買(mǎi)新房需要交哪些稅費

　　買(mǎi)房不僅僅只要交了房款就完事了，還要辦理房產(chǎn)證，繳納各種稅費，這類(lèi)東西還是比較麻煩的。下面是yjbys小編為大家帶來(lái)的關(guān)于買(mǎi)新房子要交哪些稅的知識，歡迎閱讀。

　　買(mǎi)新房子要交哪些稅

　　1.契稅

　　90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過(guò)144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著(zhù)首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開(kāi)發(fā)商會(huì )出具正式的購房發(fā)票。

　　2.印花稅

　　在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

　　3.銀行按揭費用

　　如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;a.抵押登記費：80元/戶(hù)b.權證印花稅：5元/戶(hù)c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1-5年為0.07%，6-10年為0.06%，11-15年為0.055%，

　　16-20年為0.05%，20年以上為0.045%)。

　　4.大修基金

　　購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

　　執行的收費辦法是：

　　a.不含電梯：總房款×2%

　　b.含電梯：總房款×3%

　　c.部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50-60元/㎡收取開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當地房管局指定的銀行開(kāi)戶(hù)后，購房者可以自行交存。

　　一般來(lái)說(shuō)，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì )代收房屋維修資金。

　　5.物業(yè)管理費

　　從收房日開(kāi)算，以購房人驗收房屋合格之日起開(kāi)始計算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購房人無(wú)正當理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計算。一般先交三個(gè)月;產(chǎn)權人長(cháng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。

　　6.權屬登記費

　　80元/套，權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。

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