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廈門(mén)市物業(yè)管理若干規定全文
《廈門(mén)市物業(yè)管理若干規定》已于2010年12月2日廈門(mén)市第十三屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十五次會(huì )議通過(guò)，于2011年3月24日經(jīng)福建省第十一屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十一次會(huì )議批準，現予公布，自2011年6月1日起施行。
廈門(mén)市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )
2011年3月30日
廈門(mén)市物業(yè)管理若干規定
(2010年12月2日經(jīng)廈門(mén)市第十三屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十五次會(huì )議通過(guò) 2011年3月24日福建省第十一屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十一次會(huì )議批準)
第一章 總則
第一條 為了規范物業(yè)管理活動(dòng)，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》和《福建省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規，結合本市實(shí)際情況，制定本規定。
第二條 物業(yè)管理實(shí)行業(yè)主自治、專(zhuān)業(yè)服務(wù)與政府監管相結合的原則。
第三條 市建設行政主管部門(mén)負責本市物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理工作，履行下列職責：
(一)組織實(shí)施本規定以及其他關(guān)于物業(yè)管理的法律、法規;
(二)研究擬定或者制定物業(yè)管理相關(guān)政策;
(三)指導、協(xié)調街道辦事處(鎮人民政府)、行業(yè)協(xié)會(huì )等依法開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作;
(四)負責物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理;
(五)法律、法規規定的其他職責。
區建設行政主管部門(mén)負責轄區內物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理工作，并接受市建設行政主管部門(mén)的業(yè)務(wù)指導。
第四條 街道辦事處(鎮人民政府)對本行政區域內物業(yè)管理活動(dòng)履行下列職責：
(一)指導、組織業(yè)主大會(huì )成立和業(yè)主委員會(huì )換屆;
(二)辦理業(yè)主委員會(huì )的備案工作;
(三)指導、監督業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )依法開(kāi)展活動(dòng);
(四)法律、法規規定的其他職責。
第五條 建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì )議制度，協(xié)調處理業(yè)主大會(huì )成立、業(yè)主委員會(huì )換屆、業(yè)主委員會(huì )不依法履行職責、物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出等物業(yè)管理中的重大問(wèn)題。物業(yè)管理聯(lián)席會(huì )議的召集及具體工作由街道辦事處(鎮人民政府)負責。
第六條 市物業(yè)管理協(xié)會(huì )應當加強行業(yè)指導和行業(yè)自律，規范行業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，維護會(huì )員合法權益，組織物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法、誠信經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
第二章 業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )
第七條 物業(yè)管理區域的劃分應當以經(jīng)批準的項目規劃用地范圍確定。
業(yè)主要求對物業(yè)管理區域進(jìn)行調整的，應當向區建設行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請。區建設行政主管部門(mén)應當會(huì )同街道辦事處(鎮人民政府)進(jìn)行審查后，根據公共配套設施設備配置、物業(yè)類(lèi)型及社區布局，作出決定。
第八條 建設單位應當在工程竣工驗收備案之日起一年內向物業(yè)所在地的街道辦事處(鎮人民政府)提供業(yè)主清冊、物業(yè)總建筑面積、各獨立產(chǎn)權建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時(shí)間及物業(yè)管理用房的位置、面積等資料。
街道辦事處(鎮人民政府)根據履行物業(yè)管理職責的需要，可以向房地產(chǎn)交易權籍登記機構查閱、復印物業(yè)管理區域內的業(yè)主姓名、各獨立產(chǎn)權建筑面積、業(yè)主聯(lián)系方式等資料。
第九條 建設單位在物業(yè)管理區域符合召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議的法定條件后三十日內，應當向物業(yè)所在地的街道辦事處(鎮人民政府)提交成立業(yè)主大會(huì )的書(shū)面報告;建設單位未提交書(shū)面報告的，業(yè)主可以以書(shū)面形式向物業(yè)所在地的街道辦事處(鎮人民政府)提出成立業(yè)主大會(huì )的請求。
建設單位應當承擔首次業(yè)主大會(huì )成立所需的經(jīng)費，并協(xié)助街道辦事處(鎮人民政府)組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議。
第十條 街道辦事處(鎮人民政府)應當在收到書(shū)面報告或者請求之日起三十日內，負責組織成立首次業(yè)主大會(huì )籌備組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)籌備組)。
籌備組由街道辦事處(鎮人民政府)、社區居民委員會(huì )、建設單位和業(yè)主代表組成。
第十一條 首屆業(yè)主委員會(huì )委員候選人由業(yè)主自薦和推薦產(chǎn)生，并按照物業(yè)管理區域內不同物業(yè)類(lèi)型、不同幢(梯)及相應建筑面積均衡分布。同一物業(yè)類(lèi)型、同一幢(梯)按照推薦票多少順序確定委員候選人。
籌備組應當將前款規定的候選人名單在物業(yè)管理區域內公示，公示時(shí)間應當不少于七日。業(yè)主有異議的，籌備組應當核實(shí)和處理，及時(shí)向業(yè)主反饋，并將處理情況向業(yè)主大會(huì )會(huì )議報告。
第十二條 業(yè)主委員會(huì )由委員五至十三人的單數組成，每名委員具有同等表決權;業(yè)主委員會(huì )委員實(shí)行差額選舉，按照候選人得票多少順序當選。
每屆業(yè)主委員會(huì )委員任期不超過(guò)五年，可以連選連任;委員的條件、人數、任期等具體事項由業(yè)主大會(huì )決定。
第十三條 業(yè)主大會(huì )在選舉業(yè)主委員會(huì )委員的同時(shí)，應當一次性選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )候補委員。候補委員人數按照不超過(guò)委員人數的百分之四十設置;候補委員實(shí)行差額選舉，按照預定名額和候選人得票多少順序當選。
候補委員可以列席業(yè)主委員會(huì )會(huì )議，但不具有表決權。業(yè)主委員會(huì )委員在任期內因故出缺時(shí)，從候補委員中按照得票多少依次遞補為委員，并在本物業(yè)管理區域內公示。
第十四條 同一個(gè)物業(yè)管理區域內分期開(kāi)發(fā)的物業(yè)在分期開(kāi)發(fā)期間成立業(yè)主委員會(huì )的，應當在業(yè)主大會(huì )議事規則中明確本物業(yè)管理區域的業(yè)主委員會(huì )委員總數以及按照建筑面積比例預留尚未開(kāi)發(fā)物業(yè)的委員名額。
第十五條 業(yè)主大會(huì )會(huì )議表決采用記名投票的方式。專(zhuān)有部分建筑面積一平方米為一個(gè)投票權。
召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議，與會(huì )業(yè)主人數應當超過(guò)全體業(yè)主人數半數，且與會(huì )業(yè)主所持有的投票權應當超過(guò)本物業(yè)管理區域內投票權半數，業(yè)主大會(huì )會(huì )議方為有效。
前款所稱(chēng)與會(huì )，是指業(yè)主在會(huì )議簽到表簽字確認或者在表決票、選舉票上簽字確認。
業(yè)主大會(huì )會(huì )議表決事項經(jīng)與會(huì )業(yè)主表決多數通過(guò)，但不足法定票數的，可以將會(huì )議表決事項及表決情況書(shū)面送達未與會(huì )業(yè)主。未與會(huì )業(yè)主應當在規定時(shí)間內作出決定并書(shū)面回復。規定期滿(mǎn)，應當將未與會(huì )業(yè)主回復情況進(jìn)行公告。未書(shū)面回復的，視為同意與會(huì )多數業(yè)主表決意見(jiàn)。
第十六條 選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及決定物業(yè)服務(wù)合同期限，應當由業(yè)主大會(huì )按照法定要求表決通過(guò)，不得授權業(yè)主委員會(huì )決定。
第十七條 業(yè)主委員會(huì )應當及時(shí)受理和處理業(yè)主投訴，并將處理情況及時(shí)反饋業(yè)主。
業(yè)主委員會(huì )應當每年向業(yè)主大會(huì )會(huì )議或者全體業(yè)主報告上一年度的工作情況。
第十八條 業(yè)主委員會(huì )可以聘請專(zhuān)職工作人員，負責處理業(yè)主委員會(huì )日常事務(wù)，其工作職責、報酬由業(yè)主大會(huì )決定。
建設行政主管部門(mén)應當組織專(zhuān)職工作人員參加培訓，具體辦法由市建設行政主管部門(mén)制定。
第十九條 業(yè)主委員會(huì )委員有下列情形之一的，其委員職務(wù)自行終止：
(一) 收受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者有利害關(guān)系業(yè)主提供利益的;
(二) 向為本物業(yè)管理區域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承攬、介紹相關(guān)業(yè)務(wù)或者推薦利害關(guān)系人就業(yè)的;
(三) 本人或者直系親屬在為本物業(yè)管理區域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中任職的;
(四) 無(wú)正當理由拒不繳納物業(yè)管理費或者專(zhuān)項維修資金等不履行業(yè)主法定義務(wù)的;
(五) 無(wú)正當理由連續三次不參加業(yè)主委員會(huì )會(huì )議的;
(六) 以書(shū)面形式向業(yè)主大會(huì )提出辭職的;
(七) 根據法律、法規規定不宜繼續擔任業(yè)主委員會(huì )委員的。
終止委員職務(wù)的事項應當在物業(yè)管理區域內進(jìn)行公示，并向街道辦事處(鎮人民政府)備案。
第二十條 業(yè)主委員會(huì )應當依法按時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議。業(yè)主委員會(huì )逾期不組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議的，街道辦事處(鎮人民政府)可以責令其限期組織召開(kāi);業(yè)主委員會(huì )仍不組織召開(kāi)的，街道辦事處(鎮人民政府)可以按照首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議召開(kāi)程序組織召開(kāi)。
第二十一條 出現議事規則及管理規約中規定應當召開(kāi)業(yè)主委員會(huì )的緊急情況時(shí)，業(yè)主委員會(huì )不及時(shí)召開(kāi)會(huì )議的，街道辦事處(鎮人民政府)可以指定業(yè)主委員會(huì )委員組織召開(kāi)。業(yè)主委員會(huì )無(wú)法召開(kāi)會(huì )議的，街道辦事處(鎮人民政府)可以直接組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，選舉產(chǎn)生新的業(yè)主委員會(huì )。
第三章 物業(yè)服務(wù)和物業(yè)使用
第二十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當具有法人資格，并按照規定取得相應資質(zhì)等級。
物業(yè)服務(wù)人員按照規定，取得相應資格證書(shū)。
第二十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當在其資質(zhì)等級范圍內依照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供相應服務(wù)，接受業(yè)主和業(yè)主委員會(huì )對其履行物業(yè)服務(wù)合同的監督。
第二十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起三十日內將物業(yè)服務(wù)合同向物業(yè)所在區建設行政主管部門(mén)備案。
第二十五條 建設行政主管部門(mén)應當加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)及物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員、業(yè)主委員會(huì )聘用的專(zhuān)職工作人員的信用評價(jià)和監管，建立誠信檔案。對違反法律、法規規定和行業(yè)規范，侵害業(yè)主合法權益的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和人員，記入誠信檔案;情節嚴重的，列入向社會(huì )公布的警示名單。
被列入警示名單的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，二年內不得參加本市物業(yè)服務(wù)投標。
第二十六條 市價(jià)格行政主管部門(mén)應當會(huì )同市建設行政主管部門(mén)按照質(zhì)價(jià)相符的原則，制訂物業(yè)服務(wù)等級標準和收費指導價(jià)，并向社會(huì )公布。
建設單位應當在購房合同中注明前期物業(yè)管理服務(wù)的等級標準和收費標準，建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自調高物業(yè)服務(wù)的計費標準。
第二十七條 建設單位申請房屋預售許可證、房屋所有權初始登記時(shí)，應當提交物業(yè)管理用房的位置、面積等相關(guān)資料。房地產(chǎn)交易權籍登記機構在辦理房屋權屬初始登記時(shí)，在土地房屋登記簿上載明物業(yè)管理用房位置、面積等事項。業(yè)主委員會(huì )有權向房地產(chǎn)交易權籍登記機構查詢(xún)物業(yè)管理用房的有關(guān)情況，并將查詢(xún)情況在物業(yè)管理區域內進(jìn)行公示。
第二十八條 物業(yè)服務(wù)合同終止或者業(yè)主大會(huì )決定不再接受原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的事實(shí)服務(wù)，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當在合同終止之日或者業(yè)主大會(huì )作出決定之日起最長(cháng)不超過(guò)六十日，撤出物業(yè)管理區域內的物業(yè)服務(wù)人員，退出物業(yè)管理區域。
原物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)管理區域，同時(shí)應當履行下列義務(wù)：
(一) 移交保管的業(yè)主名冊、有關(guān)物業(yè)設施設備改造、維修、更新的有關(guān)資料、代收代繳的水電分戶(hù)表的讀數及公攤水電費明細。實(shí)行酬金制的，還應當移交服務(wù)期間的財務(wù)檔案、物業(yè)服務(wù)費結余、專(zhuān)項維修資金結余、用物業(yè)服務(wù)費購置的資產(chǎn)及物品;
(二)清退預收、代收未繳的有關(guān)費用;
(三)法律、法規規定的其他義務(wù)。
第二十九條 房屋裝修應當在開(kāi)工前向物業(yè)管理區域內的物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報登記。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當將本條規定和房屋裝修中的其他禁止行為、注意事項書(shū)面告知業(yè)主或者使用人，并由其簽字確認。
業(yè)主或者使用人不得違法建造、擅自改動(dòng)房屋建筑主體和承重結構、改變建筑設計使用功能。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現有前款規定的違法行為的，應當立即制止，并在二十四小時(shí)內報告城市管理行政執法部門(mén)。城市管理行政執法部門(mén)接到報告后，應當調查核實(shí)，對正在實(shí)施違法行為的，書(shū)面通知供水、供電單位。供水、供電單位應當配合城市管理行政執法部門(mén)，暫時(shí)停止供水、供電。業(yè)主或者使用人改正違法行為后，城市管理行政執法部門(mén)應當及時(shí)通知供水、供電單位恢復供水、供電。
第三十條 在物業(yè)管理區域內開(kāi)挖、埋設或者維修供電、給排水、排污、燃氣、電信等管道管線(xiàn)，除搶修等緊急情況外，應當與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就開(kāi)挖后的路面、綠地等恢復原狀的事項簽訂協(xié)議后方可施工，并就協(xié)議內容及其履行情況在物業(yè)管理區域內進(jìn)行公示。
第三十一條 在物業(yè)管理區域內停放機動(dòng)車(chē)時(shí)，應當在劃定的車(chē)位內按照標示停放。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對違反規定停放機動(dòng)車(chē)的，應當及時(shí)予以制止。
第三十二條 物業(yè)管理區域內，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得為業(yè)主指定搬運、裝修等特約服務(wù)，或者采取其他方式限制業(yè)主自由選擇搬運、裝修等服務(wù)。
第三十三條 街道辦事處(鎮人民政府)、建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì )及其工作人員對業(yè)主相關(guān)資料應當予以保密。
第四章 專(zhuān)項維修資金
第三十四條 一個(gè)物業(yè)管理區域有兩個(gè)以上獨立產(chǎn)權單位的，應當設立專(zhuān)項維修資金。專(zhuān)項維修資金包括首期專(zhuān)項維修資金和日常專(zhuān)項維修資金。
專(zhuān)項維修資金屬業(yè)主所有。
第三十五條 首期專(zhuān)項維修資金由建設單位按照市建設行政主管部門(mén)定期公布的各類(lèi)建筑工程綜合平米造價(jià)指標計算的投資總額的百分之二，在建設單位辦理工程竣工驗收備案前一次性劃入專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)，并按照幢(戶(hù))建賬。
日常專(zhuān)項維修資金由業(yè)主按照規定繳納，存入專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)。
第三十六條 建設行政主管部門(mén)應當在銀行設立專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)，遵循專(zhuān)戶(hù)存儲、核算到戶(hù)、專(zhuān)款專(zhuān)用、統一監管的原則，對專(zhuān)項維修資金的收取、存儲、使用、增值和查詢(xún)等進(jìn)行統一監督管理。
專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)的管理和使用實(shí)行定期審計，并將審計情況公開(kāi)。
第三十七條 專(zhuān)項維修資金的余額不足首期專(zhuān)項維修資金金額百分之三十的，業(yè)主大會(huì )應當續籌專(zhuān)項維修資金，續籌后的資金應當不低于首期專(zhuān)項維修資金數額。
第三十八條 因拆遷或者其他原因造成物業(yè)滅失的，應當將專(zhuān)項維修資金余額退還業(yè)主。
利害關(guān)系人有權查詢(xún)專(zhuān)項維修資金的繳交情況。
第三十九條 利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)營(yíng)收益歸全體業(yè)主所有。
第四十條 前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應當將扣除物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)共用部位、共用設施設備的經(jīng)營(yíng)管理費用后的經(jīng)營(yíng)收入，自收到之日起三十日內存入專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)，經(jīng)營(yíng)管理費用支出不得超過(guò)經(jīng)營(yíng)收入的百分之三十。
業(yè)主委員會(huì )成立后，可以將物業(yè)共用部位、共用設施設備委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理�？鄢飿I(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)共用部位、共用設施設備的經(jīng)營(yíng)管理費用后的經(jīng)營(yíng)收入存入市建設行政主管部門(mén)設立的專(zhuān)戶(hù)，經(jīng)業(yè)主大會(huì )決定，可以用于抵扣業(yè)主的物業(yè)管理費用以及業(yè)主大會(huì )決定的其他事項的支出。
第四十一條 業(yè)主委員會(huì )或者其授權管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當每半年將專(zhuān)項維修資金的使用明細、物業(yè)共用部位與共用設施設備經(jīng)營(yíng)收入和支出在物業(yè)管理區域內顯著(zhù)位置公示十日以上，并在市建設行政主管部門(mén)網(wǎng)站公示半年。
第四十二條 建筑外墻墻面采用涂料飾面的，應當按照規定定期刷新，依法由業(yè)主承擔的有關(guān)費用可以從專(zhuān)項維修資金中支付。
第五章 法律責任
第四十三條 建設單位違反本規定第八條第一款規定的，由區建設行政主管部門(mén)責令限期改正;逾期不改的，對建設單位予以通報批評，并處以三千元以上三萬(wàn)元以下的罰款。
第四十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本規定第二十四條規定的，由區建設行政主管部門(mén)責令限期改正;逾期不改的，可以處以五千元的罰款。
第四十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本規定第二十八條第一款規定，拒不退出物業(yè)管理區域的，由區建設行政主管部門(mén)責令限期改正;逾期不改正的，列入向社會(huì )公布的警示名單，處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款，并依法吊銷(xiāo)或者提請吊銷(xiāo)其相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本規定第二十八條第二款規定的，由區建設行政主管部門(mén)責令限期改正;逾期不改正的，列入向社會(huì )公布的警示名單。
第四十六條 違反本規定第二十九條第二款規定的，由城市管理行政執法部門(mén)責令其限期改正，可以處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款;拒不改正的，由城市管理行政執法部門(mén)依法申請人民法院強制執行。
對危及建筑物安全、改變建筑設計使用功能或者附有違法建筑并結構相連的房屋，城市管理行政執法部門(mén)應當同時(shí)通知市土地房產(chǎn)行政主管部門(mén)依法處理。對違法建造嚴重違反規劃、影響市容市貌或者利用建筑物共有部分違法建造的，依法予以強制拆除。
第四十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本規定第二十九條第三款規定的，由城市管理行政執法部門(mén)責令其改正;造成嚴重后果的，可以處以一千元以上五千元以下的罰款。
第四十八條 施工單位違反本規定第三十條規定的，由城市管理行政執法部門(mén)責令改正;拒不改正的，可以處以一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款。
第四十九條 違反本規定第三十一條規定，不聽(tīng)勸阻的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當向城市管理行政執法部門(mén)報告，由城市管理行政執法部門(mén)責令其改正，可以處以一百元的罰款;造成嚴重影響物業(yè)管理區域管理秩序后果的，城市管理行政執法部門(mén)可以將該車(chē)輛拖至指定的地點(diǎn)并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有關(guān)費用由違法行為人承擔。
第五十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本規定第三十二條規定的，由城市管理行政執法部門(mén)責令改正，可以處以五千元以上二萬(wàn)元以下的罰款。
第五十一條 違反本規定第三十三條規定，泄露業(yè)主資料，給業(yè)主造成損失的，業(yè)主可以依法要求賠償。
第五十二條 建設單位違反本規定第三十五條第一款規定的，由建設行政主管部門(mén)責令其限期繳納;逾期拒不繳納的，按照應交款逾期天數處以每日萬(wàn)分之五的罰款;情節嚴重的，依法吊銷(xiāo)或者提請吊銷(xiāo)其相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。
業(yè)主違反本規定第三十五條第二款規定的，由建設行政主管部門(mén)責令其限期繳納;逾期拒不繳納的，通知市土地房產(chǎn)行政主管部門(mén)依法處理。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本規定第四十條規定，未及時(shí)將經(jīng)營(yíng)收入存入市建設行政主管部門(mén)設立的專(zhuān)戶(hù)的，由市建設行政主管部門(mén)責令其限期繳納;逾期拒不繳納的，按照應交款逾期天數處以每日萬(wàn)分之五的罰款;情節嚴重的，依法吊銷(xiāo)或者提請吊銷(xiāo)其相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。
第六章 附則
第五十三條 業(yè)主自行管理以及未取得產(chǎn)權的物業(yè)的管理，參照本規定執行。
第五十四條 市人民政府根據本規定制定實(shí)施細則。
第五十五條 本規定自2011年6月1日起施行。
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