買(mǎi)賣(mài)中標的物所有權的轉移

　　如前所述，在買(mǎi)賣(mài)合同中，轉移標的物所有權是出賣(mài)人所負的兩個(gè)基本義務(wù)之一。買(mǎi)賣(mài)的根本特征就是發(fā)生財產(chǎn)所有權的轉移。以?xún)r(jià)金換取標的物所有權是買(mǎi)賣(mài)的本質(zhì)，是區別于其他合同的根本特征。也就是說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際上就是有償轉移標的物所有權的合同，買(mǎi)受人的目的就在于付款取得標的物的所有權，出賣(mài)人的目的是轉移標的物所有權以取得價(jià)款。所以，標的物的所有權轉移是買(mǎi)賣(mài)的根本問(wèn)題，關(guān)系到雙方利益的實(shí)現。

　�。ㄒ唬�標的物所有權的概念及內容

　　為了闡述標的物所有權轉移問(wèn)題，首先需要對所有權概念及內容進(jìn)行介紹。買(mǎi)賣(mài)的標的物是財產(chǎn)，標的物所有權也就是財產(chǎn)所有權。所謂標的物所有權，根據《民法通則》第七十一條規定，是指標的物所有人依法對其財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。

　　在一切民事商事活動(dòng)中，財產(chǎn)所有權是一項最基本的民事權利。人們只有擁有財產(chǎn)，才能從事各種各樣的民事商事活動(dòng)。財產(chǎn)所有權具有排他性，即財產(chǎn)所有人對其擁有的財產(chǎn)享有充分的獨占權和支配權，同一財產(chǎn)只能設定一項所有權，依法設定后，其他任何人（或者單位，下同）都不得侵犯這種權利。當然，這種排他性并不意味著(zhù)同一財產(chǎn)只能由一個(gè)人享有所有權，兩個(gè)或者兩個(gè)以上的共有人可以對同一財產(chǎn)享有同一個(gè)所有權。例如，兄弟倆合買(mǎi)一輛汽車(chē)，這輛汽車(chē)只能有一個(gè)所有權，這個(gè)所有權由兄弟倆共同享有。

　　從構成內容上講，財產(chǎn)所有權包括占有權、使用權、收益權和處分權等四種權能。即：

　�。ǎ保┱加袡�。它是指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)實(shí)際控制的權利。一般情況下，占有權由所有人享有或者行使。但是，在有些情況下，財產(chǎn)也可能由非所有人占有，如保管人依據保管合同合法地占有所有人的保管物、運輸經(jīng)營(yíng)者在承運期間占有托運的貨物、承租人在租賃期間占有出租人的財產(chǎn)、公安或者交通部門(mén)因依法扣押違章的汽車(chē)而占有車(chē)主的汽車(chē)，還有盜竊犯因盜竊而非法地占有他人的財產(chǎn)等。

　�。ǎ玻┦褂脵�。它是指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)進(jìn)行事實(shí)上利用的權利。使用權是所有人行使所有權的一項重要的權利，所有人通過(guò)對財產(chǎn)的使用，滿(mǎn)足自己生產(chǎn)或者生活的需要。例如，所有人利用其汽車(chē)從事貨運或者客運，利用電腦編制程序，用ｖｃｄ機播放光盤(pán)，穿棉衣防寒等，都是財產(chǎn)所有人行使財產(chǎn)使用權的表現。使用權一般由財產(chǎn)所有人行使，但非所有人也可以使用財產(chǎn)，如在財產(chǎn)租賃中，所有人將財產(chǎn)出租給他人，他人就有權使用財產(chǎn)等。

　�。ǎ常┦找鏅�。它是指財產(chǎn)所有人收取其財產(chǎn)所產(chǎn)生的某種利益的權利。所有人取得其財產(chǎn)的收益，一般情況下是使用財產(chǎn)的結果，即利用其財產(chǎn)獲取利益。這種利益可以表現為現金、實(shí)物，也可以表現為其他利益。例如，向他人出租自己的房屋以收取租金等。

　�。ǎ矗┨幏謾�。它是指財產(chǎn)所有人決定財產(chǎn)在法律上命運的權利。這是財產(chǎn)所有權中最重要的一項權利。如財產(chǎn)所有人可以把自己的財產(chǎn)出售給他人，可以贈與給他人，也可以將自己財產(chǎn)拋棄等，都是財產(chǎn)所有人行使處分權的表現。一般情況下，財產(chǎn)處分權由財產(chǎn)所有人行使，但在有些情況下，也可以由非財產(chǎn)所有人行使。例如，在財產(chǎn)抵押、質(zhì)押中，所有人將其財產(chǎn)抵押或者質(zhì)押給他人作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔保，他人（即抵押權人、質(zhì)權人）在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)依法變賣(mài)該財產(chǎn)，還有，在留置中留置權人在債務(wù)人不履行債務(wù)并依法折價(jià)、拍賣(mài)該留置的財產(chǎn)，執法機關(guān)強制出售違法者的財產(chǎn)等，這些都是非財產(chǎn)所有人行使處分權。非財產(chǎn)所有人處分所有人的財產(chǎn)，必須符合法律的規定，否則，將承擔法律責任。

　　由上可知，財產(chǎn)所有權的占有、使用、收益和處分四種權利，一般與財產(chǎn)所有人是緊密結合的，但在實(shí)際生活中因各種原因，往往有部分權利、甚至全部權利與所有人暫時(shí)分離。這種分離是根據法律或者所有人意志而進(jìn)行的，所有人并沒(méi)有喪失財產(chǎn)的所有權。例如，在財產(chǎn)保管中，雖然保管人占有財產(chǎn)，但財產(chǎn)仍為所有人所有；在財產(chǎn)租賃中，承租人占有、使用財產(chǎn)，但財產(chǎn)所有權仍為出租人享有等。所有權的四項權能與所有人暫時(shí)分離，有時(shí)正是財產(chǎn)所有人行使其所有權的手段或者目的。當然，如果采取非法手段或者違背所有人意志使財產(chǎn)所有權四項權能與財產(chǎn)所有人分離，那么，這種分離不受法律保護，違法者將承擔法律責任。

　�。ǘ�）標的物所有權轉移的含義

　　這里所說(shuō)標的物所有權轉移，是指買(mǎi)賣(mài)合同約定的標的物自原所有人（一般為出賣(mài)人）轉移歸買(mǎi)受人所有。

　　買(mǎi)賣(mài)是財產(chǎn)所有權轉移最重要的方式。財產(chǎn)所有權轉移的方式較多，但轉移只有合法才受到法律保護，非法轉移財產(chǎn)所有權的不受法律保護，違法者將承擔法律責任，觸犯刑律的，將依法追究刑事責任。從取得財產(chǎn)所有權角度講，所有權的取得，包括原始取得和繼受取得這兩種方式�；�于一定的法律事實(shí)，法律確認所有人對財產(chǎn)所有權的最初取得，稱(chēng)為所有權的原始取得，又稱(chēng)最初取得。原始取得不發(fā)生所有權主體的變化，不以他人的所有權為前提或者依據，而是根據法律規定直接取得。廠(chǎng)家對其制造的工業(yè)產(chǎn)品、農民對其種植獲得的糧食、國家沒(méi)收和收歸無(wú)主財產(chǎn)等，都屬于財產(chǎn)所有權的原始取得。財產(chǎn)所有權轉移是繼受取得的方式。所有權繼受取得，是指以他人（原所有人）的所有權為前提和依據，通過(guò)所有權轉移這種法律行為而取得所有權。通過(guò)轉移，財產(chǎn)所有權由原所有人轉歸新所有人擁有。財產(chǎn)所有權轉移的法定方式，包括買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈與等幾種。其中，財產(chǎn)繼承和贈與主要發(fā)生在特定的當事人之間，因此，只有買(mǎi)賣(mài)才是實(shí)現財產(chǎn)所有權轉移最普遍、最重要的方式。

　　在買(mǎi)賣(mài)合同中，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)這種行為，標的物的所有權就由原所有人轉移歸買(mǎi)受人。也就是說(shuō)，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)，原所有人喪失（消滅）標的物的所有權，而買(mǎi)受人取得該物的所有權，成為新的所有人。通常情況下，標的物所有權轉移時(shí)，標的物的占有、使用、收益和處分四種權利同時(shí)轉歸買(mǎi)受人。但在有的情況下，四種權利并沒(méi)有一并轉移，如出賣(mài)人依法出賣(mài)已出租的財產(chǎn)，買(mǎi)受人取得該財產(chǎn)所有權時(shí)并沒(méi)有取得占有權和使用權（這兩種權利為承租人享有）。

　�。ㄈ�）標的物所有權轉移的.時(shí)間

　　買(mǎi)賣(mài)標的物所有權的轉移時(shí)間，是指買(mǎi)賣(mài)合同的標的物自出賣(mài)人移歸買(mǎi)受人所有的時(shí)間。確定標的物所有權的轉移時(shí)間，對確認該物產(chǎn)權歸屬、約束當事人履行合同義務(wù)和轉移過(guò)程中發(fā)生的標的物風(fēng)險承擔具有決定性的作用。

　　《合同法》的規定與我國《民法通則》第七十二條第二款對標的物所有權的轉移時(shí)間的規定是一致的，它規定：“按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權從財產(chǎn)交付時(shí)轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外�！辈粌H如此，《合同法》根據該條內容，又進(jìn)一步對當事人約定轉移所有權作了明確規定，即：“當事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定保留標的物所有權的條款。該條款可以約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權屬于出賣(mài)人�！�

　　根據上述規定，一般情況下，即除了法律另有規定或者買(mǎi)賣(mài)雙方當事人另有約定的外，買(mǎi)賣(mài)合同標的物的所有權自出賣(mài)人交付該物時(shí)轉移。也就是說(shuō)，應分別下列情況來(lái)確定買(mǎi)賣(mài)物品所有權的轉移時(shí)間：一是法律對財產(chǎn)所有權轉移時(shí)間有特別規定的，依特別規定確定；二是法律沒(méi)有特別規定，而買(mǎi)賣(mài)雙方當事人對標的物所有權轉移的時(shí)間有特別約定的，依特別約定來(lái)確定；三是法律沒(méi)有特別規定、當事人也沒(méi)有特別約定的，依出賣(mài)人交付出賣(mài)物的時(shí)間來(lái)確定。不管屬于哪種情況，只要確定了標的物所有權轉移時(shí)間，從該時(shí)間起，該物所有權就從原所有人（一般為出賣(mài)人）轉移給買(mǎi)受人享有。

　�。保�法律另有規定的時(shí)間

　　有關(guān)法律對標的物所有權轉移時(shí)間有特別規定的，標的物所有權自該時(shí)間轉移。所說(shuō)“法律另有規定”轉移所有權時(shí)間的情形，主要是指法律規定某些特殊標的物的所有權自向有關(guān)管理部門(mén)辦理一定登記手續（主要是產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續）之時(shí)轉移。這里所說(shuō)特殊標的物主要指交通運輸工具、房屋等法律明確規定的特殊物品。因此，“法律另有規定”轉移所有權的標的物只是少數，法律沒(méi)有明確規定必須辦理有關(guān)手續才轉移所有權的標的物不適用這里的“法律另有規定”。例如，根據《海商法》規定，船舶所有權的取得必須向船舶登記機關(guān)進(jìn)行登記，辦理有關(guān)產(chǎn)權證書(shū)等；船舶所有權登記之時(shí)，為船舶所有權取得之時(shí)。我國《城市房地產(chǎn)管理法》對城市房屋所有權轉讓、取得也作了類(lèi)似規定，房屋所有權自向房屋管理部門(mén)進(jìn)行登記之時(shí)轉移。

　　法律對特殊標的物所有權轉移條件作了特別規定，而買(mǎi)賣(mài)雙方當事人沒(méi)有按照這種特別規定辦理有關(guān)手續的，即使出賣(mài)人交付了標的物，買(mǎi)受人接收、占有了標的物，該標的物在法律上仍為原所有人所有，買(mǎi)受人并沒(méi)有取得標的物所有權。

　�。玻�當事人另有約定的時(shí)間

　　所說(shuō)“當事人另有約定”，是指買(mǎi)賣(mài)雙方當事人依法對標的物所有權轉移時(shí)間條件的特別約定。需要指出的是，當事人對標的物所有權轉移條件的約定，不得違背上述“法律另有規定”的轉移規定，否則，該約定無(wú)效。例如，法律規定汽車(chē)所有權自辦理登記之時(shí)轉移，當事人就不得在汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同中約定與此相違背的內容。

　　根據《合同法》規定，并結合實(shí)踐，當事人另有約定轉移所有權時(shí)間的情形，主要有以下兩種：

　�。ǎ保┰谔囟ㄎ镔I(mǎi)賣(mài)中，約定的特定物的所有權自買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)起轉移。例如，甲乙達成協(xié)議，甲將其收藏的齊白石的畫(huà)賣(mài)給乙，乙簽訂合同后即可取得該畫(huà)所有權，但該畫(huà)仍放在甲處，待乙一個(gè)月后支付價(jià)款時(shí)取畫(huà)。在這個(gè)合同中，乙在合同成立時(shí)就取得了畫(huà)的所有權，所有權發(fā)生了轉移，但甲并沒(méi)有將畫(huà)交付給乙。

　�。ǎ玻┘s定保留所有權的內容，待買(mǎi)受人履行特定義務(wù)時(shí)再轉移�！逗贤�法》規定的就是這種情形。雙方當事人在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，可以約定出賣(mài)人交付標的物后仍保留該物的所有權，待買(mǎi)受人按照約定履行支付全部或部分價(jià)款或者其他約定的義務(wù)時(shí)才將該物轉移歸買(mǎi)受人所有。在這種情況下，標的物所有權自出賣(mài)人交付之時(shí)起過(guò)一定期限或者買(mǎi)受人履行一定義務(wù)后轉移，如雙方約定物品所有權自出賣(mài)人交付后買(mǎi)受人付清全部?jì)r(jià)款之時(shí)起轉移。如在分期付款買(mǎi)賣(mài)中，一般情況下出賣(mài)人交付標的物時(shí)并沒(méi)有轉移該物所有權，而是按照當事人約定，標的物自買(mǎi)受人支付全部或者部分價(jià)款時(shí)轉移所有權給買(mǎi)受人。買(mǎi)賣(mài)合同當事人約定保留所有權條款的，當出賣(mài)人保留所有權條件消失或者買(mǎi)受人履行約定的義務(wù)時(shí)，標的物所有權從此時(shí)轉移給買(mǎi)受人。不具備這種條件的，即使標的物實(shí)際上被買(mǎi)受人占有，該物的所有權也沒(méi)有實(shí)現轉移。

　　除了上述兩種外，當事人還可以特別約定標的物所有權轉移時(shí)間的其他情形。

　�。常�交付標的物的時(shí)間

　　在法律和當事人都沒(méi)有特別明確規定或者約定買(mǎi)賣(mài)標的物轉移時(shí)間的情況下，出賣(mài)人交付標的物的時(shí)間也就是該物所有權轉移的時(shí)間，即自該時(shí)間起，標的物所有權由出賣(mài)人轉移給買(mǎi)受人享有。如前所述，出賣(mài)人交付的時(shí)間，視下列情況分別確定：（１）出賣(mài)人送貨的，將標的物運到合同規定或者約定的地點(diǎn)，以買(mǎi)受人接收時(shí)為交付時(shí)間；（２）出賣(mài)人代辦托運或者郵寄的，出賣(mài)人辦理完托運或者郵寄手續，以承運人（運輸經(jīng)營(yíng)者）或者郵電部門(mén)簽發(fā)的托運或者郵寄時(shí)間為交付時(shí)間；（３）買(mǎi)受人自己提貨的，以出賣(mài)人通知的提貨時(shí)間為交付時(shí)間，但出賣(mài)人通知的提貨時(shí)間應當給買(mǎi)受人必要的在途時(shí)間；（４）標的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人實(shí)際占有的，以合同生效時(shí)間為交付時(shí)間；（５）需要辦理法定或者約定手續的，以辦完規定手續的時(shí)間為交付時(shí)間。

　　在上述三種情形中，交付時(shí)間為標的物所有權轉移的時(shí)間是實(shí)際生活中最普遍的。即在買(mǎi)賣(mài)中，交付標的物與轉移所有權往往為同一行為，也往往被人們看成一回事。也就是說(shuō)，一般情況下，買(mǎi)賣(mài)中交付標的物與標的物所有權轉移是同時(shí)發(fā)生的。但是，在少數情況下，交付標的物的時(shí)間并不是標的物所有權轉移的時(shí)間。因此，在買(mǎi)賣(mài)中，雖然習慣上人們把交付標的物視為標的物所有權轉移，但這兩種行為是不能劃等號的。

　　另外，需要指出的是，買(mǎi)賣(mài)的標的物所有權是否發(fā)生轉移并不一定是以買(mǎi)受人是否付款為標準，而是以是否實(shí)現交付或者法律、合同特別規定的轉移時(shí)間條件為準。只要具備了這種時(shí)間條件，即使買(mǎi)受人沒(méi)有按照合同規定付款，該物的所有權在法律上已為買(mǎi)受人享有（當然，買(mǎi)受人沒(méi)有按照合同約定付款，是買(mǎi)受人違約，應當承擔違約賠償責任）。有些買(mǎi)賣(mài)合同，如城市房屋買(mǎi)賣(mài)，即使雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)受人也付了款、占有了該房屋，但只要沒(méi)有向城市房屋管理部門(mén)辦理該房屋所有權轉讓、取得登記手續，房屋所有權在法律上仍為出賣(mài)人享有。

　�。ㄋ模┚哂兄�識產(chǎn)權內容標的物所有權的轉移

　　知識產(chǎn)權包括著(zhù)作權、商標權和專(zhuān)利權等。嚴格地說(shuō)，即從買(mǎi)賣(mài)合同調整的對象上講，知識產(chǎn)權轉讓不屬于《合同法》上的買(mǎi)賣(mài)。但是，在不少情況下，會(huì )涉及到作為知識產(chǎn)權載體的實(shí)物的買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)受人購買(mǎi)該實(shí)物一般只是為了使用，并不是為了獲得權利人的知識產(chǎn)權，出賣(mài)人出賣(mài)這些物一般也不是出賣(mài)其知識產(chǎn)權。例如，一般人購買(mǎi)計算機游戲軟件是為了在電腦上玩游戲，而并不是為了購買(mǎi)該軟件開(kāi)發(fā)者或者創(chuàng )作者的知識產(chǎn)權。出賣(mài)具有知識產(chǎn)權的計算機軟件、圖紙等標的物，仍屬于物的買(mǎi)賣(mài)。

　　出賣(mài)具有知識產(chǎn)權內容的標的物的，該標的物所有權轉移適用上述規定。但由于這種標的物涉及到知識產(chǎn)權問(wèn)題，因此，法律特別規定，除了法律另有規定或者當事人另有約定外，該標的物的知識產(chǎn)權不屬于買(mǎi)受人。也就是說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)的標的物的知識產(chǎn)權并沒(méi)有因標的物所有權轉移而發(fā)生轉移，該知識產(chǎn)權仍為知識產(chǎn)權人所有。只有在特別情況下，即法律另有規定或者當事人另有約定的情況下，知識產(chǎn)權才可連同其載體標的物一并轉歸買(mǎi)受人所有（這實(shí)際上擴大了買(mǎi)賣(mài)合同的適用范圍）。不過(guò)，需要指出的是，因買(mǎi)賣(mài)標的物涉及技術(shù)轉讓的，應適用《合同法》關(guān)于技術(shù)轉讓合同的規定。

　�。ㄎ澹�標的物孳息的歸屬

　　在標的物所有權轉移上，還應注意標的物產(chǎn)生的孳息的歸屬問(wèn)題。這里所說(shuō)的“孳息”，包括由標的物產(chǎn)生的自然孳息和法定孳息。例如，牲畜所生的小仔就為自然孳息，財產(chǎn)租賃中的租金等為法定孳息。在現實(shí)生活中，買(mǎi)賣(mài)有時(shí)會(huì )涉及到標的物的孳息。

　　標的物孳息的歸屬，是指標的物在交付、轉移所有權過(guò)程中所產(chǎn)生的孳息為哪一當事人所有�！逗贤�法》對此明確規定：“標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有�！崩�如，出賣(mài)人出賣(mài)已出租的財產(chǎn)，在該財產(chǎn)交付前，租金應歸出租人（出賣(mài)人）；交付后，承租人繼續租賃的，自交付之時(shí)起的租金歸買(mǎi)受人。

　　從上述規定看出，標的物孳息的所有權自標的物交付時(shí)轉移，不存在法律另有規定或者當事人另有約定的轉移時(shí)間。孳息所有權的轉移時(shí)間與標的物所有權轉移的時(shí)間一般是一致的，但在法律另有規定或者當事人另有約定標的物轉移時(shí)間的情況下就不一致。有時(shí)孳息所有權轉移了，但標的物所有權并沒(méi)有轉移，而有時(shí)標的物所有權轉移了、但其產(chǎn)生的孳息并沒(méi)有轉移。因此，標的物所有權轉移與其孳息所有權轉移既有聯(lián)系又有區別，不能混為一談。

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