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2017房產(chǎn)經(jīng)紀人考試模擬試題及答案
一、單選題
1.SWOT是( )的合稱(chēng)。
A.優(yōu)勢、劣勢、機會(huì )、技術(shù)
B.優(yōu)勢、劣勢、威脅、技術(shù)
C.優(yōu)勢、劣勢、機會(huì )、威脅
D.優(yōu)勢、劣勢、擁有、技術(shù)
[答案]C
2.( )代理是指授予代理人無(wú)限處理客戶(hù)財產(chǎn)事物的代理形式。
A.一般代理
B.全權代理
C.首度代理
D.分代理
[答案]B
3.不屬于房源特性的一項的是( )。
A.公共性
B.互動(dòng)性
C.可替代性
D.變動(dòng)性
[答案]B
4.按客戶(hù)的需求類(lèi)型，客源可分為( )。
A.買(mǎi)房客戶(hù)和租房客戶(hù)
B.機構客戶(hù)和個(gè)人客戶(hù)
C.住宅客戶(hù)、商鋪客戶(hù)
D.工業(yè)廠(chǎng)房客戶(hù)、寫(xiě)字樓客戶(hù)
[答案]A
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人核實(shí)產(chǎn)權的最直接方式是到( )查冊。
A.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記部門(mén)
B.規劃管理部門(mén)
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
D.業(yè)主委員會(huì )
[答案]A
6.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求由購買(mǎi)者、( )和購買(mǎi)欲望組成。
A.開(kāi)發(fā)商
B.購買(mǎi)能力
C.競爭對手的價(jià)格
D.競爭對手的開(kāi)發(fā)量
[答案]B
7.零級渠道是指沒(méi)有( )的參與，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自己直接將房地產(chǎn)銷(xiāo)售或租賃給消費者的渠道類(lèi)型。
A.一級中間商
B.中間商
C.兩級中間商
D.三級中間商
[答案]B
8.風(fēng)險是( )。
A.經(jīng)濟學(xué)中的危險
B.損失發(fā)生的不確定性
C.一種損失
D.失敗的不確定性
[答案]B
9.風(fēng)險管理是( )。
A.是對風(fēng)險進(jìn)行識別、預測、控制的方法
B.是揭示風(fēng)險規律性的一種方法
C.是對風(fēng)險進(jìn)行控制、進(jìn)行風(fēng)險到位的管理
D.是指中介公司對風(fēng)險進(jìn)行識別、衡量、分析，并在此基礎上有效地處置風(fēng)險，以最低成本實(shí)現最大安全保障的科學(xué)管理方法
[答案]D
10.( )是在發(fā)生損失后最重要、最基本的一項管理目標。
A.盡快恢復正常經(jīng)營(yíng)秩序
B.保證公司持續發(fā)展
C.維持生存
D.減少憂(yōu)慮
[答案]C
二、多選題
11.關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調研描述正確的是( )。
A.房地產(chǎn)市場(chǎng)調研具有很強的針對性
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)調研的內容是簡(jiǎn)單的
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)調研具有一定的局限性
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)調研的主體側重于消費者
E.房地產(chǎn)市場(chǎng)調研的主體側重于售房者
[答案]A，C
12.良好的物業(yè)管理能夠( )。
A.維護物業(yè)的形象和信譽(yù)
B.吸引潛在的客戶(hù)
C.提高物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值
D.有助于改變土地用途
E.提升寫(xiě)字樓的空置率
[答案]A，B，C
13.房地產(chǎn)項目定位中的主要內容包括( )。
A.產(chǎn)品定位
B.價(jià)格定位
C.形象定位
D.企業(yè)定位
E.客戶(hù)定位
[答案]A，C，E
14.房地產(chǎn)市場(chǎng)細分的原則( )。
A.可測量性
B.可進(jìn)入性
C.可盈利性
D.可比較性
E.可行性
[答案]A，B，C，E
15.項目策劃與銷(xiāo)售階段的工作內容包括( )。
A.項目銷(xiāo)售
B.項目研究
C.項目市場(chǎng)推廣
D.項目定價(jià)
E.項目規劃設計
[答案]A，C，D
16.房地產(chǎn)市場(chǎng)調研常用的方法包括( )。
A.討論會(huì )
B.座談會(huì )調研法
C.實(shí)地調研法
D.二手資料調查
E.成交客戶(hù)問(wèn)卷調查
[答案]B，C
17.風(fēng)險識別應遵循的原則有( )。
A.系統化、制度化、經(jīng)�；瓌t
B.全面周詳原則
C.綜合考察原則
D.量力而行原則
E.經(jīng)常檢查原則
[答案]A，B，C，D
18.在分析營(yíng)銷(xiāo)人員配備時(shí)，必須考慮兩種組織情況，這兩種組織情況是( )。
A.新組織
B.原有組織
C.再造組織
D.小組人員配備
E.新組織和小組人員配備
[答案]A，C
19.影響營(yíng)銷(xiāo)組織模式的因素包括( )等。
A.企業(yè)規模
B.市場(chǎng)
C.商品房的種類(lèi)
D.房地產(chǎn)廣告
E.商品房的銷(xiāo)售方式
[答案]A，B，C，E
20.在強銷(xiāo)期階段的推廣主要是以( )等形式為主。
A.形象推廣
B.廣告推廣
C.活動(dòng)推廣
D.品質(zhì)推廣
E.品牌推廣
[答案]B，C
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