房屋抵押條款買(mǎi)賣(mài)合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的房屋抵押條款買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀與收藏。

房屋抵押條款買(mǎi)賣(mài)合同1

　　抵押權人：_________________________________

　　地 址：____________________________________

　　郵碼：_______________ 電話(huà)：_______________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　抵押人：___________________________________

　　地 址：____________________________________

　　郵碼：_______________ 電話(huà)：_______________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　郵碼：_______________ 電話(huà)：_______________

　　抵押物業(yè)地址：

　　協(xié)議書(shū)：

　　抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購房 字第________號

　　第一條、總則

　　抵押權人與抵押人于 年____月____日會(huì )同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱(chēng)“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（即抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同）的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條、釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

　　“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內所應擁有的全部權益。

　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條、貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣 _________元；

　　所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶(hù)。

　　第四條、貸款期限

　　貸款期限為 年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條、利息

　　1、貸款利率按 銀行貸款最優(yōu)惠利率加 厘（年息）計算。

　　2、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時(shí)調整貸款利率的權利。

　　3、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調整的利率。

　　4、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　5、貸款利率如有調整時(shí)，由抵押權人以書(shū)面通知抵押人調整后的利率。

　　第六條、還款

　　本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分 期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來(lái)的應繳金額改變），由抵押權人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

　　第七條、逾期利息及罰息

　　每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　第八條、提前還款

　　1、抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部?jì)斶�實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于 萬(wàn)元整的倍數；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2、抵押人必須在預定提前還款日一個(gè)月前給抵押權人一個(gè)書(shū)面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷(xiāo)。

　　3、抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個(gè)月利息的補償金。

　　如發(fā)覺(jué)上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書(shū)面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時(shí)已獲得完滿(mǎn)解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點(diǎn)的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時(shí)，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　第九條、手續費及其他費用

　　1、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。

　　2、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過(guò)付 幣 元整。

　　3、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

　　第十條、貸款先決條件

　　1、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔保人確認。

　　2、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

　　3、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過(guò)戶(hù) 銀行，并交由該行保管。

　　抵押權人：_________________________________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　抵押人：___________________________________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　_________年____月____日

房屋抵押條款買(mǎi)賣(mài)合同2

　　抵押人（甲方）：_________

　　代表人：_________

　　抵押權人（乙方）：_________

　　代表人：_________

　　甲乙雙方為保護各方合法權益，本著(zhù)誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條、抵押財產(chǎn)

　　甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。（面積：_________________________，產(chǎn)權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________）

　　第二條、抵押擔保范圍

　　本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。

　　第三條、抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下

　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　第四條、在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)

　　甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書(shū)面同意。

　　第五條、本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔

　　第六條、本合同生效后，如需延長(cháng)主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書(shū)面協(xié)議

　　第七條、出現下列情況之一時(shí)，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

　　處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶�貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

　　第八條、抵押權的撤銷(xiāo)

　　主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。

　　第九條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同

　　需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條、違約責任

　　1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之__________的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬(wàn)分之_____________的違約金。

　　第十一條、雙方商定的其它事項

　　第十二條、爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

　　第十三條、本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效

　　第十四條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　抵押人（甲方）：_________

　　代表人：_________

　　抵押權人（乙方）：_________

　　代表人：_________

　　地址： 地址：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

　　合同簽定地點(diǎn)：_________

　　合同簽定時(shí)間： _________年____月____日

房屋抵押條款買(mǎi)賣(mài)合同3

　　抵押人（甲方）：_________

　　抵押權人（乙方）：_________

　　為確保 年____月____日簽定的____________（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區________街（路、小區）_____號_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條、根據主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_(kāi)___________________；抵押期限自 年____月____日至 年____月____日。

　　第三條、經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________（大寫(xiě)），__________（小寫(xiě)）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________________（大寫(xiě)），__________（小寫(xiě)），抵押率為百分之 __________。

　　第四條、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條、乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條、抵押房地產(chǎn)現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的'抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條、抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

　　第八條、抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條、在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條、本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

　　第十二條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。

　　第十三條、抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條、本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。

　　第十五條、本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。

　　第十六條、本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

　　第十七條、雙方商定的其它事項：

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　地 址： 地 址：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　合同簽定地點(diǎn)：

　　合同簽定時(shí)間： 年____月____日

房屋抵押條款買(mǎi)賣(mài)合同4

　　抵押人（甲方）：_________

　　抵押權人（乙方）：_________

　　為確保 年____月____日簽定的____________（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區________街（路、小區）_____號_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條、根據主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_(kāi)___________________；抵押期限自 年____月____日至 年____月____日。

　　第三條、經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________（大寫(xiě)），__________（小寫(xiě)）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________________（大寫(xiě)），__________（小寫(xiě)），抵押率為百分之 __________。

　　第四條、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條、乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條、抵押房地產(chǎn)現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條、抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

　　第八條、抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條、在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條、本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

　　第十二條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。

　　第十三條、抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條、本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。

　　第十五條、本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。

　　第十六條、本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

　　第十七條、雙方商定的其它事項：

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　地址： 地址：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　合同簽定地點(diǎn)：

　　合同簽定時(shí)間： 年____月____日

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