物業(yè)管理師注冊執業(yè)資格認定已取消

　　目前，還沒(méi)有來(lái)自中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )的官方消息，協(xié)會(huì )網(wǎng)站上“物業(yè)管理師制度”欄目，最近更新的依然是2014年3月的“考試大綱公告”。

　　早在2014年7月和10月，國務(wù)院已經(jīng)分兩批取消77項職業(yè)資格許可和認定，當時(shí)物業(yè)管理行業(yè)內對物業(yè)管理師這一職業(yè)資格的前景就進(jìn)行過(guò)探討。根據今天得到的信息，筆者推論觀(guān)點(diǎn)如下：

　　1、 國務(wù)院通知的書(shū)面意思是：取消行政審批。即“物業(yè)管理師注冊執業(yè)資格認定”這個(gè)事情，行政權力不再介入。以后即使有的“物業(yè)管理師證”，上面也不會(huì )再有住建部的紅章。

　　2、 行政權力不再介入了之后，以后的物業(yè)企業(yè)資質(zhì)認定，將跟物業(yè)管理師證書(shū)不再掛鉤。而且物業(yè)企業(yè)資質(zhì)認定，本身就與“最大限度發(fā)揮市場(chǎng)主體的積極性”相矛盾。選聘物業(yè)企業(yè)本質(zhì)上就是甲乙雙方你情我愿的關(guān)系，憑什么說(shuō)，三級不可以，二級才可以?所以下一步，這個(gè)物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)問(wèn)題，也很可能取消。

　　3、 中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )的態(tài)度將決定未來(lái)物業(yè)管理師的制度走向。

　　即物業(yè)管理師證書(shū)有可能成為一個(gè)行業(yè)內部的“水平認證”。物業(yè)管理協(xié)會(huì )當然沒(méi)有權力說(shuō)沒(méi)有物業(yè)管理師證的個(gè)人和企業(yè)就不能怎樣怎樣，但如果協(xié)會(huì )有決心，依然可以以“水平認證”的形式將物業(yè)管理師制度延續下去。但是延續的質(zhì)量怎樣、行業(yè)內部是否認同、是否有含金量，將是對協(xié)會(huì )公信力和操作智慧的極大考驗。如果搞成以前那本紅色的“物業(yè)企業(yè)經(jīng)理上崗證”那種奇葩的含金量，那就還不如完全放手。

　　綜上，已經(jīng)可以肯定的是，指望著(zhù)等“物業(yè)管理師證”和企業(yè)資質(zhì)完全掛鉤，然后靠“掛靠”來(lái)謀點(diǎn)奶粉錢(qián)已經(jīng)完全不可能了。未來(lái)物業(yè)管理師的含金量，將取決于認證方式。如果依然是現在這樣完全是書(shū)面考試，含金量也就只能起到證明你“具備基本的理論水平”的作用了。

　　國務(wù)院決定取消和下放管理層級的行政審批項目目錄(共計94項)

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