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房產(chǎn)經(jīng)紀人考試《交易制度政策》模擬試題
若想做一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，不僅要通曉房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識，而且還要熟練掌握法律知識、金融知識及談判技巧，才能在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和消費者、買(mǎi)家和賣(mài)家中間搭起橋梁，才能在中介行業(yè)中使自己立于不敗之地。下面是YJBYS小編為大家搜索整理的關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀人考試《交易制度政策》模擬試題，歡迎參考學(xué)習，希望對大家有所幫助!
多項選擇題
1.《城市房地產(chǎn)管理法》中，與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)直接相關(guān)的規定有( )等內容。
A.房地產(chǎn)抵押
B.房地產(chǎn)交易
C.中介服務(wù)機構
D.房地產(chǎn)轉讓
E.土地劃撥
2.房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特征有( )。
A.人員特定
B.無(wú)償服務(wù)
C.委托服務(wù)
D.自主服務(wù)
E.服務(wù)有償
3.申請核定房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)等級，應當如實(shí)向資質(zhì)許可機關(guān)提交的材料有( )。
A.營(yíng)業(yè)執照正本復印件(加蓋申報機構公章)
B.隨機抽查的在申請核定資質(zhì)等級之日前1年內申報機構所完成的1份房地產(chǎn)估價(jià)報告復印件(一式兩份，加蓋申報機構公章)
C.專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師證明
D.房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)等級申請表(一式兩份，加蓋申報機構公章)
E.法定代表人或者執行合伙人的任職文件復印件(加蓋申報機構公章)
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應當具備的職業(yè)技術(shù)能力有( )。
A.了解房地產(chǎn)的法律、法規及有關(guān)行業(yè)管理的規定
B.具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟理論和相關(guān)經(jīng)濟理論水平，并具有豐富的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識
C.具有一定的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識
D.熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通環(huán)節，具有熟練的實(shí)務(wù)操作的技術(shù)和技能
E.掌握一定的房地產(chǎn)流通的程序和實(shí)務(wù)操作技術(shù)及技能
5.在征收土地時(shí)，土地管理部門(mén)和用地單位必須嚴格遵守的原則有( )。
A.珍惜耕地，合理利用土地的原則
B.保證國家建設用地的原則
C.無(wú)償使用土地的原則
D.依法征地的原則
E.妥善安置被征地單位和農民的原則
6.經(jīng)出讓取得土地使用權的單位和個(gè)人，在土地使用期限內，對土地擁有( )。
A.收益權
B.所有權
C.占有權
D.使用權
E.處分權
7.關(guān)于國有土地的租賃表述中，正確的有( )。
A.對于目前大量存在的行政劃撥土地而言，實(shí)行國有土地租賃是解決劃撥土地從無(wú)償使用過(guò)渡到有償使用的一種有效方式
B.國有土地租賃可以采用招標、拍賣(mài)或者雙方協(xié)議的方式
C.租賃期限3個(gè)月以上的國有土地租賃，應當由市、縣土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂租賃合同。土地租賃合同可以轉讓
D.承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權仍由原承租人持有
E.承租土地使用權期滿(mǎn)，承租人不可再申請續期
8.注冊結構工程師的執業(yè)范圍包括( )。
A.建筑設計技術(shù)咨詢(xún)
B.結構工程設計技術(shù)咨詢(xún)
C.對本人主持設計的項目進(jìn)行施工指導和監督
D.結構工程設計
E.建筑物、構筑物、工程設施等調查和鑒定
9.房屋拆遷管理部門(mén)收到拆遷申請和規定提交的文件后，應對申請內容進(jìn)行審查，并對拆遷范圍進(jìn)行現場(chǎng)勘察。其審查內容主要有( )。
A.拆遷范圍內的房屋產(chǎn)權是否明確或有爭議
B.對被拆遷入的補償安置是否符合政策規定，補償安置方案是否可行，拆遷期限是否合理
C.建設項目是否在經(jīng)濟上、技術(shù)方面可行
D.拆遷范圍內是否有受保護不允許拆除的建筑
E.申請人提供的文件是否齊全、有效
10.房屋拆遷補償方式主要有( )。
A.房屋產(chǎn)權調換
B.房屋作價(jià)入股
C.貨幣補償
D.生活補償
E.實(shí)物補償
11.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定，土地使用權出讓或劃撥前，縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門(mén)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應當對( )事項提出書(shū)面意見(jiàn)，作為土地使用權出讓或劃撥的依據之一。
A.基礎設施和公共設施的建設要求
B.基礎設施建成后的產(chǎn)權界定
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資本金
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的性質(zhì)、規模和開(kāi)發(fā)期限
E.城市規劃設計的條件
12.從價(jià)值量的角度分類(lèi)，房地產(chǎn)轉讓可分為有償和無(wú)償兩種方式，其有償轉讓主要包括( )。
A.房地產(chǎn)入股
B.房地產(chǎn)贈與
C.房地產(chǎn)繼承
D.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)
E.房地產(chǎn)抵債
13.商品房買(mǎi)賣(mài)合同應包括的主要內容有( )。
A.工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明
B.辦理產(chǎn)權登記有關(guān)事宜
C.公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬
D.當事人名稱(chēng)或姓名和住所
E.商品房的銷(xiāo)售方式
14.商品房買(mǎi)賣(mài)合同應包括的主要內容有( )。
A.商品房?jì)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間
B.當事人名稱(chēng)或姓名和住所
C.供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關(guān)權益、責任
D.商品房基本情況
E.已通過(guò)竣工驗收
15.《城市房屋租賃管理辦法》對租賃合同的內容做了進(jìn)一步的規定，規定租賃合同應當具備的條款有( )。
A.轉租的約定
B.租賃房屋的權屬
C.租金及交付方式
D.租賃用途
E.當事人姓名或者名稱(chēng)及住所
16.租賃合同的終止中，自然終止主要包括( )。
A.因不可抗力致使合同不能繼續履行的
B.租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續租用的，應在租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同
C.承租人利用承租的房屋從事非法活動(dòng)的
D.將承租的房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的
E.符合法律規定或合同約定可以解除合同條款的
17.屬于房屋登記基本要求的是( )。
A.以共同申請為原則，以單方申請為例外
B.以查驗申請資料為主，實(shí)施必要的實(shí)地查看
C.以單方申請為原則，以共同申請為例外
D.按房屋基本單元進(jìn)行登記
E.以實(shí)地查看為主，實(shí)施必要的查驗申請資料
18.以下說(shuō)法中，符合房改售房登記發(fā)證規定的是( )。
A.職工以標準價(jià)購買(mǎi)住房，擁有全部產(chǎn)權
B.以成本價(jià)或標準價(jià)購買(mǎi)的住房，產(chǎn)權來(lái)源為“房改售房”
C.數人出資購房并要求核發(fā)房屋共有權證明，經(jīng)登記核實(shí)后，分別給權利人核發(fā)《房屋所有權證》，并注明“共有”字樣
D.對于集資建房、合作建房、單位補貼房、解困房等，原則上應以建房時(shí)所訂立的協(xié)議(或合同)中所規定的產(chǎn)權劃分條款為準
E.職工以成本價(jià)購買(mǎi)的住房，產(chǎn)權歸個(gè)人所有
19.物業(yè)管理的基本特性有( )。
A.現代化
B.社會(huì )化
C.市場(chǎng)化
D.經(jīng)濟化
E.專(zhuān)業(yè)化
20.物業(yè)管理啟動(dòng)階段的主要工作有( )。
A.物業(yè)管理規章制度的制定
B.用戶(hù)入住
C.首次業(yè)主大會(huì )的召開(kāi)和業(yè)主委員會(huì )的正式成立
D.物業(yè)的接管驗收
E.檔案資料的建立
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