十大綠色住宅建筑技術(shù)體系

　　通過(guò)綠色住宅建筑實(shí)施后評估調研成果統計分析得知，現有綠色住宅建筑多采用技術(shù)成熟，已實(shí)施的綠色技術(shù)體系。那么十大綠色住宅建筑技術(shù)體系又是什么呢?

　　十大綠色住宅建筑技術(shù)體系

　　1、透水地面設計

　　鄉土植被、植草磚、透水磚

　　2、CFD環(huán)境優(yōu)化設計

　　借助CFD數字模擬手段，優(yōu)化建筑室內外環(huán)境

　　3、建筑節能設計

　　體型、朝向、窗墻比設計和節能保溫設計

　　4、太陽(yáng)能熱水系統

　　常設置在屋頂或陽(yáng)臺立面

　　5、綠色照明系統

　　高效節能燈具以及聲、光控制措施

　　6、雨水回用系統

　　收集屋面、路面等雨水，用于綠化澆灌、道路沖洗

　　7、節水灌溉

　　噴灌、滴灌

　　8、土建裝修一體化

　　精裝修設計、多種裝修戶(hù)型方案

　　9、高效暖通設備系統

　　采用高效能暖通設備，如VRV等

　　10、智能化系統

　　門(mén)禁安全系統、通信網(wǎng)絡(luò )系統等

　　十大綠色住宅建筑技術(shù)體系的特點(diǎn)

　　一、綠色居住建筑重視建筑優(yōu)化設計

　　科學(xué)合理的建筑設計是綠色建筑開(kāi)發(fā)建設的關(guān)鍵環(huán)節，關(guān)系到綠色建筑后期運營(yíng)的實(shí)際效果。而被動(dòng)技術(shù)應用是建筑方案設計的重點(diǎn)內容，關(guān)系到社區環(huán)境和戶(hù)內環(huán)境的舒適性。為了科學(xué)合理的開(kāi)發(fā)綠色住宅建筑，住宅小區規劃及設計常采用CFD數字模擬工具，如能耗模擬軟件ENERGY PLUS、DOE-2、DEST等，流體仿真軟件FLUENT、STAR-CD等，光學(xué)計算軟件ECOTECT、RADIANCE等，聲學(xué)軟件Cadna、EASE等。

　　綠色建筑設計主要集中四個(gè)方面：1)建筑節能設計，關(guān)注建筑圍護保溫做法和節能效果優(yōu)化;2)室內外環(huán)境優(yōu)化設計，專(zhuān)注與社區風(fēng)環(huán)境、日照，室內自然通風(fēng)效果及采光環(huán)境，噪聲環(huán)境等;3)細部構造設計，如結露、熱橋等仿真計算等;4)地下空間設計、無(wú)障礙設計以及設備管道布置設計等。這四方面綠色技術(shù)的普遍推廣應用，有助于提高目前居建的設計水平，使居建設計更加關(guān)注社區內住戶(hù)的舒適性和健康性。

　　二、大量采用技術(shù)成熟的低成本綠色技術(shù)

　　智能化系統是現代居建必備技術(shù)要求，通過(guò)不計入綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)增量成本中;節能設計、高效照明、復層綠化是改善性能的.技術(shù)，在原有技術(shù)措施的基礎上優(yōu)化設計或選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，增量成本極低;太陽(yáng)能熱水、雨水收集系統是技術(shù)十分成熟，成本較低的綠色技術(shù)，在綠色建筑項目中應用極廣，效果突出。

　　部分項目因為后期管理不善，處于閑置狀態(tài);而預拌混凝土逐漸成為全國各地強制要求的技術(shù)選項，實(shí)施最好，基本不帶來(lái)建造成本變化;其他技術(shù)項可全部通過(guò)建筑自身設計完成，成本極少或沒(méi)有，但在調研項目中的實(shí)用效果最明顯。因此，建議低成本技術(shù)在綠色建筑技術(shù)方案中應優(yōu)先采用，尤其是被動(dòng)技術(shù)和一些節能技術(shù)等。

　　三、常用綠色技術(shù)經(jīng)濟效益突出

　　常用的綠色技術(shù)十分關(guān)注運營(yíng)后的經(jīng)濟效益，如綠色照明設計、太陽(yáng)能熱水系統、雨水回收系統、節水灌溉等。這些綠色技術(shù)在項目投入運營(yíng)后，將直接產(chǎn)生經(jīng)濟和生活效益，能直接給住戶(hù)帶來(lái)經(jīng)濟利益。但部分項目由于開(kāi)發(fā)商關(guān)注點(diǎn)僅限于綠色建筑設計階段的申報，物業(yè)管理不到位或管理人員技術(shù)能力欠缺等因素，導致部分綠色技術(shù)在方案實(shí)施后，并未投入實(shí)際運行。

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