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新手造價(jià)必備套定額方法
當出現清單中項目特征描述與設計圖紙不符時(shí)，應以清單的項目特征描述為準，確定投標報價(jià)的綜合單價(jià)。下面是小編為大家分享新手造價(jià)必備套定額方法，歡迎大家閱讀瀏覽。預算首先要知道自己需要算什么項目，再根據目錄在定額中找相應的項目，在項目前面的具體編制說(shuō)明中找到該項目的一些重點(diǎn)說(shuō)明，看看你需要選擇的項目是否合適，然后就是看看項目定額各項目是否包含了全部該項目的人、機、材，這個(gè)是要慢慢在實(shí)際操作中總結的， 但是一定不能漏項，比如有些項目里的主材不還在預算單位綜合造價(jià)中，所以要特別留意把不包含的主材費用加進(jìn)去。
可以找一份已經(jīng)套好了的預算書(shū)，打印出來(lái)，然后一個(gè)一個(gè)去看作者的思路——為什么這么套?憑什么可以這么套?這么套有哪些好處和弊端?你覺(jué)得可以怎么套(符合定額規定及說(shuō)明的情況下，往往一種預算項可以有好幾個(gè)預算定額來(lái)套)，然后價(jià)格會(huì )差在哪里，你可以根據自己的立場(chǎng)(甲方單位或者乙方單位)來(lái)選擇怎么套!
1、首先根據單位工程施工圖計算出各個(gè)分部分項工程的清單項所包含子目工程量;
2、然后對所包含子目進(jìn)行組價(jià)(可以套定額)，進(jìn)行人工、材料、機械調差、取費，形成子目綜合單價(jià)，各子目組價(jià)項的工程量乘以其綜合單價(jià)，得出綜合合價(jià)，各子目綜合合價(jià)之和成為清單綜合合價(jià)，清單綜合合價(jià)除以清單工程量得出清單項的綜合單價(jià)。
3、再分別將各分項工程的清單工程量與其相應的綜合單價(jià)相乘，其乘積就是各分項工程所需的全部費用;
4、累計其乘積并加以匯總，就得出各單位工程全部的各分部分項工程費。這種編制方法適合于工、料因時(shí)因地發(fā)生價(jià)格變動(dòng)情況下的市場(chǎng)經(jīng)濟需要。
確定綜合單價(jià)應注意如下事項：
以項目特征描述為依據。當出現清單中項目特征描述與設計圖紙不符時(shí)，應以清單的項目特征描述為準，確定投標報價(jià)的綜合單價(jià)。到施工時(shí)，發(fā)、承包雙方再按實(shí)際施工的項目特征，依據合同約定重新確定綜合單價(jià)。
材料暫估價(jià)的處理。招標文件在其他項目清單中提供了暫估價(jià)的材料，應按其暫估的單價(jià)計入綜合單價(jià)。
措施項目清單計價(jià)表的編制：
措施項目清單計價(jià)應依據投標工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目宜采用分部分項工程量清單方式采用綜合單價(jià)計價(jià);其余的措施項目可以‘項’為單位的方式計價(jià)，應包括除規費、稅金以外的全部費用。
清單計價(jià)規范規定，措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)的規定費用標準計價(jià)，此費用不能參與市場(chǎng)競爭。
其他項目與清單計價(jià)表的編制。
其他項目費主要包括暫列金額、暫估價(jià)、計日工以及總承包服務(wù)費，投標報價(jià)時(shí)應遵循以下原則：暫列金額應按照其他項目清單中列出的金額填寫(xiě)，不得變動(dòng);暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改;計日工應按照其他項目清單列出的項目和估算的數量，自主確定各項綜合單價(jià)并計算費用;總承包服務(wù)費根據招標人在招標文件中列出的分包專(zhuān)業(yè)工程內容和供應材料、設備情況，按照招標人提出的協(xié)調、配合與服務(wù)要求和施工現場(chǎng)管理需要自主確定。
規費、稅金的計取標準是依據有關(guān)法律、法規和政策規定制定的，具有強制性，在投標時(shí)必須按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門(mén)的有關(guān)規定計取。
招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要。
建設工程設計文件及相關(guān)資料。
施工現場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標施工組織設計或施工方案。
與建設項目相關(guān)的標準、規范等技術(shù)資料。
當地工程造價(jià)管理機構發(fā)布的工程造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格信息。
建設場(chǎng)地中的自然條件和施工條件等工程現場(chǎng)調查資料。
其他相關(guān)資料。
【以框架結構為例】
土方：
場(chǎng)地平整、挖土(人工、挖掘機)、土方運輸(原地、運輸)、土方回填(挖土、運輸、回填)。樁基礎，以振動(dòng)灌注樁為例：打樁(注意空打部分)、樁尖埋設、鋼筋籠、鑿樁頭。
墊層：
墊層、防水�；A、結構：梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。這部分主體結構應該沒(méi)有問(wèn)題。
砌筑工程：
什么磚，砂漿類(lèi)型，一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費，注意有的基礎下面有磚胎膜。
混凝土工程：
一般按照體積計算，樓梯、陽(yáng)臺按投影面積(直形、弧形)。有的地區室板算到梁邊，有的地區是梁并入板計算。柱子算層高。應該要注意的是過(guò)梁、構造柱(馬牙槎)，窗臺板，裝飾線(xiàn)條、陽(yáng)臺露臺反梁、壓頂等小型構件、樓梯算的邊界要注意，基本上都是按照平方計算的。模板：墊層、基礎、基礎梁、梁、板、柱、過(guò)梁、構造柱、小型構件、樓梯、陽(yáng)臺、欄板等。
鋼筋：
樁鋼筋籠(一般對照圖集，不要忘記固定筋，螺旋箍筋的計算)，各個(gè)構件鋼筋，吊筋(主、次梁交接部位)，洞口補強鋼筋，剪力墻有端柱、翼柱等時(shí)的拉結筋，墻體拉結筋(一般600*600)，馬凳筋，柱子拉結筋，板分布筋、板面負筋、局部加強筋，陽(yáng)臺等保護層一般會(huì )配鋼筋網(wǎng)片的，過(guò)梁、窗臺板、小型構件等內配鋼筋，砌體拉結筋。
屋面：
保護層、找平層、防水層、基層、面層。對照詳圖看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。
腳手架：
有的地方是按照外墻、內墻分開(kāi)算的，有的是按照建筑面積。部分地區還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過(guò)3.6m時(shí)要計算滿(mǎn)堂腳手架，注意超高運輸增加費。地下室采用非泵送時(shí)要計算腳手架的。
垂直運輸費：
一般按照建筑面積，有的地區按照定額人工為基數計算，這個(gè)比較好說(shuō)。
超高增加費：
定高度的�？捶謨煞N：一、層高超過(guò)3.6m(或者6m)，二、檐高超過(guò)一清楚計算基數就好算了。
門(mén)窗工程：
一般安裝洞口面積計算，特殊的按照樘。應該注意的是門(mén)是木門(mén)、鋁合金、塑鋼還是防盜門(mén)，平開(kāi)門(mén)還是推拉門(mén)，矩形門(mén)還是弧形門(mén)，門(mén)框厚度，內平還是外平還是立于樘中;窗同門(mén)，但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開(kāi)窗、推拉窗、固定窗等分別。門(mén)窗還要注意門(mén)窗塞口、五金安裝(一般不含鎖具)，木門(mén)一般還有刷清漆一道(根據設計要求)，窗要注意窗臺板、窗簾盒、導軌安裝等。
欄桿扶手：
注意欄桿跟扶手一般是分開(kāi)算的，一般都是按照延長(cháng)米計算，斜坡段*1.15，注意接頭也是要算長(cháng)度的。欄桿如果是金屬的，一般還要再刷紅丹防銹漆，木扶手刷聚氨酯漆(根據設計要求)。一般定額會(huì )把這些油漆按照質(zhì)量計算(t)，看你掌握的數據怎么樣了，我一般按照10kg/m-12kg/m計算的，金屬扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系數，一般1.71。鑄鐵欄桿、柵欄就看數據的了，這個(gè)比較重一點(diǎn)。
地面工程：
地面粉刷一般按照主墻間凈面積計算，墻跺、柱跺不扣除，門(mén)、空圈開(kāi)口也不增加。塊料面層就要增加開(kāi)口面積了。衛生間的還有防水，找坡(平均厚度)等。樓梯間的一般把側面、頂面包括在內了。注意做法。
墻面裝修：
內墻，粉刷水泥砂漿還是混合砂漿，厚度，防水、保溫、面層膩子、乳膠漆還是面磚，面磚規格，門(mén)窗側壁增加，注意墻裙;外墻：粉刷、保溫、面層(涂料、花崗巖、大理石)。一般來(lái)說(shuō)現在還在磚、砼面交界處掛網(wǎng)、刷界面劑。踢腳線(xiàn)一般按照延長(cháng)米計算，不扣除洞口長(cháng)度。天棚：粉刷、面層、吊頂，注意是否有落差，吊頂龍骨類(lèi)型，面層有折疊部分要展開(kāi)計算。粉刷時(shí)梁側面一般并入天棚計算。
外圍：
臺階、平臺、裝飾小品、臺階粉刷、面層、臺階兩側是否有扶手等，綠化，明溝(蓋板)、窨井、化糞池等都有標準做法，直接套定額就行了。
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