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造價(jià)定額套價(jià)技巧方法解析
換算是由于計價(jià)表中所規定的價(jià)格，或者人工，機械與自己實(shí)際使用的不符，需要進(jìn)行對換，重新計價(jià)。下面是小編為大家分享造價(jià)定額套價(jià)技巧方法解析，歡迎大家閱讀瀏覽。
什么是定額換算?
定額就是規定額度：就是將一系列人工費，材料費，機械費，管理費，利潤相加取得綜合單價(jià)，對工程量進(jìn)行計價(jià); 換算是由于計價(jià)表中所規定的價(jià)格，或者人工，機械與自己實(shí)際使用的不符，需要進(jìn)行對換，重新計價(jià)。再乘以相應的比例或者系數，調整人工，費率，重新組合。
什么情況下應進(jìn)行定額換算?
定額換算工作的原則：換算是施工圖預算應用定額內容與施工圖取得一致的過(guò)程。實(shí)質(zhì)上，就是根據定額的規定，對原項目的工、料、機械進(jìn)行調整，從而改變項目的預算價(jià)格，使它符合實(shí)際情況的過(guò)程。換算必須具備的條件：
(1)必須是設計和施工圖要求的內容與定額項目?jì)热莶环蛉表椀摹?/p>
(2)定額項目中所列的材料、使用機械的規格與施工圖要求不符的。
(3)定額規定允許換算或定額管理部門(mén)同意換算的。
定額換算的方法有哪些?
定額換算的方法主要有：
(1)按定額換算的位置分類(lèi)：分為人工、材料、機械和混合換算。
1)人工換算：只對項目定額人工進(jìn)行換算，其他不變。
2)材料換算：由于定額項目中某種(部分)材料、規格與定額不同而影響數量及價(jià)格時(shí)按規定進(jìn)行換算，其他不變。
3)機械換算：只對定額項目中某種施工機械費進(jìn)行換算，其他不變。
4)混合換算：施工圖要求使定額項目中的工、料、機發(fā)生部分變化而影響另一個(gè)子目發(fā)生變化的、兩種以上的換算。
(2)按計算方法分類(lèi)：
1)加減數的換算方法：即按照定額規定在原定額項目中工、料、機械消耗量抽減、添加上新的消耗量。
2)乘數的換算：即是按規定在定額項目的工、料、機械或預算價(jià)格上乘一系數的換算。
定額套價(jià)的一般小技巧(以框架結構為例)
土方
場(chǎng)地平整、挖土(人工、挖掘機)、土方運輸(原地、運輸)、土方回填(挖土、運輸、回填)。
樁基礎，以振動(dòng)灌注樁為例：打樁(注意空打部分)、樁尖埋設、鋼筋籠、鑿樁頭。
墊層
墊層、防水，基礎、結構：梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。這部分主體結構應該沒(méi)有問(wèn)題。
砌筑工程
什么磚，砂漿類(lèi)型，一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費，注意有的基礎下面有磚胎膜。
樁基礎，以振動(dòng)灌注樁為例：打樁(注意空打部分)、樁尖埋設、鋼筋籠、鑿樁頭。
混凝土工程
一般按照體積計算，樓梯、陽(yáng)臺按投影面積(直形、弧形)。有的地區室板算到梁邊，有的地區是梁并入板計算。柱子算層高。應該要注意的是過(guò)梁、構造柱(馬牙槎)，窗臺板，裝飾線(xiàn)條、陽(yáng)臺露臺反梁、壓頂等小型構件、樓梯算的邊界要注意，基本上都是按照平方計算的。模板：墊層、基礎、基礎梁、梁、板、柱、過(guò)梁、構造柱、小型構件、樓梯、陽(yáng)臺、欄板等。
鋼筋
樁鋼筋籠(一般對照圖集，不要忘記固定筋，螺旋箍筋的計算)，各個(gè)構件鋼筋，吊筋(主、次梁交接部位)，洞口補強鋼筋，剪力墻有端柱、翼柱等時(shí)的拉結筋，墻體拉結筋(一般600*600)，馬凳筋，柱子拉結筋，板分布筋、板面負筋、局部加強筋，陽(yáng)臺等保護層一般會(huì )配鋼筋網(wǎng)片的，過(guò)梁、窗臺板、小型構件等內配鋼筋，砌體拉結筋。
屋面
保護層、找平層、防水層、基層、面層。對照詳圖看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。
腳手架
有的地方是按照外墻、內墻分開(kāi)算的，有的是按照建筑面積。部分地區還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過(guò)3.6m時(shí)要計算滿(mǎn)堂腳手架，注意超高運輸增加費。地下室采用非泵送時(shí)要計算腳手架的。
垂直運輸費
有的地方是按照外墻、內墻分開(kāi)算的，有的是按照建筑面積。部分地區還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過(guò)3.6m時(shí)要計算滿(mǎn)堂腳手架，注意超高運輸增加費。地下室采用非泵送時(shí)要計算腳手架的。
超高增加費
分兩種：一、層高超過(guò)3.6m(或者6m)，二、檐高超過(guò)一定高度的�？辞宄嬎慊鶖稻秃盟懔�。
門(mén)窗工程
一般安裝洞口面積計算，特殊的按照樘。應該注意的是門(mén)是木門(mén)、鋁合金、塑鋼還是防盜門(mén)，平開(kāi)門(mén)還是推拉門(mén)，矩形門(mén)還是弧形門(mén)，門(mén)框厚度，內平還是外平還是立于樘中;窗同門(mén)，但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開(kāi)窗、推拉窗、固定窗等分別。門(mén)窗還要注意門(mén)窗塞口、五金安裝(一般不含鎖具)，木門(mén)一般還有刷清漆一道(根據設計要求)，窗要注意窗臺板、窗簾盒、導軌安裝等。
欄桿扶手
注意欄桿跟扶手一般是分開(kāi)算的，一般都是按照延長(cháng)米計算，斜坡段*1.15，注意接頭也是要算長(cháng)度的。欄桿如果是金屬的，一般還要再刷紅丹防銹漆，木扶手刷聚氨酯漆(根據設計要求)。一般定額會(huì )把這些油漆按照質(zhì)量計算(t)，看你掌握的數據怎么樣了，我一般按照10kg/m-12kg/m計算的，金屬扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系數，一般1.71。鑄鐵欄桿、柵欄就看數據的了，這個(gè)比較重一點(diǎn)。
地面工程
地面粉刷一般按照主墻間凈面積計算，墻跺、柱跺不扣除，門(mén)、空圈開(kāi)口也不增加。塊料面層就要增加開(kāi)口面積了。衛生間的還有防水，找坡(平均厚度)等。樓梯間的一般把側面、頂面包括在內了。注意做法。
墻面裝修
內墻，粉刷水泥砂漿還是混合砂漿，厚度，防水、保溫、面層膩子、乳膠漆還是面磚，面磚規格，門(mén)窗側壁增加，注意墻裙;外墻：粉刷、保溫、面層(涂料、花崗巖、大理石)。一般來(lái)說(shuō)現在還在磚、砼面交界處掛網(wǎng)、刷界面劑。踢腳線(xiàn)一般按照延長(cháng)米計算，不扣除洞口長(cháng)度。天棚：粉刷、面層、吊頂，注意是否有落差，吊頂龍骨類(lèi)型，面層有折疊部分要展開(kāi)計算。粉刷時(shí)梁側面一般并入天棚計算。
外圍
臺階、平臺、裝飾小品、臺階粉刷、面層、臺階兩側是否有扶手等，綠化，明溝(蓋板)、窨井、化糞池等都有標準做法，直接套定額就行了。
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