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土地利用總體規劃的主要內容
土地利用總體規劃是在一定區域內，根據國家社會(huì )經(jīng)濟可持續發(fā)展的要求和當地自然、經(jīng)濟、社會(huì )條件，對土地的開(kāi)發(fā)、利用、治理、保護在空間上、時(shí)間上所作的總體安排和布局，是國家實(shí)行土地用途管制的基礎。下面一起和小編來(lái)詳細了解一下!
一、土地利用總體規劃的概念
編制土地利用總體規劃是現階段土地管理的核心任務(wù)之一�！吨腥A人民共和國土地管理法》第十七條規定“各級人民政府應當依據國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃、國土整治和資源保護要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃”。土地利用總體規劃是指在一定區域內，根據國家社會(huì )經(jīng)濟可持續發(fā)展要求以及當地的自然、社會(huì )經(jīng)濟條件對土地的開(kāi)發(fā)、利用、整治、保護等在空間和時(shí)間上所作的總體安排和布局。其目的在于加強土地利用的宏觀(guān)控制和計劃管理，合理利用土地資源，提高土地利用率和土地產(chǎn)出率，促進(jìn)國民經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展，并為土地利用科學(xué)管理提供依據。
二、土地利用總體規劃編制的意義和作用
1.編制和實(shí)施土地利用總體規劃是合理利用土地的基礎
土地利用總體規劃是與土地的自然條件、社會(huì )經(jīng)濟條件和國民經(jīng)濟、社會(huì )發(fā)展相適應的土地利用長(cháng)遠規劃，因此它是合理利用土地的基礎和依據。
2.土地利用總體規劃為國民經(jīng)濟持續、穩定、協(xié)調發(fā)展創(chuàng )造有利條件
3.土地利用總體規劃是國家實(shí)行用途管制的基礎
三、土地利用總體規劃編制的依據和原則
根據《土地管理法》有關(guān)規定，編制土地利用總體規劃的主要依據有：
(1)國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃; (2)國土整治和資源環(huán)境保護要求;
(3)土地供給能力及各項建設對土地要求; (4)上一級土地利用總體規劃。
編制原則：
(1)嚴格保護基本農田，控制非農建設占用農地; (2)提高土地利用率;
(3)統籌安排各類(lèi)、各區域用地; (4)保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續利用。
四、土地利用總體規劃的層次體系
土地利用總體規劃宜按行政區劃體系分級編制。根據我國行政區劃，土地利用總體規劃按行政區域分為全國、省 (自治區、直轄市)、市(地)、縣(市)和鄉(鎮)五級，即五個(gè)層次。全國、省、市(地)三級規劃，由于涉及范圍大，所以屬指導性規劃�？h級總體規劃則注重規劃實(shí)施的可操作性。鄉級總體規劃是最基層的規劃，具有一定的微觀(guān)規劃性質(zhì)，主要是以落實(shí)縣級規劃內容為重點(diǎn)。各層次之間，可以根據需要，按自然區劃或經(jīng)濟區域，進(jìn)行跨省、跨市縣、跨鄉(鎮)的區域土地利用總體規劃。上下級規劃必須緊密銜接，上一級規劃指導下一級規劃，是下級規劃的依據，下級規劃是上級規劃的基礎和落實(shí)。
五、土地利用總體規劃的內容
土地利用總體規劃主要應包括以下幾個(gè)方面的內容：
(1)為編制下一級規劃提供依據。
(2)確定區域內土地利用規劃目標和為實(shí)現這一目標所應遵循的土地利用基本方針。
(3)確定土地利用結構和各業(yè)用地指標。
(4)劃分土地利用區，規定各土地利用區的土地用途和土地使用規則。
(5)確定規劃范圍內交通、水利、電力、工礦等重點(diǎn)工程項目的用地指標和布局。
(6)制定實(shí)施規劃有關(guān)的政策和措施。
土地利用總體規劃為各級人民政府管理土地提供科學(xué)的依據。不同層次需要解決的問(wèn)題不同，其規劃的內容也不一樣。高一層次的土地利用總體規劃是下一級土地利用總體規劃的依據。其中全國、省級、地市級土地利用總體規劃屬宏觀(guān)控制性規劃，根據對土地利用加強宏觀(guān)管理的要求，重點(diǎn)在于強化規劃指標控制;縣、鄉級規劃是實(shí)施性、管理性規劃，重點(diǎn)是把上級規劃下達的各項指標落實(shí)到土地空間上，即劃定土地用途區、編定土地用途。
1.全國土地利用總體規劃的主要內容(1)確定對全國有指導意義的土地開(kāi)發(fā)、利用、整治、保護的方針政策及目標和措施;(2)協(xié)調各省、自治區、直轄市之間的土地利用關(guān)系;(3)根據全國的生產(chǎn)力總體布局與用地需求，劃分不同的土地利用地域區;(4)提出各省(市、區)的土地利用方向和指令性指標，對跨省(市、區)的重要工程項目用地進(jìn)行布局，并確定用地規模;(5)擬定提高土地利用率和生產(chǎn)力、保護和改善生態(tài)環(huán)境、調整土地利用結構的政策措施。
2.省級土地利用總體規劃的內容(1)根據《全國土地利用總體規劃綱要》的要求，結合本省土地資源的特點(diǎn)及土地利用的問(wèn)題，確定全省土地利用目標和方針;(2)根據全省土地利用目標和各地區(市)土地資源特點(diǎn)，提出各地區(市)的土地利用方向和目標;(3)根據全省的生產(chǎn)力總體布局與用地需求，劃分不同的土地利用地域區。(4)對各種用地、生產(chǎn)基地及跨地區(市)的基礎設施工程用地進(jìn)行布局，提出土地利用結構的指導性調整指標及省內重要基礎工程和重要工礦項目用地規模;(5)解決地市級土地利用總體規劃所不能考慮的地市與地市之間的土地利用問(wèn)題。(6)制定實(shí)施規劃的有關(guān)政策和措施。
3.地市級土地利用總體規劃的主要內容(1)根據省級土地利用總體規劃的要求，結合本地區土地資源特點(diǎn)及土地利用的問(wèn)題提出本地區土地利用的方針;(2)根據本地區土地的自然條件，社會(huì )經(jīng)濟條件，國民經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的需要，確定本地區的土地利用目標;(3)根據本地區土地利用的目標和各縣土地資源特點(diǎn)，確定各縣土地利用方向;(4)確定區內中心城市、重要基礎設施工程、重要工礦項目用地的規模和布局; (5)協(xié)調地區內縣與縣之間的土地利用，解決縣與縣所不能考慮的土地利用問(wèn)題。(6)制定實(shí)施規劃的有關(guān)政策和措施。
4.縣級土地利用總體規劃的主要內容(1)根據地市級土地利用總體規劃的要求，結合本縣的實(shí)際情況，確定本縣土地利用規劃的目標與任務(wù);(2)合理調整土地利用結構和布局，制定全縣各類(lèi)用地指標，確定分階段的土地整理、復墾、開(kāi)發(fā)、保護任務(wù);(3)劃定土地利用區，確定各區土地利用管制規則;(4)安排能源、交通、水利等重點(diǎn)建設項目用地;(5)將全縣土地利用指標落實(shí)到鄉(鎮);(6)擬定實(shí)施規劃的措施。
5.鄉(鎮)級土地利用總體規劃的內容鄉(鎮)級土地利用總體規劃是最基層的土地利用總體規劃，它作為一個(gè)規劃層次，在縣級土地利用總體規劃指導下單獨進(jìn)行編制，但最好能與縣級土地利用總體規劃結合起來(lái)同步進(jìn)行。鄉(鎮)級土地利用總體規劃主要任務(wù)是落實(shí)縣級土地利用總體規劃。(1)根據縣級土地利用總體規劃的要求及本鄉(鎮)的土地資源特點(diǎn)，確定鄉(鎮)土地利用的目標和方向;(2)具體確定并落實(shí)縣級規劃所確定的各類(lèi)土地利用區;(3)編定各土地利用區的使用用途，具體落實(shí)每塊土地的規劃用途;(4)闡明落實(shí)上級規劃指標和各類(lèi)土地利用區的途徑、措施。
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