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在韓國留學(xué)租房難,到底難在哪?
去韓國留學(xué)，有時(shí)候申請不到學(xué)校的宿舍，學(xué)生只能自己找房子，也有的同學(xué)不愿意在宿舍住，自己找房子成了不二的選擇。作為海外留學(xué)生活極其重要的一環(huán)，能夠尋找到一個(gè)價(jià)位合理、安全清靜的住處當然是一件非常愜意的事。專(zhuān)家提醒由于國外學(xué)校后勤實(shí)行完全市場(chǎng)化運營(yíng)、學(xué)校地理位置帶來(lái)的地價(jià)昂貴等因素影響，導致學(xué)校宿舍數量嚴重不足，并非所有學(xué)生都可以住在校內宿舍，而是需要學(xué)生自行租住房屋，零零散散地居住在學(xué)校周邊居民區。因此，也就給海外留學(xué)生活帶來(lái)了一系列的安全事故隱患。
“難、貴、小、雜、悶、劣”被廣大留學(xué)生笑稱(chēng)為韓國留學(xué)期間租房子的六大“亮點(diǎn)”。對于國內眾多沒(méi)到過(guò)韓國的人而言，肯定無(wú)法想象這竟然就是我們留學(xué)生在韓國的居住環(huán)境。
房子難找究竟“難”在什么地方
首先，學(xué)校宿舍的申請非常困難。韓國高校，尤其是首都圈首爾市內的高校，學(xué)校內的宿舍數量極其有限，競爭非常激烈。再加上學(xué)校為了完成每年的招生計劃，維持學(xué)校的生存大計，韓國高校在拼命招收外國留學(xué)生，導致這幾年隨著(zhù)韓國留學(xué)學(xué)生的不斷增多，學(xué)校宿舍顯得越發(fā)捉襟見(jiàn)肘。所以，只能給那些學(xué)習成績(jì)特別優(yōu)異的學(xué)生和家庭有特殊困難的學(xué)生提供宿舍。
另外，碩士、博士班的獎學(xué)生和從事博士后研究課程的學(xué)生才基本上能保證住進(jìn)大學(xué)宿舍，語(yǔ)言研修生幾乎不可能申請到校內宿舍。以延世大學(xué)所處的新村洞地區為例，地處首爾最繁華地帶，周?chē)欣婊ㄅ哟髮W(xué)、西江大學(xué)、弘益大學(xué)、祥明大學(xué)等七、八所高校，學(xué)生人數近20萬(wàn)名，眾多的大學(xué)生人群再加上其地理位置的特殊性直接導致了租住房屋的難度增加。
租房子的價(jià)格，也是相當的昂貴。在韓國租房主要有無(wú)保證金、租金預付、月租、全稅四種租賃類(lèi)型。類(lèi)型的不同，自然也就會(huì )影響到房租的高低。
一種是無(wú)保證金(抵押金)或低額保證金的房子，這類(lèi)房子租住期間房東只收小額的保證金，一般是將一個(gè)月的月租交給房東作為押金，然后每個(gè)月開(kāi)始時(shí)支付月租，也即整個(gè)租賃期間房客在每個(gè)月開(kāi)始時(shí)先將本月房租付給房東。
另一種是租金預付的形式，即租房子無(wú)需保證金，而是事先將一段時(shí)間的(比如一年的房租)月租一筆付清。
第三種就是比較常見(jiàn)的月租，月租這種租賃形式在單身公寓的租賃中最為常見(jiàn)，房客要交一定數額的保證金，通常為10-20倍的月租金(具體保證金數額以與房東協(xié)商結果為準)，然后每個(gè)月定期交月租，合約期滿(mǎn)后返還保證金。
第四種是比較具有韓國特色的全稅，即在租賃期間將相當于所租房屋價(jià)格一半以上的錢(qián)交給房東作為保證金，期間無(wú)需再交月租金的租賃方式為全稅。租約期滿(mǎn)后房東返還保證金。
面對以上情況，有意赴韓國留學(xué)生，應當早做準備，選擇最適合自己的住宿方式。
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