以及其他房地產(chǎn)登記資料為準。宗(丘)地內有專(zhuān)有土地的，確定宗(丘)地面積時(shí)，應當扣除該專(zhuān)有土地的面積。

　　未經(jīng)房地產(chǎn)登記或者房地產(chǎn)登記中未對宗(丘)地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分攤，且無(wú)法按照本條第三款、第四款的規定確定計稅土地面積的，應當以實(shí)際測量的土地面積計稅。

　　第七條城鎮土地使用稅征收管理中以實(shí)際測量的土地面積計稅的，計稅土地面積以所在區縣的房屋、土地管理部門(mén)測量并確認的土地面積為準。

　　第八條城鎮土地使用稅按年計算，實(shí)行按月、季度或者半年分期繳納。具體繳納期限，由市地稅局確定。

　　第九條辦理稅務(wù)登記的納稅人，其城鎮土地使用稅由主管地方稅務(wù)機關(guān)負責征收管理;其他納稅人的城鎮土地使用稅，由土地所在區縣的地方稅務(wù)機關(guān)負責征收管理。

　　第十條本市房屋、土地管理部門(mén)應當協(xié)助做好城鎮土地使用稅的征收管理工作，向市地稅局提供相關(guān)的房屋土地權屬資料。

　　第十一條自2015納稅年度起，本市城鎮土地使用稅的征收管理依照《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》和本規定執行。

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