- 相關(guān)推薦
房屋施工管理制度
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，需要使用制度的場(chǎng)合越來(lái)越多，制度是一種要求大家共同遵守的規章或準則。擬定制度需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編為大家整理的房屋施工管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋施工管理制度1
為了貫徹落實(shí)國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規及市《關(guān)于印發(fā)<進(jìn)一步明確全市建筑拆除施工安全生產(chǎn)職責的意見(jiàn)>的通知》（安辦xxx號）要求，保障建筑拆除工程施工安全，結我鎮拆除工程特點(diǎn)，制定本辦法。
一、發(fā)包單位須審驗承包單位資料
1、拆除工程施工單位，在未簽定承包協(xié)議前須提供以下資料：
�。�1）、拆除公司授權委托書(shū)；
�。�2）、公司簡(jiǎn)介；
�。�3）、營(yíng)業(yè)執照；
�。�4）、公司法人代碼證；
�。�5）、稅務(wù)登記證；
�。�6）、房屋拆遷資格證；
�。�7）、拆遷工程安全許可證，
以上資料復印件須蓋公司公章。發(fā)包單位對承包單位所提供的材料上網(wǎng)核實(shí)。
2、雙方簽定同后，必須單獨簽定安全協(xié)議書(shū)，承包單位應成立拆除施工現場(chǎng)安全領(lǐng)導小組，制定實(shí)施方案，以及突發(fā)事故應急預案，所有資料整理報鎮安委辦審查備案，并交納60萬(wàn)元安全風(fēng)險抵押金，承包單位方可施工。否則發(fā)生安全事故將追究發(fā)包單位主要領(lǐng)導責任。
二、承包單位做好拆除施工前的安全準備工作
1、施工前，對施工人員進(jìn)行一次全面安全教育培訓，確保施工人員熟悉掌握所拆除建筑物的結構，了解水、電、設備、管道情況�，F場(chǎng)安全負責人要在每次開(kāi)工前向施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。
2、開(kāi)工前，先切斷現場(chǎng)總電源，現場(chǎng)應設置警戒線(xiàn)、警示標志，安排專(zhuān)人看守，嚴禁非工作人員進(jìn)入施工現場(chǎng)。
3、對于生產(chǎn)、使用、儲存危險化學(xué)品的建筑物的拆除，要制定安全預案，要經(jīng)過(guò)消防、安全部門(mén)參與審核，經(jīng)過(guò)批準實(shí)施拆除工程。
三、加強拆除施工中安全管理
1、拆遷工程必須使用機械拆除，嚴禁人工拆除。凡安委辦工作人員巡查發(fā)現施工人員未正確佩戴質(zhì)量格的安全帽，及施工人員違反安全操作規程行為，每人一次罰款200元，從安全風(fēng)險抵押金中扣除。
2、必須按照施工方案自上而下依次進(jìn)行，禁止多層同時(shí)拆除。嚴格執行《建筑拆除工程安全技術(shù)規范》要求進(jìn)行施工。
四、做好拆除作業(yè)后的安全工作
1、拆卸下來(lái)的'各種材料應及時(shí)清理，按品種、類(lèi)別堆放在平整的地面上，高度應符安全規定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。拆除的區域，對電力線(xiàn)路、煤氣管道、水管、供熱設備管道等再進(jìn)行一次檢查，以防留下隱患，并要設明顯標記。
2、在保證安全的前提下，拆除單位要和建筑公司相互銜接好。拆遷現場(chǎng)在全部清理出場(chǎng)料后，再按照施工要求進(jìn)行新的工程建筑。
修訂后的《鎮房屋拆除施工安全管理辦法》于20xx年8月10日生效，原《鎮保障拆除工程施工安全管理辦法》（井政[20xx]38號）廢止。
房屋施工管理制度2
第一條 為貫徹“安全第一，預防為主”的方針，加強對房屋拆除工程的施工安全管理，提高安全生產(chǎn)和文明施工水平，避免和控制傷亡事故，確保房屋拆除工程施工順利進(jìn)行，根據國家、省、市安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護和房屋拆遷管理的法律、法規，結合本市房屋拆除工程的實(shí)際情況，特制定本實(shí)施細則。
第二條 在本市行政區域內從事房屋拆除施工及實(shí)施對房屋拆除施工現場(chǎng)的安全監督管理，應當遵守本實(shí)施細則。
第三條 市、市（縣）建設行政主管部門(mén)是本行政區域內房屋拆除工程施工安全的統一監督管理部門(mén)，市、市（縣）建設行政主管部門(mén)可委托拆管、安監、建管等機構，具體行使房屋拆除施工的安全監督和隊伍管理工作。
第四條 市、市（縣）建設行政主管部門(mén)對房屋拆除工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)拆房）施工安全監督管理的主要職責是：
�。ㄒ唬┴撠煵疬w實(shí)施單位的資質(zhì)管理。
�。ǘ┴撠熀税l(fā)拆房施工單位的《拆房施工單位資格證書(shū)》和《拆房施工單位安全資格證書(shū)》。
�。ㄈ┴撠熮k理拆房施工安全監督手續。
�。ㄋ模┴撠煂Σ鸱渴┕挝�、項目經(jīng)理、拆房施工合同等進(jìn)行核準、登記管理。
�。ㄎ澹┮婪ú樘幉鸱渴┕ぶ羞`反安全生產(chǎn)管理法規和規定的'行為。
第五條 拆遷人應將房屋拆除工程委托給具有拆房資質(zhì)的拆遷實(shí)施單位，拆遷實(shí)施單位應將工程發(fā)包給具有《拆房施工單位資格證書(shū)》和《拆房施工單位安全資格證書(shū)》的拆房施工單位。拆管部門(mén)和拆遷人、拆遷人和拆遷實(shí)施單位、拆遷實(shí)施單位和拆房施工單位必須層層簽訂安全目標責任書(shū)，明確各自的安全責任。
第六條 拆房施工單位從事拆房施工的基本條件：
�。ㄒ唬┎鸱渴┕挝槐仨毴〉谩恫鸱渴┕挝毁Y格證書(shū)》和《拆房施工單位安全資格證書(shū)》后，方有資格從事拆房施工。
�。ǘ┎鸱渴┕挝槐仨毥⒁苑ǘù砣藶榈谝回熑稳说陌踩a(chǎn)逐級責任制、明確逐級安全責任人。建立和完善企業(yè)內部安全生產(chǎn)管理保障體系。
�。ㄈ┎鸱渴┕挝粚氖虏鸱渴┕さ淖鳂I(yè)人員必須依法辦理意外傷害保險。
�。ㄋ模┎鸱渴┕挝粦鋫渑c拆房工程度規模相適應的專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員；拆房施工作業(yè)人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓，取得上崗證后方能從事拆房作業(yè)，同時(shí)，拆房施工作業(yè)人員應進(jìn)行健康檢查，對患高血壓、心臟病的人員，不得從事拆房施工作業(yè)。
第七條 拆房施工作業(yè)前的安全管理：
�。ㄒ唬┎鸱渴┕挝辉陂_(kāi)工前應到安監部門(mén)辦理拆房安監手續，同時(shí)應到建管部門(mén)辦理施工單位、項目經(jīng)理、拆房施工合同等核準登記手續。
�。ǘ┎鸱渴┕挝粦鶕鸱抗こ痰木唧w情況，編制拆房施工組織設計或拆房方案，其組織設計或拆房方案必須經(jīng)項目經(jīng)理和技術(shù)負責人簽字，報安監部門(mén)備案。對特殊工程或采用爆破等特種作業(yè)方法拆除的項目，其施工組織設計或拆房方案等應報公安等有關(guān)部門(mén)批準。
�。ㄈ┎鸱渴┕ぜ夹g(shù)負責人在施工作業(yè)前，應當向拆房施工作業(yè)人員作書(shū)面安全技術(shù)交底，被交底人應當了解該項技術(shù)作業(yè)的基本要求和安全操作規程，在相關(guān)文件上簽字，并受安全管理人員的監督檢查。
�。ㄋ模┎鸱渴┕挝槐仨氃诠さ毓潭▓�(chǎng)所設置下列標牌：
�、殴こ谈艣r牌：標明工程項目名稱(chēng)、拆房實(shí)施單位、拆房施工單位名稱(chēng)和施工項目經(jīng)理、拆（竣）工日期、監督電話(huà)；
�、品课莶鸪踩a(chǎn)牌；
�、俏拿魇┕づ�。
在拆除工程施工現場(chǎng)醒目位置應設施工標志牌、安全警示標志牌，采取可靠防護措施，實(shí)行封閉施工。
第八條 拆房施工作業(yè)時(shí)的安全管理：
�。ㄒ唬� 拆房施工作業(yè)應嚴格按國家強制性標準、施工組織設計或拆除方案實(shí)施。拆除建（構）筑物通常應自上而下，對稱(chēng)順序進(jìn)行，不得數層拆除，當拆除一部分時(shí)，先應采取加固措施，防止另一部分倒塌。
�。ǘ┎鸱渴┕ぷ鳂I(yè)人員應正確穿戴勞動(dòng)保護用品，戴好安全帽，高處作業(yè)應系好安全帶，不得冒險作業(yè)。
�。ㄈ┎鸱渴┕ぷ鳂I(yè)時(shí)嚴禁向下拋擲，拆卸各種材料應及時(shí)清理，分別堆放在指定場(chǎng)所。
�。ㄋ模┰诓鸱渴┕ぷ鳂I(yè)過(guò)程中，如發(fā)現文物、爆炸物以及不明電線(xiàn)（纜）、管道等應停止施工，采取必要的應急措施，經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)現有害氣體外溢、爆炸、坍塌、淹埋或人員傷亡事故，須及時(shí)向公安部門(mén)及有關(guān)部門(mén)報告。
第九條 違反本實(shí)施細則的，依據有關(guān)法律、法規進(jìn)行處罰。
第十條 本實(shí)施細則由無(wú)錫市建設局負責解釋。
第十一條 本實(shí)施細則自公布之日起施行。
房屋施工管理制度3
隨著(zhù)我國國民經(jīng)濟的高速發(fā)展，國內建筑行業(yè)也呈現出了蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。在現代房屋建筑施工中，施工單位作為主要參與方，一定要適時(shí)加強對于相關(guān)管理理論和觀(guān)念的研究，并且逐漸構建符合中國建筑行業(yè)現狀的管理模式、機制和制度。在房屋建筑的施工管理工作中，質(zhì)量控制與安全管理之間具有相互協(xié)調、共同促進(jìn)的關(guān)系，施工單位一定注意兩者之間的融洽與協(xié)調，進(jìn)而才能保障施工作業(yè)在安全的環(huán)境下，達到國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標準。
1、房屋建筑施工質(zhì)量控制與安全管理不到位的危害
目前，在我國的經(jīng)濟建設和社會(huì )發(fā)展中，建筑行業(yè)占據重要的地位和作用。在我國現階段的工程項目建設中，房屋建筑工程所占的比例較大，多為商業(yè)、民用、工業(yè)等形式建筑，其施工中的質(zhì)量控制和安全管理不但關(guān)系到人民群眾的生命和財產(chǎn)安全，而且對于區域的經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )穩定也具有重要的意義，必須引起政府、社會(huì )及工程參與各方的高度重視，并且采取積極、有效的措施實(shí)現質(zhì)量控制與安全管理的協(xié)調。
近年來(lái)，在我國的房屋建筑工程施工中頻繁出現各類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題和安全事故，其主要原因是質(zhì)量控制和安全管理不到位，而其所造成的社會(huì )危害性也是不容忽視的。房屋建筑工程施工中出現質(zhì)量問(wèn)題，必然會(huì )影響到建筑的整體使用性能和安全性能，為今后的使用留下了較大的安全隱患。由于可見(jiàn)，房屋建筑施工中質(zhì)量控制和安全管理不到位并不是單純的管理問(wèn)題，而是國內建筑行業(yè)工程管理現狀的客觀(guān)展現，也客觀(guān)損害了我國建筑行業(yè)的整體社會(huì )形象，對于行業(yè)的整體發(fā)展和進(jìn)步是極其不利的。
2、房屋建筑工程施工質(zhì)量控制與安全管理中常見(jiàn)問(wèn)題分析
在我國現代房屋建筑工程的項目管理工作中，施工質(zhì)量控制與安全管理問(wèn)題是客觀(guān)存在的，也是影響國內建筑行業(yè)整體管理能力的水平提升的關(guān)鍵因素。綜合分析房屋建筑工程中存在的施工質(zhì)量控制與安全管理問(wèn)題，主要表現在以下幾個(gè)方面：
�。�1）、管理機構設置不全
目前，在國內的房屋建筑工程施工中，施工單位普遍缺乏對于質(zhì)量控制和安全管理的重視，尤其是安全管理往往被不同程度的忽視。在國內施工單位現階段的管理機構設置中，技術(shù)、造價(jià)等管理機構的組織較為完善，而且基本上配備了足夠數量的管理人員，而施工中對于質(zhì)量及安全的管控則處于相對薄弱的環(huán)節，管理機構設置中普遍缺乏具有豐富管理經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)人員，而且施工單位的質(zhì)量與安全管控則多是依賴(lài)于監理單位、政府及各級建筑主管部門(mén)。房屋建筑工程施工單位為了節省開(kāi)支，而大量縮減質(zhì)量與安全管理機構的人員編制，導致施工過(guò)程中的內部質(zhì)檢、安全監督等工作處于相對混亂的`狀態(tài)。同時(shí)，在施工單位的管理機構設置中，對于各具體項目未進(jìn)行明確的職責劃分，造成在建筑工程項目出現質(zhì)量弊端或安全問(wèn)題時(shí)，無(wú)難找到具體責任人，最終導致質(zhì)量和安全事故的處理無(wú)法真正做到獎罰分明，大大降低了施工單位的管理效率和質(zhì)量。
�。�2）、施工人員綜合素質(zhì)較低，操作不規范現象時(shí)有發(fā)生
在我國建筑行業(yè)快速發(fā)展的背景下，對于施工人員的數量要求不斷加大，導致大量未經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓和教育的農民工涌入建筑行業(yè)。由于施工人員綜合素質(zhì)較低，操作不過(guò)不規范現象時(shí)有發(fā)生，而導致房屋建筑工程中施工質(zhì)量控制與安全管理中頻繁出現各類(lèi)問(wèn)題。在房屋建筑工程施工中，施工人員承擔了大量的作業(yè)量，如果他們不具備嚴格的質(zhì)量和安全意識，必然會(huì )導致工程項目的整體管理效果難以達到預期的目標。同時(shí)，施工人員操作不規范與國內房屋建筑工程中安全事故頻繁有著(zhù)密切的關(guān)系，而且有可能造成大規模的人員傷亡和經(jīng)濟損失。
3、加強房屋建筑工程中施工質(zhì)量控制與安全管理的協(xié)調
在現代房屋建筑工程的項目管理工作中，實(shí)現施工質(zhì)量控與安全管理進(jìn)一步協(xié)調具有積極的意義，而且是保障工程項目整體施工管理水平提升的先決條件。在房屋建筑工程中，施工單位與監理單位要加強業(yè)務(wù)上的聯(lián)系，并且積極接受政府及各級建筑主管部門(mén)的監督，共同促進(jìn)施工質(zhì)量控制與安全管理的協(xié)調。
�。�1）、制訂完善的質(zhì)量與安全防治管理方案
綜合分析國內房屋建筑工程質(zhì)量與安全監管的現狀，兩者之間缺乏協(xié)調的現象是極為普遍的，施工單位普遍將質(zhì)量控制與安全管理作為兩個(gè)分開(kāi)的項目。為了有效提高房屋建筑工程的管理水平和能力，施工單位首先提高自身對于質(zhì)量與安全監管的認識，并且注重對于相關(guān)問(wèn)題的深入研究，最終制訂完善的質(zhì)量與安全防治管理方案。在質(zhì)量與安全防治管理方案中，施工單位還要注重對于現行規章、制度的改革和完善，尤其是要明確各部門(mén)和具體負責人的職責，制定嚴明的獎罰制度，調動(dòng)全員參加質(zhì)量與安全監管的積極性。
�。�2）、進(jìn)一步規范施工流程
在房屋建筑工程施工中，規范的施工流程是提高質(zhì)量控制與安全管理效率、質(zhì)量的基礎，也是解決國內建筑行業(yè)現階段管理問(wèn)題的主要途徑。在房屋建筑工程施工中，施工流程的制定中要滿(mǎn)足工程項目的基本技術(shù)和工藝要求，而且要保證操作中施工人員的生命安全。目前，在國內房屋建筑工程現行的施工流程中，普遍存在一定的片面性和弊端性，即無(wú)法將質(zhì)量控制與安全管理形成一個(gè)統一的系統，難以達到綜合管理的效果和目標。為了有效解決上述問(wèn)題，施工單位在施工流程的制定和實(shí)施中，一定要堅持規范性的原則，并且加強對于新技術(shù)、新工藝、新材料的應用，全面提高施工過(guò)程中的質(zhì)量控制與安全管理效果。
�。�3）、加強施工的全過(guò)程監理
在房屋建筑施工質(zhì)量控制與安全管理的協(xié)調中，監理單位的作用是不容忽視的，而且具有重要的推進(jìn)意義。在房屋建筑工程施工中，監理單位作為獨立于建筑方、設計方、施工方的單位，其具有對于施工全過(guò)程進(jìn)行監督和管理的職責。在對房屋建筑工程進(jìn)行監理時(shí)，監理單位首先要綜合和歸納較為常見(jiàn)的質(zhì)量控制和安全管理問(wèn)題，并且從專(zhuān)業(yè)管理的角度對其引發(fā)因素進(jìn)行分析，結合國內建筑行業(yè)項目管理的現狀，逐步實(shí)現施工監理中對于質(zhì)量與安全的全面監督和管理。另外，監理單位還要從工藝和技術(shù)的角度出發(fā)，為施工單位提供質(zhì)量和安全管控強化的建議，并且組織專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員為施工人員進(jìn)行培訓，提高他們對于質(zhì)量和安全的認識，最終在施工單位內部形成良好的管理氛圍。
4、結束語(yǔ)
綜上所述，在房屋建筑工程施工質(zhì)量控與安全管理中，一定要加強對于兩者之間內在關(guān)系的研究，并且從綜合管理的角度出發(fā)，全面提升施工單位對于質(zhì)量和安全管理工作的認識，進(jìn)而制定和實(shí)施科學(xué)、有效、完善的質(zhì)量與安全防治管理方案。
房屋施工管理制度4
1、 房屋建筑工程質(zhì)量滑坡的原因分析
近年來(lái)，建筑工程質(zhì)量和安全事故仍時(shí)有發(fā)生。據建設部統計，20xx年施工死亡人數1297人，僅次于交通和煤礦。20xx年6月28日，河南省鄭州市一項“重點(diǎn)工程”，因違法分包，施工企業(yè)未采取有效安全措施，升降機冒頂、脫軌，造成5人死亡，1人重傷。檢查組在黑龍江省檢查期間，該省發(fā)生了兩起嚴重質(zhì)量安全事故。7月24日，北安市和平小學(xué)擴建教學(xué)樓發(fā)生樓體坍塌，造成死亡16人，傷6人；7月23日，哈爾濱香坊區一幢居民住宅樓陽(yáng)臺墜落，造成死亡3人，傷3人。 從檢查情況看，建筑各方主體不同程度地存在著(zhù)質(zhì)量安全意識不強，責任不落實(shí)，管理薄弱，甚至違法違規的現象。有的建設單位壓工期、壓造價(jià)；有的勘察、設計單位和施工企業(yè)不嚴格執行工程建設強制性標準，偷工減料，現場(chǎng)管理混亂，安全防護投入不足，造成工程質(zhì)量安全隱患。
2、 要增強質(zhì)量意識，提高房屋施工人員素質(zhì)
工程質(zhì)量監督是一項集法律、技術(shù)、經(jīng)濟和行政于一體的綜合性工作，屬行政和技術(shù)的監督執法。因此，監督隊伍素質(zhì)的高低，執法能力的強弱是搞好工程質(zhì)量監督的基礎。要振興建筑業(yè)，必須提高監督隊伍的質(zhì)量意識。監督機構是工程質(zhì)量認證的專(zhuān)門(mén)部門(mén)，它關(guān)系到人民的生命財產(chǎn)安全。
人員的素質(zhì)涵蓋參與施工活動(dòng)的人群的決策能力、管理能力、經(jīng)營(yíng)能力、控制能力、作業(yè)能力及道德品質(zhì)等諸多方面。人員素質(zhì)直接影響工程質(zhì)量目標的成敗，是工程質(zhì)量高低、優(yōu)劣的決定性因素。因此，控制工程質(zhì)量首先要從嚴格人員準人和提高人員素質(zhì)抓起。無(wú)論是決策、管理者，還是技術(shù)操作者，都應該是有“資格”的行家。在新的形勢下，培養提高監督人員的素質(zhì)，建立監督機構的內部考核機制，充分發(fā)揮監督站的地位和作用，是我們提高整個(gè)建筑業(yè)質(zhì)量意識，解決處理質(zhì)量問(wèn)題的關(guān)鍵所在。
3、 房屋建筑施工全過(guò)程的質(zhì)量管理要求企業(yè)建立完備的質(zhì)量保證體系
iso9000國際質(zhì)量體系認證即是這樣一種質(zhì)保體系。在該體系中有與施工過(guò)程有關(guān)的《質(zhì)量計劃》、《原材料采購》、《施工過(guò)程》、《檢驗、試驗》等活動(dòng)的質(zhì)量控制程序，這些程序的有效運行將使整個(gè)施工過(guò)程得以控制，并且iso9000質(zhì)量保證體系的原則就是“預防為主”。也就是說(shuō)該系統使工程質(zhì)量控制有良好的可預見(jiàn)性，這樣就可以更可靠地保證工程施工質(zhì)量。首先，要建立這樣一個(gè)質(zhì)保體系最重要的是使其有效運行，所以企業(yè)的各級管理人員，必須樹(shù)立強烈的質(zhì)量責任意識，這樣才能?chē)栏駡绦匈|(zhì)量體系標準，做好施工質(zhì)量管理工作。其次，貫徹 iso9000 系列標準，建立和運行質(zhì)量保證體系，要注重實(shí)際效果，把功夫下在貫徹落實(shí)上，決不能搞花架子，搞形式。要不斷改進(jìn)和完善質(zhì)量保證體系。再者，從工程調研和任務(wù)承接；施工準備；材料采購；施工生產(chǎn)；試驗與檢驗；建筑產(chǎn)品功能試驗；施工交驗；回訪(fǎng)用戶(hù)與保修這 8 個(gè)環(huán)節完善和改進(jìn)質(zhì)量體系結構，并使之有效控制運行，旨在嚴密控制建筑產(chǎn)品質(zhì)量的提高。
4、 積極采用科技成果，努力提高施工技術(shù)水平是創(chuàng )造優(yōu)質(zhì)量工程重要條件
施工質(zhì)量控制與技術(shù)因素息息相關(guān)，技術(shù)因素除了人員的技術(shù)素質(zhì)外，還包括裝備、信息、檢驗和檢測技術(shù)等。國家建設部《技術(shù)政策》中指出：“要樹(shù)立建筑產(chǎn)品觀(guān)念，各個(gè)環(huán)節要重視建筑最終產(chǎn)品的質(zhì)量和功能的改進(jìn)，通過(guò)技術(shù)進(jìn)步，實(shí)現產(chǎn)品和施工工藝的更新?lián)Q代”�？萍际堑谝簧a(chǎn)力，體現在施工生產(chǎn)活動(dòng)的全過(guò)程、技術(shù)進(jìn)步的作用，最終體現在產(chǎn)品質(zhì)量上、為了工程質(zhì)量，要重視新技術(shù)，新工藝的先進(jìn)性，適用性、在施工的全過(guò)程要建立符合技術(shù)要求的工藝流程，質(zhì)量標準，操作規程，建立嚴格的考核制度，不斷地改進(jìn)和提高施工技術(shù)以及工藝水平，確保工程質(zhì)量、
5、加強房屋建筑項目施工現場(chǎng)管理，做好事前質(zhì)量控制，事中質(zhì)量控制和事后質(zhì)量控制
5.1工程施工準備階段的質(zhì)量控制
建筑工程施工合同簽定后，由項目經(jīng)理部建立起完善的工程項目管理機構和嚴密的質(zhì)量保證體系以及質(zhì)量責任制，緊緊地抓住制定質(zhì)量計劃，質(zhì)量計劃的實(shí)施和質(zhì)量計劃（目標）的實(shí)現這三個(gè)環(huán)節，要求項目部各部門(mén)各負其責，擔負起質(zhì)量管理的責任，以各自的工作質(zhì)量來(lái)保證整體工程質(zhì)量。工程施工測量控制是事前質(zhì)量控制的一項基礎工作，也是施工準備階段的一項重要內容，因此首先要做好基準點(diǎn)、基準線(xiàn)、標高、施工測量控制網(wǎng)的復核、復測工作，并如實(shí)填報抄測記錄，以減少重復勞動(dòng)。為了在工程施工前能發(fā)現和減少圖紙的差錯，并且能事先消滅圖紙中的質(zhì)量隱患，在項目質(zhì)量計劃編制前，應由項目經(jīng)理、技術(shù)負責人主持熟悉圖紙并會(huì )同相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì )審工作。在圖紙會(huì )審過(guò)程中及時(shí)與設計人和發(fā)包人進(jìn)行討論、協(xié)商、解決，并作好圖紙會(huì )審記錄。項目經(jīng)理必須使分包工程及采購工作處于受狀態(tài)并有計劃地進(jìn)行。項目經(jīng)理部應在施工準備階段對全體施工人員進(jìn)行質(zhì)量知識、專(zhuān)業(yè)知識、安全知識、管理知識和技能的教育和培訓。
5.2工程施工階段的質(zhì)量控制
凡由項目經(jīng)理部編制的施工組織設計，由項目經(jīng)理部技術(shù)負責人向參加施工的有關(guān)技術(shù)人員，進(jìn)行書(shū)面交底，并簽署技術(shù)交底文件作為指導施工的技術(shù)依據。在施工過(guò)程中，項目技術(shù)負責人對發(fā)包人或監理工程師提出的有關(guān)施工方案、技術(shù)措施及設計變更要求，應在實(shí)施前向各工種施工員進(jìn)行書(shū)面技術(shù)交底。在項目開(kāi)工前應編制測量控制方案，經(jīng)項目技術(shù)負責人批準，同時(shí)將測量控制方案、紅線(xiàn)樁的效核結果、水準點(diǎn)的引測結果報項目經(jīng)理部查驗認可后進(jìn)行施工。施工過(guò)程中對紅線(xiàn)樁、水準點(diǎn)、工程測量控制樁等采取妥善保護，嚴禁擅自移動(dòng)。建筑物軸線(xiàn)、標高及關(guān)鍵部位應由專(zhuān)業(yè)測量人員測量、質(zhì)檢員檢查、技術(shù)負責人復核，填報“測量記錄'及“施工測量放線(xiàn)報驗單'由監理工程師簽認，確保測量工作的質(zhì)量。材料控制是提高工程質(zhì)量的重要保證，創(chuàng )造正常施工的條件，也是實(shí)現造價(jià)控制和進(jìn)度控制的前提。
5.2.1企業(yè)對材料供應人的質(zhì)量保證能力進(jìn)行評審，應采用招標“擇優(yōu)選廉'的方式，選擇材料供應商，并建立材料供應檔案。
5.2.2企業(yè)應建立材料運輸、儲存管理制度，避免材料損失、變質(zhì)。進(jìn)入現場(chǎng)的材料、半成品、構配件應分類(lèi)標明其來(lái)源、加工過(guò)程、安裝交付后的分部和場(chǎng)所。
5.2.3、企業(yè)應加強對材料質(zhì)量的檢查驗收，把緊報檢、準用關(guān)，確保材料、成品、構配件的質(zhì)量。
5.2.4企業(yè)應根據施工現場(chǎng)條件、結構模式、機械設備性能，施工工藝和方法、施工組織與管理、技術(shù)經(jīng)濟等因素，使現場(chǎng)的施工機械合理配備，配套使用，充分發(fā)揮機械的效能。制定計量器具的使用，保管，維修，檢驗等規定，要求計量人員嚴格按此規定執行，以確保產(chǎn)品所必需的計量器具符合規定要求。工序質(zhì)量直接影響施工項目的整體質(zhì)量，因此必須嚴格控制工序質(zhì)量。設置質(zhì)量控制點(diǎn)，是對質(zhì)量進(jìn)行預控的有效措施。工程變更應按規定程序處理，首先由變更方向監理工程師（或業(yè)主）申請。監理工程師與相關(guān)方研究做出變更決定后，發(fā)布變更通知，然后組織實(shí)施。
5.2.5工程施工時(shí)把好材料驗收關(guān)，不使用有害含量超標和淘汰的材料。施工所使用的材料作好防污染控制。工程竣工時(shí)檢測室內空氣污染物濃度，檢測不合格的不允許使用。建筑產(chǎn)品或半成品保護應采用護、包、蓋、封等措施妥善保護。
5.3工程竣工驗收階段的質(zhì)量控制
單位工程竣工后，必須進(jìn)行最終檢驗和實(shí)驗。單位工程技術(shù)負責人應按編制竣工資料的要求收集整理材料、設備、構件的質(zhì)量合格證明材料，各種材料的實(shí)驗檢驗資料、隱蔽工程記錄、施工記錄等質(zhì)量記錄。其整理歸檔按cb/t50328—20xx《建設工程文件歸檔整理規范》規定執行。由項目技術(shù)負責人組織項目的技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)等有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員到現場(chǎng)進(jìn)行檢驗評定。對查出的施工質(zhì)量缺陷應予以糾正，并且應在糾正后再次驗證以證實(shí)其符合性。確認工程質(zhì)量符合強制性標準設計文件及合同要求后，向發(fā)包人、監理部提出工程竣工報告。參加由建設單位組織的各方主體參與的竣工初驗、驗收程序。與承包人簽定“質(zhì)量保修書(shū)，使用說(shuō)明書(shū)。
進(jìn)入21世紀以來(lái)，人們對質(zhì)量要求越來(lái)越高，質(zhì)量與人們的生活息息相關(guān)，質(zhì)量是我們建筑業(yè)的生命，只要我們重視它，按質(zhì)量要求嚴格控制它，就能建造出高質(zhì)量、高水準的工程，從而回報社會(huì )和服務(wù)社會(huì )。
施工現場(chǎng)是人流、物流、信息流的匯集地，也是建筑業(yè)最終形成的場(chǎng)所。施工現場(chǎng)的文明施工、施工生產(chǎn)的組織和實(shí)施、技術(shù)質(zhì)量管理的實(shí)施、檢查、復核和監督、物料進(jìn)場(chǎng)、檢驗、試驗和使用管理等，構成了施工現場(chǎng)管理系統。為了加強項目施工現場(chǎng)質(zhì)量控制，明確各地施工階段質(zhì)量控制重點(diǎn)，在施工現場(chǎng)質(zhì)量管理過(guò)程中確立事前質(zhì)量控制，事中質(zhì)量控制和事后質(zhì)量控制三個(gè)階段。事前質(zhì)量控制，是指在正式施工前，是以整個(gè)項目施工現場(chǎng)為對象而進(jìn)行的各項施工準備。準備的基本內容包括：施工技術(shù)準備；施工物質(zhì)準備；施工組織準備；現場(chǎng)準備（主要是施工現場(chǎng)“五通一平”）。事中質(zhì)量控制，是指在施工過(guò)程中進(jìn)行的質(zhì)量控制。即全面控制施工過(guò)程，其具體措施是：質(zhì)量控制有對策；施工項目有方案；技術(shù)保證有交底；圖紙會(huì )審有記錄；配制材料有試驗；隱蔽工程有驗收；計量器具校正有復核；設計變更有手續；鋼筋代換在制度；質(zhì)量處理有復查；成品保護有措施；行使質(zhì)控有否決；質(zhì)量文件有檔案。事后質(zhì)量控制，是指在工程項目完成施工過(guò)程形成產(chǎn)品的質(zhì)量控制。準備竣工驗收資料，按規定的質(zhì)量評定標準，對已完成的分項、分部工程，單位工程進(jìn)行質(zhì)量評定。
6、 抓好房屋建筑施工質(zhì)量的控制
6.1審核有關(guān)技術(shù)文件、報告或報表。對技術(shù)文件、報告、報表的審核，是項目經(jīng)理對工程質(zhì)量進(jìn)行全面控制的重要手段。
�。�2）現場(chǎng)質(zhì)量檢查。
�、佻F場(chǎng)質(zhì)量檢查的內容：開(kāi)工前檢查； 工序交接檢查；隱蔽工程檢查；停工后復工前的檢查；分項、分部工程完工后，應經(jīng)檢查認可，簽署驗收記錄后，才許進(jìn)行下一工程項目施工；成品保護檢查。此外，還應經(jīng)常深入現場(chǎng)，對施工操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查。必要時(shí)，還應進(jìn)行跟班或追蹤檢查。
�、诂F場(chǎng)質(zhì)量檢查的方法�，F場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法有觀(guān)察法、測量法和試驗法三種。觀(guān)察法是根據質(zhì)量標準進(jìn)行外觀(guān)目測、手感檢查和運用工具進(jìn)行音感檢查。對于難以看到或光線(xiàn)較暗的部位，則可采用鏡子反射或燈光照射的方法進(jìn)行檢查。測量法是通過(guò)現場(chǎng)實(shí)測數據和施工規范及質(zhì)量標準所規定的允許偏差對照，來(lái)判別質(zhì)量是否合格。試驗檢查是指必須通過(guò)試驗手段，才能對質(zhì)量進(jìn)行判斷的檢查方法。如對樁或地基的靜載試驗，確定其承載力；對鋼結構進(jìn)行穩定性試驗，確定是否產(chǎn)生失穩現象；對鋼筋對焊接頭進(jìn)行拉力試驗，檢驗焊接的質(zhì)量等。
7、 建設好現場(chǎng)質(zhì)量管理制度
現場(chǎng)管理制度包括質(zhì)量責任制度、技術(shù)復核制度、現場(chǎng)會(huì )議制度、施工過(guò)程控制制度、現場(chǎng)質(zhì)量檢驗制度、質(zhì)量統計報表制度、質(zhì)量事故報告和處理制度等。
7.1質(zhì)量責任制度。
人是工程施工的`操作者、組織者和指揮者。人既是控制的動(dòng)力又是控制的對象；人是質(zhì)量的創(chuàng )造者，也是不合格產(chǎn)品、失誤和工程質(zhì)量事故的制造者。因此，在整個(gè)現場(chǎng)質(zhì)量管理的過(guò)程中，應該以人為中心，建立質(zhì)量責任制，明確從事各項質(zhì)量管理活動(dòng)人員的職責和權限，并對工程項目所需的資源和人員資格做出規定。
7.2技術(shù)復核制度。包括建立嚴格的技術(shù)管理體系和做好施工過(guò)程技術(shù)控制。
7.3質(zhì)量事故報告和處理制度。
工程建設過(guò)程中，由于設計失誤，原材料、半成品、構配件、設備不合格，施工工藝、施工方法錯誤，施工組織、指揮不當等責任過(guò)失的原因造成工程質(zhì)量不符合規定的質(zhì)量標準和設計要求，或造成工程倒塌、報廢或重大經(jīng)濟損失的事故，都是工程質(zhì)量事故。
建立和執行質(zhì)量事故報告和處理制度是指在質(zhì)量事故發(fā)生后由有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量事故的識別和評審，分析產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，并制定處理質(zhì)量事故的措施，經(jīng)相應責任部門(mén)審核批準后進(jìn)行處理，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)復核驗收。
8、常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及其分析
住宅工程施工中經(jīng)常會(huì )發(fā)生如混凝土構件裂縫、屋面滲漏、衛生間、廚房地面滲漏等常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，對建筑工程質(zhì)量的危害很大。本文從實(shí)踐中，對住宅工程施工中的質(zhì)量進(jìn)行分析，并提出防治措施。
8.1.1混凝土構件裂縫
混凝土構件產(chǎn)生裂縫是一種常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。如：混凝土干縮裂縫�；炷帘砻嫠终舭l(fā)快，表面收縮變形，出現拉應力，引起混凝土表面開(kāi)裂�；炷翗嫾逊艜r(shí)， 支承墊木不在一條垂直線(xiàn)上，產(chǎn)生拉應力，或運輸時(shí)受到劇烈的顛簸，從而產(chǎn)生構件裂縫。
8.1.2抗震構造柱斷條或爛根
因沒(méi)有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底清除，振搗不實(shí)或跑漿，構造柱位置及節點(diǎn)處理不當，而產(chǎn)生斷條或爛根。構造柱應設置在墻體的內側，施工單位應嚴格按設計要求施工。
8.1.3屋面滲漏
滲漏部位一般在山墻、檐口、變形縫處。產(chǎn)生的原因一般為：泛水高度不夠，局部積水，細部處理未按規范要求執行，施工粗糙等。如溫度的變化使防水層遭到破壞，或由于水蒸氣的壓力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成滲漏。屋面防水工程應由專(zhuān)業(yè)防水隊伍施工，施工中應嚴格按設計圖紙及有關(guān)技術(shù)要求施工。
8.1.4地面起砂、起殼
地面起砂、起殼常見(jiàn)的因素：配合比不當，水灰比過(guò)大；水泥標號低；基層表面未清理干凈，或有積水，未按規定留設施工縫；水泥漿結合層粘結力差， 地面施工中受凍，或灑水養護的時(shí)間過(guò)早或過(guò)遲等。
8.1.5通氣孔堵塞
因操作中碎磚、砂漿等雜物掉落煙道內，砌筑質(zhì)量不好，把關(guān)不嚴，造成通氣孔堵塞。施工中應嚴格按設計要求施工。煙道必須進(jìn)行逐個(gè)檢查驗收。
8.1.6衛生間、廚房地面滲漏
常見(jiàn)原因：有水房間地面的防水層作法不正確，施工質(zhì)量不好，管根、柱根防水處理不細。住戶(hù)進(jìn)戶(hù)后改修，防水層、防水構造受破壞。措施： 嚴格按設計要求及規定施工。保證有水房間地面標高低于其它室內地面標高20mm。衛生間、廚房等有防水要求房間的地面應鋪設防水層。防水層鋪設完畢后應作蓄水檢驗（深度為20~30mm），24小時(shí)內無(wú)滲漏為合格。安裝衛生器應預埋準確，杜絕亂刨、亂砸，以防破壞防水層。
8.1.7鋁合金門(mén)窗質(zhì)量低劣
產(chǎn)生原因：盲目選用低質(zhì)廉價(jià)的鋁合金型材，片面追求低造價(jià)，偷工減料。設計圖紙簡(jiǎn)單，只注明鋁合金窗，無(wú)任何技術(shù)要求。施工單位素質(zhì)低。措施：門(mén)窗必須采用經(jīng)管理部門(mén)認證、推薦使用的合格產(chǎn)品。應讓有安裝資質(zhì)的單位施工。鋁合金門(mén)窗設計無(wú)要求時(shí)門(mén)窗框與洞口之間伸縮縫應采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞。塑料門(mén)窗框與洞口之間的縫隙應采用苯板保溫材料填塞，內外側均設密封膠縫。
8.1.8墻體結露、涂料霉變
原因：施工期間墻內潮氣未充分釋放出來(lái)，墻體未干透，管理不善，使用不當等。措施：嚴格按節點(diǎn)處理詳圖的規范要求施工，保證墻體的砂漿飽滿(mǎn)度，工程完工后作好通風(fēng)，盡快晾干墻體。內墻應采用防霉變涂料，涂料使用前須經(jīng)反復檢測，確認質(zhì)量合格方可使用。
8.2防治措施
8.2.1完善設計圖紙和技術(shù)要求
設計圖紙質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎。實(shí)踐證明，很多質(zhì)量問(wèn)題的形成都和設計有關(guān)。由于設計人員未按規范設計、施工重要部位缺少詳細圖紙、缺少實(shí)際經(jīng)驗等因素造成設計水平低下，造成質(zhì)量問(wèn)題。因此，完善設計圖紙，盡量找出改進(jìn)處，是設計人員的職責所在。
8.2.2嚴把原材料質(zhì)量進(jìn)口關(guān)
“工程質(zhì)量，人命關(guān)天”。質(zhì)量檢測人員必須高度重視原材料的質(zhì)量，狠抓原材料的質(zhì)量進(jìn)口關(guān)。用于建筑工程的材料、構配件、設備達不到設計要求和產(chǎn)品的質(zhì)量標準， 會(huì )給工程質(zhì)量埋下巨大隱患。在生產(chǎn)過(guò)程中，一定要對采用的原材料檢驗質(zhì)量，全部符合技術(shù)指標方可采用。水泥、砂、石子性能指標必須達到規范要求。在生產(chǎn)過(guò)程中，對原材料的質(zhì)量要經(jīng)常檢測，還要求質(zhì)量控制人員隨時(shí)掌握其含量的變化規律，并制定相應的對策�？傊�，要從原材料進(jìn)口處把握質(zhì)量關(guān)。
8.2.3加強對建筑市場(chǎng)的管理力度
主管部門(mén)應加強對建筑市場(chǎng)的管理力度。實(shí)行許可證制度，考核合格的，才允許進(jìn)入建筑市場(chǎng)承接業(yè)務(wù)。施工單位必須正確處理好質(zhì)量與價(jià)格的關(guān)系，必須首先滿(mǎn)足設計要求，達到國家標準，再求經(jīng)濟效益。
8.2.4施工單位高質(zhì)量施工
施工單位必須對施工過(guò)程進(jìn)行嚴格的全程管理。若參與工程施工的管理項目員、技術(shù)員、操作人員素質(zhì)參差不齊，未能?chē)栏駡绦胁僮饕幊�，�?huì )直接影響工程質(zhì)量。在工程施工中，應以“預防為主”，加強巡視檢查，對違章操作及時(shí)糾正，防患于未然。在工序質(zhì)量自檢的基礎上，進(jìn)行交接檢查必須堅持上道工序合格后才能進(jìn)入下道工序的施工原則。
8.2.5加強監理單位的監督職能，把好工程質(zhì)量關(guān)
監理單位要協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，如審查施工單位的施工組織計劃和應對困難的技術(shù)措施，事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設立質(zhì)量監控點(diǎn)。發(fā)現滲漏等隱患時(shí)，應立即通知施工單位整改、復查，做好整改記錄。堅持上道工序未經(jīng)檢查不準進(jìn)行下道工序的原則�？上扔墒┕挝蛔詸z，合格后再由監理單位到現場(chǎng)會(huì )同施工單位檢驗�？傊�，監理要有強烈的安全意識和責任感，做良心工程，并努力學(xué)習有關(guān)法律，加強法律觀(guān)念。
以上是本人對住宅工程質(zhì)量分析與防治措施的初淺看法。有不當之處，請同行指正。希望能拋磚引玉，大家共同來(lái)解決施工中的難題。
9、施工項目質(zhì)量問(wèn)題的特點(diǎn)
施工項目質(zhì)量問(wèn)題具有復雜性、嚴重性、可變性和多發(fā)性的特點(diǎn)。
9.1.1復雜性
施工項目質(zhì)量問(wèn)題的復雜性，主要表現在引發(fā)質(zhì)量問(wèn)題的因素復雜，從而增加了對質(zhì)量問(wèn)題的性質(zhì)、危害的分析、判斷和處理的復雜性。例如建筑物的倒塌，可能是未認真進(jìn)行地質(zhì)勘察，地基的容許承載力與持力層不符；也可能是未處理好不均勻地基，產(chǎn)生過(guò)大的不均勻沉降；或是盲目套用圖紙，結構方案不正確，計算簡(jiǎn)圖與實(shí)際受力不符；或是荷載取值過(guò)小，內力分析有誤，結構的剛度、強度、穩定性差；或是施工偷工減料、不按圖施工、施工質(zhì)量低劣；或是建筑材料及制品不合格，擅自代用材料等原因所造成。由此可見(jiàn)，即使同一性質(zhì)的質(zhì)量問(wèn)題，原因有時(shí)截然不同。所以，在處理質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，必須深入地進(jìn)行調查研究，針對其質(zhì)量問(wèn)題的特征作具體分析。
9.1.2嚴重性
施工項目質(zhì)量問(wèn)題，輕者影響施工順利進(jìn)行，拖延工期，增加工程費用；重者，給工程留下隱患，成為危房，影響安全使用或不能使用；更嚴重的是引起建筑物倒塌，造成人民生命財產(chǎn)的巨大損失。據統計，我國1983一1984年平均每四天半就發(fā)生一次房屋倒塌事故。某地有一棟六層的住宅樓，在主體施工過(guò)程中，現澆圈梁，軸線(xiàn)偏移了9.5cm，圈梁上面的樓板搭接長(cháng)度不足3cm，造成6層樓板一直砸到底，當場(chǎng)砸死了11人。這血的教訓，值得深思，對工程質(zhì)量問(wèn)題決不能掉以輕心，務(wù)必及時(shí)妥善處理，以確保建筑物的安全使用。
9.1.3可變性
許多工程質(zhì)量問(wèn)題，還將隨著(zhù)時(shí)間不斷發(fā)展變化。例如，鋼筋混凝土結構出現的裂縫將隨著(zhù)環(huán)境濕度、溫度的變化而變化，或隨著(zhù)荷載的大小和持荷時(shí)間而變化；建筑物的傾斜，將隨著(zhù)附加彎矩的增加和地基的沉降而變化；混合結構墻體的裂縫也會(huì )隨著(zhù)溫度應力和地基的沉降量而變化；甚至有的細微裂縫，也可以發(fā)展成構件斷裂或結構物倒塌等重大事故。所以，在分析、處理工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，一定要特別重視質(zhì)量事故的可變性，應及時(shí)采取可靠的措施，以免事故進(jìn)一步惡化。
9.1.4多發(fā)性
施工項目中有些質(zhì)量問(wèn)題，就象 '常見(jiàn)病'、'多發(fā)病'一樣經(jīng)常發(fā)生，而成為質(zhì)量通病，如屋面、衛生間漏水；抹灰層開(kāi)裂、脫落；地面起砂、空鼓；排水管道堵塞；預制構件裂縫等。另有一些同類(lèi)型的質(zhì)量問(wèn)題，往往一再重復發(fā)生，如雨蓬的傾覆，懸挑梁、板的斷裂，混凝土強度不足等。因此，吸取多發(fā)性事故的教訓，認真總結經(jīng)驗，是避免事故重演的有效措施。
9.2、施工項目質(zhì)量問(wèn)題分析
施工項目質(zhì)量問(wèn)題表現的形式多種多樣，諸如建筑結構的錯位、變形、傾斜、倒塌、破壞、開(kāi)裂、滲水、漏水、剛度差、強度不足、斷面尺寸不準等等，但究其原因，可歸納如下：
9.2.1、違背建設程序
如不經(jīng)可行性論證，不作調查分析就拍板定案；沒(méi)有搞清工程地質(zhì)、水文地質(zhì)就倉促開(kāi)工；無(wú)證設計，無(wú)圖施工；任意修改設計，不按圖紙施工；工程竣工不進(jìn)行試車(chē)運轉、不經(jīng)驗收就交付使用等盲干現象，致使不少工程項目留有嚴重隱患，房屋倒塌事故也常有發(fā)生。
9.2.2、工程地質(zhì)勘察原因
未認真進(jìn)行地質(zhì)勘察，提供地質(zhì)資料、數據有誤；地質(zhì)勘察時(shí)，鉆孔間距太大，不能全面反映地基的實(shí)際情況，如當基巖地面起伏變化較大時(shí)，軟土層厚薄相差亦甚大；地質(zhì)勘察鉆孔深度不夠，沒(méi)有查清地下軟土層、滑坡、墓穴、孔洞等地層構造；地質(zhì)勘察報告不詳細、不準確等，均會(huì )導致采用錯誤的基礎方案，造成地基不均勻沉降、失穩，使上部結構及墻體開(kāi)裂、破壞、倒塌。
9.2.3、末加固處理好地基
對軟弱土、沖填土、雜填士、濕陷性黃土、膨脹土、巖層出露、溶巖、土洞等不均勻地基未進(jìn)行加固處理或處理不當，均是導致重大質(zhì)量問(wèn)題的原因。必須根據不同地基的工程特性，按照地基處理應與上部結構相結合，使其共同工作的原則，從地基處理、設計措施、結構措施、防水措拖、施工措施等方面綜合考慮治理。
9.2.4、設計計算問(wèn)題
設計考慮不周，結構構造不合理，計算簡(jiǎn)圖不正確，計算荷載取值過(guò)小，內力分析有誤，沉降縫及伸縮縫設置不當，懸挑結構未進(jìn)行抗傾覆驗算等，都是誘發(fā)質(zhì)量問(wèn)題的隱患。
9.2.5、建筑材料及制品不合格
諸如：鋼筋物理力學(xué)性能不符合標準，水泥受潮、過(guò)期、結塊、安定性不良，砂石級 配不合理、有害物含量過(guò)多，混凝土配合比不準，外加劑性能、摻量不符合要求時(shí)，均會(huì )影響混凝土強度、和易性、密實(shí)性、抗滲性，導致混凝土結構強度不足、裂縫、滲漏、蜂窩、露筋等質(zhì)量問(wèn)題；預制構件斷面尺寸不準，支承錨固長(cháng)度不足，未可靠建立預應力值，鋼筋漏放、錯位，板面開(kāi)裂等，必然會(huì )出現斷裂、垮塌。
9.2.6、施工和管理問(wèn)題
許多工程質(zhì)量問(wèn)題，往往是由施工和管理所造成。例如：
�。�1）不熟悉圖紙，盲目施工，圖紙未經(jīng)會(huì )審，倉促施工；未經(jīng)監理、設計部門(mén)同意，擅自修改設計。
�。�2）不按圖施工。把鉸接作成剛接，把簡(jiǎn)支梁作成連續梁，抗裂結構用光圓鋼筋代替變形鋼筋等，致使結構裂縫破壞；擋土墻不按圖設濾水層，留排水孔，致使土壓力增大，造成擋土墻傾覆。
�。�3）不按有關(guān)施工驗收規范施工。如現澆混凝土結構不按規定的位置和方法任意留設施工縫；不按規定的強度拆除模板；砌體不按組砌形式砌筑，留直槎不加拉結條，在小于lm寬的窗間墻上留設腳手眼等。
�。�4）不按有關(guān)操作規程施工。如用插入式振搗器搗實(shí)混凝土時(shí)，不按插點(diǎn)均布、快插慢拔、上下抽動(dòng)、層層扣搭的操作方法，致使混凝士振搗不實(shí)；整體性差；又如，磚砌體包心砌筑，上下通縫，灰漿不均勻飽滿(mǎn)，游丁走縫，不橫平豎直等都是導致磚墻、磚柱破壞、倒塌的主要原因。
�。�5）缺乏基本結構知識，施工蠻干。如將鋼筋混凝土預制梁倒放安裝；將懸臂梁的受拉鋼筋放在受壓區；結構構件吊點(diǎn)選擇不合理，不了解結構使用受力和吊裝受力的狀態(tài)；施工中在樓面超載堆放構件和材料等，均將給質(zhì)量和安全造成嚴重的后果。
�。�6）施工管理紊亂，施工方案考慮不周，施工順序錯誤。技術(shù)組織措施不當，技術(shù)交底不清，違章作業(yè)。不重視質(zhì)量檢查和驗收工作等等，都是導致質(zhì)量問(wèn)題的禍根。
9.2.7、自然條件影響
施工項目周期長(cháng)、露天作業(yè)多，受自然條件影響大，溫度、濕度、日照、雷電、供水、大風(fēng)、暴雨等都能造成重大的質(zhì)量事故，施工中應特別重視，采取有效措施予以預防。
9.2.8、建筑結構使用問(wèn)題
建筑物使用不當，亦易造成質(zhì)量間題。如不經(jīng)校核、驗算，就在原有建筑物上任意加層；使用荷載超過(guò)原設計的容許荷載；任意開(kāi)槽、打洞、削弱承重結構的截面等。
9.3施工項目質(zhì)量問(wèn)題分析、處理的目的及程序
9.3.1施工項目質(zhì)量問(wèn)題分析、處理的目的
施工項目質(zhì)量問(wèn)題分析、處理的主要目的是：
�。�1）正確分析和妥善處理所發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，以創(chuàng )造正常的施工條件；
�。�2）保證建巰物、構筑物的安全使用，減少事故的損失；
�。�3）總結經(jīng)驗教訓，預防事故重復發(fā)生；
�。�4）了解結構實(shí)際工作狀態(tài)，為正確選擇結構計算簡(jiǎn)圖、構造設計，修訂規范、規程和有關(guān)技術(shù)措施提供依據。
9.3.2施工項目質(zhì)量問(wèn)題分析處理的程序
施工項目質(zhì)量問(wèn)題分析、處理的程序，一般可按圖4—1所示進(jìn)行。
事故發(fā)生后，應及時(shí)組織調查處理。調查的主要目的，是要確定事故的范圍、性質(zhì)、影響和原因等，通過(guò)調查為事故的分析與處理提供依據，一定要力求全面、準確、客觀(guān)。調查結果，要整理撰寫(xiě)成事故調查報告，其內容包括：
1、工程概況，重點(diǎn)介紹事故有關(guān)部分的工程情況；
2、事故情況，事故發(fā)生時(shí)間、性質(zhì)、現狀及發(fā)展變化的情況；
3、是否需要采取臨時(shí)應急防護措施；
4、事故調查中的數據、資料；
5、事故原因的初步判斷；
6、事故涉及人員與主要責任者的情況等。
事故的原因分析，要建立在事故情況調查的基礎上，避免情況不明就主觀(guān)分析推斷事故的原因。尤其是有此事故，其原因錯綜復雜，往往涉及到勘察、設計、施工、材質(zhì)、使用管理等幾方面，只有對調查提供的數據、資料進(jìn)行詳細分析后，才能去偽存真，找到造成事故的主要原因。事故的處理要建工在原因分析的基礎上，對有此事故時(shí)認識不清時(shí)，只要事故不致產(chǎn)生嚴重的惡化，可以繼續觀(guān)察一段時(shí)間，做進(jìn)一步調查分析，不要急于求成：以免造以同一 事故多次處理的不良后果。事故處理的基本要求是：安全可靠，不留隱患，滿(mǎn)足建筑功能和使用要求，技術(shù)可行，經(jīng)濟合理，施工方便。在事故處理中，還必須加強質(zhì)量檢查和驗收。對每一個(gè)質(zhì)量事故，無(wú)論是否需要處理都要經(jīng)過(guò)分析，作出明確的結論。
�。ㄒ唬┵|(zhì)量問(wèn)題不作處理的論證
施工項目的質(zhì)量問(wèn)題，并非都要處理，即使有些質(zhì)量缺陷，雖已超出了國家標準及規范要求，但也可以針對工程的具體情況，經(jīng)過(guò)分析、論證，作出勿需處理的結論�？傊�，對質(zhì)量問(wèn)題的處理，也要實(shí)事求是，既不能掩飾，也不能擴大，以免造成不必要的經(jīng)濟損失和延誤工期。
勿需作處理的質(zhì)量問(wèn)題常有以下幾種情況：
�。�1）不影響結構安全，生產(chǎn)工藝和使用要求。例如，有的建筑物在施工中發(fā)生了錯位，若要糾正，困難較大，或將造成重大的經(jīng)濟損失。經(jīng)分析論證，只要不影響工藝和使用要求，可以不作處理。
�。�2）檢驗中的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)論證后可不作處理。例如，混凝土試塊強度偏低，而實(shí)際混凝土強度，經(jīng)測試論證已達到要求，就可不作處理。
�。�3）某些輕微的質(zhì)量缺陷，通過(guò)后續工序可以彌補的，可不處理。例如，混凝土墻板出現了輕微的蜂窩、麻面，而該缺陷可通過(guò)后續工序抹灰、噴涂、刷白籌進(jìn)行彌補，則勿需對墻板的缺陷進(jìn)行處理。
�。�4）對出現的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)復核驗算，仍能滿(mǎn)足設計要求者，可不作處理。例如，結構斷面被削弱后，仍能滿(mǎn)足設計的承載能力，但這種做法實(shí)際上在挖設計的潛力，因此需要特別慎重。
�。ǘ┵|(zhì)量問(wèn)題處理的鑒定
質(zhì)量問(wèn)題處理是否達到預期的目的；是否留有隱患，需要通過(guò)檢查驗收來(lái)作出結論，事故處理質(zhì)量檢查驗收，心需嚴格按施工驗收規范中有關(guān)規定進(jìn)行；必要時(shí)，還要通過(guò)實(shí)測、實(shí)量，荷載試驗，取樣試壓，儀表檢測等方法來(lái)獲取可靠的數據。這樣，才可能對事故作出明確的處理結論。
事故處理結論的內容有以下幾種：
�。�1）事故已排除，可以繼續施工；
�。�2）隱患已經(jīng)消除，結構安全可靠；
�。�3）經(jīng)修補處理后，完全滿(mǎn)足使用要求；
�。�4）基本滿(mǎn)足使用要求，但附有限制條件，如限制使用荷載，限制使用條件等；
�。�5）對耐久性影響的結論；
�。�6）對建筑外觀(guān)影響的結論；
�。�7）對事故責任的結論等。
此外，對一時(shí)難以作出結論的事故，還應進(jìn)一步提出觀(guān)測檢查的要求。
事故處理后，還必須提交完整的事故處理報告，其內容包括：事故調查的原始資料、測試數據，事故的原因分析、論證；事故處理的依據；事故處理方案、方法及技術(shù)措施；檢查驗收記錄；事故勿需處理的論證；以及事故處理結論等。
【房屋施工管理制度】相關(guān)文章：
施工項目部施工管理制度02-01
文明施工費施工管理制度01-30
施工管理制度07-30
施工管理制度07-11
房屋施工技術(shù)論文08-22
房屋施工技術(shù)論文08-22
裝修施工現場(chǎng)施工管理制度01-23
施工工人管理制度03-11
施工安全管理制度07-23