經(jīng)營(yíng)性租賃的認定標準

　　導語(yǔ)：　經(jīng)營(yíng)性租賃是《會(huì )計準則》對租賃所做的分類(lèi)。融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉移了與資產(chǎn)所有權有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。第10條規定：經(jīng)營(yíng)租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。今天我們就來(lái)看看經(jīng)營(yíng)性租賃的認定標準吧!

　　經(jīng)營(yíng)性租賃的認定標準

　　租賃會(huì )計準則同時(shí)又列出了以下五項具體標準，符合其中一項或數項標準的，就應當認定為融資租賃：

　　(1)在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。

　　(2)承租人有購買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購買(mǎi)價(jià)款預計將遠低于行使選擇權時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì )行使這種選擇權。

　　(3)即使資產(chǎn)的所有權不轉移，但租賃期也會(huì )占租賃資產(chǎn)使用壽的大部分。

　　(4)承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。

　　(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不做較大改造，只有承租人才能使用。

　　根據《企業(yè)會(huì )計準則——租賃》指南，上述認定融資租賃標準的量塑豎圭要包括：(1)優(yōu)惠購買(mǎi)選擇權所指的購價(jià)，只是象征性的，其實(shí)是一種名義購買(mǎi)價(jià)。在實(shí)務(wù)中，一般可按照低于5%(含5%)來(lái)掌握。(2)租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分。這里的“大部分”是指租賃期占租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上(含75%)。(3)就承租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值;就出租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃收款額的現值幾乎相當于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值。這里的“幾乎相當于”是指90%(含90%)以上。

　　可見(jiàn)，按照我國現行的標準劃分，凡是租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現值低于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值90%的，都不是融資租賃，而是租賃會(huì )計準則中所稱(chēng)的經(jīng)營(yíng)租賃。

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