農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉移所有權的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。以下是YJBYS小編整理的農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文，歡迎參考閱讀。
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文一
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：姓名： 身份證：
家庭地址：紅寺堡區太陽(yáng)山鎮永新村 組 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：姓名： 身份證：
家庭地址：海原縣史店鄉倉灣村方莊村 聯(lián)系電話(huà)：
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買(mǎi)甲方擁有的合法的坐落于紅寺堡區太陽(yáng)山鎮 村 點(diǎn) 行 排 (房屋編號： ，周?chē)灰獦酥疚铮?)。 房屋占地面積 平方米;院落 平方米。房屋用途為：住宅
第二條 土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為農村危房改造;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方無(wú)須補辦土地使用權出讓手續。
第三條 價(jià)格及付款方式
該坐落和房屋經(jīng)過(guò)甲乙雙方平等協(xié)商，中間調解人公開(kāi)、平等調節，雙方自愿買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，以 萬(wàn)元成交(大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟)。乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款。
第四條 交付方式
自本合同簽訂之時(shí)起，房屋的所有權和使用權既歸乙方所有。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第三條規定的方式付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息的責任。逾期超過(guò)10天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，有權終止合同。
乙方方應付給甲方5000元的違約款和誤工費。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。逾期超過(guò)10個(gè)工作日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方應付給乙方方5000元的違約款和誤工費。
第七條 關(guān)于完善房屋有關(guān)手續的約定。
1、房屋的產(chǎn)權資質(zhì)辦理工作由甲方負責辦理與乙方?jīng)]有關(guān)系，但最終的所有使用、占用、處分歸乙方所有、同時(shí)甲方應當配合乙方完善房屋相關(guān)水、電等的安裝、改造。
2、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
3、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由甲方負責向國家交納，
4、從合同簽訂之日起國家所扶持的所有優(yōu)惠待遇由乙方享受，(包括賠償、補貼、安裝、以及新農村建設等)，甲方有告知乙方的義務(wù)。
5、因乙方所見(jiàn)房屋為農村集體土地，該買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所產(chǎn)生的交易、過(guò)戶(hù)須由村委會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)的審批手續由甲乙雙方配合完成，如因發(fā)生糾紛則由甲方負責解決處理。
第八條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向紅寺堡區人民法院起訴。
第十條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十一條 今后房屋無(wú)論漲價(jià)、降價(jià)甲乙雙方都不得反悔。
第十二條 今后乙方如進(jìn)行房屋轉讓、出租、抵押等工作時(shí)，需要甲方證明、簽字，甲方應當由義務(wù)配合乙方證明、簽字。
第十三條 本合同共三頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十四條 其他未盡事宜 。
甲方(手印)： 乙方(手印)：
證明人(手印)：
年 月 日
農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文二
出賣(mài)人(甲方)：____
身份證號碼：__________________ 買(mǎi)受人(乙方)：____
身份證號碼：__________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
甲方保證本房屋無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，無(wú)產(chǎn)權糾紛，提供的.材料齊全、真實(shí)有效。
一、甲方自愿將其村證房位于_______市_______ 區______鄉______路_____________的房屋(建筑面積_________ 平方米)以人民幣_______ 拾_______ 萬(wàn)_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(￥：________元)的價(jià)款出售給乙方。(備注： )
二、乙方支付甲方合同保證定金_______元(￥：________元)，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。
若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
四、本合同簽訂后，甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負責。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
六、本合同簽訂后，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證，一切費用由甲方承擔。
七、交房之時(shí)，甲方應保證乙方房屋水通，電通，路通，并無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。
八、違約責任
1 、甲方應當于______年____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1 天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)1 個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應向乙方支付總房款10%的違約金。
2 、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的10%作為甲方的損失賠償金。
3 、如果甲方出售的房屋未按承諾規劃建設或者存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的所有損失。
4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5 、如因規劃部門(mén)導致房屋使用功能的，甲方應當積極配合，補償款為乙方所有。
九、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式三份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
見(jiàn)證人： ____年__月__日
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