2016造價(jià)工程師考試《案例分析》仿真題
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案例分析題一
東部某市一承包商于某年3月6日與該市一名業(yè)主簽訂了一項施工合同，合同規定：
�、贅I(yè)主應于3月14日提交施工場(chǎng)地;②開(kāi)工日期3月16日，竣工日期4月22日，合同日歷工期為38天;③工期每提前一天獎勵3000元，每延誤一天罰款5000元。承包商按時(shí)提交了施工方案和網(wǎng)絡(luò )進(jìn)度計劃，見(jiàn)圖5―6，并得到了業(yè)主代表的批準。
在施工過(guò)程中發(fā)生了如下一些事項：
�、僖虿糠衷性O施搬遷，致使施工場(chǎng)地的提供時(shí)間被延誤，業(yè)主直至3月17日才提供全部場(chǎng)地，從而影響了A、B兩項工作的正常作業(yè)，使該兩項工作的持續時(shí)間均延長(cháng)了2天，并使這兩項工作分別窩工6個(gè)和8個(gè)工日。工作C沒(méi)有受到影響。
�、诔邪膛c設備租賃商原約定工作D使用的機械在3月27日進(jìn)場(chǎng)，但由于運輸問(wèn)題推遲到3月30日才進(jìn)場(chǎng)，造成工作D持續時(shí)間增加了1天，同時(shí)多用人工7個(gè)工日。
�、跡工作施工過(guò)程中，因設計變更，造成其施工時(shí)間增加了2天，多用人工14個(gè)工日，另增加其他費用15000元。
問(wèn)題：
(1)在上述事項中，哪些方面承包商可以向業(yè)主提出索賠的要求?簡(jiǎn)述理由
(2)該工程實(shí)際工期為多少天?可得到的工期補償為多少天?
(3)假設雙方規定人工費標準為30元/天，雙方協(xié)商的窩工人工費補償標準為18元/天，管理費、利潤等不予補償，則承包商可得到的經(jīng)濟補償是多少?
案例分析題二
某綜合樓工程項目合同價(jià)為1750萬(wàn)元，該工程簽訂的合同為可調值合同。合同報價(jià)日期為1999年3月，合同工期為12個(gè)月，每季度結算一次。工程開(kāi)工日期為1999年4月1日。施工單位1999年第四季度完成產(chǎn)值是710萬(wàn)元。工程人工費、材料費構成比例以及相關(guān)季度造價(jià)指數如表5-22所示。
表5-22 直接工程費及造價(jià)指數表
在施工過(guò)程中，發(fā)生如下幾項事件。
1.1999年4月，在基礎開(kāi)挖過(guò)程中，個(gè)別部位實(shí)際土質(zhì)與給定地質(zhì)資料不符造成施工費用增加2.5萬(wàn)元，相應工序持續時(shí)間增加了4天。
2.1999年5月施工單位為了保證施工質(zhì)量，擴大基礎底面，開(kāi)挖量增加導致費用增加3.0萬(wàn)元，相應工序持續時(shí)間增加了3天。
3.1999年7月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設計有誤，實(shí)際工程量增加導致費用增加3.8萬(wàn)元，相應工序持續時(shí)間增加了2天;
4.1999年8月份，進(jìn)入雨季施工，恰逢20年一遇的大雨，造成停工損失2.5萬(wàn)元，工期增加了4天。
以上事件中，除第4項外，其余工序均未發(fā)生在關(guān)鍵線(xiàn)路上，并對總工期無(wú)影響。針對上述事件，施工單位提出如下索賠要求：
(1)增加合同工期13天;
(2)增加費用11.8萬(wàn)元。
問(wèn)題
1.施工單位對施工過(guò)程中發(fā)生的以下事件可否索賠?為什么?
2.計算1999年第4季度應確定的工程結算款額。
3.如果在工程保修期間發(fā)生了由施工單位原因引起的屋頂漏水，墻面剝落等問(wèn)題，業(yè)主在多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請其他施工單位維修，所發(fā)生的維修費用該如何處理?
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