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2017一級建造師工程經(jīng)濟考點(diǎn)：投資方案比較和選擇
2017年一級建造師考試時(shí)間9月16、17日，距離9月16日考試還有135 天，下面小編為大家整理了關(guān)于工程經(jīng)濟的考點(diǎn)，一起來(lái)看看吧：
投資方案評價(jià)指標
回收期、凈現值、凈年值等
靜態(tài)投資回收期(不常用)
等于
(累計凈現值流量開(kāi)始出現正值年份數)-1+(上年累計凈現金流量絕對值)/(當年凈現金流量)
動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(計算案例P54-61)
凈現值(NPV)
凈現值是指按一定的折現率(基準折現率ic)，將各年的凈現金流量折現到同一時(shí)點(diǎn)(計算基準年，通常是期初)的現值累加值。
如果凈現值大于零，即NPV≥0，說(shuō)明該投資方案的經(jīng)濟效果高于基準收益率水平，該方案在經(jīng)濟上是可行的。凈現值越大，投資方案就越優(yōu)。
凈現值率(NPVI)
凈現值率是按基準折現率求得的方案計算期內的凈現值與其全部投資現值的比率,它反映了單位投資現值所獲得的凈現值。
凈現值率的判別標準：?jiǎn)我豁椖糠桨�，若NPVR>0，投資方案應予以接受，若NPVR<0，投資方案應予以拒絕。對于多方案比選，若凈現值率大于或等于零，且最大者為優(yōu)。
凈年值(NAV)
凈年值是將方案各個(gè)不同時(shí)點(diǎn)的凈現金流量按基準收益率折算成與其等值的整個(gè)壽命期內的等額支付序列年值。
凈年值的判別標準：在獨立方案或單一方案評價(jià)時(shí)，NAV≥0，方案可行;NAV <0，方案應予以拒絕。在多方案比較時(shí)，凈年值大的方案為優(yōu)。
費用現值(PC)、費用年值(AC)
費用現值，就是把不同方案計算期內的年成本按基準收益率換算為基準年的現值，再加上方案的總投資現值。費用年值是將投資方案的投資及費用，按照預定的貼現率折算成等值的年成本。
費用現值的判別準則：費用現值可用于多方案比選，但各方案必須具備相同的研究周期(壽命不等的方案取壽命最小公倍數為共同的研究期)，費用現值最小的方案為優(yōu)。
費用年值的判別準則：費用年值可用于多方案比選，費用現值最小的方案是經(jīng)濟性較好的方案。
動(dòng)態(tài)投資回收期
內部收益率(IRR)
其求解步驟如下：
(1) 計算各年的凈現金流量。
(2) 在滿(mǎn)足下列兩個(gè)條件的基礎上預先估計兩個(gè)適當的折現率im, in，滿(mǎn)足：
如果預估的im, in不滿(mǎn)足這兩個(gè)條件要重新預估，直至滿(mǎn)足條件。
(3) 用線(xiàn)性插值法近似求得內部收益率IRR。
式中im——插值用的低折現率;
in——插值用的高折現率;
NPV(im)——用im計算的凈現值(正值);
NPV(in)——用in計算的凈現值(負值)。
*另一法例題
(P/A,IRR,10)=4.8
i1=15% 5.0188
i2=20% 4.1925
IRR=15%+(4.8-4.1925)/(5.0188-4.1925)*(20%-15%)
內部收益率IRR指標適用于單方案經(jīng)濟評價(jià)，在互斥方案評價(jià)中，不可以采用IRR指標進(jìn)行比較大小排序確定其優(yōu)劣，而是采用差額內部收益率進(jìn)行比較。
投資方案關(guān)系與分類(lèi)(概念記憶，預防選擇題)
獨立方案，互斥方案分析評價(jià)(方法記憶)
重點(diǎn)記憶差額類(lèi)的計算△NCF，△IRR
年等額凈回收額法NA=NPV*(A/P,i,n)
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