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2016房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論模擬試題（附答案）
一、單項選擇題
1.在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談時(shí)，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要( )。
答案( )
A.全面細致地向客戶(hù)介紹房地產(chǎn)現狀
B.認真觀(guān)察客戶(hù)看房的反應
C.傾聽(tīng)客戶(hù)的陳述
D.引導客戶(hù)了解.喜歡所代理的房地產(chǎn)
2.房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費，應( )。
答案( )
A.按成交價(jià)格總額的35%收費
B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費
C.嚴格按照國家規定的標準收費
D.采用差額定率累進(jìn)計費
3.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節不包括( )。
答案( )
A.信息傳播
B.房地產(chǎn)交驗
C.充實(shí)所需的專(zhuān)業(yè)知識
D.房地產(chǎn)交易談判
4.道德的客觀(guān)方面包括( )。
答案( )
A.道德意識
B.道德標準
C.道德信念
D.道德判斷
5.在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的客觀(guān)信息表格中，( )是一種非常重要的表格。
答案( )
A.記錄登記表
B.經(jīng)紀人登記表
C.客戶(hù)登記表
D.店務(wù)登記表
6.如果客戶(hù)來(lái)電話(huà)要找的人不在，最合適的禮貌應答是( )。
答案( )
A.請問(wèn)上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的
B.您好!××公司，請問(wèn)有什么需要我為您服務(wù)
C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎
D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機
7.房屋轉租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉租合同;②到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉租合同登記備案;③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉租合同，繳納有關(guān)稅費;④原承租人取得原出租人的書(shū)面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是( )。
答案( )
A.②④③①
B.④②①③
C.④①②③
D.④③②①
8.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的表述中，不正確的是( )。
答案( )
A.可以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名義獨立執行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.經(jīng)所在機構授權可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)》在全國范圍有效
D.只能在報名所在地注冊執業(yè)
9.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現為( )。
答案( )
A.對環(huán)境變化適應能力差
B.橫向溝通協(xié)調較為困難
C.雙重領(lǐng)導，違反了統一指揮原則
D.高層決策遲緩
10.香港于1997年頒布了( )，標志著(zhù)香港房地產(chǎn)經(jīng)紀納入了法治化管理的軌道。
答案( )
A.《地產(chǎn)經(jīng)紀條例》
B.《地產(chǎn)代理條例》
C.《地產(chǎn)代理與居間條例》
D.《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀條例》
11.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有現場(chǎng)實(shí)地察看和( )。
答案( )
A.了解廣告媒體
B.到網(wǎng)站搜索
C.向有關(guān)人員了解
D.檢查代理合同文本
12.由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀人造成經(jīng)濟損失的，應由( )向委托人提出賠償要求。
答案( )
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人共同
13.房地產(chǎn)查驗是房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂正式居間合同的前期準備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀人要對接受委托房地產(chǎn)的權屬狀況.( ).物質(zhì)狀況等進(jìn)行查驗。
答案( )
A.環(huán)境狀況
B.文字資料
C.市場(chǎng)信息
D.政策導向
14.與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)相比，房地產(chǎn)拍賣(mài)遵循的基本原則是( )。
答案( )
A.以誠為本
B.價(jià)高者得
C.公平交易
D.誠信守則
15.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。
答案( )
A.增加
B.回收
C.支付
D.減少
16.在房地產(chǎn)代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達成一致意見(jiàn)的，則應通過(guò)( )解決合同糾紛。
答案( )
A.協(xié)商
B.調解
C.仲裁
D.訴訟
17.下列說(shuō)法中，正確的是( )。
答案( )
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試合格人員取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)》后即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行全國統一大綱.統一命題.統一組織的考試制度
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以在全國范圍內注冊執業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理須在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導下執行各種經(jīng)紀業(yè)務(wù)
18.經(jīng)紀的作用集中表現為經(jīng)紀在各種社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)中的溝通和( )作用。
答案( )
A.規范
B.中介
C.提升
D.發(fā)展
19.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理原則包括系統性.目的性.( )等。
答案( )
A.時(shí)效性
B.發(fā)展性
C.滯后性
D.單一性
20.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息通過(guò)加工整理后，通常以各種形式展現出來(lái)，其中最常見(jiàn)的一種形式是( )。
答案( )
A.表格
B.圖片
C.文字報告
D.房地產(chǎn)廣告
21.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構項目開(kāi)發(fā)崗位的主要工作是( )。
答案( )
A.捕捉商機
B.進(jìn)行市場(chǎng)專(zhuān)案研究
C.撰寫(xiě)研究報告
D.撰寫(xiě)策劃報告
22.在房地產(chǎn)轉讓合同生效之日起( )內，應申請房地產(chǎn)轉移登記。
答案( )
A.10日
B.30日
C.60日
D.90日
23.下列關(guān)于經(jīng)紀的表述中，不正確的是( )。
答案( )
A.經(jīng)紀活動(dòng)是社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為
B.經(jīng)紀活動(dòng)主要是通過(guò)提供信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易
C.經(jīng)紀機構提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報酬
D.經(jīng)紀機構與委托人之間有長(cháng)期固定的合作關(guān)系
24.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中未列出的附件是( )。
答案( )
A.房屋平面圖
B.裝飾.設備標準
C.合同補充協(xié)議
D.產(chǎn)權登記的約定
25.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費的管理主要從是否符合收費標準和( )兩個(gè)方面進(jìn)行管理。
答案( )
A.是否收取咨詢(xún)費
B.是否收取最低服務(wù)費
C.是否明碼標價(jià)
D.是否收取最高服務(wù)費
26.售后服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提高服務(wù).穩定老客戶(hù)的重要環(huán)節，其內容包括延伸服務(wù).改進(jìn)服務(wù)和( )。
答案( )
A.產(chǎn)品服務(wù)
B.跟蹤服務(wù)
C.售中服務(wù)
D.體驗服務(wù)
27.下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是( )。
答案( )
A.共享性
B.價(jià)值性
C.多維性
D.積累性
28.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為( )。
答案( )
A.主要的途徑
B.載體
C.依據
D.擔保
29.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有：文字資料了解.現場(chǎng)實(shí)地察看和( )。
答案( )
A.聽(tīng)賣(mài)家全面.公正講述
B.向有關(guān)人員了解
C.看廣告媒體介紹
D.到網(wǎng)站搜集信息
30.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶(hù)時(shí)，最好( )。
答案( )
A.坐在客戶(hù)的側邊
B.坐在客戶(hù)的對面
C.坐在客戶(hù)的后面
D.緊靠客戶(hù)身旁
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