商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同有哪些注意事項

　　商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同在簽訂時(shí)，也需要注意很多細節。那么，商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同的注意事項有哪些？商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同需要具備哪些內容？商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同有什么法律效力？

　　網(wǎng)簽合同注意事項

　　網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項：

　　第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的'關(guān)鍵。

　　第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統一印制的標準房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

　　第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內容中權利與義務(wù)是否對等。

　　第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理時(shí)，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

　　第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區配[1] 套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔的責任。

　　網(wǎng)簽程序

　　網(wǎng)簽的程序為：交易雙方當事人根據網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預訂或簽約。

　　每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時(shí)內完成。

【商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同有哪些注意事項】相關(guān)文章：

駕校簽合同的注意事項有哪些06-16

紋眉注意事項有哪些09-25

紋身有哪些注意事項10-05

喂奶注意事項有哪些08-08

攀巖有哪些注意事項07-06

登山注意事項有哪些10-08

露營(yíng)注意事項有哪些10-07

登山有哪些注意事項09-19

CSS注意事項有哪些10-15

旅游注意事項有哪些01-16