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房產(chǎn)經(jīng)紀人就業(yè)前景
導語(yǔ)：房產(chǎn)中介屬于服務(wù)性中介組織的一種，房產(chǎn)經(jīng)紀人在房產(chǎn)交易中兼顧專(zhuān)家和營(yíng)銷(xiāo)員的雙重身份，所起的作用是至關(guān)重要的。那么房產(chǎn)經(jīng)紀人就業(yè)前景如何呢？一起了解一下吧！
在房產(chǎn)交易成熟的國家，合格優(yōu)秀的房產(chǎn)經(jīng)紀人支撐著(zhù)整個(gè)中介行業(yè)的發(fā)展。據了解，在美國、法國，85%以上的房產(chǎn)交易由房產(chǎn)經(jīng)紀人操作完成。在美國，房產(chǎn)經(jīng)紀人的地位可以和律師、醫生相媲美，成為高素質(zhì)人才競相追捧的職業(yè)，有著(zhù)較高的地位和薪酬。
(一) 美國沒(méi)有所謂的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)員這一職位
在國內，很多房地產(chǎn)代理中介公司都有很多持有上崗證的業(yè)務(wù)員，公司付一定的低薪，傭金分成很低，多數是要代領(lǐng)客戶(hù)看房子，但不能獨立簽訂合同。在美國，沒(méi)有房地產(chǎn)執照即銷(xiāo)售員執照(Salesperson)者一律不準從事任何的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，不準回答任何與房地產(chǎn)有關(guān)的問(wèn)題，也不準帶客戶(hù)看房子。原因是沒(méi)有房地產(chǎn)執照就有可能誤導消費者，有可能會(huì )給消費者造成傷害，就像沒(méi)有行醫執照而給病人看病一樣。
(二) 房地產(chǎn)經(jīng)紀人以已婚女性居多
大約70%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人為女性，原因是結婚以后，生了小孩，不像咱們在國內有雙方老人幫著(zhù)帶小孩，美國的老人可沒(méi)有這個(gè)風(fēng)俗，孩子自己帶，往往又不像國內只生一個(gè)，所以很多女性就不上班，就考個(gè)房地產(chǎn)執照，一邊看孩子，一邊賣(mài)房子，而且做了母親的人往往比較有耐性，也會(huì )交際，生意很容易做起來(lái)，絕大多數優(yōu)秀的經(jīng)紀人是女性。優(yōu)秀男性的經(jīng)紀人往往自己開(kāi)經(jīng)紀人公司的較多。
(三) 房地產(chǎn)經(jīng)紀人的年齡多數在35-55歲之間
因為買(mǎi)房客戶(hù)的年齡平均是39歲(2004年NAR的統計) ，經(jīng)紀人與客戶(hù)幾乎是在一個(gè)年齡段，生意自然就有了。但國內的情況很特別，經(jīng)紀人多是二十出頭的年輕人，他們的朋友和交際圈子還沒(méi)到買(mǎi)房賣(mài)房的年齡，所以工作起來(lái)難度很大。美國的經(jīng)紀人絕多數是半路出家，中途才轉到這個(gè)行業(yè)的，很少一走上社會(huì )就做房地產(chǎn)經(jīng)紀人的。
(四) 最適合做房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)是中小學(xué)老師
在所有的房地產(chǎn)經(jīng)紀人中，如果他/她以前做過(guò)中小學(xué)老師的話(huà)，那么這個(gè)經(jīng)紀人就最容易取得成功，因為做房地產(chǎn)經(jīng)紀人要有耐心，要有愛(ài)心，不怕麻煩，又要會(huì )說(shuō)服客戶(hù)，這正是中小學(xué)老師所善長(cháng)的。
(五) 學(xué)歷高的房地產(chǎn)經(jīng)紀人收入高
在所有的美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人中，大約30%是四年制本科學(xué)歷，5%-10%是博士和碩士學(xué)歷，40%是兩年制專(zhuān)科學(xué)歷，其余是高中畢業(yè)。其中以碩士博士和本科學(xué)歷的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的收入較高。
(六) 房地產(chǎn)經(jīng)紀人的淘汰率高
據統計，在十個(gè)剛取得房地產(chǎn)執照的經(jīng)紀人中，半年后，就剩下七個(gè)，三個(gè)已經(jīng)不干了，一年后，只剩下四個(gè)，又有三個(gè)干不下去了。剩下的這四個(gè)多少都有些強項，也有業(yè)績(jì)，但三年后，其中的三個(gè)要么不干了，要么做半工，只有一個(gè)成為一個(gè)優(yōu)秀的經(jīng)紀人或者開(kāi)了房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。
(七)70%的消費者對房地產(chǎn)經(jīng)紀人的服務(wù)滿(mǎn)意
據統計，約70%的買(mǎi)主和賣(mài)主對房地產(chǎn)經(jīng)紀人的服務(wù)完全滿(mǎn)意，15-20%的不滿(mǎn)意，同樣，70%的房地產(chǎn)經(jīng)紀人對買(mǎi)主或賣(mài)主的行為也很滿(mǎn)意，15%的不滿(mǎn)意，由此看來(lái)，讓大家都滿(mǎn)意是很難的，這也是正常的。
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