建筑工程造價(jià)預結算審核知識

　　工程預決算審核工作是工程造價(jià)合理性的重要方法和必要手段，可以有效的降低工程的投資，所以要保證工程預決算工作得以細致、全面的進(jìn)行，從而達到有效的控制工程造價(jià)合理性和有效性的目的。那么，下文是由yjbys小編為大家整理的建筑工程造價(jià)預結算審核知識，歡迎大家閱讀瀏覽。

　　1工程造價(jià)中存在的問(wèn)題

　　1.1招投標過(guò)程中存在的問(wèn)題

　　當前在招投標工作中通常是采用工程量清單報價(jià)法來(lái)進(jìn)行的，這種報價(jià)法的內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。但施工方對于施工現場(chǎng)配套措施中所發(fā)生的但不形成實(shí)物量的費用，施工企業(yè)可以根據工程項目管理組織、經(jīng)濟和技術(shù)確定的數量進(jìn)行自主選擇報價(jià)，這樣就導致一些施工企業(yè)為了提取工程費用，而將原本歸屬于預算內的項目再列入造價(jià)當中，無(wú)形之中提高了造價(jià)。

　　1.2施工圖與竣工圖存在問(wèn)題

　　在工程實(shí)施過(guò)程中，由于在投投標過(guò)程中所依據施工圖來(lái)進(jìn)行，而在工程竣工驗收時(shí)則要依照竣工圖來(lái)進(jìn)行，而竣工圖與施工圖時(shí)存在著(zhù)較大的區別，其不僅包括了工程施工過(guò)程中的簽證單位，同時(shí)還有設計變更單位等，而對于一些大規模的工程，施工圖與竣工圖則會(huì )存在著(zhù)更大的出入，而在實(shí)際施工過(guò)程中，施工方為了提高工程的造價(jià)，則會(huì )人為的將在施工中已經(jīng)取消的施工項目進(jìn)行工程費用的計取，提高工程的預算的造價(jià)。

　　1.3變更聯(lián)系單

　　在施工過(guò)程中當圖紙結構形式發(fā)生變化時(shí)，則需要以變更聯(lián)系單位作為主要依據。但在實(shí)際施工中，由于預審人員工作上的失誤及專(zhuān)業(yè)知識欠缺等原因，導致沒(méi)有及時(shí)有效的對變更聯(lián)系單進(jìn)行解決，這就為施工方利用變更聯(lián)系單提高工程造價(jià)創(chuàng )造了有利的機會(huì )，從而在變更聯(lián)系單上進(jìn)行弄虛作假欺騙業(yè)主，篡改變更聯(lián)系單里的內容，使之對自己更有利。

　　1.4謊報建筑施工原料價(jià)格

　　材料和工程量對建筑工程造價(jià)具有較大的影響，因此在施工過(guò)程中，部分施工方則會(huì )利用虛報材料價(jià)格、性能和工程量的方法來(lái)提高工程造價(jià)，或是利用劣質(zhì)材料來(lái)充當優(yōu)質(zhì)材料的方式來(lái)影響工程的造價(jià)。

　　2工程造價(jià)預結算審核的主要內容

　　2.1工程量計算審核

　　工程測量在施工過(guò)程中很容易出現誤差，包括正誤差和負誤差。正誤差最長(cháng)出現在土地的開(kāi)挖工程中，如果開(kāi)挖高度比設計的高度要小，會(huì )導致計算結果不準確。負誤差替班出現在理論尺寸工程量的計算上，這也就導致了項目的遺漏。

　　因此在建筑工程量的審核過(guò)程中應進(jìn)一步熟悉圖紙，并嚴格按照定額規定的工程量。同時(shí)，計算時(shí)要注意工程的計算范疇以及限制范疇，核對計算的尺寸與實(shí)際尺寸是否相符合，以保證工程量的審核符合計算規則。

　　2.2套用單價(jià)的審核

　　套用單價(jià)的審核包括直接套用審核和換算后的費用審核兩個(gè)部分。由于工程造價(jià)定額的科學(xué)性、法律性、可行性及權威性特征，國家對于工程造價(jià)定額的形式、計算模式以及工作要求都有明確的規定，這就要求編審人員必須要嚴格遵循定額要求，不能對其隨意更改。

　　3提高建筑工程造價(jià)預結算的對策

　　3.1緊抓大項目，時(shí)刻把握住小細節

　　建筑工程造價(jià)的控制，需要加強工程預結算審核工作，而預結算審核工作不僅具有復雜性，而且還需要系統的進(jìn)行，因為在預決算工作中，每一個(gè)環(huán)節都直接關(guān)系到資金的有效利用，所以任何一個(gè)環(huán)節都不能忽視，這就需要確保工程預結算的質(zhì)量，在工程預決算工作中不能僅僅重視大項目的處理，對于一些小項目的計算也不能忽視，否則工程預決算審核工作的質(zhì)量將無(wú)法保證。所以需要在工程造價(jià)預決算工作中處理好各個(gè)環(huán)節，從而保證預結算審核的質(zhì)量。

　　3.2提高施工組織設計方案的審查力度，合理審核造價(jià)

　　施工圖在實(shí)際施工過(guò)程中要想得到具體的落實(shí)，是需要做大量的工作和努力的，而工程造價(jià)的高低，與施工組織設計的優(yōu)劣是息息相關(guān)的，不同的施工組織設計也會(huì )導致造價(jià)的不同。盡管在設計過(guò)程中設計單位都會(huì )采用常規的方法來(lái)進(jìn)行設計，但在實(shí)際施工過(guò)程中，建設、監理和施工企業(yè)則需要選取最優(yōu)的設計方案，同時(shí)還要使各設備和人員實(shí)現最優(yōu)化配置，從而實(shí)現工程效益的最大化。而對于施工過(guò)程中對于新材料和新技術(shù)的引進(jìn)，則需要經(jīng)過(guò)建設企業(yè)和監理單位進(jìn)行評估后才能進(jìn)行，而在實(shí)際施工企業(yè)的工程預算編制過(guò)程中，則會(huì )按著(zhù)最優(yōu)化的施工方案來(lái)進(jìn)行，這就會(huì )導致其結果會(huì )與常規的算法存在著(zhù)一定的出入。因此，作為審核人員在常規施工工藝計價(jià)的同時(shí)還要與具體的施工方案進(jìn)行有效的結合，從而對定額標準進(jìn)行調整，保證造價(jià)的合理性。

　　3.3利用預測、控制、分析和考核，加強定額(標準)控制國家和行業(yè)頒布的有關(guān)現行施工規范和標準，為建筑工程造價(jià)審提供了依據。但由于新技術(shù)、新工藝、新結構和新材料的推廣應用，導致定額落后，需補充的內容逐漸增多，只有經(jīng)過(guò)預測、控制、分析和考核，嚴把定額標準才能真實(shí)可靠的反映出造價(jià)。

　　3.3.1及時(shí)了解新技術(shù)、新工藝、新結構，熟悉定額，做好定額工作。任何一個(gè)施工企業(yè)都是以盈利為目的，在利益的誘惑下，經(jīng)常出現高套、重復套定額現象。工作人員在收到送審資料時(shí)，首先必須審查施工合同和招標文件，確定定額方法，其次審查施工圖紙、工程承包合同，逐個(gè)核對、統計定額分項及細目，查看是否與預算定額相統一，特別注意對定額編制方法進(jìn)行計算補充，要核對其消耗量定額及統一基價(jià)表的取定，對違反定額規定的予以糾正。

　　3.3.2把好工程土方挖運關(guān)。建筑工程在施工過(guò)程中經(jīng)常需要進(jìn)行土方開(kāi)挖施工，尤其是規模大的建筑項目，其土方挖運量大、速度慢、運費高。工作人員干前算準、選準：干中核準、改準。干后考準、掛準。土方開(kāi)挖施工的人工、材料、機械臺班的實(shí)際單價(jià)比直接套定額組價(jià)低45%左右，如果在施工前計算不充分，就會(huì )在工程結算時(shí)陷入被動(dòng)，經(jīng)常深入建筑工地調研，核實(shí)土方的處理是將有形的土轉移，為建筑工程造價(jià)預結算尋找的依據。

　　4結束語(yǔ)

　　工程預決算審核工作是工程造價(jià)合理性的重要方法和必要手段，可以有效的降低工程的投資，所以要保證工程預決算工作得以細致、全面的進(jìn)行，從而達到有效的控制工程造價(jià)合理性和有效性的目的。因此，作為工程預決算人員不僅需要具有專(zhuān)業(yè)的技能，同時(shí)還需要具有較高的職業(yè)操守，堅持實(shí)事求是及公正的原則，從而確保工程預決算的科學(xué)性和準確性。

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