商品房買(mǎi)賣(mài)合同【經(jīng)典】
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，希望對大家有所幫助。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
合同編號：____________
簽訂地點(diǎn)：____________
簽訂時(shí)間：____________
甲方(出賣(mài)人)：____________
乙方(買(mǎi)受人)：____________
鑒于乙方購買(mǎi)甲方改裝車(chē)輛(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)品”或“甲方產(chǎn)品”)，為了共同開(kāi)拓市場(chǎng)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規規定，就乙方采購、銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品事宜達成本合同。在簽訂本合同前，出賣(mài)人已向買(mǎi)受人介紹了合同項下車(chē)輛的基本情況。買(mǎi)受人已對合同項下的車(chē)輛品牌、規格型號、技術(shù)參數和性能等充分了解，并且對合同條款及其含義清楚。
一、產(chǎn)品訂單
1.1乙方向甲方提交《汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同訂單》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“訂單”，見(jiàn)附件1)，明確向甲方采購的汽車(chē)型號、數量等具體事項。
1.2乙方提交的訂單經(jīng)甲方確認后不得隨意變更，若確有必要變更的，乙方應在車(chē)輛未上線(xiàn)排產(chǎn)前【】日內提出變更申請并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后，可根據變更后的訂單生產(chǎn)車(chē)輛，交付期按變更后的訂單確認。
1.3乙方向甲方提交訂單后，不得撤銷(xiāo)訂單。如有特殊情況確需撤銷(xiāo)訂單的，需在提交訂單后3日內提出，經(jīng)甲方同意解除訂單的，乙方應按照訂購汽車(chē)合同價(jià)值30%的標準向甲方支付違約金，該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方需另行向甲方賠償。
二、產(chǎn)品交付
2.1甲方按照訂單約定的送達日期，將汽車(chē)停放在約定的地點(diǎn)，乙方在該地點(diǎn)對汽車(chē)進(jìn)行驗收，如有異議乙方應于驗收當日書(shū)面提出。乙方支付全款且驗收合格后，由雙方辦理交付手續。汽車(chē)毀損、滅失的風(fēng)險自交付時(shí)起由乙方承擔，本合同另有約定的除外。
2.2甲方應將以下隨車(chē)文件及物品在交接汽車(chē)時(shí)交付乙方，乙方應現場(chǎng)檢查確認是否齊全：隨車(chē)工具、產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品保修卡。
2.3因汽車(chē)資源緊張，甲方延遲送達不長(cháng)于【】個(gè)工作日時(shí)，乙方表示理解且甲方無(wú)需承擔任何責任。如再逾期超過(guò)【】日，由雙方協(xié)商確定繼續履行或就未履行部分解除訂單，確定繼續履行的由雙方確定實(shí)際的交付日期，協(xié)商確定解除的雙方協(xié)商確定已支付車(chē)款的處理方式。
2.4如為甲方提供底盤(pán)出售整車(chē)，汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同訂單下汽車(chē)的所有權自乙方全部履行完畢付款義務(wù)時(shí)轉移于乙方，乙方未全部履行支付價(jià)款義務(wù)時(shí)該標的物所有權不發(fā)生轉移，仍歸甲方所有。如乙方提供底盤(pán)，乙方未全部履行支付價(jià)款義務(wù)時(shí)，甲方有權對訂單下車(chē)輛行使留置權。
2.5乙方自提車(chē)輛的，應嚴格按照約定的時(shí)間在車(chē)輛停放地點(diǎn)自提車(chē)輛。自提期限屆滿(mǎn)乙方未提車(chē)的，車(chē)輛毀損、滅失的風(fēng)險自自提期限屆滿(mǎn)之日起轉移至乙方，同時(shí)乙方按照第九條的約定承擔違約責任。
三、產(chǎn)品質(zhì)量
3.1本合同項下汽車(chē)質(zhì)量執行國家法律規定的標準。在簽訂本合同前，甲方已向乙方介紹了合同項下汽車(chē)的技術(shù)和質(zhì)量標準，乙方已明確知悉并充分了解了合同及訂單項下的汽車(chē)品牌、規格型號、技術(shù)參數和性能等。
3.2 雙方確認僅按照本合同以及訂單明確約定的技術(shù)及質(zhì)量標準進(jìn)行驗收、交付，甲方對汽車(chē)質(zhì)量及售后服務(wù)負責的條件和期限按照隨車(chē)交付乙方的《產(chǎn)品保修卡》的規定執行。其中三包服務(wù)規定：
1、底盤(pán)部份按底盤(pán)生產(chǎn)廠(chǎng)服務(wù)手冊規定執行，并由底盤(pán)生產(chǎn)廠(chǎng)服務(wù)站負責。
四、車(chē)款的結算
4.1乙方承諾按甲方制定的汽車(chē)銷(xiāo)售付款模式，選定付款結算方式，具體以訂單約定為準。乙方需嚴格按照訂單的約定履行付款義務(wù)，否則需按照第九條的約定承擔相應的責任。
4.2乙方支付的車(chē)款應確定對應車(chē)輛的車(chē)架號和/或發(fā)動(dòng)機編號，支付車(chē)款時(shí)未予確定的，甲方有權單方確定對應的車(chē)輛。
4.3乙方以銀行承兌匯票方式支付車(chē)款的，乙方承諾所提供的票據來(lái)源合法、無(wú)瑕疵。若乙方所交付的票據出現無(wú)法承兌、無(wú)法流轉等情形時(shí)，無(wú)論甲方是否持有票據乙方承諾自發(fā)現之日起三日內無(wú)條件向甲方全額支付與票據金額等額的車(chē)款，并且甲方對票據權利的喪失不承擔任何責任。
五、產(chǎn)品的銷(xiāo)售
5.1乙方承諾，乙方向車(chē)輛最終使用人交付車(chē)輛時(shí)，應明確向客戶(hù)說(shuō)明車(chē)輛的規格型號、載重等使用過(guò)程中需要注意的事項，屬于特殊車(chē)輛的還應當說(shuō)明相關(guān)的使用要求及相關(guān)的'政策，并向車(chē)輛最終使用人告知在使用車(chē)輛前須認真參閱產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)，并按其載明的內容合理使用車(chē)輛。若乙方未告知車(chē)輛最終使用人，或車(chē)輛最終使用人知悉上述產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)內容后，未按照其載明的規格型號及要求使用車(chē)輛，導致車(chē)輛出現故障、毀損或產(chǎn)生其它損失的，由乙方或車(chē)輛最終使用人承擔由此而引起的一切損失和后果不屬于質(zhì)保范圍，且甲方對此不承擔任何責任。
5.2乙方不得自行以甲方的名義向最終使用人做出關(guān)于產(chǎn)品技術(shù)、質(zhì)量標準以及售后服務(wù)等方面的承諾，否則因此產(chǎn)生的糾紛及相關(guān)責任均由乙方承擔。
六、通知及送達
6.1本合同載明的住所地為各方的通訊地址，寄至該地址的書(shū)面通知、函件及法律文書(shū)等一經(jīng)簽收即視為送達；未簽收的，郵件退還之日則視為送達之日。
通訊地址變更的，需書(shū)面通知對方；未書(shū)面通知的以本合同載明的通訊地址為準。
七、責任
7.1乙方應嚴格按照本合同以及訂單的約定向甲方付款，乙方未及時(shí)付款的，甲方有權拒絕交付車(chē)輛及/或車(chē)輛合格證。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權單方解除逾期金額范圍內的車(chē)輛訂單或者逾期款項對應的車(chē)輛訂單。
7.2乙方逾期提車(chē)的，每逾期一日按照車(chē)輛價(jià)款萬(wàn)分之三的標準向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十日仍未提車(chē)的，甲方有權自行處置車(chē)輛且無(wú)需承擔任何責任。
7.3乙方未按期支付購車(chē)款，應當以逾期應付購車(chē)款為基數，自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因此而產(chǎn)生的所有費用。(包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、評估費、鑒定費、拍賣(mài)費、仲裁費等)
八、終止/解除
8.1乙方出現以下任一情況，甲方有權終止/解除合同，收回授權并無(wú)需通知乙方，不向乙方承擔任何責任，甲方有權扣除乙方的預付保證金并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失：
8.1.1未完全按照汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同訂單約定的時(shí)間、金額支付車(chē)款的；
8.1.2以車(chē)到付款方式結算的乙方，超過(guò)訂單約定的交付提車(chē)日期15日不進(jìn)行驗收的；
8.1.3未按照本合同及汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同訂單的約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的。
8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可提前終止/解除本協(xié)議。
8.3雙方簽訂的合作協(xié)議提前終止/解除的，本合同及訂單一并終止、解除，已發(fā)生的訂單正常履行的由雙方按照相關(guān)約定履行完畢，無(wú)法正常履行的按照本合同或者訂單的約定處理，沒(méi)有約定的自合作協(xié)議終止、解除之日起解除。
8.4無(wú)論因何種原因本合同終止/解除的，雙方同意按照以下約定處理相關(guān)事宜：
8.4.1乙方應付甲方的車(chē)款應于終止/解除之日起【】日內一次性支付給甲方，甲方有權將乙方支付的保證金等抵扣應付甲方的車(chē)款；
8.4.2乙方未支付全款的車(chē)輛，甲方有權拒絕交付車(chē)輛及/或合格證等文件及物品給乙方；
8.4.3甲方已實(shí)際交付、乙方尚未付完全款，乙方應自本合同終止、解除之日起【】日內將車(chē)輛退還甲方，乙方已經(jīng)辦理車(chē)輛掛牌登記的，應協(xié)助甲方辦理車(chē)輛所有權人的變更登記，由此給甲方造成損失的，由乙方向甲方進(jìn)行全額賠償。
九、其他
9.1本合同系雙方當事人真實(shí)意思表示，出賣(mài)人已采取合理方式提請買(mǎi)受人注意本協(xié)議項下減輕或免除出賣(mài)人責任條款、增加或限制買(mǎi)受人責任條款，并對其進(jìn)行全面、準確的說(shuō)明，乙方亦確認并同意該等責任條款并未限制或排除乙方主要權利且合理并予以接受。
9.2本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方所在地人民法院訴訟解決。
9.3本合同經(jīng)雙方簽署后生效，其補充、更改需經(jīng)本合同雙方書(shū)面確認并簽署后生效。
甲方(蓋章)：____________
乙方(蓋章)：____________
______年______月______日
______年______月______日
法定代表人(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：____________
委托代理人(簽字)：____________
委托代理人(簽字)：____________
住所地：____________
住所地：____________
郵編：____________
郵編：____________
開(kāi)戶(hù)銀行：____________
開(kāi)戶(hù)銀行：____________
帳號：____________
帳號：____________
稅號：____________
稅號：____________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
賣(mài)方(甲方)：_______________
身份證號碼：________________________
買(mǎi)方(乙方)：_______________
身份證號碼：________________________
根據我國現行法律、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市______區______街道______號房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第______號)。該房房齡______年。
第二條買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區的`房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
第三條付款時(shí)間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性(或______次)向甲方支付全部購房款，共計人民幣
______元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
第四條交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間。在收房時(shí)，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話(huà)、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由______方承擔。
第六條違約責任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。
第七條權利保證約定第九條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權人______份，乙方______份。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條雙方約定的其他事項：甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線(xiàn)電視，電話(huà)，寬帶等的過(guò)戶(hù)問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。
甲方(簽字)：________________________乙方(簽字)：________________________
地址：_______________市_________區______街道______號
地址：____________市______區______街道______號
聯(lián)系方式：__________________聯(lián)系方式：_______________
日期：____________年______月______日日期：____________年______月______日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
購貨單位：__________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；
供貨單位：__________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守�！ 。ㄒ� 定送貨或代運的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運產(chǎn)品時(shí)承運部門(mén)簽發(fā)的戳記日期為準，當事人另有約定者，從約定；合同規定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同 規定通知的提貨日期為準。乙方的提貨通知中，應給予甲方必要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規定的日期，應視為提前或逾期交貨或提貨。）乙方應當償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償。
1．乙方逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。
2．乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號、規格、花色、質(zhì)量不符合規定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內實(shí)際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應當由乙方承擔。
3．產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應負責運交合同規定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的一切實(shí)際費用和逾期交貨的.違約金。
4． 乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規定的交貨時(shí)間付款；合同規定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要 的，乙方應照數補交，并負逾期交貨責任；甲方不再需要的，應當在接到乙方通知后１５天內通知乙方，辦理解除合同手續。逾期不答復的，視為同意發(fā)貨。
購貨單位（甲方）：________（公章）
供貨單位（乙方）：______（公章）
________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
出賣(mài)人：______________________________
注冊地址：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：__________________________
法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：___________
郵政編碼：_____________________________
委托代理人：____________地址：_____________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話(huà)：___________
委托代理機構：___________________________
注冊地址：_____________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________
法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：___________
郵政編碼：_____________________________
買(mǎi)受人：______________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】______________
地址：_______________________________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話(huà)：___________
【委托代理人】姓名：__________國籍：_________
地址：_______________________________
郵政編碼：_____________電話(huà)：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)_________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
第二條商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________。
第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(___________)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(___________)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條交付期限
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內告知買(mǎi)受人的；
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十條規劃、設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
(1)該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。____________________________________。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。_________________________________________________________________。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的'商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：____________
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
第十六條保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。_____________________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________；
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________；
3.該商品房所在樓宇的命名權______________________；
4.該商品房所在小區的命名權______________________；
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。_________________________________________。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向__________________申請登記備案。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
最高人民法院于20xx年5月7日公布，6月1日起施行的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，對房地產(chǎn)交易中發(fā)生糾紛較多的一些問(wèn)題如何具體適用法律作了較為明確具體的規定。針對消費者的合法權益，人民法院應當如何進(jìn)一步為其保護合法權益，已成為近年來(lái)日益關(guān)切的話(huà)題，該司法解釋的第八條、第九條第一次明確適用懲罰性賠償責任，從而結束了長(cháng)期困擾司法實(shí)踐和民法理論的商品欺詐等糾紛如何處理的爭論，確保各級人民法院的審理做到法制統一適用。
商品房一個(gè)是預售，一個(gè)是現售。這里面有幾點(diǎn)比較重要，第一個(gè)就是涉及到《合同法》第286條司法解釋出臺以后對于銷(xiāo)售合同所產(chǎn)生的影響，就是說(shuō)建筑工程的承包方依法行使優(yōu)先權對開(kāi)發(fā)商就會(huì )形成很大的影響，房子至少是三層抵押，就是你的房子是在建工程給了施工企業(yè)的抵押權，然后開(kāi)發(fā)商又拿這個(gè)工程去銀行去抵押貸款，第三個(gè)人就是買(mǎi)房人拿房子做抵押貸款。所以假如說(shuō)是商品預售房，現在開(kāi)發(fā)商欠了施工企業(yè)錢(qián)，施工企業(yè)去法院打官司，把這個(gè)建筑工程賣(mài)了，然后把錢(qián)給施工企業(yè)，那我買(mǎi)房人怎么辦？我已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商簽了合同了，這個(gè)商品房銷(xiāo)售合同肯定不能履行，就是說(shuō)我買(mǎi)房人可以認定銷(xiāo)售方構成欺詐，要求解除合同并賠償其損失。
第二個(gè)問(wèn)題是涉及到抵押。假如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在建或者建成的商品房事先抵押出去了，但在與買(mǎi)房人簽合同的時(shí)候，隱瞞了該房屋已予以抵押的事實(shí)，或者是商品房銷(xiāo)售合同訂立以后未辦理登記備案，銷(xiāo)售方也未告訴購買(mǎi)方房屋已抵押出去，最后購買(mǎi)方的權利沒(méi)辦法實(shí)現的話(huà)，可以要求銷(xiāo)售方予以雙倍賠償。
第三個(gè)就是買(mǎi)房人也是靠買(mǎi)的房子抵押出去來(lái)買(mǎi)房。這個(gè)商品房銷(xiāo)售合同，假如說(shuō)開(kāi)發(fā)商有一方要求確認這個(gè)商品房銷(xiāo)售合同無(wú)效或者要求解除合同，人民法院應當通知銀行作為第三人參加訴訟。那買(mǎi)房人跟開(kāi)發(fā)商本身簽訂的商品房銷(xiāo)售合同，然后又是以所買(mǎi)的房子自己抵押貸款來(lái)支付該款，那么法院也應當通知銀行作為第三人參加訴訟。
第四個(gè)就是對于辦理房屋產(chǎn)權證至今沒(méi)有作出明確的規定，現在很多買(mǎi)房人都是買(mǎi)了房屋后辦不成房產(chǎn)證，原因就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不給資料。假如因為銷(xiāo)售方的原因，購買(mǎi)方不能按照商品房銷(xiāo)售合同約定的期限辦理房屋產(chǎn)權證或者在預售商品房90天內，購買(mǎi)方還不能辦理房屋產(chǎn)權證，銷(xiāo)售方是否要承擔違約責任。
根據以上在審判中所遇到的問(wèn)題，依據最高司法解釋?zhuān)P者根據審判實(shí)踐經(jīng)驗，應從以下幾個(gè)方面予以解決：
一、銷(xiāo)售廣告應當作為合同內容，買(mǎi)房人應提供相關(guān)資料
《解釋》明確規定，商品房的銷(xiāo)售廣告和圖片資料為要約邀請，只要具備以下條件，就應當視為要約：1、對商品房開(kāi)發(fā)規劃范圍內的房屋及相關(guān)設施所作的說(shuō)明與允諾；2、此說(shuō)明和允諾應當具體確定；3、對商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響。
對符合上述條件說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，即應當承擔違約責任。
目前開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售廣告或圖片資料95%以上都在不顯眼的角落，有一行意思大概相同的小字，“本廣告的最終解釋權歸開(kāi)發(fā)商所有，相關(guān)數據以政府最終批準文件為準”，依據法律規定，此格式性善告并不能免除開(kāi)發(fā)商的誠信責任，只要其圖片的內容符合解釋中所規定的要約條件，開(kāi)發(fā)商違反時(shí)，仍應當承擔違約責任。
二、因雙方意思不一致導致簽約失敗，買(mǎi)房人交納的定金應如數退還按《解釋》的規定，將簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前所交付的定金作為立約定金。如果因當事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應當按照法律關(guān)于定金的規定處理。但因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應當將定金如數返還買(mǎi)受人，這樣有利于充分地保護消費者的合法權益。
買(mǎi)房時(shí)常見(jiàn)的情況是雙方均有誠意簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，基于誠實(shí)信用原則進(jìn)行公正談判，但因對合同的某些條款意見(jiàn)不一致，最終導致簽約失敗。對于這種情況，不能歸責于當事人的任何一方，此時(shí)出賣(mài)人不得以任何借口及理由占有定金，應當將定金如數返還買(mǎi)受人。
三、房屋質(zhì)量不合格消費者可要求退房和要求開(kāi)發(fā)商予以賠償《解釋》明確規定因房屋質(zhì)量不合格，買(mǎi)受人請求解除合同和賠償損失的，法院應予支持，開(kāi)發(fā)商交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內，出賣(mài)人應當承擔修復責任；出賣(mài)人拒絕修復或者無(wú)合同期限內拖延修復的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其它損失由出賣(mài)人承擔。
這里，應當注意的是，在法院審理中，買(mǎi)受人應當提供自己自行或者委托他人修復的證據，以及出賣(mài)人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的證據。
四、開(kāi)發(fā)商惡意欺詐，買(mǎi)受人可獲得雙倍賠償
《解釋》明確規定，具有下列情況之一者買(mǎi)房人可要求雙倍賠償。
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；3、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預售許可證的事實(shí)或者提供虛假商品房預售許可證明；4、出賣(mài)人訂立商品房預售合同時(shí)，故意隱瞞所出售的房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；5、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實(shí)。具備上述五種情形之一的，買(mǎi)受人可以請求解除合同，返還已付購房款及利息，賠償所造成損失，并可以請求出賣(mài)人承擔超過(guò)已付購房款一倍的賠償責任。商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)惡意違約和欺詐，損害買(mǎi)受人權益的事件屢有發(fā)生，按《解釋》的規定，開(kāi)發(fā)商將為此承擔賠償責任最高不超過(guò)已付購買(mǎi)房屋款的一倍，這一規定，將極好地遏制和制裁惡意違約，欺詐等嚴重損害市場(chǎng)交易安全的行為。
五、不能如期取得房產(chǎn)證可要求出賣(mài)人予以賠償
《解釋》規定由于出賣(mài)人的原因，在一定期限內，買(mǎi)受人不能如期辦理房產(chǎn)證，出賣(mài)人應當承擔違約責任。商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第三十三條規定的辦理所有權登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權登記，買(mǎi)受人有權解除合同和賠償損失。
因開(kāi)發(fā)商的原因不能如期辦理房產(chǎn)證引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮，如利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項目，未經(jīng)立項批準的項目，未取得規劃審批的項目，沒(méi)有銷(xiāo)售許可證的房屋，未經(jīng)驗收或驗收不合格的項目，土地或房屋未解除抵押的，開(kāi)發(fā)商未繳納相關(guān)稅費等。在這些情況下，買(mǎi)受人都不能辦理房產(chǎn)證。當然，不能如期辦理房產(chǎn)證，還可能有其它一些原因，這有待于進(jìn)一步探討，以便合理解決。
但是要想解除合同或者獲得賠償，必須注意以下幾點(diǎn)：第一，買(mǎi)受人不能任何過(guò)錯，應及時(shí)將辦理產(chǎn)權證要求的證件先進(jìn)提供給開(kāi)發(fā)商，并且讓其簽收，注明收到日期，以分清責任；第二，根據《合同法》第15條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定，應及時(shí)向有關(guān)部門(mén)查詢(xún)開(kāi)發(fā)商是否按照合同約定或法律規定履行了“產(chǎn)權登記備案”的義務(wù)；第三，如果涉及土地等被抵押，向有關(guān)部門(mén)查詢(xún)抵押，是否已經(jīng)解除。
六、開(kāi)發(fā)商“交鑰匙”就算房屋交付使用
《解釋》明確規定，對房屋的轉移、占有，即“交鑰匙”應視為對該房屋的交付使用，但如果當事人在合同中明確約定了房屋的交付使用，不僅是轉移占有，而且要同時(shí)轉移房屋所有權的，從其約定。
關(guān)于房屋的交付使用，買(mǎi)賣(mài)雙方的理解不一致，出賣(mài)人通常認為“交鑰匙”即是房屋交付使用，而買(mǎi)受人則往往認為，房屋所有權轉移才是房屋的交付使用，由此引發(fā)的糾紛不斷。
《解釋》有了明確規定，對買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)都很重要，有了法律依據，雙方操作起來(lái)更踏實(shí)。
七、商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能輕易被認定為無(wú)效合同
《解釋》對一些具體情形下商品房預售合同的效力作了規定，如出賣(mài)人未取得商品房預售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預售合同，應當認定無(wú)效；但是在起訴前開(kāi)發(fā)商取得商品房預售合同證明的，可以認定有效。當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定，辦理登記
備案手續為由請求合同無(wú)效的，不予支持等。
《解釋》的這些內容從立法本意上不輕易將商品買(mǎi)賣(mài)合同確認無(wú)效，從而有利于交易關(guān)系的穩定和當事人合法權益的保護，也有利于商品房市場(chǎng)的健康發(fā)展。
八、支持拆遷戶(hù)優(yōu)先取得補償安置房
拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋，對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣(mài)給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的'應予支持。
此規定體現了被拆遷人合法權益的保護，即法院支持被拆遷人優(yōu)先取得補償安排房屋，如果被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議，無(wú)法取得房屋的拆遷戶(hù)可以請求解除合同，返還已付購房款及利息，賠償損失并可以請求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔不超過(guò)已付購房款一倍的賠償責任。
我國傳統上，不法行為所導致的損害賠償，以被害人蒙受的損失為限，即損害賠償不能超過(guò)實(shí)際所受的損失�！逗贤ā返谝话僖皇龡l關(guān)于欺詐適用消法的規定，突破了傳統民法理論中合同賠償責任只在于填補損失，而不在于懲罰的觀(guān)念。司法解釋的出發(fā)，是否意味著(zhù)對消法第四十九條的直接適用呢？最高法院副院長(cháng)已明確地予以否定問(wèn)答，兩者在適用前提和結果上有區別，消法的適用前提是欺詐，而司法解釋規定了五種情形；在結果上，消法的標準是“雙倍”，而司法解釋是“不超過(guò)已付購房款的一倍”。這一條款給予了承辦人在個(gè)案中把握出賣(mài)人的情節斟酬衡量賠償數額的空間，不是機械地一律適用“一倍”的標準。
懲罰性賠償責任時(shí)適用，在司法上產(chǎn)生多種優(yōu)勢。它一方面保護了受害方的合法權益，而且額外的賠償給予其相應程度的獎勵；另一方面使加害者受到應有的懲罰，還可以阻止將來(lái)出現同樣的違法行為，該制度代表了法律的前進(jìn)方向。即便如此，懲罰性賠償責任有無(wú)限制的必要呢？答案是肯定的，它是把雙刃劍.因為美國實(shí)際陪審制，民眾的感情或偏見(jiàn)很難通過(guò)陪審團帶入審判中，懲罰性賠償會(huì )帶來(lái)諸多不利因素，因此許多州規定不僅適用于一定范圍的案件。立法者力圖通過(guò)規定適用懲罰性賠償的限制條件和將賠償數額控制在合理的范圍以?xún)�，使懲罰性賠償的不利因素得到有效的調控。
另一方面是說(shuō)商品房的所有權轉移消費者的時(shí)候，承包人的優(yōu)先受償權不得對抗消費者的問(wèn)題。我們大家都會(huì )知道，擔保物權按照目前的情況來(lái)講是跟物的所有權的變更沒(méi)有關(guān)系的。這是因為我們根據《合同法》第286條規定承包人的優(yōu)先受償權是先于工程折價(jià)的價(jià)款，就是說(shuō)當商品房所有權已經(jīng)轉移的時(shí)候，就存在一個(gè)承包人的優(yōu)先受償權是否存在的問(wèn)題。由于商品房是作為居住使用的情況下，對于消費者的特殊保護就是我們所有的工作當中一項不可缺少的原則，也就是說(shuō)任何一項工作即正當有利于維護社會(huì )穩定的需要，我們所有的工作恐怕也包括建設行為，法院的審判行為不可能不考慮到社會(huì )秩序問(wèn)題的需要。
我國的法律及其司法解釋在參考外國立法和實(shí)踐的基礎上，結合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，具體而詳細地規定了各項基本原則，以在于充分地保護消費者的合法權益，既保護了作為弱勢群體的消費者，又使不良開(kāi)發(fā)商受到了應有的懲罰，從而在受害人和不良房產(chǎn)商之間得到有效平衡，使懲罰性賠償制度與買(mǎi)受人利益控制在一個(gè)合理限度內，無(wú)疑會(huì )促進(jìn)社會(huì )誠信和房地產(chǎn)市場(chǎng)的相對健康發(fā)展。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為_(kāi)_____平方米，國有土地使用證件為_(kāi)_____.甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為_(kāi)_____，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元，價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：_____________________.甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的.管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。
1、提交北京仲裁委員會(huì )仲裁
2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________________.
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
法定代表人：
身份證號碼：
身份證號碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
郵政編碼：
代理人：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
______年______月______日
______年______月______日預售登記機關(guān)：(章)
經(jīng)辦人：
甲方(出讓方)
身份證號：
乙方(買(mǎi)受方)
身份證號：
協(xié)調說(shuō)話(huà)人：
身份證號：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
甲方(出賣(mài)人)：
乙方(買(mǎi)受人)：
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫(xiě)) ;￥ 元。雙方同意就下列商品房買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合同，共同遵守。
一、乙方所購商品房的基本情況。
甲方自愿將座落在 鎮 路 樓第單元 層 號房，建筑面積約 平方米，地下室面積約 平方米的商品房出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的商品房做了充分了解，愿意購買(mǎi)該商品房。
二、價(jià)款、付款方式及期限。
甲乙雙方議定的上述商品房成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) ;￥ 元。乙方由20xx年 月 日前分 3 次付清給甲方，購房定金作為購房的首付。付款時(shí)間、金額具體如下：20xx年 月 日前乙方向甲方支付人民幣(大寫(xiě)) ;￥ 元。20xx年 月 日前乙方向甲方支付人民幣(大寫(xiě)) ;￥ 元。20xx年 月 日前乙方向甲方支付人民幣(大寫(xiě)) ;￥ 元。
三、移交期限。
雙方同意于20xx年 月 日前由甲方將上述商品房移交給乙方居住。
四、違約責任。
乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金，甲方有權另行處置該房。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 30 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。
乙方不能按上述第 二 條向甲方支付房款，每逾期一日，由乙方向甲方給付相當于上述商品房?jì)r(jià)款千分之 十 的滯納金。若逾期滿(mǎn) 30 日即可認定為乙方中途悔約。甲方不能按期將上述商品房移交給乙方居住，每逾期一日，由甲方向乙方給付相當于上述商品房?jì)r(jià)款千分之 十 的滯納金。若逾期滿(mǎn) 30 日即可認定為甲方中途悔約。
五、權屬登記
上述商品房辦理權屬登記所需資料由開(kāi)發(fā)商提供給甲方，20xx年 月 日后由甲方提供給乙方，由乙方辦理房產(chǎn)權屬登記，房屋產(chǎn)權歸乙方所有，費用由乙方承擔。
六、甲方保證上述商品房權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的'經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其內容必須書(shū)寫(xiě)在第十一條后，補充事項內容與本合同具有同等法律效力。
九、本合同自雙方簽訂之日生效。
十、本合同一式 三 份，甲乙雙方各執 一 份，證明人存留 一 份。
十一、雙方約定的其它事項：
1、合同后附甲方身份證復印件、乙方身份證復印件、證明人身份證復印件。
2、本合同涂改無(wú)效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
甲方（賣(mài)方）
身份證號碼：
家庭住址：
郵編：
電話(huà)：
乙方（買(mǎi)方）
身份證號碼：
家庭住址：
郵編：
電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律法規的規定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條：乙方?jīng)Q定購買(mǎi)甲方擁有的.位于紅旗的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）所有權，房屋的建筑面積為平方米。
第二條：房屋的總價(jià)為（大寫(xiě)漢字）。
第三條：在雙方公證之日之前，乙方需先支付房屋總價(jià)的全部金額，剩余房款應在公證之日付清，任何一方不得違約。如有違約，違約方需按房?jì)r(jià)的一倍賠償守約方。
第四條：本合同任何一處修改均需經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名并加蓋印章認可，否則修改無(wú)效。
第五條：鑒于甲方無(wú)法提供房產(chǎn)證等有效證件，本合同生效后，如果房屋被拆遷，拆遷獲得的款項應全部歸乙方所有。如果甲方需配合拆遷，甲方應積極配合拆遷方進(jìn)行證明，證明房屋屬于乙方。
第六條：如果本合同任何一方違約，甲方應返還乙方其已支付的購房總金額。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
_____年_____月_____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
甲方：_______________，性別：_____，年齡：_______，民族：_____，身份證號碼：________________________________，電話(huà)：________________
乙方：_______________，性別：_____，年齡：_______，民族：_____，身份證號碼：________________________________，電話(huà)：________________
1、甲方享有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司開(kāi)發(fā)的項目一套商品房的購買(mǎi)權，并已交納部分購房款
2、甲方?jīng)Q定將購買(mǎi)該套商品房的權利轉讓給乙方，乙方愿意受讓購買(mǎi)該套商品房的權利。為了明確甲乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方就乙方受讓甲方購買(mǎi)該套商品房權利的有關(guān)事宜，經(jīng)平等協(xié)商達成一致意見(jiàn)，根據我國民法典及相關(guān)法律法規的規定，特簽訂本協(xié)議。
一、甲方將其購買(mǎi)該套商品房的權利轉讓給乙方，甲乙雙方均同意乙方以甲方名義或以乙方自己的名義購買(mǎi)該套商品房。
二、該套商品房購房權利轉讓費為萬(wàn)仟佰拾元整，該款項包含甲方已支付的購房款、訂金、定金、利息、可得利益等。該轉讓費于本協(xié)議簽訂后日內一次性支付給甲方，甲方收到該轉讓費后，應向乙方出具《收據》。
三、甲方收到乙方的轉讓費后，甲方就購買(mǎi)該套商品房所享有的相關(guān)權利全部歸乙方享有。
四、本協(xié)議簽訂后，甲方應主動(dòng)到公司辦理該套商品房買(mǎi)方主體變更的相關(guān)備案手續，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》由乙方直接與房開(kāi)公司簽訂。
五、因種種原因，如果房開(kāi)公司只同意以甲方名義簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并辦理各種購房手續的，則以甲方名義簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并辦理購房的`各種手續，甲方應予以配合。所發(fā)生的所有費用全部由乙方承擔，房屋產(chǎn)權歸乙方所有，乙方享有房屋完整的占有、使用、收益和處分的權利，甲方無(wú)權處分該套商品房。
六、若以甲方名義購買(mǎi)該套商品房的，甲方不得將該套商品房轉賣(mài)、贈與、抵押或出租，否則，甲方應賠償乙方的全部損失，并應向乙方承擔____________萬(wàn)元違約金。當房屋可以辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方均無(wú)條件配合過(guò)戶(hù)。若甲方故意不配合辦理相關(guān)手續的，甲方應向乙方承擔____________萬(wàn)元違約金，并賠償乙方的全部損失
七、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均不得返悔。若乙方返悔，則乙方所交轉讓費不予返還若甲方返悔，則甲方應雙倍返還乙方所付轉讓費，并應按房屋評估價(jià)賠償乙方的全部損失。
八、甲方應根據乙方的要求積極配合辦理購房、驗收、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續，甲方因此而發(fā)生的誤工費、交通費等由乙方承擔
九、本協(xié)議所稱(chēng)“全部損失”，包括預期利益損失和律師費。
十、其他
1、未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份。
3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：_______________
乙方：_______________
簽訂地點(diǎn)：______________________________
簽訂日期：_____年_____月_____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
甲方：
乙方(買(mǎi)方)：
根據及其他有關(guān)法律、法規之規定，就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買(mǎi)甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房)，商品房位于 市 縣棟樓房屋。土地使用權證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權證號碼為：。屬磚混結構。
第二條 乙方向甲方購買(mǎi)商品房的建筑面積共 平方米，共 室 廳 衛。
第三條 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之移給乙方。
第四條 商品房售價(jià)總額為：人民幣陸萬(wàn)貳仟(小寫(xiě): )元整。
第五條 乙方在簽合同之日一次支付 元購房款給甲方。甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證;甲方在10天內搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫(xiě)： 元)購房款，等到房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)到乙方名下后當天付清，如果乙方不按時(shí)交付購房款，每日須向甲方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
第六條 在乙方將 元購房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
第七條 乙方需要把該商品房過(guò)戶(hù)到自己的名下時(shí)，甲方一定攜帶有關(guān)商品房登記過(guò)戶(hù)所需的證件、資料、票據等到縣房管所將商品房辦理產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金。
第八條 該商品房登記過(guò)戶(hù)又乙方負責，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責)所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔。如果因甲方原因造成商品房無(wú)法登記過(guò)戶(hù)的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，如果甲方不按時(shí)退款，乙方有權自確定不能登記過(guò)戶(hù)之日起要求甲方每日支付乙方相當于總房?jì)r(jià)0.1%的`違約金。
第九條 該商品房所有權轉讓后，甲方承諾不拖欠任何管理費用、水費、電費等。并承諾其它任何第三方不會(huì )對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設備、設施等提出任何權利要求，不會(huì )要求乙方支付除本合同第八條規定以外其他任何價(jià)款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房?jì)r(jià)0.1%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。
第十條 違約責任，甲乙雙方相互遵守協(xié)議，如有一方違約將賠償違約金叁萬(wàn)元。
第十一條 本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無(wú)效。
第十二條 本合同連同附件共3頁(yè)，一式3份，甲、乙雙方及房產(chǎn)管理機關(guān)各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇11
甲方(出讓方)
身份證號：
乙方(買(mǎi)受方)
身份證號：
協(xié)調說(shuō)話(huà)人：
身份證號：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。
第一條 房屋基本情況：
甲方房屋坐落在 ， #樓 單元 層 室(東戶(hù)) 經(jīng)濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為年(自 年 月 日起至 年 月 日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買(mǎi)上述房屋。
第二條 房屋轉讓價(jià)格：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方，
乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民幣 元(大寫(xiě) )
第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房”，在該房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)前，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時(shí)，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關(guān)規定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件(包括但不限于購買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年以上)時(shí)，甲方應按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下;若該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續費用過(guò)大，乙方可以不辦理過(guò)戶(hù)手續，并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權利。
第四條若過(guò)戶(hù)時(shí)相關(guān)機關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉讓協(xié)議，則甲方應配合乙方簽訂房產(chǎn)轉讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過(guò)戶(hù)之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉讓款和相關(guān)費用)
第五條若過(guò)戶(hù)時(shí)因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權，甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)
第六條 在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償的相關(guān)價(jià)款，甲方應以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。 第八條在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權利人，該房產(chǎn)的一切權利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔。除上述所述購房手續外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續的'，甲方有義務(wù)予以配合。
第七條甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟問(wèn)題，并且保證已結清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無(wú)關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續履行，還應承擔違約責任。
第八條 合同爭議的解決辦法： 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì )仲裁;2、依法向人民法院起訴。
第九條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。
甲方：(簽字)
乙方：(簽字)
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
住址：
住址：
工作單位：
工作單位：
簽約日期： 年 月 日
簽約日期： 年 月 日
說(shuō)話(huà)協(xié)調人：(簽字)
甲方家庭成員簽署：
聲明
聲明人：
姓名：
身份證號碼：
住所地：
系 的配偶。
上述聲明人聲明如下：
聲明人認可 與 于20xx年 月 日簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權按《房屋轉讓協(xié)議》約定條件轉讓給 .
特此聲明
聲明人簽字、指模：
201 年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇12
原告：天津市x房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
住所：天津
負責人： 職務(wù)：董事長(cháng)
被告：天津市yyyyyyyyyy置業(yè)有限公司
住所：天津，郵編
負責人： 電話(huà)：
被告：zzzzzzzzz公司
住所：天津市
負責人： 電話(huà)：
訴訟請求：
1、 被告天津市yyyyyyyyyy置業(yè)有限公司立即為原告辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案手續、房屋產(chǎn)權登記手續;
2、 被告天津市yyyyyyyyyy置業(yè)有限公司向原告支付從20xx年x月xx日至房屋產(chǎn)權登記手續辦理完畢之日的`違約金，支付標準為總房款的10%/年(按約定)，二被告承擔連帶責任;
3、訴訟費用由二被告承擔;
事實(shí)和理由：
20xx年xx月xx日，原告和被告天津市yyyyyyyyyy置業(yè)有限公司(下稱(chēng)"yyyyyyyyyy置業(yè)")簽署四份《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購買(mǎi)天津市樓底商四套，合同編號分別為(以下統稱(chēng)"購房合同")，同日，原告和二被告共同簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》，約定買(mǎi)賣(mài)雙方違約責任，并由被告zzzzzzzzz公司為被告yyyyyyyyyy置業(yè)提供連帶保證責任。
20xx年xx月xx日，原告按照約定將總房款x萬(wàn)元支付被告，但被告yyyyyyyyyy置業(yè)至今沒(méi)有給原告辦理合同登記備案手續、房屋產(chǎn)權登記手續。20xx年x月xx日，原告和被告yyyyyyyyyy置業(yè)簽訂《補充協(xié)議》進(jìn)一步明確被告yyyyyyyyyy置業(yè)的違約事實(shí)和違約責任，被告yyyyyyyyyy置業(yè)應當賠償原告因此遭受的經(jīng)濟損失和權益，直至房屋所有權登記手續辦理完畢。
以上事實(shí)，有購房合同、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》、《預售款專(zhuān)用收據》、《補充協(xié)議》等證據予以證明。根據我國《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規定，原告依法被告履行合同義務(wù)，并承擔違約責任。請求貴院查明事實(shí)，判如所請。
此致
天津市x人民法院
具狀人：
年 月 日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇13
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________身份證號碼：______________________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________
身份證號碼：______________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買(mǎi)該房，特制訂本合同如下：
一、此房坐落于
___________________________________________________________，產(chǎn)權所有人____________，產(chǎn)權證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________。
二、該房?jì)r(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě)：__________________。先交付_______元，人民幣大寫(xiě)：__________________元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結清，公證時(shí)應再付剩余房款_______元，人民幣大寫(xiě)：
__________________元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現場(chǎng)交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。
四、室內外設施以看房時(shí)為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時(shí)也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的`一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視費等。
六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜的相關(guān)手續，辦理過(guò)戶(hù)手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲方（簽章）：______________________乙方（簽章）：______________________
___________年_________月________日
___________年_________月________日
【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同解讀10-24
商品房買(mǎi)賣(mài)合同10-18
商品房買(mǎi)賣(mài)合同06-13
商品房的買(mǎi)賣(mài)合同12-20
商品房買(mǎi)賣(mài)合同12-23
商品房買(mǎi)賣(mài)合同03-15
商品房買(mǎi)賣(mài)合同07-06