房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試模擬試題
房地產(chǎn)經(jīng)紀人就是指在房屋，土地的買(mǎi)賣(mài)，租賃，轉讓等交易活動(dòng)中充當媒介作用，接受委托，撮合，促成房地產(chǎn)交易，收取傭金的自然人和法人代表。下面是YJBYS小編為考生整理的房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試模擬試題，供大家參考學(xué)習，預�？忌鷤淇汲晒�。
多項選擇題
1.房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點(diǎn)包括( )。
A.人員特定
B.委托服務(wù)
C.服務(wù)有償
D.代理服務(wù)
E.服務(wù)無(wú)償
2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)具有( )等特點(diǎn)。
A.單件性
B.投資大
C.周期長(cháng)
D.回報率高
E.附加值低
3.經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀人有( )情況之一的，由原注冊機構注銷(xiāo)注冊。
A.不具有完全民事行為能力
B.受刑事處罰
C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位連續1年(含1年)以上
D.同時(shí)在兩個(gè)及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)
E.嚴重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀行業(yè)管理規定
4.按照建設部《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(從)業(yè)人員信用檔案系統的通知》的規定，房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍是( )等專(zhuān)業(yè)人員，統稱(chēng)“執(從)業(yè)人員”。
A.房地產(chǎn)估價(jià)師
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
D.房地產(chǎn)監督機構
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
5.征收土地由用地單位支付( )等費用。
A.地上附著(zhù)物和青苗的補償費
B.安置補助費
C.教育附加費
D.土地補償費
E.生活補助費
6.建設單位提出用地申請時(shí)，應當填寫(xiě)《建設用地申清表》，所附材料包括( )。
A.項目建議書(shū)批復文件
B.建設項目總平面布置圖
C.土地行政主管部門(mén)出具的建設項目用地預審報告
D.建設單位有關(guān)資質(zhì)證明
E.項目可行性研究報告批復或者其他有關(guān)批準文件
7.關(guān)于《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定的各類(lèi)用途的國有土地使用權出讓最高年限的表述，正確的有( )。
A.居住用地70年
B.綜合或其他用地50年
C.商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地40年
D.工業(yè)用地70年
E.教育、科技、文化衛生、體育用地70年
8.關(guān)于建筑工程施工許可管理的范圍，下列各選項中敘述正確的是( )。
A.在中華人民共和國境內從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線(xiàn)路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開(kāi)工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證
B.工程投資額在50萬(wàn)元以下或者建筑面積在500m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證
C.按照國務(wù)院規定的權限和程序批準開(kāi)工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證
D.必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開(kāi)工
E.省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)可以根據當地的實(shí)際情況，對限額進(jìn)行調整，并報國務(wù)院建設行政主管部門(mén)備案
9.房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放《房屋拆遷許可證》時(shí)，應當依照《城市房屋拆遷管理條例》的規定向被拆遷人發(fā)出房屋拆遷公告。公告要明確( )等。
A.拆遷范圍
B.被拆遷人
C.拆遷期限
D.建設項目
E.拆遷人
10.關(guān)于城市房屋拆遷估價(jià)爭議處置的表述中，正確的有( )。
A.拆遷人或被拆遷人對估價(jià)報告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機構咨詢(xún)
B.估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )應當自收到申請之日起15日內，對申請鑒定的估價(jià)報告的估價(jià)依據、估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)、估價(jià)方法選用、參數選取、估價(jià)結果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)
C.拆遷當事人另行委托估價(jià)機構評估的，受托估價(jià)機構應當在10日內出具估價(jià)報告
D.拆遷當事人向原估價(jià)機構申請復核估價(jià)的，該估價(jià)機構應當自收到書(shū)面復核估價(jià)申請之日起5日內給予答復
E.拆遷當事人對估價(jià)結果有異議的，自收到估價(jià)報告之日起10日內，可以向原估價(jià)機構書(shū)面申請復核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機構評估
11.新設立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應當自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起30日內，持( )文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。
A.營(yíng)業(yè)執照原件
B.企業(yè)章程
C.企業(yè)法定代表人的身份證明
D.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和聘用合同
E.驗資證明
12.根據《城市房地產(chǎn)管理法》的規定，房地產(chǎn)交易包括( )。
A.房地產(chǎn)贈與
B.房地產(chǎn)繼承
C.房地產(chǎn)租賃
D.房地產(chǎn)轉讓
E.房地產(chǎn)抵押
13.商品房銷(xiāo)售中應當禁止的行為包括( )。
A.采用變相反本銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售
B.未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，又將房屋賣(mài)給別人
C.將住宅整體銷(xiāo)售
D.采用反本銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售
E.將住宅銷(xiāo)售給共同購買(mǎi)人
14.關(guān)于《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》對房地產(chǎn)轉讓程序的規定，下列說(shuō)法中正確的是( )。
A.房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書(shū)面轉讓合同
B.房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后60日內持房地產(chǎn)權屬證書(shū)、當事人的合法證明、轉讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請，并申報成交價(jià)格
C.房地產(chǎn)管理部門(mén)對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內作出是否受理申請的書(shū)面答復，7日內未作書(shū)面答復的，視為同意受理
D.房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報的成交價(jià)格，并根據需要對轉讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現場(chǎng)查勘和評估
E.房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權屬登記手續，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書(shū)
15.房屋租賃政策在一些單行法規及地方性法規中有許多規定，在不與《城市房地產(chǎn)管理法》相抵觸及新的法規尚未出臺之前，這些政策仍將成為房屋租賃的重要依據，主要有( )。
A.租賃期限內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，原租賃協(xié)議終止
B.租賃期限內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權
C.承租人在租賃期內死亡，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的，出租人應當繼續履行原租賃合同
D.共有房屋出租時(shí)，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權
E.租賃期限內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，原租賃協(xié)議繼續履行
【房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試模擬試題】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試模擬試題答題技巧分享03-21
房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)紀概論》模擬試題及答案03-06
2016房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論模擬試題（附答案）02-27
2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《經(jīng)紀實(shí)務(wù)》模擬試題03-14
房產(chǎn)經(jīng)紀人考試《交易制度政策》模擬試題02-27
房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試全真試題201603-04
2017房產(chǎn)經(jīng)紀人考試模擬試題及答案03-03