英國租房注意事項

　　新來(lái)的留學(xué)生特別想體驗沒(méi)有父母管束的自由，多數想在外租房開(kāi)始過(guò)自我獨立的生活。小編整理了英國租房注意事項，歡迎欣賞與借鑒。

　　關(guān)于經(jīng)驗——多問(wèn)問(wèn)師兄師姐

　　大學(xué)網(wǎng)站上的服務(wù)信息和同校學(xué)生給你的建議往往會(huì )比房屋中介更加實(shí)用，如果師兄師姐們住過(guò)，還能給你第一手的最真實(shí)的居住體驗。

　　如果你看房時(shí)，原房客正在居住，你也可以問(wèn)一下他的居住感受，他肯定是對房間的優(yōu)勢和劣勢最了解的人。

　　關(guān)于合同——所有細節不放過(guò)

　　大多數合同中都表明，如果終止合同，租客需要至少提前1個(gè)月給房東通知，有些可能要2個(gè)月，或是15天，都將明確地在合同中標注，在簽合同前要仔細檢查后再簽字。

　　一些房屋如果狀況不佳，建議入住前拍好照片，墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄，雙方溝通好，否則可能造成退房時(shí)的糾紛。

　　關(guān)于押金——英國政府有保護

　　在英國租住私人住宅，簽訂合同時(shí)需要預付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天內將押金放在“租客押金保護”(Tenancy Deposit Protection)中，這些押金保護項目由英國政府作擔保，以保障租客的權益。

　　目前被認證的機構有：The Deposit Protection Service My Deposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection。

　　如果租期已滿(mǎn)，在沒(méi)有損壞房東財產(chǎn)并按時(shí)繳納了房租和賬單的情況下，房東或房屋中介必須全額退還押金，并在合同結束后的10天內完成。

　　關(guān)于房屋節能——會(huì )影響到賬單

　　許多華人房東或二房東在租房時(shí)會(huì )為租客交月賬單(Bill)，也有一些合租的人平攤每月用水用電，英國房屋中介更偏向后者。在計算房屋月租時(shí)，千萬(wàn)不要忘記將月賬單納入考量。

　　學(xué)生無(wú)需支付市政稅(Council Tax)，日常要繳納：天然氣(Gas)、電費(Electricity)、網(wǎng)費(Broadband)、水費(Water)，家中有電視并觀(guān)看電視直播，還要繳納每年145.5的收視費(TV License)。

　　找房時(shí)記得查看節能分數(EPC)，分數越高代表越低的月賬單；房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足，從而影響室內溫度;如果房屋窗戶(hù)裝置了雙層保暖玻璃(Double Glazing)，保暖效果更好。

　　關(guān)于防火防盜——要鎖門(mén)、也要開(kāi)窗

　　入睡后別忘記將客廳或廚房的窗戶(hù)關(guān)上。擔心財產(chǎn)被盜的話(huà)，也可以購買(mǎi)財產(chǎn)保險，可以為自己的筆記本電腦、手機、iPad等上保。

　　自己做飯的小伙伴們注意了，許多英國房屋廚房中有感煙火警器，如果煙霧過(guò)濃或水汽過(guò)大，可能引發(fā)報警，應盡快開(kāi)窗通風(fēng)，再按下報警器。

　　有些學(xué)生宿舍和公寓中，一旦報警器響起，所有人必須下樓在院子里集合，等待宿管人員排查隱患后才能回去，所以務(wù)必小心。

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