2016年造價(jià)工程師考試案例分析測試題

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　　案例分析題一

　　某城市地下工程，業(yè)主與施工單位參照FIDIC合同條款簽訂了施工合同，除稅金外的合同總價(jià)為8600萬(wàn)元，其中企業(yè)管理費率為15%，利潤率為5%，合同工期為730天。為保證施工安全，合同中規定施工單位應安裝滿(mǎn)足最小排水能力1.5t/min的排水設施，并安裝1.5t/min的備用排水設施，兩套設施合計15900元。

　　合同中還規定，施工中如果遇業(yè)主原因造成工程停工或窩工，業(yè)主對施工單位自有機械按臺班單價(jià)的60%給予補償，對施工單位租賃機械按租賃費給予補償(不包括運轉費用)。施工過(guò)程中若發(fā)現地下文物，業(yè)主給予的間接費補償，其價(jià)款按建標[2013]44號文件的規定程序計價(jià)(以人工、材料、機械合計為計算基礎)。

　　該工程施工過(guò)程中發(fā)生了以下三項事件：

　　事件1：施工過(guò)程中業(yè)主通知施工單位某分項工程(非關(guān)鍵工作)需進(jìn)行設計變更，由此造成施工單位的機械設備窩工l2天。

　　由于業(yè)主修改工程設計導致的施工單位機械設備窩工費用索賠額見(jiàn)表4-5。

　　表4-5施工單位機械設備窩工費用索賠額

　　企業(yè)管理費=40920×15%=6138(元)

　　利潤=(40920+6138)×5%=2352.9(元)

　　合計=49410.9(元)

　　事件2：施工過(guò)程中遇到了非季節性大暴雨天氣，由于地下斷層相互貫通及地下水位不斷上升等不利條件，原有排水設施滿(mǎn)足不了排水要求，施工工區涌水量逐漸增加，使施工單位被迫停工，并造成施工設備被淹沒(méi)。

　　為保證施工安全和施工進(jìn)度，業(yè)主指令施工單位緊急購買(mǎi)增加額外排水設施，盡快恢復施工，施工單位按業(yè)主要求購買(mǎi)并安裝了3套1.5t/min的排水設施，恢復了施工。

　　由于非季節性大暴雨天氣費用索賠額如下：

　　1)備用排水設施及額外增加排水設施費=15900/2×3=23850(元)。

　　2)被地下涌水淹沒(méi)的機械設備損失費=16000(元)。

　　3)額外排水工作的勞務(wù)費=8650(元)。

　　合計=48500(元)。

　　事件3：施工中發(fā)現地下文物，處理地下文物工作導致工期拖延40天。

　　由于處理地下文物，工期、費用索賠額如下：

　　延長(cháng)工期為40天。

　　企業(yè)管理費=8600×15%=1290(萬(wàn)元)

　　相當于每天=12900000/730=17671.23(元/天)

　　40天合計=17671.23×40=706849.20(元)

　　問(wèn)題：

　　1.指出事件1中施工單位的哪些索賠要求不合理，為什么?造價(jià)工程師審核施工單位機械設備窩工費用索賠時(shí)，核定施工單位提供的機械臺班單價(jià)屬實(shí)，并核定機械臺班單價(jià)中運轉費用分別為：9m3空壓機為93元/(臺?班)，25t履帶起重機為300元/(臺?班)，塔式起重機為190元/(臺? 班)，混凝土泵車(chē)為140元/(臺?班)，造價(jià)工程師核定的索賠費用應是多少?

　　2.事件2中施工單位可獲得哪幾項費用的索賠?核定的索賠費用應是多少?

　　3.事件3中造價(jià)工程師是否應同意40天的工期延長(cháng)?為什么?補償的企業(yè)管理費如何計算，應補償多少元?

　　案例分析題二

　　1某建設項目有關(guān)資料如下：

　　1)項目計算期為10年，其中建設期為2年。項目第3年投產(chǎn)，第5年開(kāi)始達到100%設計生產(chǎn)能力。

　　2)項目建設投資8000萬(wàn)元(不含建設期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調節稅)，預計7500萬(wàn)元形成固定資產(chǎn)，500萬(wàn)元形成無(wú)形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊費為673萬(wàn)元，固定資產(chǎn)余值在項目運營(yíng)期末收回。

　　3)無(wú)形資產(chǎn)在運營(yíng)期8年中，均勻攤人成本。

　　4)流動(dòng)資金為1000萬(wàn)元，在項目計算期末收回。

　　5)項目的設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.1萬(wàn)t，預計每噸銷(xiāo)售價(jià)為7000元，年營(yíng)業(yè)稅金及附加按營(yíng)業(yè)收入的5%計取，所得稅率為33%。

　　6)項目的資金投入、收益、成本等基礎數據見(jiàn)表4-1。

　　7)還款方式。在項目運營(yíng)期間(即從第3年至第10年)按等額本金法償還，流動(dòng)資金貸款每年付息。長(cháng)期貸款利率為6.22%(按年計息)，流動(dòng)資金貸款利率為3%。

　　8)經(jīng)營(yíng)成本的20%計入固定成本(折舊費、攤銷(xiāo)費、利息支出均應計入固定成本)，法定盈余公積金按照l(shuí)0%計提。

　　問(wèn)題(各表中數字按四舍五入取整，其他計算結果保留兩位小數)：

　　1.計算無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)費。

　　2.編制項目借款還本付息估算表。

　　3.編制項目總成本費用估算表。

　　4.編制項目利潤與利潤分配表，計算第3年的利息備付率和償債備付率，分析項目的償債能力。

　　5.計算第7年的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)和單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)，分析項目盈利能力和抗風(fēng)險能力。

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