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創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)的投資分析
創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)的投資分析是什么呢?關(guān)于創(chuàng )業(yè)計劃書(shū)的投資分析要怎么寫(xiě)呢?
9.1 股本結構和規模2-3家風(fēng)險投資公司入股，以便籌資，化解風(fēng)險。
9.2 資金來(lái)源及運用
公司成立初期共籌集資金365萬(wàn)。其中風(fēng)險投資238萬(wàn)，我公司投資73萬(wàn)元，短期借款200萬(wàn)(一年期利率6.15)，用作流動(dòng)資金;在公司運營(yíng)的2、3、4年，我們將在此基礎上增加200萬(wàn)至500萬(wàn)的短期借款，以此改善現金流動(dòng)狀況并達到較合理的資產(chǎn)負債比。
資金主要用于租用和購買(mǎi)生產(chǎn)性固定資產(chǎn)(105萬(wàn))，以及生產(chǎn)中所需的直接260萬(wàn))：明細如下：
投資收益與風(fēng)險分析
主要假設：公司的設備、原材料供應商的信譽(yù)足夠好，設備到貨、安裝、調試在4—6個(gè)月內完成，生產(chǎn)中能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量;
租賃廠(chǎng)房，選址在河南宜陽(yáng)縣工業(yè)園園區，廠(chǎng)房入租即用。
投資現金流量表投資凈現值
n
npv=∑(ci-co)t(1+i)-tnpv=875.91(萬(wàn)元)
t=1
銀行短期借款(1年期)利率為5.85%，�？紤]到目前資金成本較低，以及資金的機會(huì )成本和投資的風(fēng)險性等因素，i取12%(下同)，npv=875.91(萬(wàn)元)，遠大于零。計算期內盈利能力很好，投資方案可行。
內含報酬率
根據現金流量表計算內含報酬率如下：
n
npv(irr)= ∑(ci-co)t(1+irr)-t=0 irr=50.09%
t=1
內含報酬率達到50.09%，遠大于資金成本率5%，主要因為本產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)低價(jià)，使得銷(xiāo)售利潤率較高，而且，前5年內市場(chǎng)增長(cháng)性很好。
商業(yè)計劃書(shū)投資建議可行性研究項目建議書(shū)
關(guān)于商業(yè)計劃書(shū)
商業(yè)計劃書(shū)(business plan)，是公司、企業(yè)或項目單位為了達到招商融資和其它發(fā)展目標之目的，在經(jīng)過(guò)前期對項目科學(xué)地調研、分析、搜集與整理有關(guān)資料的基礎上，根據一定的格式和內容的具體要求而編輯整理的一個(gè)向讀者全面展示公司和項目目前狀況、未來(lái)發(fā)展潛力的書(shū)面材料。商業(yè)計劃書(shū)是包括項目籌融資、戰略規劃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的藍圖與指南，也是企業(yè)的行動(dòng)綱領(lǐng)和執行方案。
商業(yè)計劃書(shū)的格式與內容
商業(yè)計劃書(shū)的編寫(xiě)格式還是相對標準化的，這些格式涵蓋了一個(gè)商業(yè)計劃最需要回答問(wèn)題的層面，得到了眾多專(zhuān)家和實(shí)踐者的一致公認。一個(gè)企業(yè)自身的商業(yè)計劃和一個(gè)給潛在投資者遞交的商業(yè)計劃可能在形式上或訴求重點(diǎn)都略有差異，但其實(shí)質(zhì)和根本應該是完全一致的。大致而言，任何一個(gè)商業(yè)計劃都必須仔細審視并分析描述企業(yè)的目標，所處的產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)，所能夠提供的產(chǎn)品和服務(wù)，會(huì )遇到的競爭和對手，的管理和其他資源，如何滿(mǎn)足顧客的要求，長(cháng)期優(yōu)勢以及企業(yè)的基本財務(wù)狀況和財務(wù)預測。
第一章：計劃概要
摘要是整個(gè)商業(yè)計劃書(shū)的“鳳頭”，是對整個(gè)計劃書(shū)的最高度的概括。從某種程度上說(shuō)，投資者是否中意你的項目，主要取決于摘要部分�？梢哉f(shuō)沒(méi)有好的摘要，就沒(méi)有投資。
第二章：項目介紹
主要介紹項目的基本情況、企業(yè)主要設施和設備、生產(chǎn)工藝基本情況、生產(chǎn)力和生產(chǎn)率的基本情況，以及質(zhì)量控制、庫存管理、售后服務(wù)、研究和發(fā)展等內容。
第三章：市場(chǎng)分析
主要介紹產(chǎn)品或服務(wù)的市場(chǎng)情況。包括目標市場(chǎng)基本情況、未來(lái)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢、市場(chǎng)規模、目標客戶(hù)的購買(mǎi)力等。
第四章：行業(yè)分析
主要介紹企業(yè)所歸屬的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的基本情況，以及企業(yè)在整個(gè)產(chǎn)業(yè)或行業(yè)中的地位。和同類(lèi)型企業(yè)進(jìn)行對比分析，做wsot分析，表現企業(yè)的核心競爭優(yōu)勢。
第五章：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)
主要介紹企業(yè)的發(fā)展目標、發(fā)展策略、發(fā)展計劃、實(shí)施步驟、整體營(yíng)銷(xiāo)戰略的制定以及風(fēng)險因素的分析等。
第六章：管理團隊
主要介紹管理理念、管理結構、管理方式、主要管理人員的基本情況、顧問(wèn)隊伍等基本情況、員工安排、薪金標準。
第七章：財務(wù)分析
主要對未來(lái)5年做營(yíng)業(yè)收入和成本進(jìn)行估算，計算制作銷(xiāo)售估算表、成本估算表、損益表、現金流量表、計算盈虧平衡點(diǎn)、投資回收期、投資回報率等。
第八章：資金需求
主要介紹申請資金的數額、申請的方式，詳細使用規劃。
第九章：資金的退出
主要告訴投資者如何收回投資，什么時(shí)間收回投資，大約有多少回報率等情況。
第十章：風(fēng)險分析
主要介紹本項目將來(lái)會(huì )遇到的各種風(fēng)險，以及應對這些的風(fēng)險的具體措施。
第十一章：結論
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