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建筑工程造價(jià)預結算審核方法有哪些
工程造價(jià)的計價(jià)依據是以國家、行業(yè)或地區的統一定額為主要基礎的、它包括工程造價(jià)定額工程造價(jià)費用定額、造價(jià)指標、基礎單價(jià)、工程量計算規則以及政府主管部門(mén)發(fā)布的各有關(guān)工程造價(jià)的經(jīng)濟法規、政策等。下面是小編為大家分享建筑工程造價(jià)預結算審核方法有哪些，歡迎大家閱讀瀏覽。
1、我國現行的工程造價(jià)計價(jià)方法
工程造價(jià)的計價(jià)依據是以國家、行業(yè)或地區的統一定額為主要基礎的、它包括工程造價(jià)定額工程造價(jià)費用定額、造價(jià)指標、基礎單價(jià)、工程量計算規則以及政府主管部門(mén)發(fā)布的各有關(guān)工程造價(jià)的經(jīng)濟法規、政策等。是國家對工程建設進(jìn)行預測、決策、宏觀(guān)調控的手段。工程造價(jià)的計價(jià)方法是《建設工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規定》中規定了現行的招標工程的標底價(jià)、投標報價(jià)和施工圖預算得計價(jià)方法，具體內容有兩方面：
1.1工料單價(jià)單位估價(jià)法
單位工程分部分項工程量的單價(jià)為直接成本單價(jià)，按現行計價(jià)定額的人工、材料、機械的消耗量及其預算價(jià)格確定。其他直接成本、間接成本、利潤(酬金)、價(jià)差、稅金等按現行計算方法計算。這也是我國目前通用的計價(jià)方法�；咀龇ㄊ牵河蓢翌C布制定基本建設工程投資計算規則、定額(人工、材料機械消耗定額)、取費標準、材料和設備價(jià)格、編制辦法等，工程造價(jià)的確定主要是按設計圖及統一的工程量計算規則計算工程量，并套用統一的定額與單價(jià)，計算出工程直接費，最終確定工程的造價(jià)，由施工單位承建，并在竣工后編制出結算和決算，經(jīng)審核后即為工程的最終造價(jià)。
1.2綜合單位估價(jià)法
單位工程分部分項工程的單價(jià)是全部費用單價(jià)，既包括按計價(jià)定額和預算價(jià)格計算的直接成本，也包括間接成本、利潤、稅金等一切費用。
2、工程造價(jià)預結算管理的現狀
建立社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟是我國經(jīng)濟體制改革的目標，近年來(lái)，我國正以有力而堅定的步伐邁向社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟之路，市場(chǎng)經(jīng)濟的大潮正迅速改變著(zhù)中國的面貌，改變著(zhù)人們的物質(zhì)生活和精神世界。新的體制、新的目標要求用新的經(jīng)濟理論去指導我們改革的方向。但是我國工程造價(jià)的總體水平不高，且實(shí)際上企業(yè)長(cháng)期虧損，生存艱難，由于我國施工企業(yè)的利潤，并不能完全作為利潤來(lái)使用，同時(shí)工程造價(jià)的成本構成也受到嚴重影響。
建筑工程造價(jià)應遵循經(jīng)濟規律，工程建設各階段的各類(lèi)工程造價(jià)能合理估算和確定，并且運用技術(shù)和經(jīng)濟的方法對各類(lèi)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，以使工程的投資取得較好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。
3、建設工程造價(jià)結算的審核
加強建設工程結算審核，注重從下面四個(gè)方面入手：
3.1核對與編制好結算資料基礎
任何一個(gè)工程項目，在編制結算時(shí)都要以相關(guān)資料作為依據。因此，在審核時(shí)，首先要對相關(guān)資料進(jìn)行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過(guò)程的動(dòng)態(tài)資料都要一一核對，力求資料完整齊全，確保審核工作正常進(jìn)行。工程任務(wù)完成與否要以施工圖為依據，工程的工期、質(zhì)量、建材價(jià)格、獎懲等規定承包合同和補充合同或其他形成的協(xié)議條款作為依據，而具體施工中的動(dòng)態(tài)進(jìn)展，局部更改和隱蔽工程等都要有相關(guān)的資料佐證才能進(jìn)入結算。一言以蔽之，沒(méi)有完全齊全的資料所做的結算是不完善的，而沒(méi)有完整齊全的資料所進(jìn)行的審核就會(huì )得出不準確的結論，達不到審核所要達到的目的。
3.2工程量是審核的關(guān)鍵
工程量是工程造價(jià)的主體。運作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。在審核中，經(jīng)常會(huì )發(fā)現結算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入，原因很多，一般有以下幾種：①施工企業(yè)為加大費用，有意增加工程量或夸大施工難度。②有些變更的項目仍按原定項目進(jìn)行結算。③多方施工的工程項目，有時(shí)會(huì )出現各方都把自己承擔的部分工程作為整體工程進(jìn)入結算。
上述幾種情況在結算時(shí)審核時(shí)經(jīng)常發(fā)生。對于多報的工程量要扣除，否則就直接損害了業(yè)主的利益。同時(shí)對于漏報的工程量，在反復核實(shí)后，本著(zhù)事實(shí)就是將漏報的工程量增補到結算中去，避免承包商的利益受到損失。
3.3定額單價(jià)的審核不可以忽視
在一般情況下，工程的定額單價(jià)都有具體規定，編制工程結算時(shí)只要參照定額單價(jià)的明細子目直接就可以套用。然而在實(shí)際操作中，定額單價(jià)套用往往出現差錯。究其原因：①人為提高或降低規格。②錯將定額中包含的工作內容分離多估冒報或少估漏報。③在核算時(shí)不按規定的定額單價(jià)換算。④補充的定額單價(jià)缺乏依據，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準就直接進(jìn)入結算等等。因此，在審核時(shí)不能因定額單價(jià)的套用有具體的規定而掉以輕心。
3.4其他費用的審核堅持合情合理
其他費用，由于計算方法不于工程量和定額單價(jià)的套用，故在審核時(shí)要根據費用的發(fā)生具體對待。其他費用大體分四類(lèi)：①施工中發(fā)生的費用。②政策性規定的費用。③市場(chǎng)波動(dòng)發(fā)生的材料價(jià)差費用。④實(shí)行激勵機制產(chǎn)生的費用。
對于施工中發(fā)生的費用，例如腳手架使用，材料超距離運輸，大型機械使用，高層建筑增加費，遠距離工程增加費等，在審核時(shí)首先要對項目本身實(shí)際應用情況進(jìn)行核實(shí)，其次對計算中所采用的系數進(jìn)行核對，做到實(shí)事求是，盡量避免差錯。
對于政策性規定的費用，審核時(shí)要以相應的文件為準。有些工程在施工期跨越兩個(gè)文件。在計費上就要按文件確定的時(shí)間界限分段計算，不同性質(zhì)、不同等級的企業(yè)要按規定核定，調減系數和調減基數，在審核稅金時(shí)，除審查是否執行正常稅率外，重點(diǎn)要審核某些已含稅的項目是否在結算中重復計算。
對于因市場(chǎng)波動(dòng)而引起的材料價(jià)差費用，審核重點(diǎn)是看補差方式是否合情合理。目前在實(shí)際操作中，往往采取三種補差方式：①按合同約定的單價(jià)補差。②按各地市發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格信息補差。③按施工單位提交的質(zhì)保書(shū)和發(fā)票，加權平均價(jià)補差。無(wú)論采用哪種補差方式，只要雙方接受即可。對于實(shí)行激勵機制產(chǎn)生的費用，如優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、超工費等就要以合同。協(xié)議為計費依據。
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