家庭裝修怎樣才能不超預算

　　很多家庭裝修之后都會(huì )發(fā)現，預算和最后的成本完全不成比例，簽合同的預算才7萬(wàn)，但是完成以后的實(shí)際結算是10萬(wàn)多，實(shí)際數量和裝修公司的預算差了很多，超標的情況很?chē)乐�。那么家庭裝修怎樣才能不超預算呢?一起來(lái)了解一下!

　　一、房型決定裝修 規劃預算有主次

　　因為房型的不同，裝修重點(diǎn)也有所區別，如老房重在硬件翻新如水電改造等，新房則以功能需求的滿(mǎn)足為主，明確知道裝修時(shí)的重點(diǎn)支出在哪里，自然我們就可以靈活運用預算調配。

　　1、預售房、新房以功能性工程為主

　　預售房和新房的裝修重點(diǎn)都建議放在功能性的工程上(如木作工程)，一方面預售房通過(guò)建設商進(jìn)行了客戶(hù)的變換更改，諸如格局變動(dòng)帶來(lái)的水電管路移位費用等可以省下，另一方面買(mǎi)新房的話(huà)則建議盡量挑選格局和動(dòng)線(xiàn)的設計都比較符合自身習慣和需求的戶(hù)型設計，如此一來(lái)也可以省去不必要的諸如墻體拆除、管線(xiàn)變更費用，預售房和新房的裝修重心都可以更多放在功能性工程上。

　　2、二手房以安全性工程至上

　　一般而言，二手房大部分是比較舊的有一定房齡的舊房，15年內的二手房還可以根據實(shí)際情況評估裝修的需要，但15年以上的二手房一定要以安全性工程為主，基本上水電和管線(xiàn)都建議全部更換，這一項費用在規劃預算時(shí)要加大比重。

　　3、小戶(hù)型以訂造、改造工程占多

　　隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展、房?jì)r(jià)的升高，實(shí)用率居高的小戶(hù)型房子備受青睞，成為新婚家庭或單身男女的第一考量，小戶(hù)型由于要與空間上演爭奪戰，因此常要進(jìn)行挑高或夾層裝修工程，因此預算重點(diǎn)可以考慮放在樓梯，夾層施作與收納空間的規劃與設計等。

　　二、需求決定支出 分配預算有側重

　　房型參考只更多地是幫助我們決定裝修和預算配置的重點(diǎn)所在，要進(jìn)一步規劃分配裝修費用，就要清楚了解家庭裝修的需求和費用支出類(lèi)型，從而根據不同的裝修內容和功能需求進(jìn)行分配預算。

　　1、了解家庭裝修費用支出分類(lèi)

　　分配預算的首要工作，要先對房子各方面的裝修內容作大致了解，對家裝費用的之處進(jìn)行分類(lèi)，如此一來(lái)，各預算項目也就一目了然了。

　　2、按不同裝修內容決定預算分配

　　進(jìn)行裝修預算的時(shí)候，務(wù)必首要謹記一大原則——重點(diǎn)預算花在必要的項目上。例如以下這些裝修花費就是千萬(wàn)不能省的：水電工程、防火建材/窗簾/壁紙、拆除工程、泥作工程、鐵鋁窗影響和漏水與隔音工程(針對老房二手房而言)。

　　解決必要工程費用后，多的錢(qián)再花在美化和裝飾上。有專(zhuān)家研究分析稱(chēng)，裝修預算較為科學(xué)的分配比例為家電20%，家具25%，基礎裝修20%~25%，主材25%~30%，網(wǎng)友們可以適當參考以上數據。

　　3、以重視的功能需求決定預算高低

　　同一個(gè)裝修內容的不同子項，預算分配的高低可以根據自己所重視的功能需求而定，若較重視廚房，可以在廚電安裝、下廚配置方面加重投入，若看重衛浴享受，就可以選擇智能馬桶、按摩浴缸等，這樣一來(lái)，預算分配就要做一番調整。

　　三、搜資料多比較 了解行情不怕唬弄

　　初次接觸家裝的朋友，對于各類(lèi)裝修工程的施工和材料價(jià)格比較陌生，難免因為“外行”被施工方或者商家忽悠唬弄、被占了大便宜，因此，做裝修預算的第三步就是要了解各種工程的施工方式和價(jià)格，最實(shí)用的方法就是勤搜資料和多比較。

　　1、貨比三家不吃虧

　　同一種工程只要找多兩三家公司，大致上就可以了解到基本的施工方法和普遍的價(jià)格，重要的是，咨詢(xún)過(guò)第一家之后，前面的信息可以為探尋下家時(shí)所用，多跑幾家您也就成了專(zhuān)家了，購買(mǎi)材料也同此理，當然，越費工費料的工程就越貴。

　　2、多看居家設計雜志參考

　　施工時(shí)無(wú)論是設計師還是裝修師傅，和個(gè)人的美感乃至經(jīng)濟要求都會(huì )存在一定的誤差，因此，做家裝預算的過(guò)程中還得靠自己多看居家設計雜志，關(guān)于喜歡的材料搭配和報價(jià)、造型與色彩都記錄下來(lái)事前做了解，從而對費用損耗做到心中有數。

　　3、勤跑市場(chǎng)、認識計價(jià)單位

　　做預算當然少不了跑市場(chǎng)的，不要妄圖全憑網(wǎng)上或雜志報價(jià)而“閉門(mén)預算”，多跑建材市場(chǎng)可以實(shí)際體驗建材的質(zhì)感和厚度，更重要的是借此多了解計價(jià)單位的換算，因為工人常使用的“尺”、“寸”、“分”、“平”，而我們慣用“厘米”、“米”，做預算時(shí)單位的換算可是十分敏感的，同時(shí)熟悉這些單位也方面我們在施工時(shí)了解師傅有沒(méi)有偷工減料。

　　四、細審核慎防騙 拒絕報價(jià)單有陷阱

　　上文有提到，進(jìn)行裝修預算時(shí)其中一項就是支付給施工隊或者裝修公司的，這個(gè)時(shí)候裝修公司也將給您提供一份報價(jià)單，審核報價(jià)單的時(shí)候，要想做到省錢(qián)、不花冤枉錢(qián)，重點(diǎn)要注意一下幾個(gè)事項：

　　1、小心拆項有貓膩

　　拆項是裝修公司最常用的報價(jià)手法之一，也是一種比較隱蔽的手段。它通過(guò)將某些施工項目一拆為二，看起來(lái)好像預算更加詳細，單價(jià)很低，其實(shí)是多算了一遍費用。不懂預算的消費者很容易被他的低價(jià)吸引而落入圈套。因此審核裝修報價(jià)表的時(shí)候要注意項目是否有拆分，尤其是在損耗量、臨時(shí)增加項、計價(jià)單位變換、施工工藝等方面看清楚。

　　2、提防漏項藏陷阱

　　漏項就屬于裝修公司比較惡劣的欺騙手法了，利用用戶(hù)不懂故意漏項少報項目，使預算看起來(lái)很低，真正施工時(shí)，以預算中沒(méi)有這個(gè)項目，要求重新報價(jià)，然后漫天開(kāi)價(jià)，最終大多是以糾紛結束，無(wú)形又增加了您許多的預算費用。針對這種情況，很多過(guò)來(lái)人會(huì )要求裝修時(shí)，一定要裝修方提供詳細的施工圖紙，參照圖紙看預算，檢查預算是否有漏項。

　　3、家裝報價(jià)監工三“看”法

　　在了解市場(chǎng)和敲定材料、裝修隊的過(guò)程中，千萬(wàn)不要只盯牢價(jià)格，討價(jià)還價(jià)的結果只是占了小便宜，建議您可以用以下“三看”對家裝報價(jià)進(jìn)行監理：

　　一看設計圖紙。在設計圖上標注出所有要用到的材料來(lái)看，并在合同中詳細列明自購以及代購的裝修材料，然后打定主意不對設計做任何改變，那么最終你的裝修費用將和你的報價(jià)單費用非常接近。

　　二看裝修主材。熟悉您事先的了解市場(chǎng)上通用的主材或您喜歡的主材規格、價(jià)格、款式、品牌等，然后在看報價(jià)單詳細清單的時(shí)候進(jìn)行對照檢驗，務(wù)求清楚主材是否有問(wèn)題，雙方溝通明白。

　　三看施工工藝。家裝之前對室內裝修的大體施工工藝做好了解，知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序，同時(shí)選擇口碑較好的家裝公司，保證您的支出是“貨真價(jià)實(shí)”，不花冤枉錢(qián)。

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