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固定資產(chǎn)清理交什么稅
在日常生活或是工作學(xué)習中，大家都有交稅吧！固定資產(chǎn)清理要交什么稅?我們很多會(huì )計朋友不是很清楚，下面就一起來(lái)看看吧!
一、銷(xiāo)售動(dòng)產(chǎn)
下列按簡(jiǎn)易辦法征收增值稅的優(yōu)惠政策繼續執行，不得抵扣進(jìn)項稅額：
(一)納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的物品，按下列政策執行：
1.一般納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的屬于條例第十條規定不得抵扣且未抵扣進(jìn)項稅額的固定資產(chǎn)，按簡(jiǎn)易辦法依4%征收率減半征收增值稅。
注：條例第十條：
下列項目的進(jìn)項稅額不得從銷(xiāo)項稅額中抵扣：
(一)用于非增值稅應稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個(gè)人消費的購進(jìn)貨物或者應稅勞務(wù)；
(二)非正常損失的購進(jìn)貨物以及相關(guān)的應稅勞務(wù)；
(三)非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進(jìn)貨物或者應稅勞務(wù)；
(四)國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門(mén)規定的納稅人自用消費品；
(五)本條第(一)項至第(四)項規定的貨物的運輸費用和銷(xiāo)售免稅貨物的運輸費用。
一般納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的其他固定資產(chǎn)，按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全國實(shí)施增值稅轉型改革若干問(wèn)題的通知》(財稅[2008]170號)第四條的規定執行。
注：(財稅[2008]170號)第四條規定內容：
自2009年1月1日起，納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)已使用過(guò)的固定資產(chǎn))，應區分不同情形征收增值稅：
(一)銷(xiāo)售自己使用過(guò)的2009年1月1日以后購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅；
(二)2008年12月31日以前未納入擴大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人，銷(xiāo)售自己使用過(guò)的2008年12月31日以前購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅；
(三)2008年12月31日以前已納入擴大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人，銷(xiāo)售自己使用過(guò)的在本地區擴大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)以前購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅；銷(xiāo)售自己使用過(guò)的在本地區擴大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)以后購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅。
本通知所稱(chēng)已使用過(guò)的固定資產(chǎn)，是指納稅人根據財務(wù)會(huì )計制度已經(jīng)計提折舊的固定資產(chǎn)。
一般納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的除固定資產(chǎn)以外的物品，應當按照適用稅率征收增值稅。
2.小規模納稅人(除其他個(gè)人外，下同)銷(xiāo)售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅。
小規模納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的除固定資產(chǎn)以外的物品，應按3%的征收率征收增值稅。
(二)納稅人銷(xiāo)售舊貨，按照簡(jiǎn)易辦法依照4%征收率減半征收增值稅。
所稱(chēng)舊貨，是指進(jìn)入二次流通的具有部分使用價(jià)值的貨物(含舊汽車(chē)、舊摩托車(chē)和舊游艇)，但不包括自己使用過(guò)的物品。
——財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡(jiǎn)易辦法征收增值稅政策的通知
(財稅〔2009〕9號)
*銷(xiāo)售的自己使用過(guò)的物品免征增值稅，指個(gè)人(不含個(gè)體經(jīng)營(yíng)者)銷(xiāo)售自己使用過(guò)的除游艇、摩托車(chē)、汽車(chē)以外的貨物。
——《中華人民共和國增值稅暫行條例》(2008年11月5日修訂)
(二)銷(xiāo)售未使用過(guò)的固定資產(chǎn)
若該固定資產(chǎn)未使用直接用于銷(xiāo)售的不屬于上述文件規定范圍，應按售價(jià)以及規定的征收率繳納增值稅。
二、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)(待定)
根據營(yíng)業(yè)稅條例的規定，企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)應依法計算并繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費附加，其次，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現增值的，還應繳納土地增值稅，同時(shí)，如果簽訂了房屋產(chǎn)權轉移證明要征印花稅。
(一)范圍
銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，是指有償轉讓不動(dòng)產(chǎn)所有權的行為。有償，包括取得貨幣、貨物或其他經(jīng)濟利益。
銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的征稅范圍包括：銷(xiāo)售建筑物、構筑物及其他土地附著(zhù)物。
單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈與他人，視同銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)。
在銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)連同不動(dòng)產(chǎn)所占土地及相連土地一并轉讓的行為，比照銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征稅。
以轉讓有限產(chǎn)權或永久使用權方式銷(xiāo)售建筑物視同銷(xiāo)售建筑物。
——《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》
自2003年1月1日起，以不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共擔風(fēng)險的，不征營(yíng)業(yè)稅。在投資后轉讓股權的也不征營(yíng)業(yè)稅。
——財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知 財稅[2003]16號
不動(dòng)產(chǎn)租賃，不按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征稅，而應按“服務(wù)業(yè)”稅目中的“租賃業(yè)”征稅。
(二)營(yíng)業(yè)額
單位和個(gè)人提供營(yíng)業(yè)稅應稅勞務(wù)、轉讓無(wú)形資產(chǎn)和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生退款，凡該項退款已征收過(guò)營(yíng)業(yè)稅的，允許退還已征稅款，也可以從納稅人以后的營(yíng)業(yè)額中減除。
單位和個(gè)人在提供營(yíng)業(yè)稅應稅勞務(wù)、轉讓無(wú)形資產(chǎn)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，如果將價(jià)款與折扣額在同一張發(fā)票上注明的，以折扣后的價(jià)款為營(yíng)業(yè)額；如果將折扣額另開(kāi)發(fā)票的，不論其在財務(wù)上如何處理，均不得從營(yíng)業(yè)額中減除。
單位和個(gè)人提供應稅勞務(wù)、轉讓無(wú)形資產(chǎn)和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應并入營(yíng)業(yè)額中征收營(yíng)業(yè)稅。
單位和個(gè)人銷(xiāo)售或轉讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權的購置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。
單位和個(gè)人銷(xiāo)售或轉讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權的，以全部收入減去抵債時(shí)該項不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。
營(yíng)業(yè)額減除項目支付款項發(fā)生在境內的，該減除項目支付款項憑證必須是發(fā)票或合法有效憑證；支付給境外的，該減除項目支付款項憑證必須是外匯付匯憑證、外方公司的簽收單據或出具的公證證明。
——財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知 財稅[2003]16號
固定資產(chǎn)清理應該繳納的稅包括印花稅、增值稅等。銷(xiāo)售使用過(guò)的固定資產(chǎn)分為有形動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)兩種情況：
1、有形動(dòng)產(chǎn)繳納：增值稅；城建稅、教育附加、地方教育附加等地方稅費；印花稅；企業(yè)所得稅。
2、不動(dòng)產(chǎn)繳納：增值稅；城建稅、教育附加、地方教育附加等地方稅費；印花稅；企業(yè)所得稅；土地增值稅。
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