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(優(yōu)選)房屋安全管理制度
在快速變化和不斷變革的今天，很多地方都會(huì )使用到制度，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規程或行動(dòng)準則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范或一定的規格。你所接觸過(guò)的制度都是什么樣子的呢？以下是小編幫大家整理的房屋安全管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋安全管理制度 篇1
一、總則
1、為加強房屋安全管理，保障居住和使用安全，促進(jìn)房屋的合理使用，根據相關(guān)法律法規，制定本制度。
2、本制度適用于各類(lèi)已建成并投入使用的房屋。
二、房屋安全責任
1、房屋所有權人是房屋安全的責任人。
2、房屋所有權人應定期對房屋進(jìn)行檢查和維護，及時(shí)發(fā)現并消除安全隱患。
3、租賃房屋的，出租人應當確保房屋符合安全條件，承租人應當合理使用房屋并配合出租人進(jìn)行安全檢查和維護。
三、房屋安全檢查
1、建立定期房屋安全檢查制度，每年至少進(jìn)行一次全面檢查。
2、檢查內容包括房屋結構、墻體、屋面、基礎、樓梯、欄桿、電氣設備、給排水系統等。
3、對檢查中發(fā)現的問(wèn)題，應及時(shí)記錄并制定整改措施。
四、危險房屋治理
1、經(jīng)鑒定為危險房屋的，應根據危險程度采取不同的治理措施。
2、對于危及公共安全的危險房屋，應立即停止使用，并采取排險措施。
3、危險房屋治理后，應重新進(jìn)行鑒定，確認安全后方可使用。
五、裝修管理
1、房屋裝修應符合相關(guān)規定，不得擅自改變房屋結構和使用功能。
2、裝修前，業(yè)主應向物業(yè)管理部門(mén)或相關(guān)部門(mén)申報，并提交裝修方案。
3、物業(yè)管理部門(mén)或相關(guān)部門(mén)應加強對裝修過(guò)程的監督檢查，及時(shí)制止違規裝修行為。
六、白蟻防治
1、定期進(jìn)行白蟻檢查，發(fā)現白蟻危害應及時(shí)采取防治措施。
2、加強對白蟻防治知識的宣傳，提高居民的防治意識。
七、應急處置
1、制定房屋安全應急預案，明確應急處置流程和責任分工。
2、發(fā)生房屋安全事故時(shí)，應立即啟動(dòng)應急預案，采取有效措施進(jìn)行救援和處理。
3、及時(shí)向上級主管部門(mén)和相關(guān)部門(mén)報告事故情況，并配合進(jìn)行調查處理。
八、法律責任
1、違反本制度規定，造成房屋安全事故的`，依法追究相關(guān)責任人的法律責任。
2、房屋安全管理部門(mén)及其工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、附則
1、本制度由xx管理部門(mén)負責解釋。
2、本制度自發(fā)布之日起施行。
房屋安全管理制度 篇2
一、總則
1.為加強房屋安全管理，保障居住和使用安全，根據相關(guān)法律法規，制定本制度。
2.本制度適用于本轄區內各類(lèi)房屋的安全管理。
二、房屋安全責任
1.房屋所有權人是房屋安全的責任人。
2.房屋使用人應合理使用房屋，發(fā)現安全隱患及時(shí)告知所有權人。
三、房屋安全檢查
1.定期組織專(zhuān)業(yè)人員對房屋進(jìn)行安全檢查，包括結構、設備、消防等方面。
2.檢查記錄應詳細、準確，并存檔備查。
四、隱患排查與治理
1.對檢查中發(fā)現的安全隱患進(jìn)行評估，確定隱患等級。
2.根據隱患等級制定相應的治理方案，及時(shí)進(jìn)行整改。
五、裝修管理
1.房屋裝修應向相關(guān)部門(mén)申報，獲得批準后方可施工。
2.嚴禁擅自改變房屋結構和承重部件。
六、應急處置
1.制定房屋安全應急預案，明確應急處置流程和責任分工。
2.發(fā)生緊急情況時(shí)，迅速啟動(dòng)應急預案，采取有效措施保障人員安全。
七、宣傳教育
1.定期開(kāi)展房屋安全知識宣傳活動(dòng)，提高居民的'房屋安全意識。
2.對房屋管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓，提高業(yè)務(wù)水平。
八、監督與處罰
1.設立監督機制，對房屋安全管理工作進(jìn)行監督檢查。
2.對違反本制度的行為，依法予以處罰。
九、附則
1.本制度如與上級規定沖突，以上級規定為準。
2.本制度由xx管理部門(mén)負責解釋和修訂。
3.本制度自發(fā)布之日起施行。
房屋安全管理制度 篇3
一、總則
1、目的與依據：為了加強房屋使用安全管理，保障人民生命和財產(chǎn)安全，根據有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制定本規定。
2、適用范圍：本制度適用于本市城區范圍內已建成并交付使用的房屋，以及實(shí)施白蟻預防處理的新建、改建、擴建房屋的使用安全和管理。
二、管理機構與職責
1、主管部門(mén)：市房產(chǎn)管理部門(mén)是本市房屋使用安全管理的主管部門(mén)，負責本市房屋使用安全管理工作。其所屬的房屋安全管理機構和白蟻防治管理機構負責相應的日常管理工作。
2、協(xié)管部門(mén)：建設、規劃、國土資源、教育、衛生、體育、文化、交通運輸、商務(wù)、旅游、安全生產(chǎn)監督等部門(mén)在各自職責范圍內，負責房屋使用安全的管理工作。
3、經(jīng)費保障：市、城區人民政府應當將房屋使用安全管理工作經(jīng)費納入財政預算，保障房屋使用安全管理工作需要。
三、房屋使用安全管理
1、基本原則：房屋使用安全管理遵循預防為主、防治結合、規范使用、確保安全的原則。
2、安全檢查：
房產(chǎn)管理部門(mén)應當加強對房屋使用安全的監督檢查，健全房屋使用安全管理制度和災害事故應急救援預案。
教育、衛生、體育、文化、交通運輸、商務(wù)、旅游等部門(mén)應當組織人員定期檢查學(xué)校、幼兒園、醫院、體育場(chǎng)館、文化娛樂(lè )場(chǎng)館、車(chē)站、商場(chǎng)、賓館、飯店等公共場(chǎng)所用房的使用安全狀況。
城區房產(chǎn)管理部門(mén)和街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當組織人員對轄區內因自然災害或事故災難受到影響的房屋進(jìn)行應急安全檢查。
3、檔案管理：房產(chǎn)管理部門(mén)應當建立房屋安全管理檔案，包含房屋的基本情況、報建資料和竣工驗收資料、使用安全檢查、安全鑒定和白蟻防治等記錄。并逐步建立房屋使用安全管理信息系統，將房屋使用安全納入信息化管理。
4、責任主體：
房屋產(chǎn)權單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對房屋及其附屬物進(jìn)行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄并長(cháng)期保存。
房屋所有權人是房屋使用安全的.第一責任人，應當按照房屋設計的結構和用途，正確使用房屋，保障房屋結構安全，并且不得影響毗連房屋的使用安全。
四、禁止行為
房屋所有權人、使用人在房屋使用過(guò)程中，不得擅自從事以下行為：
1、拆除或者部分拆除具有承重作用的房屋基礎、墻體、柱、梁、樓板等構件。
2、在承重墻上增設門(mén)窗或者擴大承重墻原有的門(mén)窗洞口尺寸。
3、在懸挑陽(yáng)臺挑梁部位的墻體或者懸挑樓梯的承重墻上開(kāi)鑿洞口。
4、在非承重外墻上增設門(mén)窗。
5、改變房屋規劃設計用途。
6、超過(guò)設計標準或者規范增加樓面、屋面、陽(yáng)臺荷載。
7、將沒(méi)有防水功能的房間或者陽(yáng)臺改為衛生間、廚房。
8、挖掘房屋地下基礎，建設地下設施或者降低房屋室內地坪標高。
9、拆改房屋共用部位。
10、安裝影響房屋結構安全的設施和設備。
11、拆改公共場(chǎng)所用房中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構。
12、法律、法規、規章規定的其他危及房屋使用安全的行為。
五、白蟻防治
1、新建、改建、擴建房屋：應當實(shí)施白蟻預防處理，建設單位在開(kāi)工建設前應與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同。
2、包治期限：白蟻預防的包治期限不少于十五年，白蟻滅治的包治期限不少于兩年。包治期限內發(fā)生蟻害的，原白蟻防治單位應當免費予以滅治。
六、房屋安全鑒定
1、鑒定機構：房屋安全鑒定由依法設立的房屋安全鑒定機構負責，其出具的房屋安全鑒定報告是認定房屋安全狀況的依據。
2、鑒定情形：包括房屋達到或超過(guò)設計使用年限、有開(kāi)裂、傾斜、下沉等明顯危險狀況、未辦理工程質(zhì)量監督手續但已竣工交付使用等情形。
七、責任追究
對于違反房屋安全管理制度的行為，相關(guān)部門(mén)將依法進(jìn)行查處，并追究相關(guān)責任人的法律責任。
房屋安全管理制度 篇4
第一條 為加強本市村民自建房屋使用安全管理，提高村民的房屋使用安全意識，規范村民自建房屋使用行為，保障村民自建房屋使用安全，根據《房屋安全管理條例》有關(guān)規定，結合本市實(shí)際，制定本制度。
第二條 本制度適用于本市行政區域內合法建造并投入使用的村民自建房屋的安全監督管理工作。
本制度所稱(chēng)村民自建房屋包括農村（含城中村）村民依法在集體土地上以及本市國有農場(chǎng)農工依法在農場(chǎng)土地上自行建造并投入使用的房屋。
城鄉建設、國土規劃、城管、農業(yè)等部門(mén)對村民自建房屋安全管理另有規定的，從其規定。
第三條 村民自建房屋的所有人是村民自建房屋安全責任人，應當依法承擔房屋日常維護、委托房屋安全鑒定、及時(shí)治理安全隱患、防治白蟻等責任。村民自建房屋所有人可以與房屋實(shí)際使用人約定房屋安全責任，但不得以此為由拒不承擔房屋安全責任。
村民自建房屋承租人、借用人等使用人應當按照法律法規的規定以及合同約定合理使用房屋，承擔房屋安全責任。
第四條 街道辦事處、鄉（鎮）人民政府在區人民政府（包括開(kāi)發(fā)區、風(fēng)景區）的領(lǐng)導下，負責具體實(shí)施本轄區內村民自建房屋的使用安全監督管理工作。
第五條 街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當確定專(zhuān)人擔任房屋安全管理員，負責轄區內村民自建房屋使用安全的'巡查、危房監控和督促治理等日常監督管理工作。
街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當根據日常監督管理情況，建立村民自建房屋信息系統，將房屋基本情況、安全巡查、危房監控和督促治理的信息數據錄入村民自建房屋信息系統，形成一戶(hù)一檔的村民自建房屋安全檔案。
第六條 區房管部門(mén)應當指導街道辦事處、鄉（鎮）人民政府開(kāi)展房屋安全法律法規和使用常識的宣傳普及工作，提高村民的房屋使用安全意識；對房屋安全管理員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓，培訓內容包括：房屋安全法律、法規及政策文件，房屋安全基本常識，房屋安全管理的方法、內容、程序等。
第七條 區房管部門(mén)應當將《危險房屋治理通知書(shū)》、《危險房屋清冊》等通報街道辦事處、鄉（鎮）人民政府，指導其落實(shí)危房巡查、監控管理和督促治理等工作。
第八條 街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當建立村民自建房屋安全巡查制度，定期組織開(kāi)展房屋安全巡查，做好巡查記錄。
第九條 房屋安全巡查的重點(diǎn)對象包括：
�。ㄒ唬┰趦晕７�；
�。ǘ┠昃檬薜睦吓f房屋；
�。ㄈ┙ㄖ黧w或者承重結構損壞的房屋；
�。ㄋ模┪挥谒�、池塘、邊坡等地質(zhì)災害易發(fā)區的房屋等。
第十條 房屋安全巡查的主要內容包括：
�。ㄒ唬┓课菥幼』蚴褂们闆r；
�。ǘ┲苓叚h(huán)境現狀情況；
�。ㄈ┓课莸鼗A、主體結構的安全狀況；
�。ㄋ模┌踩[患發(fā)展變化情況；
�。ㄎ澹┌踩[患治理情況等。
第十一條 危險房屋應每月至少巡查一次。重大節假日、防汛期、惡劣災害天氣或地質(zhì)災害預警期間，應及時(shí)組織開(kāi)展應急專(zhuān)項巡查，做好應對突發(fā)事件準備工作，必要時(shí)應及時(shí)組織危險房屋中的居民實(shí)施避險轉移。
第十二條 街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應在區房管部門(mén)的指導下，加強房屋安全知識的宣傳教育，充分調動(dòng)村民積極性，鼓勵其開(kāi)展房屋安全日常自查，及時(shí)將自查發(fā)現的房屋安全隱患向所在社區、村委會(huì )或街道辦事處、鄉（鎮）人民政府報告。
第十三條 房屋安全管理員應指導村民對自建房屋進(jìn)行日常自查，做好日常維護、隱患治理等工作。日常自查主要內容包括：
�。ㄒ唬┦�、內外地面是否出現明顯開(kāi)裂、下沉；
�。ǘ┥⑺�、坡道是否開(kāi)裂；
�。ㄈ┲饕兄貥嫾�，墻、梁、板、柱等是否出現明顯開(kāi)裂、變形，木結構構件是否出現腐朽、蟲(chóng)蛀、開(kāi)裂等；
�。ㄋ模┓课輫o結構，門(mén)、窗是否變形，圍護墻體是否開(kāi)裂，屋面是否破損、垮塌等。
第十四條 對在巡查、自查過(guò)程中發(fā)現房屋存在安全隱患的，房屋安全管理員應協(xié)助房屋安全責任人委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定，并按照鑒定結論，督促和指導房屋安全責任人及時(shí)消除隱患。
對房屋險情可能危及相鄰安全或者公共安全的，房屋安全管理員應當協(xié)助房屋安全責任人設置警示標志。對需要采取應急排險措施的，應當向區人民政府和街道辦事處、鄉（鎮）人民政府報告。
第十五條 村民自建房屋有下列危及相鄰安全或者公共安全情形之一的，由街道辦事處、鄉（鎮）人民政府責令停止使用，必要時(shí)由區人民政府組織相關(guān)部門(mén)和街道辦事處、鄉（鎮）人民政府實(shí)施應急排險，房屋安全責任人應當承擔相應的責任：
�。ㄒ唬┏霈F局部坍塌的；
�。ǘ╇S時(shí)有坍塌危險的；
�。ㄈ┓课莅踩熑稳藢ξｋU房屋拒不治理的；
�。ㄋ模┏霈F其他可能危及相鄰安全或者公共安全情形的。
第十六條 對在巡查中發(fā)現或投訴、舉報的危害房屋安全的行為，房屋安全管理員應當予以勸阻，并及時(shí)向街道辦事處、鄉（鎮）人民政府和區房管部門(mén)報告；街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應配合區房管部門(mén)依法查處危害房屋安全的行為。
第十七條 農村特殊困難家庭的房屋需要房屋安全鑒定、應急排險或者出現嚴重蟻害的，街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當給予救助，幫助其委托房屋安全鑒定，采取措施治理房屋險情和蟻害。對符合農村危房改造條件的，城鄉建設主管部門(mén)應及時(shí)將其納入農村危房改造計劃實(shí)施改造。
本制度所稱(chēng)特殊困難家庭是指經(jīng)民政部門(mén)審核確認的特困人員、低保戶(hù)、低收入困難戶(hù)，經(jīng)殘聯(lián)部門(mén)審核確認的貧困殘疾人家庭，經(jīng)扶貧部門(mén)審核確認的建檔立卡的貧困戶(hù)。
第十八條 鼓勵并倡導通過(guò)政府購買(mǎi)房屋安全技術(shù)服務(wù)方式，委托第三方專(zhuān)業(yè)鑒定、檢測單位配合開(kāi)展村民自建房屋使用安全管理工作。
第十九條 街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當將村民自建房屋使用安全監督管理專(zhuān)項經(jīng)費納入部門(mén)預算，區人民政府應在財政預算中予以安排，保障村民自建房屋使用安全管理工作的需要。
第二十條 各區可以根據本地實(shí)際，制定具體的村民自建房屋使用安全管理實(shí)施細則。
第二十一條 本制度由住房保障和房屋管理局負責解釋。本制度自 20xx年xx月xx日起施行，有效期 5 年。有效期屆滿(mǎn)，根據實(shí)施情況評估修訂。
房屋安全管理制度 篇5
第一章總則
第一條為了規范和加強居住出租房屋安全管理，保護公民、法人和其他組織的人身、財產(chǎn)安全，維護社會(huì )秩序和公共安全，根據《中華人民共和國治安管理處罰法》《中華人民共和國消防法》等法律法規，結合本市實(shí)際，制定本制度。
第二條本市行政區域內的居住出租房屋安全管理適用本制度。
本制度所稱(chēng)的居住出租房屋，是指出租后用于或者兼用于居住的房屋，不包括民宿、旅館業(yè)客房、政策性租賃住房和單位自建宿舍。
第三條居住出租房屋安全管理遵循源頭預防、部門(mén)協(xié)同、屬地管理、綜合治理的原則。
第四條市、縣級人民政府負責本行政區域內的居住出租房屋安全管理工作，建立聯(lián)席會(huì )議制度，保障居住出租房屋安全管理工作所需的人員和經(jīng)費，運用大數據、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等現代科學(xué)技術(shù)，推進(jìn)居住出租房屋管理信息化建設，整合和共享利用各類(lèi)信息資源。
市、縣級人民政府在開(kāi)發(fā)區、管理區設立的管理機構，依照本級人民政府賦予的職責，做好管理區域內的居住出租房屋安全管理工作。
第五條公安機關(guān)負責居住出租房屋安全管理服務(wù)的綜合協(xié)調、組織、指導、督促工作，具體履行以下職責：
�。ㄒ唬┩晟谱赓U房屋信息管理網(wǎng)絡(luò )系統，采集、查核租賃房屋信息；
�。ǘ┙∪赓U房屋信息登記制度等管理制度；
�。ㄈ┙⒅伟矤顩r通報制度和租賃房屋治安違法行為舉報制度， 接受并處理對出租房屋治安違法行為的投訴舉報；
�。ㄋ模┲笇�、督促出租人和承租人做好安全防范措施，督促其依法報送租賃房屋信息；
�。ㄎ澹┲笇оl鎮、街道和行政主管部門(mén)開(kāi)展租賃房屋治安管理服務(wù)工作，培訓機構工作人員；
�。⿲Τ鲎夥课葸M(jìn)行日常巡查，定期走訪(fǎng)并進(jìn)行治安安全檢查，組織開(kāi)展治安宣傳教育；
�。ㄆ撸┚幼〕鲎夥课萜渌伟补芾矸⻊�(wù)工作。
第六條消防救援機構負責居住出租房屋消防安全綜合監督管理工作，具體履行以下職責：
�。ㄒ唬┙⑼晟凭幼〕鲎夥课莼馂姆婪豆ぷ髦敢�；
�。ǘ┲笇оl鎮、街道落實(shí)居住出租房屋消防安全管理責任、開(kāi)展居住出租房屋消防安全檢查和落實(shí)消防安全投訴舉報查處；
�。ㄈ┲笇оl鎮、街道和行政主管部門(mén)開(kāi)展居住出租房屋消防安全宣傳與消防安全培訓，開(kāi)展居住出租房屋火災警示教育；
�。ㄋ模┚幼〕鲎夥课萜渌腊踩芾砉ぷ�。
第七條住房和城鄉建設(房地產(chǎn))管理部門(mén)負責居住出租房屋租賃的監督管理工作，具體履行以下職責：
�。ㄒ唬┲笇�、督促出租人、承租人做好居住出租房屋建筑安全防范措施；
�。ǘ┴撠熚飿I(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構、燃氣經(jīng)營(yíng)企業(yè)的監督管理工作；
�。ㄈ┴撠煶擎偩幼〕鲎夥课葑赓U登記備案，會(huì )同公安、消防、市場(chǎng)監督管理部門(mén)督促房屋租賃合同當事人使用統一格式的房屋租賃合同示范文本；
�。ㄋ模┚幼〕鲎夥课萜渌赓U管理工作。
第八條發(fā)展改革、政務(wù)服務(wù)數據管理、電力管理、應急管理、市場(chǎng)監管、農業(yè)農村、民政、自然資源等部門(mén)按照各自的職責做好居住出租房屋安全管理的相關(guān)工作。
第九條鎮人民政府、街道辦事處應當按屬地管理履行以下職責：
�。ㄒ唬┙�、健全居住出租房屋安全管理工作機制，落實(shí)網(wǎng)格化管理措施；
�。ǘ⿲幼〕鲎夥课菀约俺鲎馊�、承租人等信息進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查，實(shí)時(shí)掌握本轄區內居住出租房屋以及出租人、承租人等基礎數據；
�。ㄈ┙M織開(kāi)展居住出租房屋安全檢查；
�。ㄋ模┒酱傧幼〕鲎夥课莅踩[患；
�。ㄎ澹⿲`反居住出租房屋安全管理相關(guān)規定的行為及時(shí)通報有關(guān)部門(mén)依法處理；
�。╅_(kāi)展居住出租房屋安全應急演練及宣傳教育；
�。ㄆ撸┓煞ㄒ幰幎ǖ钠渌氊�。
第十條村民委員會(huì )、居民委員會(huì )協(xié)助做好居住出租房屋安全管理條例，履行以下職責：
�。ㄒ唬┌凑找髤f(xié)助建立居住出租房屋信息化服務(wù)管理系統，并落實(shí)專(zhuān)人負責；
�。ǘ﹨f(xié)助做好本村、社區居住出租房屋信息采集、登記工作；
�。ㄈ﹨f(xié)助有關(guān)部門(mén)和鎮人民政府、街道辦事處進(jìn)行居住出租房屋安全檢查，及時(shí)報告安全隱患；
�。ㄋ模┓煞ㄒ幰幎ǖ钠渌氊�。
鼓勵村民委員會(huì )、居民委員會(huì )組織村民會(huì )議、居民會(huì )議，將居住出租房屋安全使用要求納入村規民約、居民公約。
第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì )、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構等應當協(xié)助有關(guān)部門(mén)以及鎮人民政府、街道辦事處做好居住出租房屋安全管理工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì )發(fā)現物業(yè)管理區域內發(fā)生違反居住出租房屋安全管理法律、法規規定的行為的，應當予以勸阻、制止；勸阻、制止無(wú)效的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì )應當及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)或者鎮人民政府、街道辦事處。
第十二條各級人民政府及其有關(guān)部門(mén)應當加強居住出租房屋安全管理法律、法規的宣傳，組織開(kāi)展安全教育培訓，提高公民、法人和其他組織的安全意識。
廣播、電視、報刊和網(wǎng)站等媒體應當有針對性地開(kāi)展出租房屋居住安全公益宣傳。
第十三條任何單位和個(gè)人有權對違反居住出租房屋安全管理法律法規規定的行為，進(jìn)行投訴或者舉報。
接受投訴舉報的有關(guān)單位應當及時(shí)受理、依法處理，將處理意見(jiàn)答復投訴舉報人，并對投訴、舉報人的相關(guān)信息予以保密。查證屬實(shí)的，縣級人民政府或者其指定的部門(mén)可以給予獎勵。
第二章登記管理和出租人、承租人義務(wù)
第十四條居住出租房屋實(shí)行信息登記管理制度，公安機關(guān)應當積極開(kāi)展出租房屋信息采集登記。
出租房屋的，應當向公安機關(guān)報送以下信息：
�。ㄒ唬┏鲎馊说男彰�、身份證件的種類(lèi)和號碼、聯(lián)系方式；
�。ǘ┏凶馊�、共同居住人的姓名、身份證件的種類(lèi)和號碼、聯(lián)系方式；
�。ㄈ┏鲎夥课菰敿毜刂�、出租用途和租期。
第十五條房屋所在地公安派出所對收到的租賃房屋信息，應當及時(shí)登記、錄入租賃房屋信息管理網(wǎng)絡(luò )系統。
公安派出所應當為出租人或者其代理人、承租人和房地產(chǎn)中介服務(wù)機構報送租賃房屋信息提供便利，簡(jiǎn)化辦事程序，在租賃房屋集中地區、辦事窗口、網(wǎng)站等公布報送租賃房屋信息的流程、方式、材料目錄。
公安派出所辦理租賃房屋信息登記不得收取費用。
第十六條居住出租房屋信息報送人按以下規定確定：
�。ㄒ唬┳孕谐鲎獾�，由出租人報送；
�。ǘ┏鲎馊宋泄芾砣斯芾沓鲎夥课莸�，應當書(shū)面明確出租房屋信息報送人；未明確的，由管理人報送；
�。ㄈ┩ㄟ^(guò)房屋出租中介服務(wù)機構出租的，由房屋出租中介服務(wù)機構報送。
居住出租房屋信息應當自簽訂出租合同之日起三個(gè)工作日內報送；未簽訂合同的，應當自承租人入住之日起三個(gè)工作日內報送；承租人變更或者房屋停止出租的，應當自承租人變更之日起或者自停止出租之日起三個(gè)工作日內報送；轉租房屋給他人的，應當自房屋轉租之日起三個(gè)工作日內報送。
本制度頒布前已出租且仍處于出租狀態(tài)的房屋，應當在本制度施行后三十日內報送。
第十七條公安機關(guān)應當建立完善以下出租房屋信息報送途徑：
�。ㄒ唬┏鲎夥课菟诘毓才沙鏊�；
�。ǘ╇娫�(huà)、傳真、微信等；
�。ㄈ┳灾陥笙到y等。
第十八條有下列情形之一，不符合安全要求的房屋，不得用于居住出租：
�。ㄒ唬┙�(jīng)鑒定為危險房屋的；
�。ǘ┰巹潪榉蔷幼∮猛镜牡叵率一蛘甙氲叵率�；
�。ㄈ┩ㄌ焓阶越ǚ课萘鶎右陨系姆课�；
�。ㄋ模┩唤ㄖ飪仍O置生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品、危險化學(xué)品、放射性物品場(chǎng)所的；
�。ㄎ澹┐嬖谥卮蠡馂�、地質(zhì)災害等安全隱患的；
�。┓煞ㄒ幰幎ú坏贸鲎獾钠渌课�。
第十九條出租人應當在首次簽訂出租合同或者首個(gè)承租人入住出租房屋后三個(gè)工作日內，到出租房屋所在地公安派出所簽訂治安安全責任書(shū)；在本制度頒布前已出租且仍處于出租狀態(tài)的房屋，應當在本制度頒布后三十日內簽訂。
出租人委托管理人管理出租房屋的，可以由管理人代為簽訂，雙方明確約定不得由管理人代為簽訂的除外。
第二十條出租房屋所在地公安機關(guān)應當在與出租人、管理人簽訂治安安全責任書(shū)之日起三個(gè)工作日內，向出租人、管理人發(fā)放出租房屋信息技術(shù)識別標識并張貼在出租房屋的顯眼位置。
發(fā)放出租房屋信息技術(shù)識別標識不得收費。
第二十一條公安機關(guān)應當會(huì )同住房和城鄉建設管理部門(mén)、鎮人民政府、街道辦事處建立信息通報和數據共享機制。
鎮人民政府或者街道辦事處應當自居住出租房屋信息登記之日起三個(gè)工作日內指派工作人員對居住出租房屋進(jìn)行安全檢查，并一次性書(shū)面告知出租人、承租人應當遵守的規定和居住出租房屋的安全要求。經(jīng)檢查，發(fā)現居住出租房屋存在安全隱患的，應當書(shū)面一次性告知出租人，督促及時(shí)整改或者通報有關(guān)部門(mén)依法處理�，F場(chǎng)檢查工作人員應當出示工作證件。
第二十二條出租人、管理人應當遵守以下規定：
�。ㄒ唬┨峁┚邆浠揪幼」δ芮曳习踩蟮某鲎夥课�，并簽訂治安安全和消防安全責任書(shū)；
�。ǘ┌凑找幎ㄔ诜课莩鲎夂贤喠⒑笕諆鹊阶赓U房屋所在地住房城鄉建設（房地產(chǎn)）管理部門(mén)依法辦理租賃登記備案；
�。ㄈ┖藢Φ怯洺凶馊撕凸餐幼∪说纳矸葑C件信息，不得將房屋出租給無(wú)身份證件的個(gè)人居住，或者未經(jīng)監護人同意向不滿(mǎn)十六周歲的未成年人出租房屋；
�。ㄋ模┌匆幎ㄒ髨笏托畔�，并確保信息真實(shí)準確；
�。ㄎ澹┒酱俪凶馊撕凸餐幼∪酥械牧鲃�(dòng)人口按照規定及時(shí)申報居住登記或者居住變更登記，承租人或者共同居住人為境外人員的，督促其辦理暫住登記手續；
�。⿲Τ鲎夥课莸碾姎饩�(xiàn)路和消防設施、器材進(jìn)行日常管理和維護，并書(shū)面告知承租人消防設施、消防器材操作使用方法等消防安全常識和用火、用電、用氣、電動(dòng)車(chē)停放充電等消防安全注意事項；
�。ㄆ撸┌l(fā)現居住出租房屋存在安全隱患的，應當及時(shí)消除或者督促承租人消除；
�。ò耍┡浜嫌嘘P(guān)單位對居住出租房屋實(shí)施安全管理；
�。ň牛┌l(fā)現治安安全隱患和出租房屋內有涉嫌違法犯罪活動(dòng)或者犯罪嫌疑人的，應當及時(shí)報告公安機關(guān)，并配合公安機關(guān)查處；
�。ㄊ┙邮芟腊踩冉逃嘤�；
�。ㄊ唬┓煞ㄒ幰幎ǖ钠渌x務(wù)。
第二十三條承租人和共同居住人應當遵守以下規定：
�。ㄒ唬┫虺鲎馊巳鐚�(shí)提供真實(shí)有效的身份證件；
�。ǘ┌凑找幎ㄔ诜课莩鲎夂贤喠⒑笕諆鹊阶赓U房屋所在地住房城鄉建設（房地產(chǎn)）管理部門(mén)依法辦理租賃登記備案；
�。ㄈ┏凶馊�、共同居住人是流動(dòng)人口的，應當按照規定及時(shí)申報居住登記、居住變更登記；
�。ㄋ模┏凶馊撕凸餐幼∪耸蔷惩馊藛T的，及時(shí)到公安機關(guān)辦理暫住登記手續；
�。ㄎ澹┌踩褂盟幼〉姆课�，不得改變影響房屋安全的結構和使用功能，不得違規使用明火、電和燃氣設施，不得違規停放電動(dòng)車(chē)和為電動(dòng)車(chē)充電；
�。┌l(fā)現居住房屋存在安全隱患的，應當及時(shí)消除或者通知出租人消除；
�。ㄆ撸┡浜嫌嘘P(guān)單位對居住出租房屋的檢查；
�。ò耍┎坏昧羲逕o(wú)身份證件的人員；
�。ň牛┎坏美贸鲎夥课葸M(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；
�。ㄊ┳袷匦^物業(yè)管理的各項規定，接受消防安全等教育培訓；
�。ㄊ唬┓煞ㄒ幰幎ǖ钠渌x務(wù)。
第二十四條出租房屋床位在十張以上的，出租人、管理人還應當遵守以下規定：
�。ā┡鋫涔芾砣藛T，制定管理制度，開(kāi)展治安自查和消防安全檢查、宣傳工作；
�。ǘ┌惭b符合技防標準的出租房屋門(mén)禁視頻系統；
�。ㄈ┰诔鋈肟�、主要通道等公共區域安裝使用視頻監控設備，留存監控錄像資料時(shí)長(cháng)不得低于十五日，且留存期間不得刪改或者非法挪作他用；
�。ㄋ模┰诔鲎夥课莸娘@眼位置懸掛和張貼出租房屋治安與消防安全管理的有關(guān)規定，并在出租房屋內擺放相關(guān)的宣傳教育資料；
�。ㄎ澹╇姎饩�(xiàn)路的規格應當滿(mǎn)足用電設備負荷要求，電線(xiàn)、電纜應當穿金屬管、封閉式金屬線(xiàn)槽或者絕緣阻燃PVC電工套管保護。嚴禁私拉亂接電線(xiàn)、超負荷用電；
�。┦枭⑼ǖ篮凸矃^域應當設置消防應急照明燈，配備滅火器，安裝智能火災探測報警器；
�。ㄆ撸┟块g居室內應當安裝智能火災探測報警器，配備逃生防毒面具、滅火器、手電筒，并張貼安全疏散示意圖。
第三章監督管理
第二十五條公安機關(guān)、消防救援機構、住房和城鄉建設等有關(guān)部門(mén)應當建立聯(lián)合執法機制，定期開(kāi)展居住出租房屋安全檢查。
有關(guān)部門(mén)對安全檢查中發(fā)現的違法行為以及鎮人民政府、街道辦事處報告的違法行為或重大安全隱患，應當及時(shí)處理并予以反饋。
在執法中發(fā)現屬于其他有關(guān)部門(mén)負責查處的違法行為的，應當及時(shí)通報并移交有關(guān)材料，配合有關(guān)部門(mén)依法查處。
第二十六條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門(mén)應當加強對居住出租房屋的安全檢查。
鎮人民政府、街道辦事處應當建立和完善網(wǎng)格化巡查工作機制，并建立檢查臺賬，如實(shí)記錄檢查和隱患處置情況，明確責任人員、責任區域，落實(shí)整改責任。對發(fā)現存在嚴重違法行為或用水、用電、用氣異常變化等重大安全隱患的情形應當及時(shí)向市、縣級政府有關(guān)部門(mén)報告。
第二十七條居住出租房屋內禁止以下行為：
�。ㄒ唬┲圃�、販賣(mài)、非法持有、吸食、注射毒品或者容留他人吸食、注射毒品等涉嫌毒品違法犯罪行為；
�。ǘ┵u(mài)淫、嫖宿、賭博、傳播淫穢物品等違法犯罪行為；
�。ㄈ┥a(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險品或者假冒偽劣商品等違法犯罪行為；
�。ㄋ模┧讲貜椝幓蛘咤�、匕首等國家規定的管制器具；
�。ㄎ澹┰诓环舷腊踩蟮木幼〕鲎夥课輧韧７烹妱�(dòng)車(chē)或者為電動(dòng)車(chē)充電；
�。┱加�、堵塞、封閉、鎖閉疏散樓梯、疏散通道、疏散平臺、安全出口，在疏散樓梯、疏散通道、疏散平臺、安全出口停放電動(dòng)車(chē)或者為電動(dòng)車(chē)充電等妨礙安全疏散行為；
�。ㄆ撸⿹p壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施和器材；
�。ò耍┪：╇�、用電安全，擾亂供電、用電秩序；
�。ň牛┓煞ㄒ幗沟钠渌樾�。
第二十八條居住出租房屋應當符合以下消防安全要求：
�。ㄒ唬┌踩枭�、消防設施及器材、室內裝飾材料應當符合國家、省消防安全技術(shù)標準的相關(guān)要求；
�。ǘ┐皯�(hù)和陽(yáng)臺原則上不得設置金屬柵欄、防盜網(wǎng)；確需設置的，應當能從內部易于開(kāi)啟，不得影響逃生疏散和滅火救援；
�。ㄈ⿲σ罁䥽�、省消防安全技術(shù)標準允許僅設有一部疏散樓梯的居民自建多層出租房屋，應當在二層以上的每層設有外墻窗戶(hù)的部位至少設置一部用于公共逃生的.輔助逃生設施；
�。ㄋ模┤龑右陨系木用褡越ǘ鄬映鲎夥课莸氖枭翘莶坏貌捎媚窘Y構樓梯或者未經(jīng)防火保護的金屬樓梯；
�。ㄎ澹⿲﹄妱�(dòng)車(chē)停放、充電區域與出租房屋設置在同一建筑的，應按照國家、省消防安全技術(shù)標準做好物理分隔，并配置智能煙感探測器和簡(jiǎn)易噴淋設施；
�。┓煞ㄒ幰约皣�、省消防安全技術(shù)標準規定的其他要求。
第二十九條電力主管部門(mén)應當定期組織供電企業(yè)對出租房屋的供電、用電安全情況進(jìn)行檢查，并建立完整規范的安全檢查檔案。
檢查時(shí)發(fā)現安全隱患的，電力主管部門(mén)應當當面或者書(shū)面告知出租人或者管理人、承租人、共同居住人等及時(shí)采取措施消除隱患，出租人或者管理人、承租人、共同居住人等應當及時(shí)采取措施消除隱患。發(fā)現危害供電、用電安全或者擾亂供電、用電秩序，情節嚴重的，電力主管部門(mén)可以通知供電企業(yè)中止供電，供電企業(yè)可以按照國家規定的程序停止供電，并按照國家有關(guān)規定通知用戶(hù)。
第三十條燃氣主管部門(mén)應當督促管道燃氣經(jīng)營(yíng)企業(yè)定期對出租房屋管道燃氣設備進(jìn)行檢查，建立完整規范的安全檢查檔案，督促瓶裝燃氣經(jīng)營(yíng)企業(yè)加強對出租房屋用戶(hù)使用瓶裝燃氣的安全指導工作。
燃氣經(jīng)營(yíng)企業(yè)檢查時(shí)發(fā)現安全隱患的，應當當面或者書(shū)面告知出租人或者管理人、承租人、共同居住人等及時(shí)采取措施消除隱患。出租人或者管理人、承租人、共同居住人等未及時(shí)采取措施消除隱患，可能造成燃氣安全事故的，燃氣經(jīng)營(yíng)企業(yè)應當依法停止供氣，并在隱患消除后二十四小時(shí)內恢復供氣。
第三十一條有關(guān)部門(mén)和鎮人民政府、街道辦事處的檢查人員發(fā)現居住出租房屋內存在改變影響房屋安全結構、使用功能，違規使用明火、電氣和燃氣設施，電動(dòng)車(chē)違規停放或充電等安全隱患的，應當督促出租人和承租人立即整改。出租人和承租人不予配合的，應當依法及時(shí)采取措施，消除隱患。
第三十二條發(fā)現居住出租房屋具有以下情形之一，不及時(shí)消除火災隱患可能?chē)乐赝{公共安全的，應當依法對危險部位采取臨時(shí)查封措施，出租人和承租人應當及時(shí)消除安全隱患：
�。ㄒ唬┦枭⑼ǖ�、安全出口數量不足或者嚴重堵塞，已不具備安全疏散條件的；
�。ǘ┻`反消防安全規定，使用、儲存易燃易爆危險品的；
�。ㄈ┻`反消防技術(shù)標準，采用易燃材料裝修，可能導致重大人員傷亡的；
�。ㄋ模┢渌赡�?chē)乐赝{公共安全的火災隱患。
火災隱患消除后，出租人可以向作出查封決定的消防管理部門(mén)申請解除查封。消防管理部門(mén)應當依法作出是否解除查封的決定，并送達當事人。
第三十三條居住出租房屋為危險房屋，有發(fā)生安全事故現實(shí)危險的，鎮人民政府、街道辦事處應當立即告知出租人、承租人，督促撤離出租房屋內人員，并報告縣級人民政府�？h級人民政府應當依法啟動(dòng)應急處置預案，根據實(shí)際情況決定采取關(guān)閉危險房屋、組織人員撤離以及法律、法規規定的其他措施。
第三十四條鼓勵保險機構提供居住出租房屋安全管理需要的保險產(chǎn)品和服務(wù)，鼓勵居住出租房屋租賃當事人購買(mǎi)安全責任保險。
第三十五條鼓勵和支持出租人、管理人主動(dòng)安裝符合技防標準的技防產(chǎn)品和技防系統，完善出租房屋消防設施、設備和器材。
第三十六條負有居住出租房屋監督管理職責的部門(mén)及其工作人員對居住出租房屋管理服務(wù)中獲悉的各類(lèi)信息應當予以保密，不得用于法定職責以外的用途，不得泄露、出售或者非法提供給他人。
第四章法律責任
第三十七條負有居住出租房屋監督管理職責的部門(mén)及其工作人員違反本規定，有以下情形之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：
�。ㄒ唬┻`反規定收取費用的;
�。ǘ⿲εe報的違法犯罪活動(dòng)，不依法及時(shí)處理的;
�。ㄈ⿲⒕幼〕鲎夥课莅踩芾砉ぷ髦蝎@悉的信息用于法定職責以外用途或者泄露、出售、非法提供給他人的；
�。ㄋ模┯衅渌麨E用職權、玩忽職守、徇私舞弊行為的。
第三十八條違反本制度第十九條第一款、第二款，未按規定簽訂出租房屋治安安全責任書(shū)的，由公安機關(guān)責令補簽；拒不補簽的，處二百元罰款。
第三十九條承租人違反本制度第二十三條第一款第八項規定，留宿無(wú)身份證明人員的，由公安機關(guān)責令改正；拒不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。
第四十條出租人、管理人、承租人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構未按本制度規定報送居住出租房屋信息的，由公安機關(guān)責令限期改正；逾期不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。
第四十一條出租人違反本制度第二十四條第一款第三項規定，未按要求安裝、運行視頻監控，或者保存信息少于十五日的，由公安機關(guān)責令限期改正；逾期不改正的，處五百元以上五千元以下罰款。
第四十二條出租人違反本制度第二十八條第一款第五項規定，在不符合消防安全要求的居住出租房屋內停放電動(dòng)車(chē)或者為電動(dòng)車(chē)充電的，由消防管理部門(mén)責令限期改正；逾期不改正的，處五百元以上一千元以下罰款。
第五章附則
第四十三條本制度所稱(chēng)的通天式自建房是指農（居）民自建的，樓梯位于房屋內，樓梯間無(wú)自然采光通風(fēng)或者無(wú)法直通室外的住宅。
本制度所稱(chēng)的電動(dòng)車(chē)包括電動(dòng)自行車(chē)、電動(dòng)摩托車(chē)和電動(dòng)三輪車(chē)。
第四十四條本制度自20xx年1月1日起施行。
房屋安全管理制度 篇6
一、總則
1.目的與依據：為了加強房屋使用安全管理，保障人民生命和財產(chǎn)安全，根據有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制定本制度。
2.適用范圍：本制度適用于本市城區范圍內已建成并交付使用的房屋，以及實(shí)施白蟻預防處理的新建、改建、擴建房屋的使用安全和管理。
二、管理職責
1.主管部門(mén)：市房產(chǎn)管理部門(mén)是本市房屋使用安全管理的主管部門(mén)，負責本市房屋使用安全管理工作。其所屬的房屋安全管理機構和白蟻防治管理機構負責相應的日常管理工作。
2.協(xié)同管理：城區房產(chǎn)管理部門(mén)、建設、規劃、國土資源、教育、衛生、體育、文化、交通運輸、商務(wù)、旅游、安全生產(chǎn)監督等部門(mén)在各自職責范圍內，負責房屋使用安全的管理工作。
三、基本原則
房屋使用安全管理遵循“預防為主、防治結合、規范使用、確保安全”的原則。
四、主要內容
1.房屋結構安全管理
安全檢查：房屋產(chǎn)權單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對房屋及其附屬物進(jìn)行定期檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄并長(cháng)期保存。
使用規定：房屋所有權人、使用人應當按照房屋設計的結構和用途，正確使用房屋，保障房屋結構安全，并且不得影響毗連房屋的使用安全。
禁止行為：禁止擅自拆除或改變房屋承重結構、在承重墻上增設門(mén)窗等行為，具體可參照相關(guān)法律法規和規定。
2.房屋白蟻防治管理
預防處理：新建、改建、擴建房屋應當實(shí)施白蟻預防處理。建設單位在開(kāi)工建設前應與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同。
滅治與報告：房屋所有權人、使用人發(fā)現房屋蟻害的，應及時(shí)委托白蟻防治單位進(jìn)行滅治，并向白蟻防治管理機構報告。
3.房屋安全鑒定管理
鑒定機構：房屋安全鑒定由依法設立的房屋安全鑒定機構負責。
鑒定情形：房屋達到或超過(guò)設計使用年限、有明顯危險狀況等情況下，房屋所有權人應委托房屋安全鑒定機構進(jìn)行鑒定。
鑒定報告：房屋安全鑒定機構出具的.房屋安全鑒定報告是認定房屋安全狀況的依據。
4.危險房屋治理
治理責任：房屋所有權人是房屋使用安全的第一責任人，應負責危險房屋的治理工作。
治理措施：根據房屋安全鑒定報告，采取相應的治理措施，如加固、修繕或拆除等。
5.應急搶險與檔案管理
應急搶險：市、區人民政府應制定房屋應急搶險預案，建立房屋安全應急搶險指揮機構，組織指揮房屋應急搶險。
檔案管理：房產(chǎn)管理部門(mén)應建立房屋安全管理檔案，包含房屋基本情況、報建資料、安全檢查記錄等內容，并逐步建立房屋使用安全管理信息系統。
五、經(jīng)費保障
市、區人民政府應將房屋使用安全管理工作經(jīng)費納入財政預算，保障房屋使用安全管理工作需要。
六、監督與責任
1.監督檢查：房產(chǎn)管理部門(mén)應加強對房屋使用安全的監督檢查，及時(shí)處理投訴和舉報。
2.法律責任：對違反房屋使用安全管理制度的行為，依法追究相關(guān)責任人的法律責任。
房屋安全管理制度 篇7
為了加強房屋使用安全管理，保障人民生命和財產(chǎn)安全，根據有關(guān)法律、法規，結合實(shí)際情況，制定本管理制度。
一、適用范圍
本制度適用于本市城區范圍內已建成并交付使用的房屋，以及實(shí)施白蟻預防處理的新建、改建、擴建房屋的使用安全和管理。
二、管理職責
1、主管部門(mén)：市房產(chǎn)管理部門(mén)是本市房屋使用安全管理的主管部門(mén)，負責本市房屋使用安全管理工作。其所屬的房屋安全管理機構和白蟻防治管理機構負責相應的日常管理工作。
2、部門(mén)協(xié)作：建設、規劃、國土資源、教育、衛生、體育、文化、交通運輸、商務(wù)、旅游、安全生產(chǎn)監督等部門(mén)在各自職責范圍內，負責房屋使用安全的管理工作。
3、經(jīng)費保障：市、城區人民政府應當將房屋使用安全管理工作經(jīng)費納入財政預算，保障房屋使用安全管理工作需要。
三、房屋使用安全管理
1、基本原則：房屋使用安全管理遵循預防為主、防治結合、規范使用、確保安全的原則。
2、安全檢查：
房產(chǎn)管理部門(mén)應當加強對房屋使用安全的監督檢查，健全房屋使用安全管理制度和災害事故應急救援預案。
教育、衛生、體育、文化、交通運輸、商務(wù)、旅游等部門(mén)應當組織人員定期檢查學(xué)校、幼兒園、醫院、體育場(chǎng)館、文化娛樂(lè )場(chǎng)館、車(chē)站、商場(chǎng)、賓館、飯店等公共場(chǎng)所用房的使用安全狀況。
城區房產(chǎn)管理部門(mén)和街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當組織人員對轄區內因地震、洪水、山體滑坡、地面沉降等自然災害或者爆炸等事故災難受到影響的房屋進(jìn)行應急安全檢查。
3、安全管理檔案：房產(chǎn)管理部門(mén)應當建立房屋安全管理檔案，包含房屋的基本情況、報建資料和竣工驗收資料、使用安全檢查、安全鑒定和白蟻防治等記錄。并逐步建立房屋使用安全管理信息系統，將房屋使用安全納入信息化管理。
四、房屋安全責任
1、房屋所有權人責任：房屋所有權人是房屋使用安全的第一責任人，應當按照房屋設計的結構和用途，正確使用房屋，保障房屋結構安全，并且不得影響毗連房屋的`使用安全。
2、禁止行為：房屋所有權人、使用人在使用過(guò)程中，不得擅自從事影響房屋結構安全的行為，如拆除承重構件、增設門(mén)窗、開(kāi)鑿洞口等。確需實(shí)施的，應取得相應設計文件或可行性方案，并辦理相關(guān)手續。
3、定期檢查與修繕：房屋所有權人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對房屋及其附屬物進(jìn)行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄并長(cháng)期保存。
五、白蟻防治管理
1、防治要求：新建、改建、擴建房屋應當實(shí)施白蟻預防處理。建設單位應當在開(kāi)工建設前與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同。
2、防治責任：白蟻防治單位應當使用國家規定的藥物，按照規定的程序和技術(shù)規范進(jìn)行白蟻防治，并建立白蟻防治檔案。包治期限內發(fā)生蟻害的，原白蟻防治單位應當免費予以滅治。
六、房屋安全鑒定
1、鑒定機構：房屋安全鑒定由依法設立的房屋安全鑒定機構負責。其出具的房屋安全鑒定報告是認定房屋安全狀況的依據。
2、鑒定情形：房屋所有權人、使用人認為房屋存在安全隱患的，或房屋達到設計使用年限需繼續使用的，應委托房屋安全鑒定機構進(jìn)行鑒定。
七、危險房屋治理
1、治理責任：經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋所有權人應及時(shí)治理。治理期間應采取有效措施，確保人員和財產(chǎn)安全。
2、治理措施：根據危險房屋的具體情況，可采取加固、修繕、拆除等治理措施。治理完成后應重新進(jìn)行安全鑒定，確認房屋安全狀況。
八、法律責任
對于違反本管理制度的行為，將依據相關(guān)法律法規進(jìn)行處罰。房屋所有權人、使用人應自覺(jué)遵守本管理制度，共同維護房屋使用安全。
房屋安全管理制度 篇8
一、目的
為確保房屋及其附屬設施的安全性，預防安全隱患，保障人員生命財產(chǎn)安全，特制定本房屋安全管理制度。
二、適用范圍
本制度適用于公司所有房屋及建筑物的安全管理及維護工作。
三、組織機構
1、安全管理小組
設立房屋安全管理小組，由公司主要負責人擔任組長(cháng)，成員包括各部門(mén)負責人及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，負責房屋安全管理的`具體實(shí)施。
2、責任劃分
各部門(mén)根據職責范圍，明確安全管理責任，落實(shí)安全管理制度。
四、安全管理措施
1、定期檢查
每季度對房屋及附屬設施進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)檢查結構安全、電氣設施、防火設備等。
2、隱患排查
加強隱患排查工作，發(fā)現隱患后，應記錄在案，并及時(shí)采取整改措施。
3、安全設施維護
定期對消防設施、照明設備、疏散通道等進(jìn)行維護保養，確保其完好有效。
4、檔案管理
建立房屋安全管理檔案，包括房屋結構圖紙、檢查記錄、維修記錄等，定期更新。
五、培訓與宣傳
1、培訓教育
定期對員工進(jìn)行房屋安全知識培訓，提高員工安全意識和應急處理能力。
2、安全宣傳
通過(guò)海報、會(huì )議等形式宣傳房屋安全管理的重要性，增強全員參與意識。
六、應急預案
1、制定應急預案
針對火災、地震等突發(fā)事件，制定相應的應急預案，明確處理流程和責任人。
2、應急演練
定期組織安全應急演練，提高員工的應急反應能力和安全避險意識。
七、事故報告和處理
1、事故報告
一旦發(fā)生安全事故，及時(shí)報告安全管理小組，并記錄事故經(jīng)過(guò)及處理情況。
2、事故調查
對安全事故進(jìn)行調查，找出事故原因，并提出整改措施，防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。
八、責任追究
1、責任落實(shí)
各部門(mén)負責人對部門(mén)內房屋安全負有直接責任，未按規定履行管理職責的，將追究相應責任。
2、獎懲制度
對在房屋安全管理中表現突出的部門(mén)或個(gè)人給予表彰和獎勵；對因管理不善而造成安全隱患的，依規進(jìn)行處罰。
九、附則
本制度自發(fā)布之日起實(shí)施，由房屋安全管理小組負責解釋。各部門(mén)應認真學(xué)習，嚴格執行，確保房屋安全管理工作落實(shí)到位。
房屋安全管理制度 篇9
第一章 總則
第一條 為確保本單位房屋的安全使用，保障居民生命財產(chǎn)安全，根據《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《城市房屋安全管理條例》等相關(guān)法律法規，結合實(shí)際情況，特制定本房屋安全管理制度。
第二條 本制度適用于本單位內所有房屋的安全管理，包括但不限于住宅樓、商業(yè)用房、公共設施用房等。
第三條 房屋安全管理堅持“預防為主、防治結合、誰(shuí)使用誰(shuí)負責、誰(shuí)管理誰(shuí)負責”的原則，實(shí)行房屋安全責任制，明確各級管理人員和房屋使用人的安全責任。
第二章 組織機構與職責
第四條 成立房屋安全管理領(lǐng)導小組，由單位（或社區、小區）負責人任組長(cháng)，成員包括物業(yè)管理部門(mén)、安全保衛部門(mén)、工程技術(shù)部門(mén)等相關(guān)人員，負責房屋安全管理的組織、協(xié)調、監督和檢查工作。
第五條 領(lǐng)導小組職責：
1. 制定和完善房屋安全管理制度及應急預案。
2. 組織開(kāi)展房屋安全檢查，及時(shí)發(fā)現并處理安全隱患。
3. 協(xié)調解決房屋安全管理中的重大問(wèn)題。
4. 組織開(kāi)展房屋安全知識宣傳和教育活動(dòng)。
第六條 物業(yè)管理部門(mén)負責日常巡查、維修保養及緊急情況的初步處置等工作，確保房屋設施設備的正常運行和完好。
第三章 房屋安全檢查與維護
第七條 實(shí)行房屋安全檢查制度，包括定期檢查和不定期抽查。定期檢查每年至少進(jìn)行一次，重點(diǎn)檢查房屋結構安全、消防設施、電氣線(xiàn)路、給排水系統等關(guān)鍵部位。不定期抽查根據實(shí)際需要和上級部門(mén)要求進(jìn)行。
第八條 發(fā)現房屋存在安全隱患時(shí)，應立即采取措施進(jìn)行整改，并記錄在案。對于重大安全隱患，應立即報告房屋安全管理領(lǐng)導小組，并啟動(dòng)應急預案。
第九條 加強房屋的日常維護保養，定期對房屋外墻、屋頂、樓道、門(mén)窗等進(jìn)行檢查和維修，確保房屋結構完整、功能正常。
第四章 房屋使用與改造管理
第十條 房屋使用人應遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構、用途或超負荷使用。確需進(jìn)行改造或裝修的'，應事先向物業(yè)管理部門(mén)申報，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意后方可實(shí)施。
第十一條 改造或裝修過(guò)程中，應嚴格遵守施工安全規范，確保施工安全和質(zhì)量。施工結束后，需經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)驗收合格后方可投入使用。
第五章 應急預案與處置
第十二條 制定房屋安全應急預案，明確應急組織體系、應急響應程序、應急處置措施等內容，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。
第十三條 加強應急演練和培訓，提高管理人員和居民的應急意識和自救互救能力。
第六章 監督與考核
第十四條 建立房屋安全管理監督考核機制，定期對房屋安全管理工作進(jìn)行檢查和評估，對發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)督促整改。
第十五條 將房屋安全管理工作納入單位（或社區、小區）年度考核體系，對在房屋安全管理工作中表現突出的個(gè)人或部門(mén)給予表彰獎勵；對玩忽職守、造成嚴重后果的，依法依規追究責任。
第七章 附則
第十六條 本制度自發(fā)布之日起實(shí)施，由房屋安全管理領(lǐng)導小組負責解釋。
第十七條 隨著(zhù)法律法規和政策的變化，本制度將適時(shí)進(jìn)行修訂和完善。
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