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2017房產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀實(shí)務(wù)》模擬練習及答案
1.下列關(guān)于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推銷(xiāo)關(guān)系的表述中，正確的是( )。
A.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)就是推銷(xiāo)
B.推銷(xiāo)是市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)幾個(gè)職能中的一個(gè)，且往往不是最重要的
C.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的核心是推銷(xiāo)
D.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的重要職能就是推銷(xiāo)
答案：B
2.營(yíng)銷(xiāo)策略理論的“4Ps”理論把各種影響銷(xiāo)售的因素歸納為四大類(lèi)，即ProDuCt(產(chǎn)品)、PriCE(價(jià)格)、PlACE(渠道)和( )。
A.ProBing(探查)
B.Position(位置)。
C.Promotion(促銷(xiāo))
D.Prioritizing(優(yōu)先)
答案：C
3.容易導致企業(yè)“營(yíng)銷(xiāo)近視癥”的經(jīng)營(yíng)觀(guān)念是( )。
A.生產(chǎn)觀(guān)念
B.產(chǎn)品觀(guān)念
C.推銷(xiāo)觀(guān)念
D.營(yíng)銷(xiāo)觀(guān)念
答案：B
4.在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，分析目標消費者的步驟是市場(chǎng)細分、目標市場(chǎng)選擇和( )。
A.市場(chǎng)定位
B.產(chǎn)品定位
C.價(jià)格定位
D.形象定位
答案：A
5.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計劃是指對有助于企業(yè)實(shí)現( )的營(yíng)銷(xiāo)戰略做出的安排。
A.贏(yíng)利
B.戰術(shù)目標
C.戰略總目標
D.某細分市場(chǎng)
答案：C
6.市場(chǎng)調研是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的第一環(huán)節，是為企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)決策提供依據的( )。
A.戰略管理活動(dòng)
B.信息管理活動(dòng)
C.計劃管理活動(dòng)
D.技術(shù)管理活動(dòng)
答案：B
7.市場(chǎng)需求既可以指特定市場(chǎng)需求的總和，也可以指某一企業(yè)產(chǎn)品的需求數量。不論是哪種含義，市場(chǎng)需求均是由購買(mǎi)者、購買(mǎi)欲望和( )組成。
A.購買(mǎi)時(shí)間
B.購買(mǎi)地點(diǎn)
C.購買(mǎi)數量
D.購買(mǎi)能力
答案：D
8.調研人員親臨現場(chǎng)對調研對象進(jìn)行觀(guān)察而獲得調研信息的調研方法是( )。
A.直接觀(guān)察法
B.間接觀(guān)察法
C.實(shí)際痕跡測量法
D.行為記錄法
答案：A
9.定性預測方法主要適用于缺乏信息資料，或影響因素復雜又難以分清主次，或對主要因素難以進(jìn)行定量分析的情況，下列屬于定性預測方法的是( )。
A.移動(dòng)平均法
B.專(zhuān)家小組法
C.季節變動(dòng)預測法
D.指數平滑法
答案：B
10.某市人均年收入15465元，戶(hù)均3.4人，房?jì)r(jià)收入比為6，依據房?jì)r(jià)收入比公式進(jìn)行測算，該市平均每套房?jì)r(jià)是( )元。
A.52581
B.92790
C.278370
D.315486
答案：D
答案：C
11.從市場(chǎng)細分的發(fā)展歷程來(lái)看，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)主要經(jīng)歷了大量營(yíng)銷(xiāo)、產(chǎn)品差異化營(yíng)銷(xiāo)和( )三個(gè)階段。
A.一對一營(yíng)銷(xiāo)
B.目標市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)
C.關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)
D.體驗營(yíng)銷(xiāo)
答案：B
12.按照消費者的生活方式進(jìn)行市場(chǎng)細分，可以用AIO尺度測量消費者的生活方式，AIO尺度包括( )。
A.交際、興趣、差異
B.活動(dòng)、風(fēng)格、機會(huì )
C.提倡、意識形態(tài)、意見(jiàn)
D.活動(dòng)、興趣、意見(jiàn)
答案：D
13.在特定的環(huán)境下，隨著(zhù)行業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費用的無(wú)限增長(cháng)，市場(chǎng)需求所能達到的極限是( )。
A.市場(chǎng)需求量
B.市場(chǎng)預測量
C.市場(chǎng)潛量
D.市場(chǎng)均衡量
答案：C
14.為了制定合理的符合市場(chǎng)需求的住宅租金，必須對競爭性房產(chǎn)的出租率和( )進(jìn)行調查。
A.租戶(hù)情況
B.空置率
C.物業(yè)管理水平
D.銷(xiāo)售率
答案：B
15.房地產(chǎn)項目定位中，確定房地產(chǎn)項目的目標消費群體和其特征的過(guò)程是( )。
A.市場(chǎng)定位
B.產(chǎn)品定位
C.客戶(hù)定位
D.形象定位
答案：C
16.在房地產(chǎn)整體產(chǎn)品概念中，為消費者提供最基本的利益和效用的產(chǎn)品是房地產(chǎn)( )。
A.核心產(chǎn)品
B.形式產(chǎn)品
C.延伸產(chǎn)品
D.期望產(chǎn)品
答案：A
17.在波士頓咨詢(xún)集團法中，把處于低增長(cháng)率、高市場(chǎng)占有率象限內的產(chǎn)品群稱(chēng)為( )。
A.明星產(chǎn)品
B.現金牛產(chǎn)品
C.問(wèn)號產(chǎn)品
D.瘦狗產(chǎn)品
答案：B
18.樓盤(pán)品牌是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，成功的樓盤(pán)品牌策略可以增加該項目的知名度、認知度、美譽(yù)度和( )。
A.可行性
B.概念性
C.時(shí)效性
D.附加值
答案：D
19.樓盤(pán)品牌策略的最直接體現方式是( )。
A.樓盤(pán)本身的品質(zhì)
B.樓盤(pán)的概念
C.樓盤(pán)的形象
D.樓盤(pán)的名稱(chēng)和標志
答案：D
20.某房地產(chǎn)項目建造的平均成本為2800元/M2，銷(xiāo)售稅費率為15%，若希望獲得25%的銷(xiāo)售利潤率，則該項目的銷(xiāo)售單價(jià)至少是( )。
A.3920
B.3733
C.4118
D.4667
答案：D
答案：C
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