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景觀(guān)住宅發(fā)展存在的問(wèn)題
我們從園冶杯住宅景觀(guān)獎的評選中，更能清晰地體會(huì )到當前景觀(guān)住宅存在一定的問(wèn)題，這也給我們更多的警示，有針對性的加以改進(jìn)。
1、住宅景觀(guān)還只是住宅配套，缺乏主導型。
景觀(guān)不僅是高品質(zhì)住宅的點(diǎn)睛之筆，長(cháng)遠看來(lái)更是住宅未來(lái)發(fā)展模式的創(chuàng )新和生命之源，景觀(guān)對居住者的生活方式、環(huán)境的生態(tài)循環(huán)、甚至城市形象都起著(zhù)至關(guān)重要的作用，并成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展有力的支撐點(diǎn)之一。
2、住宅景觀(guān)缺乏多元化風(fēng)格。
住宅產(chǎn)品類(lèi)型從傳統的泛住宅走向以旅游、商業(yè)為主的多元化傾向、市場(chǎng)的競爭加劇開(kāi)發(fā)商的反思，差異化定位造成住宅景觀(guān)的多元化風(fēng)格。
3、為設計創(chuàng )造景觀(guān)而設計創(chuàng )造，缺乏身居其中的情境體驗。
情境導向設計通過(guò)對住宅景觀(guān)與建筑的整合，使人們對景觀(guān)的感受成為一種情景交融的完美體驗，成為地產(chǎn)消費的新趨勢。
4、人為添加奇思妙想，對自然造成損害得不償失。
運用先進(jìn)技術(shù)使人們的生活更加舒適方便，同時(shí)盡量減少對生態(tài)環(huán)境的破壞，實(shí)現可持續發(fā)展。"大美無(wú)言"，無(wú)設計的設計是最高境界，以不著(zhù)痕跡的設計，創(chuàng )造經(jīng)典的景觀(guān)空間，讓居住還原自然，隨著(zhù)生活和審美水平的提高，人們逐漸從繁復回歸簡(jiǎn)單，更注重生活的本質(zhì)，返璞歸真、回歸本元，設計開(kāi)始做減法。
5、住宅景觀(guān)為追求奢華，購進(jìn)大批成年樹(shù)木，造成很大的經(jīng)濟浪費。這在高檔景觀(guān)住宅中尤其明顯。開(kāi)發(fā)商不差錢(qián)，購房者追求尊貴的感覺(jué)，于是千年樹(shù)木從國外、遠地千里迢迢運來(lái)，部分不適合當地氣候土壤，早早枯萎凋謝，這對景觀(guān)住宅建設、設計提出了嚴重的警告。
6、由于業(yè)主的要求，或者設計單位為突出項目的健康環(huán)保，無(wú)限制的增加綠量，樹(shù)木過(guò)密，甚至影響成活。這在一些豪華別墅區存在的較多，綠量不是不足，而是過(guò)多了，這對灌溉、維護都造成了一定的浪費，不過(guò)這種情況也非全無(wú)好處，綠量、造氧功能的充足，不但對一般別墅區、莊園內的景觀(guān)健康起到良好作用，還能夠影響周邊幾公里的空氣質(zhì)量，或許這也算是一種對當地氣候環(huán)境的一種補償吧。
應對策略
景觀(guān)設計公司要不斷提高設計質(zhì)量，境外設計公司必將本土化，本土化的景觀(guān)設計公司也必將崛起;設計公司應該不斷增加價(jià)值。在工地上監管景觀(guān)工程質(zhì)量，控制工程造價(jià)。境外公司最致命的問(wèn)題是不了解中國現狀條件和地理，氣候等因素，盲目地把國外的生活環(huán)境照搬過(guò)來(lái)，形成"空中樓閣"似的如畫(huà)畫(huà)-般的創(chuàng )意和概念。以及在施工圖階段對中國不同地域的植物和材料不熟悉，并且不愿投入施工現場(chǎng)進(jìn)行現場(chǎng)調整。這導致境外公司的大量項目出現了水土不符的情況，而本土化的景觀(guān)設計公司正好彌補了這些問(wèn)題。因此，我們要憑借著(zhù)對本土文化的傳承。對本地植物的深刻了解和施工現場(chǎng)全方位的配合監督服務(wù)，建造出房地產(chǎn)景觀(guān)精品。
住宅景觀(guān)的發(fā)展，它存在的一些問(wèn)題，需要我們整個(gè)行業(yè)來(lái)關(guān)注。2013年園冶杯住宅景觀(guān)獎現場(chǎng)評審中，專(zhuān)家們對一些項目存在的問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)支出，并且評出了一系列優(yōu)質(zhì)的工程，做為我國住宅景觀(guān)發(fā)展的典范。
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