購房信心指數調查報告
在經(jīng)濟發(fā)展迅速的今天，我們都不可避免地要接觸到報告，要注意報告在寫(xiě)作時(shí)具有一定的格式。你所見(jiàn)過(guò)的報告是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的購房信心指數調查報告，歡迎閱讀與收藏。
針對“330樓市新政”的影響，由騰訊網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)研究院聯(lián)合《騰訊智慧》調查發(fā)布的購房信心指數于4月29日新鮮出爐。這是繼3月份發(fā)布首份“XX年中國房地產(chǎn)消費者購房信心指數”之后，又一份為廣大購房者提供消費參考的權威報告。
最新的調查結果顯示，從4月11日上線(xiàn)至4月16日，全國189個(gè)城市共有25余萬(wàn)人參與網(wǎng)上調查，有效問(wèn)卷為234094份，其中一線(xiàn)城市59632份，二線(xiàn)城市89226份，三、四線(xiàn)城市85236份。問(wèn)題主要圍繞“從被調查者基本信息、對房產(chǎn)政策的態(tài)度及決策力、股市與樓市的潛在關(guān)聯(lián)性、房產(chǎn)消費信心指數”四個(gè)維度來(lái)設計。
本次調查保持了問(wèn)卷投放時(shí)長(cháng)、問(wèn)卷投放通道等多個(gè)技術(shù)指標不變的情況下，參與人數較3月增長(cháng)26%，有效問(wèn)卷增長(cháng)31%，說(shuō)明房產(chǎn)政策在一定程度上激發(fā)了消費者的關(guān)注。
通過(guò)數據分析發(fā)現，城市住房信心數據受政策影響悄然變化，尤其是認為一線(xiàn)城市將大幅上漲，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市，但資金最終還將進(jìn)入樓市。
改善型需求有較大釋放
對比3、4月份的數據，30-39周歲參與調查者大幅增加，40-49周歲小幅增加，符合改善性需求的年齡特征，表明未來(lái)改善型需求有較大釋放可能。房產(chǎn)關(guān)注者年齡依然主要集中在xx年限由超過(guò)5年免稅改為超過(guò)2年免稅，次新房潛在供應量增加，其品質(zhì)不亞于新房，對購房者吸引力加強。
根據調查數據顯示，有超過(guò)50%的購房消費者表示會(huì )根據需求適當考慮購買(mǎi)二手房，其中一線(xiàn)城市表示購買(mǎi)的比例高達68.16%，不會(huì )考慮購買(mǎi)的僅為17.92%。十分有意思的是，二三四線(xiàn)城市的'對二手房的熱情與一手房背道而馳，三四線(xiàn)城市不考慮購買(mǎi)的占29.03%。
股市賺錢(qián)后將回流樓市
4月27日，上證指數收盤(pán)4527點(diǎn)，當日上漲3.04%，是中國股市7年來(lái)的最高點(diǎn)。市場(chǎng)上開(kāi)始出現一些人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市的現象。數據顯示，“抵押房產(chǎn)，投入股市賺錢(qián)”的比例3%左右，激進(jìn)的投資投機者比例并不高。
絕大多數潛在購房者會(huì )按原定計劃買(mǎi)房，投資和購房都趨于理性，其中一線(xiàn)城市占65.77%，二線(xiàn)城市占69%，三線(xiàn)城市71.83%。但也有相當部分的群體選擇“暫時(shí)不買(mǎi)房，投入股市賺錢(qián)”，一線(xiàn)城市占比31.33%，明顯高于其他區域。
面對“股市中賺到一套中意住宅的首付款”，計劃“抽出首付款買(mǎi)房，余下的錢(qián)繼續戰斗”比例最高，總體上超過(guò)38%，一線(xiàn)城市達到41.38%。當股市火爆到一定階段，部分資金會(huì )選擇離開(kāi)股市。吳衛東表示，由于不動(dòng)產(chǎn)具有增值保值功能，資金會(huì )逐漸流入樓市，讓樓市的資金面得到緩解。
看跌比例回落5%認為一線(xiàn)城市大幅上漲增10%
與XX年3月的消費信心數據相比，一線(xiàn)城市看漲比例大幅提高，并首次超過(guò)50%臨界點(diǎn)。
三、四線(xiàn)城市消費信心數據略有提升，看漲比例不足30%，消費信心依舊不足。只是看跌比例從大于50%回落到45%以下，悲觀(guān)情緒有所緩解。
二線(xiàn)城市消費信心數據波瀾不驚，看漲看跌比例均在37%左右，后市走勢不甚明朗，市場(chǎng)狀況更多取決于庫存去化情況。
對比3月和4月份，一線(xiàn)城市認為大幅上漲的比例上升明顯，3月份只有5.86%，而4月份高達15.90%。根據媒體報道，4月20日-26日的北京樓市，9個(gè)盤(pán)入市，量?jì)r(jià)齊升，有多個(gè)樓盤(pán)出現“日光盤(pán)”。二三四線(xiàn)城市認為大幅上漲的比例升幅比較小。
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