合同的解除和變更

　　合同管理，企業(yè)的經(jīng)濟往來(lái)，主要是通過(guò)合同形式進(jìn)行的。下面小編為大家整理了合同的解除和變更的相關(guān)知識，一起來(lái)看看吧：

　　合同的解除 ：

　　1.合同解除，是指對已經(jīng)發(fā)生法律效力、但未履行的合同，因[當事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議]而使債權債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。

　　2.合同解除可分為[約定解除]、[法定解除].

　　3.合同解除后，如果已經(jīng)履行的，(根據履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以[請求恢復原狀]、[采取其他補救措施]、[有權要求賠償損失].

　　4.合同解除可以[溯及既往的消滅基于合同的債權債務(wù)關(guān)系].

　　5.約定解除和法定解除的區別:約定解除當事人通過(guò)行使約定的解除權或者雙方協(xié)商決定而進(jìn)行的合同解除 法定解除解除條件直接由法律規定的合同解除

　　6.合同的協(xié)商解除和合同約定解除權的解除的區分:合同的協(xié)商解除 合同已開(kāi)始履行后進(jìn)行的約定，且必然導致合同的解除 合同約定解除權的解除 合同履行前的約定，它不一定導致合同的真正解除

　　合同的變更：

　　1.合同變更必須針對[有效的]合同。

　　2.合同變更的必要條件是[協(xié)商一致].

　　3.合同變更后，當事人須按[變更后的合同]履行。

　　4.如果當事人對合同的變更約定不明確，視為[沒(méi)有變更].

　　施工合同履約保證：

　　施工合同的履約保證，是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保。

　　在建設項目的施工招標中，履約擔保的方式可以是提交一定數額的履約保證金;也可以提供第三人的信用擔保(保證)，一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具履約保函或者保證書(shū)。

　　履約保函或者保證書(shū)是承包人通過(guò)銀行或者擔保公司向發(fā)包人開(kāi)具的保證，在合同執行期間按合同規定履行其義務(wù)的經(jīng)濟擔保書(shū)。保證金額一般為合同總額的5%～10%。履約保證的擔保責任，主要是擔保投標人中標后，將按照合同規定，在工程全過(guò)程，按期限按質(zhì)量履行其義務(wù)。

　　履約保證的有效期限從提交履約保證起，到項目竣工并驗收合格止。如果工程拖期，不論何種原因，承包人都應與發(fā)包人協(xié)商，并通知保證人延長(cháng)保證有效期，防止發(fā)包人借故提款。

　　合同法律關(guān)系的內容：

　　是指合同約定和法律規定的權利和義務(wù)。合同法律關(guān)系的內容是合同的具體要求，決定了合同法律關(guān)系的性質(zhì)，它是連接主體的紐帶。

　　合同法律關(guān)系的內容包括兩個(gè)方面：1.權利;2.義務(wù)。

　　合同法律關(guān)系的客體：

　　合同法律關(guān)系客體，是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的權利和承擔的義務(wù)所共同指向的對象。

　　1、物：法律意義上的物是指可為人們控制、并且有經(jīng)濟價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費資料。貨幣作為一般等價(jià)物也是法律意義上的物�？梢宰鳛楹贤�法律關(guān)系的客體，如借款合同。

　　2、行為：法律意義上的行為是指人的有意識的活動(dòng)。

　　3、智力成果：智力成果是通過(guò)人的智力活動(dòng)所創(chuàng )造出的精神成果，包括知識產(chǎn)權、技術(shù)秘密及在特定情況下的公知技術(shù)。如專(zhuān)利權、工程設計等。

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