簽訂合同五大注意事項
對借款合同的定義，《合同法》第一百九十六條給出了較為明確的標準：“ 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。以下是YJBYS小編為大家整理的簽訂合同五大注意事項，歡迎大家閱讀參考。
一、借款本金及借款期限
借款本金為出借金額，借款本金牽涉到以下幾個(gè)問(wèn)題：
1.對借款本金的借出，建議采用銀行轉賬的方式進(jìn)行操作，不要采用現金方式完成借貸�，F金在舉證上難度較大，而通過(guò)銀行轉賬的方式，可以很好的保留證據。民間借貸而言，證明自己實(shí)際發(fā)放借款是借貸關(guān)系最為核心的一環(huán)，因為只有證明了有資金轉賬記錄，借款合同才能發(fā)生法律效力。這一點(diǎn)在《合同發(fā)》第二百一十條的規定可以看出：“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。”也就是說(shuō)只有實(shí)實(shí)在在提供了借款，借款合同才能發(fā)生法律效力。
2.砍頭息的問(wèn)題。在民間借貸的實(shí)踐中，出借人往往會(huì )在實(shí)際出借資金之前將全部/部分利息予以扣除后再發(fā)放給借款人，但約定的借款金額卻是本金與扣除過(guò)利息之和。根據《合同法》第二百條的規定：借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實(shí)際借款數額返還借款并計算利息。因此，砍頭息這種方式是不被法律所認可的，法律上認可的借款本金為實(shí)際出借的金額。如，出借人張三借款給李四100萬(wàn)元，張三扣除10萬(wàn)元砍頭息后，將余下90萬(wàn)元支付給李四。那么，在法律上，認可的借款本金為90萬(wàn)元。此外，若借款合同做了強制執行公證，砍頭息的這種做法，勢必會(huì )影響公證文書(shū)的法律效力，公證處有可能就此認定雙方經(jīng)協(xié)商一致，對公證合同進(jìn)行了變更而拒絕出具執行證書(shū)。
3.實(shí)際出借金額、借款期限與借款合同約定的不一致，該怎么辦?這種問(wèn)題，在實(shí)踐中常有發(fā)生，出借人由于各種原因，未能按照借款合同約定的時(shí)間、金額足額發(fā)放借款。而《合同法》第二百零一條規定：“貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。”從法律上來(lái)說(shuō)，若出借人未能按照合同約定時(shí)間、金額發(fā)放借款，出借人就是違約，借款人是可以追究出借人違約責任的。
因此，針對出借金額以及借款期限，出借人可以在《借款合同》進(jìn)行約束，以降低出借人違約的風(fēng)險。如可以在借款合同中約定“借款人同意：借款人的借款金額以實(shí)際發(fā)放的金額為準，未能按本合同約定金額足額發(fā)放借款，出借人不向借款人承擔任何違約責任;借款發(fā)放時(shí)間以借款借據的時(shí)間為準，未能按本合同約定時(shí)間發(fā)放借款，出借人不向借款人承擔任何違約責任。”
二、合同簽約主體
在我國，可以作為出借主體的只有兩類(lèi)主體：第一類(lèi)為具有完全民事行為能力自然人;另一類(lèi)為國家允許開(kāi)展借貸業(yè)務(wù)的公司，需要取得相關(guān)的金融牌照，目前這類(lèi)出借主體主要為：銀行、小貸公司、消費金融公司、典當行、信托公司等。除此之外，其他未取得金融牌照的任何公司開(kāi)展借貸業(yè)務(wù)均為違法。
因此，在起草借款合同時(shí)一定要注意出借人主體資格問(wèn)題，實(shí)踐中有些自然人用自己控制的非金融類(lèi)公司的名義發(fā)放借款是不合法的。
三、違約責任
對于借款人的違約，出借人可以從以下幾個(gè)方面采取救濟措施：
1.要求借款人支付逾期罰息，并對罰息的計算標準給出計算公司;
2.要求借款人支付違約金，違約金可以根據實(shí)際情況進(jìn)行商定;
3.出借人有權停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同;
4.其他等。
上述逾期罰息和違約金，出借人可以都約定，也可以二選一，但建議都約定，涉及到訴訟可根據情況進(jìn)行調整。如上述所說(shuō)，法律上保護的也就是上文提到的`年利率24%，不論逾期罰息和違約金如何約定，最終違約金都不可超過(guò)這個(gè)界限，超出部分在目前的司法實(shí)踐中基本不被認可。
另外，需注意在《借款合同》文本中對逾期還款的利率以書(shū)面的方式進(jìn)行明確的約定，以便主張借款到期后的利息。避免因為對利率沒(méi)有約定，而引起爭議。
四、借款用途、利率
借款用途只要合法即可以受到法律維護，實(shí)際中違法的借款用途較少，一般為賭博/販毒等，出借人在借款合同中可以明確約定借款的用途，用途合法這一點(diǎn)大多數出借人都可以自己識別。
因此，本部分著(zhù)重強調一下利率條款的設計。對于利率，最高人民法院于2015年8月6日公布的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規定》第26條的規定，利率以24%與36%為界被劃分為“兩線(xiàn)三區”， 通俗的講，年利率為24%(含)以下受到法律保護;年利率為24%至36%部分，屬于自然債務(wù)區，借款人愿意給，出借人可以收取，出借人收了這部分利息，借款人無(wú)權要求出借人返還，若借款人不愿意給，則出借人無(wú)法強行收取;超過(guò)36%的部分不受法律返還，若借款人已經(jīng)支付，借款人可以主張要求出借人返還。當然，實(shí)踐中，出借人通常采用財務(wù)顧問(wèn)費的形式，或者簽訂居間服務(wù)合同的形式，來(lái)規避較高利息。
站在出借人的角度出發(fā)，雖然法律保護的是年化24%以下的利率，但是出借人可以直接約定按照年化36%的利率計算利息，萬(wàn)一出現紛爭，就直接采取法律保護的利率來(lái)計算利息，也就是24%來(lái)計算利息，以最大限度的維護出借人利益。
此外，需要特別指出的是，自然人之間的借款一定要把利率或利息放到合同中，因為沒(méi)有對利率或利息進(jìn)行約定的情況下，借款人是不用支付利息的�！逗贤ā返诙僖皇粭l對此種情況作了明確的規定：“自然人之間的借款合同對支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。”
五、通知、送達條款
通知送達條款因為沒(méi)有涉及到合同的實(shí)體問(wèn)題，在合同文本中，很容易被忽視。忽視的原因是很多合同起草者不知道該條款的重要性，直到訴訟中才發(fā)現無(wú)法送達。借款合同不比其他類(lèi)型的合同，因為借款是事實(shí)，在絕大多數情況下，借貸糾紛勝訴并不難，難的是送達難、執行難。因為對借款合同而言，一旦借款人違約，出借人不能按時(shí)收回借款，通過(guò)訴訟的途徑來(lái)主張債權時(shí)，首要的問(wèn)題就是送達，實(shí)務(wù)中，無(wú)法送達的情形經(jīng)常存在，借款人經(jīng)常玩失蹤，進(jìn)而導致最終只能通過(guò)公告的方式來(lái)解決送達問(wèn)題，時(shí)間成本被無(wú)限期延長(cháng)。
而設計一個(gè)較好的送達條款，既可以防止合同一方不接收相關(guān)書(shū)面文件，又可以節省訴訟時(shí)間，防止借款人利用時(shí)間轉移財產(chǎn)。另外，若出借人要進(jìn)行債權轉讓?zhuān)l(fā)送債權轉讓的通知也可以直接遞送到到“通知送達條款”里面約定的地址。送達條款的設計可以參考江西省高級人民法院于2015年8月10日指定的《民事送達工作指南》里面關(guān)于送達條款的設計或者是北京市第四中級人民法院發(fā)出的《關(guān)于有效維護金融債權解決“送達難”在合同中約定送達地址的司法建議》里面關(guān)于送達條款的設計。
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