前期設計對建筑造價(jià)控制的影響

　　前期設計工作對于建筑造價(jià)控制的影響是顯而易見(jiàn)的，而設計階段的造價(jià)控制存在著(zhù)涉及面廣、環(huán)節眾多、影響因素多等特點(diǎn)，下面我們就一起來(lái)詳細了解一下!

　　1前期設計工作的內容

　　前期設計，從宏觀(guān)角度來(lái)說(shuō)，是指一個(gè)建設項目提出開(kāi)發(fā)的設想階段，簡(jiǎn)單來(lái)講就是投資前的階段。從微觀(guān)角度或者針對項目中某一子項來(lái)說(shuō)，前期設計包含很多內容，比如，地下車(chē)庫中車(chē)的排列方式選擇、車(chē)庫的高度確定、梁的截面選取、結構方案的確定等等每一個(gè)細節都是設計者需要仔細推敲后決定的。

　　2前期設計工作對于建筑造價(jià)控制的影響

　　前期設計工作在建筑工程的整個(gè)生命周期內占據的比重非常小，但是其對于建筑造價(jià)控制的影響卻是極其巨大的，也是建筑造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節。相關(guān)統計數據表明，設計環(huán)節的成本投入僅僅占據了建筑工程總成本的1.5~2%左右，但是其對于建筑造價(jià)控制的影響卻能夠達到75%以上。

　　3強化設計階段建筑造價(jià)控制的有效措施

　　3.1可行性研究階段的控制

　　可行性研究是當前一些公共建設工程或者大型民用項目建設過(guò)程中一個(gè)非常必要的過(guò)程，能夠對項目在技術(shù)、經(jīng)濟等方面是否可行做出明確判斷，從而保障工程施工的順利展開(kāi)，避免不必要的返工或者浪費問(wèn)題。對于設計人員而言，在常規建筑工程建設中，可行性研究同樣不容忽視，以最為簡(jiǎn)單的疊拼單元住宅建筑為例，由于采用了統一的結構模板，因此每一個(gè)單元都是非常規則和標準的，有經(jīng)驗的設計人員往往僅僅通過(guò)表面觀(guān)察就能夠選擇出良好的結構類(lèi)型，實(shí)現優(yōu)化設計，在保證質(zhì)量的同時(shí)降低成本造價(jià)，取得較好的經(jīng)濟效益。

　　3.2初步設計階段的控制

　　結合相應的設計經(jīng)驗分析，在初步設計階段，如果能夠保證方案的合理性與可靠性，充分考慮各方面的影響因素，則對于施工而言，只需要嚴格按照施工圖紙的要求進(jìn)行作業(yè)即可。初步設計是在可行性研究的基礎上進(jìn)行的深化設計，而從目前建筑工程的造價(jià)控制分析，初步設計中存在著(zhù)一些容易被忽略的問(wèn)題：

　　(1)基礎數據確定：設計基礎數據對于建筑造價(jià)的影響是非常巨大的，也是必須認真對待的環(huán)節。但是，目前部分業(yè)主提供的設計委托書(shū)并沒(méi)有深入的功能分析，也沒(méi)有詳細的基礎數據，使得設計工作變得非常困難，也容易導致設計與實(shí)際需求不符的情況，從而使得投資增加。

　　(2)工藝技術(shù)選擇和多方案選型：初步設計階段，利用合理的設計技術(shù)和工藝流程，能夠有效降低工程造價(jià)，不過(guò)這需要設計人員和業(yè)主對初步設計有一個(gè)比較深入的認識。在可行性研究階段，通常都是一些比較淺顯的工作，更多的工作和問(wèn)題被放在了施工圖設計階段，技術(shù)問(wèn)題和技術(shù)方案并沒(méi)有能夠在初步設計階段解決，使得原本時(shí)間相對充裕的初步設計階段沒(méi)有得到有效利用，而時(shí)間緊任務(wù)重的施工圖階段則堆積了大量的工作，很容易影響方案的優(yōu)選，導致其缺乏經(jīng)濟性。對此，設計人員應該重視初步設計階段的工藝技術(shù)選擇，以確保建筑工程設計方案的質(zhì)量和經(jīng)濟性。

　　(3)注重溝通交流：設計人員應該加強與業(yè)主的相互溝通和交流，幫助業(yè)主做好工程定位以及需求的控制。一般情況下，如果建筑工程造價(jià)過(guò)高，都會(huì )將其歸結為設計問(wèn)題。但是實(shí)際上，如果在初步設計階段，業(yè)主沒(méi)有進(jìn)行適度定位，盲目提出要求，或者缺乏與設計人員的溝通，導致設計方案的選擇缺乏經(jīng)濟合理性，而在發(fā)現造價(jià)失控后，卻又將其歸結為設計人員缺乏技術(shù)能力，無(wú)法完成自身的設計要求，形成相應的矛盾沖突。因此，設計人員應該注重初步設計階段的溝通交流，使得業(yè)主明白地認識到不同方案在投資是哪個(gè)的差異，通過(guò)明確的數值，引導其進(jìn)行設計方案的優(yōu)化選擇。實(shí)際項目中遇到一個(gè)9層的框架剪力墻結構的辦公樓，其基礎方案有兩種選擇，我們如何配合建設方進(jìn)行正確的選擇呢。在與建設方的溝通中了解到，對于項目的實(shí)施工期和進(jìn)度，他們并不是很關(guān)切，根據這一信息，設計方拿出兩種方案優(yōu)劣比較，建設方很樂(lè )意的接受了造價(jià)相對經(jīng)濟的方案。

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