2016年造價(jià)工程師考試案例分析測試題答案
案例分析題一
參考解析【問(wèn)題1參考答案】
在事件1中索賠要求不合理的有如下幾個(gè)方面：
1)自有機械索賠要求不合理。因為合同規定，業(yè)主應按自有機械使用費的60%補償。
2)租賃機械索賠要求不合理。因為合同規定，租賃機械業(yè)主按租賃費補償。
3)企業(yè)管理費索賠要求不合理。因為分項工程窩工不能索賠企業(yè)管理費。
4)利潤索賠要求不合理。因為機械窩工并未導致利潤的減少。
造價(jià)工程師核定的索賠費用：
空壓機索賠額=3720×60%=2232(元)
履帶起重機索賠額=18000-300 × 12=14400(元)
塔式起重機索賠額=12000×60%=7200(元)
混凝土泵車(chē)索賠額=7200-140×12=5520(元)
合計=2232+14400+7200+5520=29352(元)
【問(wèn)題2參考答案】
在事件2中可獲得的索賠費用有：①可索賠額外增加的排水設施費;②可索賠額外增加的排水工作勞務(wù)費。
核定的索賠費用=15900+8650=24550(元)。
【問(wèn)題3參考答案】
在事件3中，應同意40天工期的延長(cháng)。因為地下文物處理是有經(jīng)驗的承包商也不可預見(jiàn)的(或地下文物處理是業(yè)主應承擔的風(fēng)險)。
合同價(jià)中的8600萬(wàn)元減去5%的利潤=86000000×1/(1+5%)=81904761.9(元)
企業(yè)管理費=81904761.9×0.15/1.15=10683230(元);
每天的企業(yè)費=10683230/730=14634.56(元);
應補償的企業(yè)費=14634.56×40=585382.4(元)。
案例分析題二
參考解析【問(wèn)題1參考答案】
無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)費=500/8=62.5(萬(wàn)元)
【問(wèn)題2參考答案】
建設期貸款利息=(0+3500/2)×6.22%=108.85(萬(wàn)元)
每年應還本金=(3500+108.85)/8=451.11(萬(wàn)元)
填寫(xiě)完成的項目?jì)罡断⒐浪惚硪?jiàn)表4-1 1。
第3年利息備付率(ICR)=EBIT/PI=384/227=1.69
第3年償債備付率(DSCR)=(EBITDA-TAX)/PD=(1120-52)/(451+227)=1.58
該項目第3年利息備付率ICR=1.69>1，第3年償債備付率DSCR=1.58>1，表明項目
在投產(chǎn)第l年(生產(chǎn)負荷為72.73%)且長(cháng)期借款利息最高的年份，即達到了相應的償債資金保障要求，償債能力較強。
【問(wèn)題5參考答案】
單位產(chǎn)品可變成本=4000/1.1=3636.36(形t)
第7年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/{[產(chǎn)品單價(jià)×(1一營(yíng)業(yè)稅金及附加率)]一單位產(chǎn)品可變成本}=1866/[7000×(1-5%)-3636.36]=0.62(萬(wàn)t)
則盈虧平衡時(shí)的生產(chǎn)能力利用率=0.62/1.1×100%=56.36%
第7年單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)=(固定成本+設計生產(chǎn)能力X單位產(chǎn)品可變成本)/[設計生產(chǎn)能力×(1一營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率)]=(1866+1.1×3636.36)/[1.1×(1-5%)]=5613.39(元/t)
第7年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)為0.62萬(wàn)t，盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率為56.36%<70%;第7年單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)為5613.39 元/t，低于項目的預計單價(jià)7000 元/t�？梢�(jiàn)，項目在穩產(chǎn)期內盈利能力和抗風(fēng)險能力均較強。
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