2017年房產(chǎn)估價(jià)師考試精選試題及答案
1. 國家對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行( )
A.資本管理 B.質(zhì)量管理 C.干部管理 D.資質(zhì)管理
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，應堅持( )的原則
A.等價(jià)交換 B.舊區改建與新區建設相結合 C.利益至上 D.統籌安排
3.某商品住宅于1999年1月10日竣工驗收合格，2002年1月10日交付給買(mǎi)
受人。開(kāi)發(fā)商應承擔 該商品住宅屋面防水工程的最低保修期限應至( )
A.2002年1月10日 B.2004年1月10日
C.2005年1月10日 D.2007年1月10日
4.房地產(chǎn)贈與屬于( )
A. 雙務(wù)行為，即買(mǎi)賣(mài)雙方均享有一定權利
B. 單務(wù)行為，即買(mǎi)賣(mài)雙方均享有一定權利
C. 單務(wù)行為，即受讓人不需承擔任何義務(wù)
D. 雙務(wù)行為，即受讓人不需承擔任何義務(wù)
5.下列關(guān)于房地產(chǎn)登記管理原則的敘述中，有誤的一項是( )
A.屬地管理原則
B.房屋的所有權人和土地使用人為兩個(gè)人
C.房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實(shí)行權利主體一致的原則
D.房地產(chǎn)權利人只能到房屋所在地的市(縣)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權登記
6.業(yè)主指所擁( )
A.物業(yè)的管理人 B.物業(yè)的使用人 C.物業(yè)的租賃人 D.物業(yè)的產(chǎn)權人
7.某房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格于2000年八月注冊有效，則他最遲應于( )到原注冊管理機構辦理再次注冊手續。
A.2003年5月 B.2003年8月 C.2002年8月 D.2004年月5月
8.房地產(chǎn)估價(jià)報告及相關(guān)資料的保管期限自估價(jià)報告出具之日起不得少于( )
A.5年 B.7年 C.10年 D.15年
9.下列關(guān)于預告登記的表述中，錯誤的是( )
A.預告登記的目的是保障將來(lái)實(shí)現物權
B.預告登記后，債權消滅或自從能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內未申請登記的，預告登記失效
C.預告登記后未經(jīng)預告登記的權利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力
D. 預告登記的范圍應當是商品房預售，主要防止一房多賣(mài)
10.根據《城市房屋征收估價(jià)指導意見(jiàn)》，下列關(guān)于估價(jià)專(zhuān)家鑒定的表述中，不正確的是( )
A.估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )應當指派3人以上(含3人)單數成員組成鑒定組
B.估價(jià)報告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應維持估價(jià)報告
C.估價(jià)報告存在技術(shù)問(wèn)題的，估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )應當改正錯誤并出具估價(jià)報告
D.估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )應當自收到申請之日起10日內，出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)
【參考答案】
1.D 2.B 3.C 4.C 5.B 6.D 7.A 8.C 9.D 10.C
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