常見(jiàn)合同的范本
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的常見(jiàn)合同的范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
常見(jiàn)合同的范本1
甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規的規定，乙方接受甲方的委托，就公司商業(yè)設計攝影事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執行：
一、委托之事項：
□VI設計□名片設計印刷□產(chǎn)品攝影□字牌燈箱制作其他________________
二、委托設計費用：
__________________總價(jià)為：人民幣______________元，（大寫(xiě)：__________________________）
三、付款方式：
1、甲方需在合同簽訂之日起兩個(gè)工作日內將委托設計（或攝影）總費用的50%通過(guò)電匯或銀行轉賬到乙方帳戶(hù)（乙方收到甲方的銀行劃帳憑據后作為設計或攝影的開(kāi)始時(shí)間）或簽定合同之時(shí)即直接以現金支付乙方。
2、設計完成后，甲方需在三天內簽名或蓋章確認（以傳真方式確認同樣有效），確認后甲方應當即付設計攝影費用的全部余款（總費用的50%）。
3、商業(yè)廣告攝影在簽定合同后，乙方即可按照甲方要求拍攝，拍攝完成后，在交付反轉片或數碼文件時(shí)，甲方必須支付余款。
四、乙方設計作品的時(shí)間、交付方式：
1、乙方需在______個(gè)工作日內設計出甲方__________設計（或攝影）（委托事項）初稿。設計（或攝影）完成的時(shí)間為_(kāi)____________________個(gè)工作日左右。
2、乙方以電子稿交付方式交付設計的作品，乙方在收到甲方余款結清后的有關(guān)憑據后一個(gè)工作日內通過(guò)網(wǎng)絡(luò )或郵寄快遞的方式把設計作品電子稿交予甲方。
五、知識產(chǎn)權約定：
1、乙方對設計攝影作品享有著(zhù)作權。甲方將委托設計的所有費用結算完畢后，乙方可將作品著(zhù)作權轉讓給甲方。但乙方保留用于參展、評選的權利。
2、甲方在未付清所有委托設計費用之前，乙方設計的作品著(zhù)作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。
3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設計的作品而導致的侵權，乙方有權依據《中華人民共和國著(zhù)作權法》追究其法律責任。
六、違約責任：
1、甲方在設計（或攝影）作品初稿完成前終止合同的，其預付的50%費用無(wú)權要求退回；甲方在乙方作品初稿（或攝影圖片）完成后終止合同的，應當支付全額的設計（或攝影）費用。
2、乙方如無(wú)正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。
七、合同生效
本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字（蓋章）合同一份，均具有同等法律效力。
甲方（代表）簽字蓋章：
乙方（代表）簽字蓋章：
ADD：
ADD：
TEL：
TEL：
FAX：
FAX：
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
常見(jiàn)合同的范本2
甲方：XXXXXXXXX
乙方：XXXXXXXXX
甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達成i/t信息系統服務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。
一、甲乙雙方關(guān)系
甲方為電腦及網(wǎng)絡(luò )等信息系統使用者，即XXXXXXXXX。
乙方為電腦及網(wǎng)絡(luò )等信息系統外包服務(wù)供應商，即XXXXXXXXX。
二、服務(wù)方式
1.甲乙雙方在簽署正式服務(wù)合同后，乙方每天會(huì )對甲方服務(wù)器軟件和網(wǎng)絡(luò )進(jìn)行遠程維護管理。具體內容包括服務(wù)器操作系統優(yōu)化、數據庫備份、核心文件備份、網(wǎng)絡(luò )性能優(yōu)化、網(wǎng)絡(luò )安全控制、防火墻、郵件系統管理等等。
2.如甲方設備在使用中發(fā)生故障，可電話(huà)通知乙方。乙方先以電話(huà)、電子郵件、遠程登錄等方式提供解決方案，如無(wú)法解決，乙方在最短時(shí)間內上門(mén)維護，也可根據甲方約定的時(shí)間上門(mén)維護。
3.乙方可以免費為甲方提供設備采購的建議，但所發(fā)生的費用應由甲方承擔。軟件故障應由乙方解決，而不另外收取費用。
4.乙方還可以幫助培訓甲方指定人員，進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的維護和問(wèn)題解決，以能夠盡快盡好地解決問(wèn)題，使信息系統故障時(shí)間減至最低。
三、服務(wù)標準
1.乙方通過(guò)事前精心維護和事后及時(shí)響應，盡最大努力保障甲方信息系統設備的穩定運行。
2.乙方并嚴格保守甲方一切的商業(yè)機密，配合甲方數據信息的安全使用。
3.乙方可以為甲方提供軟件方面的技術(shù)支持服務(wù)，但不對甲方自主購買(mǎi)軟件的使用和維護負任何責任。
四、服務(wù)內容
信息系統安全規劃
1.操作系統的安全修補
2.應用軟件的安全修補
3.病毒防治軟件的安裝和定期自動(dòng)檢測、自動(dòng)升級策略的設置
4.用戶(hù)權限設置，密碼統一保管
5.數據、郵件定期備份
6.系統安全漏洞分析及解決方案
7.企業(yè)網(wǎng)站、郵件系統安全檢測
日常維護
1.軟硬件維護，包括電腦、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò )交換器、路由器
2.系統優(yōu)化，包括windowsXX/xp等。
3.網(wǎng)絡(luò )系統優(yōu)化，包括性能優(yōu)化、易操作易管理優(yōu)化
4.員工在使用電腦及相關(guān)設備時(shí)所遇到問(wèn)題解答
其它
1.乙方可以免費為甲方提供設備采購的建議，包括提供采購設備的品牌及采購的方式。
2.乙方可以輔導甲方指定人員，進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的電腦操作維護和問(wèn)題的解決。
五、合同執行
1.本合同最短有效期限一般為一年，實(shí)際有效期限應以實(shí)際簽署日期為準，甲乙雙方合同執行時(shí)間從甲乙雙方簽訂合同的當日進(jìn)行算起。
2.甲方應在合同期內每月XXXXXXXXX日準時(shí)支付乙方服務(wù)費人民幣XXXXXXXXX元整;甲方也可以以持續月份方式支付乙方服務(wù)費人民幣XXXXXXXXX元整;甲方也可以年度方式XXXXXXXXX支付乙方服務(wù)費人民幣XXXXXXXXX元整。
3.本合同執行過(guò)程中，甲乙雙方如需修改、增刪合同條款內容，應在雙方都認可的情況下加入本合同附件。附件具有同等法律效力。
4.雙方合同執行中如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成按照中華人民共和國有關(guān)法律提交XXXXXXXXX仲裁委員會(huì )解決。
5.其它備注XXXXXXXXX。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，合同自雙方簽字后生效。傳真件有效。
合同有效期：XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日。
甲方(蓋章)：XXXXXXXXX
代表人(簽字)：XXXXXXXXX
乙方(蓋章)：XXXXXXXXX
代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXX
常見(jiàn)合同的范本3
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著(zhù)平等互利，合作共贏(yíng)的原則，就公司銷(xiāo)售代理事宜達成協(xié)議條款如下：
一、代理區域及銷(xiāo)售任務(wù)
1、甲乙雙方均同意按照本合同之規定執行。甲方授權乙方作為地區的總代理商；
2、乙方首批進(jìn)貨量不低于，乙方承諾自本協(xié)議生效之日起，在本協(xié)議規定的區域內的月銷(xiāo)售量不低于件，連續三個(gè)月，達不到最低銷(xiāo)售量時(shí)，甲方有權終止本協(xié)議或經(jīng)協(xié)商后在該地區增加代理人。
二、結算價(jià)格及結算方式
1、乙方每次從甲方進(jìn)貨以現金或銀行匯款結算。
2、乙方申請發(fā)貨時(shí)，將貨款匯入甲方指定的賬戶(hù)或現金支付甲方后，甲方需在五日內將產(chǎn)品發(fā)出，特殊情況不能按時(shí)發(fā)貨的，要及時(shí)通知乙方。
三、代理期限
代理期限為一年，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章且甲方收到乙方首期貨款之日起生效。
四、雙方的權利和義務(wù)
甲方：
1、有市場(chǎng)監督權；有權按月度考核乙方的銷(xiāo)售任務(wù)，對不能按合同規定完成銷(xiāo)售任務(wù)者，根據情況終止合同或者增加代理商。
2、如發(fā)現乙方區域外銷(xiāo)售，出事后，甲方按假貨給予認定，所有損失乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方負責賠償。
3、甲方負責向乙方及時(shí)提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品和相關(guān)證件、資料。如因產(chǎn)品質(zhì)量或者證件等原因造成的損失，由甲方承擔責任；
4、對乙方提供嚴格的市場(chǎng)保護，不得向乙方代理區域的任何單位及個(gè)人供貨；如乙方區域出現串貨現象，甲方要配合乙方進(jìn)行處理，不經(jīng)乙方認可的貨物，原則上按假貨處理。
5、甲方對乙方出具銷(xiāo)售委托書(shū)。
乙方：
1、有權在其代理區域內供貨；
2、享有公司新產(chǎn)品的優(yōu)先代理權；
3、不得向代理區域外銷(xiāo)售產(chǎn)品；
4、負責辦理代理區域的準銷(xiāo)手續、物價(jià)和公費醫療等，負責市場(chǎng)的終端銷(xiāo)售工作。需廠(chǎng)家提供的證件手續等問(wèn)題，甲方要積極配合
5、乙方銷(xiāo)售侵權產(chǎn)品、假冒產(chǎn)品，給甲方造成損失，必須承擔全部經(jīng)濟及法律責任；
6、接受貨物時(shí)必須驗收，如有包裝及產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題（須保留原樣），則乙方自收貨之日起五日內向甲方書(shū)面說(shuō)明，經(jīng)協(xié)商后由甲方負責調換；
7、運輸過(guò)程中如出現破損、丟失，乙方須協(xié)助甲方向有關(guān)部門(mén)索賠；
8、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，維護甲方的企業(yè)形象，不做有損甲方企業(yè)和產(chǎn)品形象的事，不得利用甲方提供的有關(guān)證明、證件、委托書(shū)、合同等從事與甲方委托業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)，否則視為違法行為，乙方承擔責任，甲方保留追究乙方責任的權利；
五、違約責任
本合同自簽訂之日起，任何一方不履行或不適當履行合同約定的條款，均構成違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方協(xié)議總額違約部分的經(jīng)濟損失。乙方在經(jīng)銷(xiāo)甲方產(chǎn)品過(guò)程中應守法經(jīng)營(yíng)，因違法經(jīng)營(yíng)行為造成的任何經(jīng)濟、刑事責任均有乙方自負。由于甲方提供產(chǎn)品不及時(shí)，造成乙方未完成銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方不追究乙方的違約責任。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜，雙方簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（公章）：XXXXXXXXX 乙方（公章）：XXXXXXXXX
法定代表人（簽字）：XXXXXXXXX 法定代表人（簽字）：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
常見(jiàn)合同的范本4
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
本著(zhù)平等互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成以下合同條款，望雙方遵照執行：
一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區)出租給乙方。
二、租賃期限：兩年，即從20__年5月15日起至20__年5月15日止。
三、租金：乙方承租費為每月500元，全年為6000元。
四、租金交付方式：乙方應按時(shí)交納租金，在每年20__年12月30日前向甲方交付一年的承租費6000元，以此類(lèi)推。如逾期未交，超過(guò)30天，甲方將終止合同。
五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀，更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿(mǎn)足需要對原房建筑進(jìn)行維修，在不影響安全情況下，可以維修。維修費用由乙方自行承擔。
六、乙方不得單方轉租，如確需轉租，必須經(jīng)甲方同意。
七、乙方承租期間應注重消防安全，并遵守國家相關(guān)法律、法規。若發(fā)生任何違紀違規事件或經(jīng)濟損失，全部由乙方自負。
八、租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方享有續租該房屋的優(yōu)先權利。
九、本合同若有未盡事宜，可待雙方協(xié)商后解決。
十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。
十一、本合同簽字蓋章后生效。
甲方：
代表：
乙方(簽字)：
身份證號：
現住址：
聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
常見(jiàn)合同的范本5
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價(jià)格法》、《北京市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：(施工工程隊負責人)
身份證：聯(lián)絡(luò )方式：
家庭住址：
第一條工程概況
1.裝潢施工地點(diǎn)：
2.住房結構：磚混結構;房型XX房XX廳XX套，建筑面積約XX平方米。
3.承包方式：
4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門(mén)窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。(關(guān)于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過(guò)程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現場(chǎng))。
5.總價(jià)款：XXXX元(包括屋內垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值XXXXXX元，抵工程款XXXXXX元整，剩余工程款XXXX元。大寫(xiě)(人民幣XXXXXX整。以上總價(jià)款根據乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。
6.工期：自XXXX年XX月XX日開(kāi)工，至XXXX年XX月XX日竣工，工期約XX天。另，如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，對工期的延長(cháng)達成一致意見(jiàn)，則按達成的統一意見(jiàn)執行。
第二條關(guān)于乙方職責的約定
1.乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡(luò )甲方，提供材料需求，現場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類(lèi)應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。
2.乙方在裝修過(guò)程中，需保證全程在現場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。
3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無(wú)條件更換。
第三條關(guān)于材料供應的約定
1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。
2.甲方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，乙方應及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。
3.乙方必須負責進(jìn)行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。
4.為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提出下一工序需要購買(mǎi)的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時(shí)必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過(guò)大而導致的材料重新購買(mǎi)或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。
5.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協(xié)議規定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價(jià)款的雙倍補償給甲方。
第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1.本工程執行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門(mén)制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
2.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。
4.在施工過(guò)程中，甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項目的施工。
5.若部分工序由甲方材料供應廠(chǎng)家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶(hù)，櫥柜防火門(mén)，臺面等)，甲方應事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。
6.工程驗收-甲、乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
7.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書(shū)面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時(shí)間內不能組織驗收，須及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。如通過(guò)竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。
8.工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承擔相應材料費用。
第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定
1.甲方提供的施工要求(見(jiàn)上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場(chǎng)地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線(xiàn)路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責修復和賠償。
2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。
3.乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類(lèi)安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。
第六條關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定
1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時(shí)間表如下：
協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方XXXX元整
所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方XXXX元整
所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方XXXX元整
剩余XXXXXX元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內支付。
合計XXXXXX元整。
第七條其它事項
1.甲方工作：
(1)甲方應在開(kāi)工當天，向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調工作。
2.乙方工作：
(1)參加甲方召集的現場(chǎng)交底。
(2)全權負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。
第八條違約責任
1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期XXXX天后，每逾期一天乙方向甲方支付XX元違約金。
3.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
4.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗收和損失的，由甲方負責。
5.工程關(guān)鍵節點(diǎn)未辦理驗收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。
第八條糾紛處理方式
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方應盡量協(xié)商�；蛉魠f(xié)商不成時(shí)，可以按照本協(xié)議約定向：
XXXX區仲裁委員會(huì )申請仲裁;
XXXX人民法院提起訴訟
第九條協(xié)議的`變更和解除
1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。
3.如由于乙方施工出現質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議，而無(wú)需獲得乙方的認可。
第十條附則
1.工程開(kāi)工前，甲方應將房屋外門(mén)鑰匙XXXX把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時(shí)，甲方負責提供新鎖XXXX套，由乙方當場(chǎng)負責安裝交付使用。
2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉包。
3.本協(xié)議一式XXXX份，甲、乙雙方各執一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
住址：住址：
電話(huà)：電話(huà)：
身份證號：身份證號：
簽訂日期：20xx年x月x日
簽訂地點(diǎn)：XXXX
常見(jiàn)合同的范本6
1、房屋租賃合同是否必須采取書(shū)面形式？
《合同法》第215條規定，“租賃期限六個(gè)月以上的，應當采用書(shū)面形式。當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃”。
因此，房屋租賃期限不滿(mǎn)半年的，可以是口頭租賃合同或者書(shū)面租賃合同；房屋租賃期限在半年（6個(gè)月）以上應當采取書(shū)面形式租賃合同。
【提示】
�、倏陬^房屋租賃合同風(fēng)險較大。
當事人房屋租賃合同采取口頭形式的，發(fā)生爭議時(shí)要有其他證據證明。
�、诜蓪﹂L(cháng)期房屋租賃合同（6個(gè)月以上）要求采取書(shū)面形式。
租賃期限6個(gè)月以上的口頭房屋租賃合同，視為不定期房屋租賃合同。
2、什么是定期房屋租賃合同？
定期房屋租賃合同是指當事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。
定期房屋租賃合同包括以下形式：
�。�1）口頭約定或者書(shū)面約定房屋租賃期限不滿(mǎn)6個(gè)月的；
�。�2）書(shū)面約定房屋租賃期限在6個(gè)月以上的。
3、什么是不定期房屋租賃合同？
不定期房屋租賃合同是指當事人沒(méi)有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。
不定期房屋租賃合同包括以下形式：
�。�1）非書(shū)面形式不定期租賃合同：租賃期限6個(gè)月以上，當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。
【提示】當事人約定租賃期限在6個(gè)月以上而未采用書(shū)面形式的，不論是否有證據證明，一律視為不定期租賃合同。
�。�2）約定不明確不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。
【提示】當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。
�。�3）事實(shí)不定期租賃合同：租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
【提示】事實(shí)租賃合同推定為不定期租賃合同。
�、俪凶馊丝梢噪S時(shí)通知出租人解除不定期租賃合同；
�、诔鲎馊艘部梢噪S時(shí)解除不定期租賃合同，但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。
4、房屋租賃合同最長(cháng)期限是多少年？
《合同法》第214條規定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)二十年�！�
因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長(cháng)期限均為20年。
【提示】
�、俜课葑赓U合同期限最長(cháng)20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。
�、诜课葑赓U期間屆滿(mǎn)，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)20年。
�、鄯课葑赓U期限超過(guò)20年，并非整個(gè)租賃合同無(wú)效；而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效，也就是租賃期限按20年計算。
5、房屋出租人有哪些義務(wù)？
�。�1）交付出租房屋的義務(wù)：出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
�。�2）出租房屋保持義務(wù)：出租人應當保持出租房屋符合約定的用途。
�。�3）出租房屋維修義務(wù)：出租人應當履行出租房屋的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。
a、承租人在出租房屋需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內維修：
b、出租人未履行出租房屋維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔；
c、因維修出租房屋影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長(cháng)租期。
【提示】
房屋出租人承擔維修出租房屋義務(wù)需要具備以下條件：
�、僖宰赓U期間承租人履行了通知義務(wù)為前提條件；
�、谝猿鲎夥课萦芯S修必要、維修可能為基本條件；
�、圩赓U房屋毀損必須是因不可歸責于承租人的事由造成的；
�、墚斒氯藳](méi)有約定出租人不承擔出租房屋維修義務(wù)。
�。�4）、出租房屋權利瑕疵擔保義務(wù)、
出租房屋權利瑕疵擔保義務(wù)是指承租人在訂立合同時(shí)不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務(wù)。
�、僖虻谌酥鲝垯嗬�，承租人應當及時(shí)通知出租人。
�、谝虻谌酥鲝垯嗬�，致使承租人不能對出租房屋使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
【提示】
�、俪鲎夥课輽嗬Υ脫Ａx務(wù)的范圍為出租房屋交付前即存在的權利瑕疵，且為承租人不知情的權利瑕疵。
�、诔鲎夥课萁桓逗蟛糯嬖诘臋嗬Υ�，以及出租房屋交付前即存在且承租人知情的權利瑕疵，則不構成出租房屋權利瑕疵擔保義務(wù)。
【提示】
出租方違反出租房屋權利瑕疵擔保義務(wù)，承租人可采取以下補救辦法：
根據合同法，出租人違反出租房屋權利瑕疵擔保義務(wù)的，承租人享有減付、不付租金的權利；根據《解釋》第八條規定，因下列情形之一，導致租賃房屋無(wú)法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：
�、僮赓U房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的；
�、谧赓U房屋權屬有爭議的；
�、圩赓U房屋具有違反法律、行政法規關(guān)于房屋使用條件強制性規定情況的。
�。�4）、出租方對出租房屋的安全擔保義務(wù)；
�。�5）、法律規定的其他義務(wù)。
出租房屋安全擔保義務(wù)是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該出租房屋質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
【提示】
違反出租房屋安全擔保義務(wù)產(chǎn)生承租人絕對解除權，該解除權不因任何事由受到影響。
6、承租人對出租房屋的使用有哪些義務(wù)？
承租人有正當使用出租房屋的義務(wù)，即應當按照約定方法或者出租房屋性質(zhì)使用出租房屋。
�。�1）承租人應當按照約定的方法使用出租房屋；
�。�2）對出租房屋的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定；
�。�3）按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，應當按照出租房屋的性質(zhì)使用。
【提示1】
承租人使用出租房屋租的方法標準有兩個(gè)：
�、偌s定使用方法（首要標準）：
a、房屋租賃合同約定的使用方法；
b、雙方補充協(xié)議約定的使用方法；
c、按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定使用方法。
�、诔鲎夥课菪再|(zhì)確定使用方法（次要標準）：只有沒(méi)有約定出租房屋使用方法的，才能按照出租房屋的性質(zhì)確定使用方法。
【提示2】
承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，出租人有權解除合同和要求賠償損失。
《合同法》第219條規定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
因此，承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，致使出租房屋受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
《解釋》第7條規定，承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第219條的規定處理。
【提示3】
承租人按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，致使出租房屋受到損耗的，承租人不承擔損害賠償責任。
�。�4）、承租人對出租房屋承擔保管義務(wù)。
承租人應當妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
【提示】
承租人已盡妥善保管義務(wù)，承租人不承擔損害賠償責任。
�。�5）、承租人能否對出租房屋進(jìn)行轉租應當經(jīng)出租人同意。
《合同法》第224條第二款規定，“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失�！�
《解釋》第15條規定，“承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時(shí)，轉租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外�！�
【提示】
房屋轉租存在兩個(gè)房屋租賃合同：
a、原租賃合同：繼續有效。
b、次房屋租賃合同：原房屋租賃合同的承租人需要對次房屋租賃合同的轉租第三人造成租賃物損失行為負責。
【提示】
《合同法》第224條第二款規定，“承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《解釋》第16條規定，“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個(gè)月內未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟�！�
【提示】
出租人自知道或者應當知道承租人轉租后6個(gè)月內未提出異議，視為出租人同意轉租。
�。�6）、房屋承租人有何支付租金的義務(wù)。
�、俪凶馊藨敯凑占s定的期限支付租金。
�、趯χЦ镀谙逈](méi)有約定或者約定不明確，可以補充協(xié)議；無(wú)法達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣。
�、郯凑蘸贤嘘P(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，按照法定期限支付：
a、租賃期間不滿(mǎn)1年的：應當在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付；
b、租賃期間1年以上的：應當在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付；剩余期間不滿(mǎn)一年的，應當在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付。
【提示1】
承租人延付租金，出租人有以下補救辦法：
�。�1）承租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
�。�2）《民法通則》第136條規定，“下列的訴訟時(shí)效期間為一年：…（三）延付或者拒付租金的”，出租人要求承租人支付租金的訴訟時(shí)效期限為1年。
�、俪鲎馊艘匝痈蹲饨馂橛山獬赓U，必須給出租人合理期限。也就是說(shuō)，出租人不得因承租人延付租金而直接解除租賃合同。
�、诔鲎馊艘蟪凶馊酥Ц蹲饨鸬脑V訟時(shí)效為1年而非2年。
【提示2】
因拖延支付租金導致出租人解除房屋租賃合同，次承租人有以下救濟權利：
承租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求的合理期限內仍逾期不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同。
《解釋》第十七條規定，“因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時(shí)，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無(wú)效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償�！�
因此，出租人因承租人延付租金合理期限解除權受到次承租人代付租金抗辯權的限制。
7、承租人、次承租人返還房屋租賃物的義務(wù)各有哪些？
�。�1）租賃期間屆滿(mǎn)，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
�。�2）房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿(mǎn)或者解除：
a、出租人有權請求次承租人騰房；
b、負有騰房義務(wù)的次承租人逾期騰房的，出租人有權請求次承租人支付逾期騰房占有使用費。
8、未經(jīng)整體驗收合格的城鎮房屋，當事人訂立的房屋租賃合同是否無(wú)效？
《建筑法》第61條第二款規定，建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
《消防法》第10條按照國家工程建設消防技術(shù)標準需要進(jìn)行消防設計的建設工程，除本法第十一條另有規定的外，建設單位應當自依法取得施工許可之日起七個(gè)工作日內，將消防設計文件報公安機關(guān)消防機構備案，公安機關(guān)消防機構應當進(jìn)行抽查。
《消防法》第11條國務(wù)院公安部門(mén)規定的大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設工程，建設單位應當將消防設計文件報送公安機關(guān)消防機構審核。公安機關(guān)消防機構依法對審核的結果負責。
出租未經(jīng)整體驗收合格的城鎮房屋，違反《建筑法》第61條、《消防法》第10條的強制性規定，但是不論是合同法還是《解釋》均未將此種情形規定為合同無(wú)效情形。因此，不應當認定房屋租賃合同無(wú)效。
【提示】
�、俪擎偡课菔侵赋鞘�、鎮規劃區內的房屋。
�、谖唇�(jīng)整體驗收合格的城鎮房屋，當事人簽訂的房屋租賃合同不因此無(wú)效。
但是，《解釋》第2條規定，“出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的城鎮房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準建設的，人民法院應當認定有效�！�
【提示】
違反建設工程規劃的城鎮房屋簽訂的房屋租賃合同無(wú)效；但在一審辯論終結前取得審批的依法有效。
9、違反建設工程規劃的農村房屋，當事人簽訂的房屋租賃合同不因此無(wú)效。
農村房屋是指鄉、村規劃區內的房屋�！督忉尅返�1條第二款規定，“鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定”。
法律、法規對農村居民住宅設計、建設、驗收方面的規定，至今適用的仍然是1993年6月29日國務(wù)院第116號令發(fā)布的《村莊和集鎮規劃建設管理條例》，農村居民房屋的設計、施工、驗收均缺少具體和嚴格的標準。
因此，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的農村房屋租賃合同，不因此無(wú)效。
10、臨時(shí)建筑物房屋租賃合同，是否有效？
《解釋》第3條規定，“出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內容建設的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門(mén)批準建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門(mén)批準延長(cháng)使用期限的，人民法院應當認定延長(cháng)使用期限內的租賃期間有效�！�
【提示】
非法的臨時(shí)建筑物房屋租賃合同除了在一審辯論終結前取得批準有效以外，均為無(wú)效房屋租賃合同。
11、房屋租賃合同未經(jīng)備案是否有效？
《房地產(chǎn)管理法》第54條規定，“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書(shū)面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案”。
《解釋》第4條規定，“當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外�！�
【提示】
房屋租賃合同登記備案不是法定有效要件，而是約定生效要件。
12、房屋租賃合同無(wú)效，產(chǎn)生哪些法律后果？
房屋租賃合同無(wú)效，當事人不得請求支付租金；但是可以請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費。
房屋租賃合同無(wú)效，當事人可以請求賠償損失。
【提示】
房屋租賃合同無(wú)效的，出租人可以請求支付房屋占有使用費。
13、“一房數租”情況下，如何確定承租人？
《解釋》第六條規定，“出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
�。ㄒ唬┮呀�(jīng)合法占有租賃房屋的；
�。ǘ┮呀�(jīng)辦理登記備案手續的；
�。ㄈ┖贤闪⒃谙鹊�。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規定處理�！�
【提示】
“一房數租”占有人優(yōu)先→登記備案人優(yōu)先→先成立合同優(yōu)先。
14、因房屋租賃而發(fā)生的裝飾裝修處理辦法：
�。�1）租賃合同無(wú)效時(shí)，裝飾裝修如何處理？
�、俪凶馊私�(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：
a、出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；
b、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
�、诔凶馊私�(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：
a、出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；
b、不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無(wú)效的過(guò)錯分擔現值損失。
�。�2）租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，裝飾裝修如何處理？
�、俪凶馊私�(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，承租人不得請求出租人補償附合裝飾裝修費用。
�、诔凶馊私�(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，當事人另有約定的按照約定處理。
綜上述，經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，除另有約定或者可以拆除以外，承租人不得要求賠償裝飾裝修費用。
�。�3）、合同解除時(shí)，裝飾裝修如何處理？
�、俪凶馊私�(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
�、诔凶馊私�(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，按照下列情形分別處理：
a、因出租人違約導致合同解除，承租人有權請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
b、因承租人違約導致合同解除，承租人不得請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應在利用價(jià)值范圍內予以適當補償。
c、因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過(guò)錯承擔相應的責任。
d、因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
�、郛斒氯肆碛屑s定的，按照約定處理。
15、什么是共同租賃權？
�。�1）共同居住戶(hù)的共同租賃權（共同居住權）。
《最高人民法院關(guān)于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》119條第一款規定，承租戶(hù)以一人名義承租私有房屋，在租賃期內，承租人死亡，該戶(hù)共同居住人要求按原租約履行的，應當準許。
�。�2）共同經(jīng)營(yíng)人的共同租賃權。
《解釋》第19條規定，承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶(hù)或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人有權請求按照原租賃合同租賃該房屋。
【提示】
共同租賃權限于共同居住戶(hù)、個(gè)體工商戶(hù)共同經(jīng)營(yíng)人或者個(gè)人合伙其他合伙人。
16、什么是“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”？
最高人民法院關(guān)于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第119條第二款規定，私有房屋在租賃期內，因買(mǎi)賣(mài)、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。
《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
《解釋》第20條規定，“租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動(dòng)，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
�。ㄒ唬┓课菰诔鲎馇耙言O立抵押權，因抵押權人實(shí)現抵押權發(fā)生所有權變動(dòng)的；
�。ǘ┓课菰诔鲎馇耙驯蝗嗣穹ㄔ阂婪ú榉獾��！�
根據上述規定，“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”是指租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效，承租人有權請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同。
但是，“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”受到約定限制和法定限制：
�、佼斒氯肆碛屑s定除外：“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”受當事人另有約定限制；
�、谑孪鹊盅簷嘞拗疲菏芊课菰诔鲎馇耙言O立抵押權，因抵押權人實(shí)現抵押權發(fā)生所有權變動(dòng)的，“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”受限制；
�、凼虑安榉庀拗疲悍课菰诔鲎馇耙驯蝗嗣穹ㄔ阂婪ú榉獾�，“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”受限制。
【提示】
“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”受到事先抵押權、事前查封和當事人約定的限制。
17、什么是承租人的優(yōu)先購買(mǎi)權？
《合同法》第230條規定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應當在出賣(mài)之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)的權利。
《解釋》第22條規定，出租人與抵押權人協(xié)議折價(jià)、變賣(mài)租賃房屋償還債務(wù)，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)房屋的，人民法院應予支持。
根據上述規定，承租人的優(yōu)先購買(mǎi)權是指出租人出賣(mài)租賃房屋，或者協(xié)議折價(jià)、變賣(mài)抵押的租賃房屋償還債務(wù)時(shí)，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買(mǎi)的權利。
【提示】
�、僭诔凶馊讼碛袃�(yōu)先購買(mǎi)權時(shí)，出租人負有在合理期限通知承租人的義務(wù)。
�、凇昂侠砥谙蕖睕](méi)有明確規定。目前只有《解釋》第23條“拍賣(mài)租賃房屋，應當在拍賣(mài)5日前通知承租人”規定；《民通意見(jiàn)》第118條規定的“前3個(gè)月通知”已作廢。
18、哪些情形承租人不得主張優(yōu)先購買(mǎi)權？
《解釋》第23條規定，出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋，應當在拍賣(mài)5日前通知承租人。承租人未參加拍賣(mài)的，人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
《解釋》第24條 具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持：
�。ㄒ唬┓课莨灿腥诵惺箖�(yōu)先購買(mǎi)權的；
�。ǘ┏鲎馊藢⒎课莩鲑u(mài)給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；
�。ㄈ┏鲎馊寺男型ㄖx務(wù)后，承租人在十五日內未明確表示購買(mǎi)的；
�。ㄋ模┑谌松埔赓徺I(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續的。
根據上述規定，承租人在以下情形不得主張優(yōu)先購買(mǎi)權。
�。�1）承租人怠于行使優(yōu)先購買(mǎi)權，視為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權：
a、出租人在拍賣(mài)5日前已經(jīng)通知承租人，承租人未參加拍賣(mài)的；
b、出租人已經(jīng)履行通知義務(wù)，承租人在15日內未明確表示購買(mǎi)的。
�。�2）房屋共有人、近親屬購買(mǎi)權優(yōu)先于承租人購買(mǎi)權：
a、房屋共有人行使優(yōu)先購買(mǎi)權的；
b、出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的。
�。�3）善意但三人已經(jīng)取得租賃房屋物權的：即第三人善意購買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續的。
【提示】
承租人怠于行使優(yōu)先購買(mǎi)權、更高優(yōu)先權人行使優(yōu)先購買(mǎi)權、以及善意第三人確定物權的，承租人均不得請求優(yōu)先購買(mǎi)權。
19、出租人侵犯承租人的優(yōu)先購買(mǎi)權，承租人能否請求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效？
《最高人民法院關(guān)于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第118條規定已經(jīng)作廢，“出租人出賣(mài)出租房屋，應提前3個(gè)月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買(mǎi)權；出租人未按此規定出賣(mài)房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效�！�
《解釋》第21條規定，“出租人出賣(mài)租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買(mǎi)權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，人民法院不予支持�！�
根據上述規定，出租人侵害承租人優(yōu)先購買(mǎi)權的：
�。�1）出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不因此無(wú)效；
�。�2）承租人只能請求出租人承擔賠償責任。
【提示】
隨著(zhù)《民通意見(jiàn)》第118條規定的廢止，承租人無(wú)權請求法院確認違反承租人優(yōu)先購買(mǎi)權的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
20、房屋租賃糾紛如何確定管轄？
《最高人民法院關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問(wèn)題的批復》（1986年1月7日）規定，凡在租賃關(guān)系存續期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶(hù)籍地或居所地法院管轄。
上述規定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權的有效意見(jiàn)。
�。�1）房屋租賃糾紛一般應由房屋所在地法院管轄；
�。�2）個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶(hù)籍地或居所地法院管轄。
常見(jiàn)合同的范本7
高等學(xué)校校外實(shí)習是培養合格專(zhuān)門(mén)人才的重要教學(xué)實(shí)踐環(huán)節，接受高等學(xué)校學(xué)生實(shí)習是社會(huì )有關(guān)單位的光榮任務(wù)。據《XXXXXXXXX》文件的精神，XXXXXXXXX(甲方，高等學(xué)校)與XXXXXXXXX(乙方)本著(zhù)互惠互利、互相支持的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商，就加強協(xié)作和校外實(shí)習基地建設問(wèn)題達成協(xié)議：
一、甲方為乙方承擔如下任務(wù)：
1.有計劃地接受乙方有關(guān)人員的進(jìn)修、培訓或旁聽(tīng)，并在收費上予以?xún)?yōu)惠。利用學(xué)校的技術(shù)優(yōu)勢，為乙方解決生產(chǎn)技術(shù)上的一些問(wèn)題。
2.實(shí)習期間，按有關(guān)規定，付給乙方適當的實(shí)習指導費和水電費。
3.實(shí)習期間，實(shí)習師生應努力為乙方做好事。
二、乙方為甲方承擔如下任務(wù)：
1.每年接受甲方XXXXXXXXX批學(xué)生(每批XXXXXXXXX人左右)到單位實(shí)習。實(shí)習的專(zhuān)業(yè)、人數、具體時(shí)間另行商定。
2.派出領(lǐng)導參加實(shí)習領(lǐng)導小組。共同領(lǐng)導實(shí)習各項工作，并指定有經(jīng)驗的教師、工程技術(shù)人員、管理干部擔任實(shí)習的指導工作。
3.供實(shí)習師生的食宿和其他條件，免收房租等。
三、由乙方提供房子X(jué)XXXXXXXX間XXXXXXXXX平方米，甲方投資購置家具(床、臺、椅等)，作為實(shí)習生宿舍，供甲方使用。
四、本協(xié)議有效期為XXXXXXXXX年。
五、協(xié)議書(shū)正式簽訂并經(jīng)省教育廳發(fā)文批準后生效，協(xié)議書(shū)一式四份，甲、乙雙方及其主管部門(mén)各一份。
六、其他
甲方(蓋章)：XXXXXXXXX 乙方(蓋章)：XXXXXXXXX
負責人(簽字)：XXXXXXXXX 負責人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXX 簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXX
常見(jiàn)合同的范本8
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)因與
一案(非訴訟一事)，委托白銀長(cháng)征律師事務(wù)所派員代理，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列條款，共同遵照履行：
一、乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方的第審代理人(或完成約定的非訴訟事務(wù))。
二、乙方指派的律師必須根據事實(shí)和法律參加訴訟活動(dòng)，認真負責地履行律師的職責，維護委托人的合法權益。
三、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情，提供證據。在接受委托后，如發(fā)現甲方擔造事實(shí)，弄虛作假，乙方有權終止代理，依本合同所收費用不予退還。
四、如乙方無(wú)故終止合同，代理費應全部退還甲方;如甲方無(wú)故終止合同，代理費不予退還。
五、甲方委托乙方代理權限是：(在以下的選項前打“√”)
1、一般代理(辯論、舉證、質(zhì)證)。
2、特別代理(代為訴訟、提出、變更、放棄訴訟請求，或承認對方的訴訟請求，提起反訴、上訴，進(jìn)行和解，簽收法律文書(shū)，申請執行等)。
六、根據國家有關(guān)法律服務(wù)收費辦法的規定，甲方向乙方支付代理費元，其它費用元(包括差旅費、材料費)。
七、如一方要求變更本合同條款需另行協(xié)議。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方或其代表人簽字(或蓋章)生效。
九、本合同有效期限：自簽訂之日起至本案終結止(判決、調解、案外和解、撤訴及調查結案)。
十、本合同一式兩份，雙方各持一份。
甲方:乙方(蓋章):
簽定日期：年月日
常見(jiàn)合同的范本9
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規的要求，并結合本工程的具體情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信信用的基礎上，就工程制作和安裝施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 工程合同
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、施工時(shí)間：年月
4、工程總造價(jià)：(按實(shí)際測量面積計算)
二、 施工項目材料明細造價(jià)表
三、質(zhì)量標準：
乙方按國家技術(shù)質(zhì)量局有關(guān)質(zhì)量條款進(jìn)行安裝，甲方按國家技術(shù)質(zhì)量管理條款進(jìn)行驗收。
四、甲乙雙方的權利與義務(wù)：
1、 甲方的權利和義務(wù)
(1) 甲方親自或指派人員對乙方的施工進(jìn)行質(zhì)量監督。
(2) 甲方箱乙方提供施工所需場(chǎng)地和水電。
(3) 按合同約定及時(shí)支付乙方工程款。
2、 乙方的權利和義務(wù)
(1) 負責合同履行，按要求進(jìn)行施工，保質(zhì)保量按時(shí)完成施工任務(wù)，。
(2) 管好施工人員，安全規范進(jìn)行施工，確�，F場(chǎng)工人及第三者安全，負責現場(chǎng)施工的成品保護工作。
(3) 施工完成后，負責現場(chǎng)材料及垃圾的清運。
五、款項支付：
施工人員、材料進(jìn)場(chǎng)付工程預算的 %計 元，施工進(jìn)度款 % 元，施工完畢付工程結算的 % 元，質(zhì)保維修 月 % 元。
備注說(shuō)明：
六、工程變更：
1、 乙方對原設計的變更需經(jīng)甲方的書(shū)面批準。擅自變更造成的損失由乙方承擔，工期不順延。
2、 甲方對原設計的變更應向乙方說(shuō)明緣由進(jìn)行變更，因甲方要求變更導致的費用增加和乙方的損失由甲方承擔，延誤工期相應順延。
七、售后工程安裝完畢后。保修 月，保修需工程款結清后生效。
八、未盡事宜說(shuō)明：
九、本合同一式兩份。
甲乙雙方各執一份，需雙方簽字或加蓋公章后生效。
甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
常見(jiàn)合同的范本10
甲方：
法定代表人： 電話(huà)：
住 所：
乙方：
法定代表人： 電話(huà)：
住 所：
甲、乙雙方本著(zhù)平等互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂X銷(xiāo)售合同，就乙方銷(xiāo)售甲方的各類(lèi)XX達成如下協(xié)議：
第一條 甲方權利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供XX的正式授權經(jīng)銷(xiāo)商。(詳見(jiàn)資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執照副本及公司的授權經(jīng)銷(xiāo)書(shū))。
2、甲方應及時(shí)向乙方提供宣傳資料和技術(shù)支持，并承諾可隨時(shí)向乙方提供X在銷(xiāo)售過(guò)程中，所需的產(chǎn)品的所有證明文件及相關(guān)標準、質(zhì)檢報告等。
3、甲方提供經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的名稱(chēng)、規格、包裝、價(jià)格等(詳見(jiàn)報價(jià)單)，保證供應的所有X的質(zhì)量及標識，保證所供產(chǎn)品質(zhì)量達到國家行業(yè)要求標準。甲方拒絕提供假冒、偽劣、水貨等產(chǎn)品，維護消費者的正當權益。
4、甲方對乙方的銷(xiāo)售過(guò)程、銷(xiāo)售方式和銷(xiāo)售量，享有知情權。甲方將隨時(shí)聽(tīng)取乙方對實(shí)際銷(xiāo)售情況的報告和意見(jiàn)。與生產(chǎn)廠(chǎng)家聯(lián)絡(luò )溝通共同解決。
第二條 乙方權利和義務(wù)
1、乙方同意在經(jīng)營(yíng)范圍內銷(xiāo)售甲方經(jīng)營(yíng)的X產(chǎn)品，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執照副本的復印件、法定代表人身份證明及相關(guān)資質(zhì)文件。
2、乙方承諾遵守甲方提供的所有證明文件，要求及相關(guān)標準。
3、乙方承諾：如因乙方自身服務(wù)方面(非產(chǎn)品內在質(zhì)量)的問(wèn)題造成客戶(hù)投訴，乙方自行解決。
4、乙方不得將由乙方的責任造成超過(guò)保質(zhì)期或質(zhì)量不完整的產(chǎn)品提供給消費者，乙方不得仿制或銷(xiāo)售仿制的甲方產(chǎn)品，以保證雙方合法利益，否則后果由乙方承擔。
第三條 銷(xiāo)售產(chǎn)品的意向
乙方在雙方合作期間約定銷(xiāo)售甲方提供如下產(chǎn)品：
XX類(lèi)：
XX類(lèi)：
第四條 產(chǎn)品價(jià)格
XX地區按照廠(chǎng)家規定貨價(jià)(詳見(jiàn)報價(jià)單)。如產(chǎn)品調整價(jià)格，甲方有權根據市場(chǎng)連動(dòng)調整價(jià)格，但必須提前通知乙方，此行為不構成違約。
第五條 定貨、送貨與退貨
1、甲方在正常業(yè)務(wù)情況下，保證24小時(shí)內將乙方所定貨及時(shí)送到乙方店中。如未按時(shí)送達而影響乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權要求賠償，以發(fā)貨單上日期為準。
2、如臨時(shí)增訂或非約定范圍內的產(chǎn)品，乙方應向甲方說(shuō)明情況，雙方協(xié)商解決。
3、乙方收到請保留此標記貨物后應當面立即驗收并簽收，發(fā)現問(wèn)題當即處理，否則應視為收貨無(wú)誤。
4、乙方如發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，應當及時(shí)通知甲方并封完好樣品，做為憑證以利于同廠(chǎng)家交涉解決。
第六條 結算方式
1、 結算方式原則為現結，貨款數額以發(fā)貨單為準，即貨款當面兌付。
2、 結算方式為批結的，即第二次送貨時(shí)結清第一次的貨款，貨款數額以發(fā)貨單為準，結款期限最長(cháng)不得超過(guò)XX日。
3、 雙方同意月結的，每 月 日為對帳日，每 月日為兌款日，結款數額為對帳單的全部金額。乙方不能按時(shí)兌現貨款，經(jīng)甲方催告后仍未兌現的，甲方有權暫時(shí)停止供貨，待貨款結清后繼續供貨。
4、 雙方確認：甲方工作人員 向乙方收取貨款。
第七條 合同解除與違約責任
1、 如果甲方發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權單方解除合同。
a.甲方不能按照合同及時(shí)供貨影響了乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
b.甲方提供假冒、偽劣的產(chǎn)品被顧客投訴，確認屬實(shí)。
2、 如果乙方發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權單方解除合同。
a.乙方不能按雙方約定按時(shí)支付貨款連續超過(guò)兩個(gè)月的。
b.乙方經(jīng)營(yíng)的主要財產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)轉移、轉讓及資產(chǎn)或信用方面發(fā)生重大變化，喪失經(jīng)營(yíng)能力的。
3、 乙方未按照約定支付貨款的，甲方有權要求乙方支付違約金，對方造成的經(jīng)濟損失。
第八條 爭議與解決
1、 甲乙雙方在本合同履行期間發(fā)生的爭議，應當通過(guò)友好協(xié)商解決。
2、 協(xié)商不成的，可訴訟解決。
第九條 合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止，本合同自雙方當事人簽署日起正式生效。合同期滿(mǎn)后雙方繼續合作，視為本合同繼續有效。
第十條本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
第十一條未盡事宜或雙方中的任何一方認為需要變更本合同條款的，應提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方可另行協(xié)商簽定補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。
甲方(蓋章)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
代表人(簽字)：XXXXXXXXXXXXXXXX 身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXX日 XXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXX日
常見(jiàn)合同的范本11
委托方：XXXXXXXXX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
顧問(wèn)方：XXXXXXXXX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)上述雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條項目名稱(chēng)：XXXXXXXXX
第二條委托方的主要義務(wù)
1.自本合同生效后XXXXXXXXX日內，向顧問(wèn)方提供下列背景資料：XXXXXXXXX。
2.向顧問(wèn)方支付報酬共XXXXXXXXX元;分期支付。具體方式如下：XXXXXXXXX。
第三條顧問(wèn)方的主要義務(wù)
1.在XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日前完成咨詢(xún)報告或解答委托方提出的問(wèn)題;
2.保證提出咨詢(xún)報告符合下列要求：XXXXXXXXX。
第四條保密條款
本合同有效期內，雙方當事人應對下列技術(shù)資料承擔保密義務(wù)：XXXXXXXX。
本合同期滿(mǎn)后XXXXXXXXX年內，雙方當事人應對下列技術(shù)資料承擔保密義務(wù)：XXXXXXXXX。
第五條驗收標準和方式條款
對顧問(wèn)方提供的咨詢(xún)報告，按以下標準驗收：XXXXXXXXX。
具體驗收方式如下：XXXXXXXX。
第六條委托方的違約責任
1.委托方遲延提供合同約定的技術(shù)資料，或者所提供的數據，資料有嚴重缺陷，影響工作速度和質(zhì)量的，應當如數支付報酬，并支付數額為XXXXXXXXX的違約金。
2.委托方逾期2個(gè)月不提供或者補充有關(guān)技術(shù)資料和數據，導致顧問(wèn)無(wú)法開(kāi)展工作的，顧問(wèn)方有權解除合同。委托方應當支付數額為XXXXXXXXX的違約金。
3.委托方遲延支付報酬，應支付數額為XXXXXXXXX的違約金委托方不支付報酬，應當退還咨詢(xún)報告和意見(jiàn)，補交報酬，支付數額為XXXXXXXXX的違約金。
第七條顧問(wèn)方的違約責任
1.顧問(wèn)方遲延提交咨詢(xún)報告和意見(jiàn)的，應當支付數額為XXXXXXXXX的違約金;
2.顧問(wèn)方提交的咨詢(xún)報告不符合合同約定條件的，應當減收或免收報酬;不提交咨詢(xún)報告和意見(jiàn)，或者所提交的咨詢(xún)報告和意見(jiàn)水平低劣，無(wú)參考價(jià)值的，應當返還報酬，支付數額為XXXXXXXXX的違約金;
3.顧問(wèn)方在接到委托方提交的技術(shù)資料和數據之日起超過(guò)2個(gè)月不進(jìn)行調查論證的，委托方有權解除合同，顧問(wèn)方應當支付數額為XXXXXXXXX的違約金。
第八條有關(guān)技術(shù)成果歸屬條款
在履行本合同過(guò)程中，顧問(wèn)方利用委托方提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果，除合同另有約定外，屬于顧問(wèn)方;委托方利用顧問(wèn)方的工作成果所完成的新的技術(shù)成果，除合同另有約定外，屬于委托方。對新的技術(shù)成果享有所有權(或者持有權)的一方當事人，可依法享有就該技術(shù)成果取得的精神權利(如獲得獎金、獎?wù)�、榮譽(yù)證書(shū)的權利)、經(jīng)濟權利(如專(zhuān)利權、非專(zhuān)利技術(shù)的轉讓權，使用權等)和其他利益。
第九條咨詢(xún)報告的實(shí)施風(fēng)險責任條款
委托方有實(shí)施顧問(wèn)方提供的經(jīng)過(guò)驗收合格的咨詢(xún)報告和意見(jiàn)過(guò)程中出現的不良后果和經(jīng)濟損失，由委托方承擔責任。
第十條本合同爭議的解決辦法：XXXXXXXXX。
第十一條名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)篨XXXXXXXX。
本合同自雙方當事人簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
常見(jiàn)合同的范本12
委托方：XXXXXXXXX(甲方)
顧問(wèn)方：XXXXXXXXX(乙方)
簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXX
簽訂日期：XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日
有效期限：XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日
依據《中華人民共和國合同法》的規定，合同雙方就XXXXXXXXX項目的技術(shù)咨詢(xún)(該項目屬XXXXXXXXX計劃)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、咨詢(xún)的內容、形式和要求XXXXXXXXX。
二、履行期限、地點(diǎn)和方式
本合同自XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日在XXXXXXXXX(地點(diǎn))履行。
本合同的履行方式：XXXXXXXXX。
三、委托方的協(xié)作事項
在合同生效后XXXXXXXXX(時(shí)間)內，委托方應向顧問(wèn)方提供下列資料和工作條件：XXXXXXXXX。
其它：XXXXXXXXX。
四、技術(shù)情報和資料的保密XXXXXXXXX。
五、驗收、評價(jià)方法
咨詢(xún)報告達到了本合同第一項所列要求，采用XXXXXXXXX方式驗收，由XXXXXXXXX方出具技術(shù)咨詢(xún)驗收證明。
評價(jià)方法：XXXXXXXXX。
六、報酬及其支付方式
本項目報酬(咨詢(xún)經(jīng)費)：XXXXXXXXX元。顧問(wèn)方進(jìn)行調查研究、分析論證、試驗測定的經(jīng)費為XXXXXXXXX元，由XXXXXXXXX方負擔。(此項經(jīng)費如包含在咨詢(xún)經(jīng)費中則不再單列。)
支付方式(采用以下第XXXXXXXXX種方式)：
1.一次總付：XXXXXXXXX元，時(shí)間：XXXXXXXXX。
2.分期支付：XXXXXXXXX元，時(shí)間：XXXXXXXXX。
3.其它方式：XXXXXXXXX。
七、違約金或者損失賠償額的計算方法
違反本合同約定，違約方應當規定，承擔違約責任。
1.違反本合同第XXXXXXXXX條約定，XXXXXXXXX方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：XXXXXXXXX。
2.違反本合同第XXXXXXXXX條約定，XXXXXXXXX方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：XXXXXXXXX。
八、爭議的解決辦法
在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，也可以請求XXXXXXXXX進(jìn)行調解。雙方不愿協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成的，雙方商定，采用以下第XXXXXXXXX種方式解決。
1.因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請XXXXXXXXX仲裁委員會(huì )仲裁;
2.按司法程序解決。
九、其它
XXXXXXXXX。(含中介方權利、義務(wù)、服務(wù)費及其支付方式等上述條款未盡事宜。)
甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
常見(jiàn)合同的范本13
甲方：XXXXXXXXX
乙方：XXXXXXXXX
根據高等院校學(xué)生培養目標及要求，甲乙雙方本著(zhù)友好相處，資源共享，優(yōu)勢互補，相互協(xié)作，互惠互利，共同發(fā)展的原則，就加強協(xié)作、共同努力建設好XXXXXXXXX專(zhuān)業(yè)教學(xué)實(shí)習基地，達成如下協(xié)議：
一、甲方的責任與義務(wù)：
1.發(fā)揮學(xué)校的智力優(yōu)勢，為乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)，為乙方培訓員工，講授相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識，向乙方推薦優(yōu)秀畢業(yè)生。
2.實(shí)習活動(dòng)期間，甲方學(xué)生必須遵守有關(guān)法規和乙方的管理制度。
3.實(shí)習期間由甲方派出實(shí)習指導老師全面負責實(shí)習指導，負責對學(xué)生進(jìn)行思想政治，組織紀律，道德誠信，安全工作等相關(guān)方面教育和日常管理，以及其它相關(guān)工作。
4.甲方應提前向乙方提交學(xué)生的實(shí)習計劃(如學(xué)生人數、專(zhuān)業(yè)、實(shí)習時(shí)間、實(shí)習內容等)。
二、乙方的責任與義務(wù)：
1.在不影響乙方正常工作情況下，為甲方學(xué)生提供實(shí)習條件和便利，協(xié)助甲方完成實(shí)習教學(xué)任務(wù)。
2.根據甲方的實(shí)習計劃和學(xué)生自身條件，提出具體實(shí)習安排方案(要求)，將該專(zhuān)業(yè)學(xué)生安排到乙方設定的崗位上學(xué)習和鍛煉。并盡快反饋甲方，溝通確定后，以便雙方執行。
3.乙方應派人員參加實(shí)習領(lǐng)導工作，并提供適當專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，管理人員參與實(shí)習指導工作。
三、其它
1.其它未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執一份。
3.本協(xié)議書(shū)有效期限從XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日。
甲方(蓋章)：XXXXXXXXX 乙方(蓋章)：XXXXXXXXX
負責人(簽字)：XXXXXXXXX 負責人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
常見(jiàn)合同的范本14
甲方：XXX生化制藥有限責任公司
乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
為了拓展市場(chǎng)，共同發(fā)展，根據國家有關(guān)法律，本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方授權乙方作為XXX省XXX市（地）XXX產(chǎn)品的經(jīng)銷(xiāo)商。
一、經(jīng)銷(xiāo)品種
規格：包裝：批準文號：
零售價(jià)：XXXX元/盒；XXXXX批發(fā)價(jià)：XXX元/盒
開(kāi)票價(jià)：XXXX元/盒（現款現貨）
二、代理定額
乙方XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日內購銷(xiāo)甲方產(chǎn)品總額為XXXXXX萬(wàn)元，其中購銷(xiāo)進(jìn)度大致安排如下：
第一季度第二季度第三季度第四季度
數量：XXXXXX數量：XXXXXX數量：XXXXXX數量：XXXXXX
金額：XXXXXX金額：XXXXXX金額：XXXXXX金額：XXXXXX
乙方首批量根據城市大小而定，最低量XXX件以上，期限為三個(gè)月，三個(gè)月后確實(shí)做過(guò)努力推廣，沒(méi)有打開(kāi)市場(chǎng)的，甲方有權收回市場(chǎng)，產(chǎn)品在包裝沒(méi)有破損的前提下，甲方保證退貨。零風(fēng)險經(jīng)營(yíng)。
三、供貨及結算方式
1、乙方首次進(jìn)貨為XXX件（每件XXX盒）。在合同簽訂后乙方將首批貨款付給甲方。甲方收款3日內保證及時(shí)發(fā)貨（中鐵快運）。以后乙方應于每月XXXXXX日前將下月要貨計劃報給甲方，以便安排保證市場(chǎng)供應。
2、甲方按代理底價(jià)出具增值稅發(fā)票及其他必要單據，若乙方另有需要，高于代理底價(jià)開(kāi)票的高出部分的稅金由乙方承擔。
3、甲方負責按乙方合同指定的到站承擔一次性運費及保險費，到站后的短途轉運費用和因乙方造成的退貨費用由乙方負責。
4、甲方保證將產(chǎn)品保質(zhì)、保量、按期交付乙方，如發(fā)生破損，乙方應在收貨后及時(shí)向甲方提出異議，商討后取得一致意見(jiàn)。
四、優(yōu)惠政策和支持辦法
1、為鼓勵和支持經(jīng)銷(xiāo)商擴大產(chǎn)品銷(xiāo)售，甲方按照不同經(jīng)銷(xiāo)商的購銷(xiāo)總額給予經(jīng)銷(xiāo)商相應優(yōu)惠和支持，如下表所示：
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
年終返點(diǎn)（每年元月結算）具體返利、支持的形式和支付方式由雙方另行協(xié)商，次年銷(xiāo)售回款總量按XXXXXX%遞增，如達不到，甲方有權取消乙方經(jīng)銷(xiāo)資格；
五、市場(chǎng)保證金及管理
1、經(jīng)甲乙雙方共同約定認可，乙方須在合同簽定之日起XXXXXX日內向甲方交納XXXXXX萬(wàn)元的代理保證金，逾期本合同自動(dòng)失效。
2、市場(chǎng)保證金主要用于協(xié)議區域代理權的確認和市場(chǎng)規范運作的保障。
3、如乙方有竄貨行為，甲方有權扣除乙方'代理保證金'，并取消其代理資格。
4、本合同終止時(shí)，乙方完成代理合同且無(wú)違規行為，甲方全額退還乙方的'代理保證金'，不計利息。
5、乙方在代理期間，如發(fā)現有向所代理產(chǎn)品區域以外的區域竄貨（以箱號為準），甲方有權做相應的處罰或沒(méi)收乙方全部保證金，情節嚴重者取消其代理資格，并可按進(jìn)貨價(jià)格的8折給乙方退貨。
藥品經(jīng)銷(xiāo)協(xié)議可由XXXXXX市公證處進(jìn)行公證或由XXXXXX知名律師事務(wù)所進(jìn)行合同見(jiàn)證，市場(chǎng)保證金可由公證處或律師事務(wù)所獨立保管，降低合作風(fēng)險。
六、雙方義務(wù)和責任
1、甲方須向乙方提供合格產(chǎn)品和相應的質(zhì)檢報告。
2、甲方應向乙方通報當地經(jīng)銷(xiāo)商的分布情況，不得向乙方以外單位提供等同或高于協(xié)議乙方的讓利和支持，不得向乙方經(jīng)銷(xiāo)地區以?xún)葐挝换騻�(gè)人直接供應產(chǎn)品，若直供則銷(xiāo)售額劃歸協(xié)議乙方的經(jīng)銷(xiāo)業(yè)績(jì)。
3、乙方根據市場(chǎng)實(shí)情，在全國統一零售價(jià)的原則下，積極維護甲方價(jià)格體系政策，不得亂價(jià)而影響全盤(pán)市場(chǎng)；
4、合同期滿(mǎn)后，乙方在完成合同指標的情況下，享有優(yōu)先續約權；
5、乙方不得以低于甲方開(kāi)票價(jià)格進(jìn)行批發(fā)或零售，一旦違背，甲方有權取消其相應資格及其優(yōu)惠承諾，并有權進(jìn)一步追究責任。
6、乙方須定期按甲方要求提供有關(guān)產(chǎn)品的市場(chǎng)情況的信息反饋資料，并及時(shí)回籠貨款。否則，甲方將延遲放行下批產(chǎn)品。乙方需要向甲方提供銷(xiāo)售終端明細表（為防止經(jīng)銷(xiāo)商竄貨，所以經(jīng)銷(xiāo)商每月應向甲方提供產(chǎn)品去向表，否則甲方有權不予返點(diǎn)）。
七、違約責任
違約方應承擔另一方因違約帶來(lái)的全部直接和間接損失；
八、免責條款
因產(chǎn)品質(zhì)量引起的經(jīng)濟損失由甲方承擔，經(jīng)確認非產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起的各種損失，甲方概不退貨且不承擔任何連帶責任；若因產(chǎn)品質(zhì)量造成乙方退貨，乙方必須保證產(chǎn)品包裝完好無(wú)損。
九、其他
本合同屬雙方商業(yè)機密，任何一方不得隨意向第三方泄露本協(xié)合同內容；乙方代理期間，未經(jīng)甲方允許不得私自在任何大眾媒體上做廣告宣傳，由此造成的一切后果，乙方負全部責任。情節嚴重者，甲方將依法追究其經(jīng)濟責任及法律責任。
十、附則
1、本合同未盡事宜，可由雙方確定后簽定補充合同。
2、本合同一式二份，均為正本，雙方各執一份，甲、乙雙方各執一份，乙方須在合同簽定日期起7日內向甲方交納全額市場(chǎng)保證金，以取得所在地區代理權，合同自首批進(jìn)貨后生效。
3、雙方如有爭議，本著(zhù)友好協(xié)商的態(tài)度解決，達成一致。如協(xié)商不成，在甲方所在地法院訴訟解決。
甲方：（單位章）XXXXXXXXXXXXX乙方：（單位章）XXXXXXXXX
法定代表人（字）：XXXXXXXXXXX法定代表人（簽字）：XXXXX
地區經(jīng)理/業(yè)務(wù)代表（簽字）：X業(yè)務(wù)經(jīng)理（簽字）：XXXXXXX
簽訂時(shí)間：XXXXXX年XXXX月XXX日
常見(jiàn)合同的范本15
XXXXXXXXX(以下稱(chēng)甲方)與XXXXXXXXX(以下稱(chēng)乙方)就XXXXXXXXX昆蟲(chóng)基地建設及深加工方面的開(kāi)發(fā)，在平等、友好、合作的基礎上，經(jīng)雙方考察論證，達成一致共識，具體如下：
第一章合作項目及基地地址
第一條甲、乙雙方根據《合同法》及有關(guān)法規，決定聯(lián)合建立XXXXXXXXX級基地，主要從事XXXXXXXXX昆蟲(chóng)基地建設及綜合開(kāi)發(fā)應用。
第二條地址：XXXXXXXXX。
第二章生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的、范圍和投資規模
第三條甲、乙雙方本著(zhù)擴大XXXXXXXXX昆蟲(chóng)養殖規模，發(fā)展好當地的特種養殖，盡快占領(lǐng)當地市場(chǎng)。決定共同投資XXXXXXXXX元，在XXXXXXXXX建立XXXXXXXXX昆蟲(chóng)養殖基地�；孛Q(chēng)為：XXXXXXXXX。
第三章投資方式及比例分配
第四條甲方以XXXXXXXXX昆蟲(chóng)良種種源作為投資，價(jià)值為XXXXXXXXX元，占總種源投資的百分之XXXXXXXXX。乙方負責其余百分之XXXXXXXXX的種源投資，及基地基礎建設投資�；A建設指養殖場(chǎng)地、有關(guān)設施，水、電、路、通訊等。
第五條供種時(shí)間為乙方基地基礎建好以后，甲乙雙方種源要求一次進(jìn)入。運輸、籠具和運抵后的養殖繁育等費用由乙方公司承擔。
第六條雙方股份比例為甲方占XXXXXXXXX，乙方占XXXXXXXXX。
第四章雙方的權利和義務(wù)
第七條權利義務(wù)
甲方權利和義務(wù)：
1.甲方向乙方提供基地建設授權委托書(shū)。
2.甲方負責基地建設指導、技術(shù)服務(wù)，且可根據情況配備相應的技術(shù)人員。
3.甲方負責深加工指導及營(yíng)銷(xiāo)指導，負責產(chǎn)品的回收。
4.甲方保證種蟲(chóng)的品質(zhì)及技術(shù)的成熟。
5.甲方負責乙方技術(shù)人員的免費技術(shù)培訓。
乙方權利和義務(wù)：
1.乙方負責提供基地建設所需的場(chǎng)地、場(chǎng)房以及辦公經(jīng)營(yíng)的設施及加工設施。
2.負責辦理當地有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續。
3.負責按總部的運營(yíng)模式在當地組織、管理養殖戶(hù)。且負責當地養殖戶(hù)的技術(shù)指導、產(chǎn)品回收。
4.負責當地產(chǎn)品及深加工產(chǎn)品的品質(zhì)。
5.積極維護總部的形象及信譽(yù)，協(xié)助保護總部的各種知識產(chǎn)權。
第五章保障機制及違約責任
第八條甲方保證乙方基地的地區獨占經(jīng)營(yíng)，不得在當地建立第二家合作或其他方式的基地。
第九條甲方保證產(chǎn)品的回收。
第十條乙方保證不跨地區推廣品種及發(fā)展養殖戶(hù)。
第十一條乙方無(wú)權將產(chǎn)品銷(xiāo)售給所轄區域外的任何單位或個(gè)人，必須交由總部回收。
第十二條一切經(jīng)濟及法律責任均以合同所涉及到的為準，由于一方故意或過(guò)失造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由此造成損失，由違約方承擔責任。
第十三條由于一方不履行合同或嚴重違犯合同，造成另一方無(wú)法經(jīng)營(yíng)或無(wú)法達到合同規定的經(jīng)營(yíng)目的視作違約方，對方有權向違約方索賠并有權終止合同。
第六章合同修改、變更與解除
第十四條合作過(guò)程中任何一方都可提出新的合作思路及補充條款，經(jīng)雙方研究通過(guò)后，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十五條任何一方違約，被侵權方可提出解除合同，解除時(shí)除參考協(xié)議外還應該根據當時(shí)的具體情況進(jìn)行協(xié)商處理。
第七章合作期限
第十六條合作期限為XXXXXXXXX年，在合同到期日前三個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商可延長(cháng)合作期限。
第八章合同生效及其他
第十七條參照本合同的原則可訂立附屬協(xié)議視為本合同組成部分，經(jīng)雙方簽字生效，與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件于XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日甲、乙雙方授權代表簽字生效。
甲方(蓋章)：XXXXXXXXX 乙方(蓋章)：XXXXXXXXX
代表人(簽字)：XXXXXXXXX 代表人(簽字)：XXXXXXXXX
簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXX 簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
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