關(guān)于居間委托合同的注意事項

　　居間服務(wù)的合法性：要分析所約定提供的居間服務(wù)是否會(huì )違反相關(guān)法律、法規的規定，以避免導致合同無(wú)效。

　　合同名稱(chēng)：如果合同中所約定的服務(wù)確為居間服務(wù)，則應在合同中進(jìn)行明確，要避免出現相混淆的內容(如委托代理服務(wù)等)，同時(shí)合同名稱(chēng)最好也明確為居間合同。

　　合同相關(guān)主體：必要時(shí)合同中應對委托人和居間人的情況進(jìn)行適當說(shuō)明，以避免將來(lái)因簽約主體問(wèn)題而產(chǎn)生爭議。除了委托人和居間人，合同中還可能涉及其他相關(guān)主體，而其他相關(guān)主體可能會(huì )關(guān)系到居間目的的實(shí)現。因此，在合同中要注意進(jìn)行相關(guān)約定。

　　居間類(lèi)型：居間通常包括報告居間和媒介居間。報告居間是指居間人向委托人報告訂立合同的機會(huì )，媒介居間是指居間人向委托人提供訂立合同的媒介服務(wù)。如果居間類(lèi)型約定不明，可能導致將來(lái)無(wú)法確認居間人是否成功提供了居間服務(wù)，進(jìn)而確定居間人是否有權獲取居間報酬。

　　居間服務(wù)內容：合同中應將居間人提供的具體居間服務(wù)內容約定清楚，同時(shí)，應約定居間服務(wù)提供成功，即實(shí)現居間目的的標準(注意對日后可能出現的變更情況進(jìn)行約定，如委托人與相對人在居間人的`居間下簽訂合同后又另行簽訂協(xié)議對原合同進(jìn)行了變更)。

　　此外還可約定居間人提供居間服務(wù)的期限、方式及證明方法。這樣可避免將來(lái)因是否提供了居間服務(wù)及是否實(shí)現居間目的而產(chǎn)生爭議，從而維護當事各方的利益。

　　有關(guān)訂立合同的事項：合同中可約定委托人所關(guān)注的有關(guān)訂立合同的事項及居間人的主要義務(wù)，如居間人應負責收集有關(guān)合同相對人的資質(zhì)、有關(guān)業(yè)務(wù)的合法性、真實(shí)性、可靠性等資料，并如實(shí)告之委托人。這樣便于將來(lái)確定居間人是否故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供了虛假情況，從而確定是否可拒絕支付居間報酬并要求居間人承擔損害賠償責任。

　　居間報酬：合同中應對居間人成功提供居間服務(wù)后的報酬進(jìn)行約定，并對報酬的支付者和支付方式進(jìn)行約定。

　　違約責任：為便于在日后糾紛中保護守約方的利益，合同中應對違約責任進(jìn)行約定。此外，在履行居間合同過(guò)程中要注意保留相關(guān)證據，如電子郵件、傳真記錄、會(huì )議記錄、照片、其他相關(guān)資料信息，委托人和居間方都簽字認可的書(shū)面證據，以及在提供居間服務(wù)過(guò)程中所支出居間費用的證據等。

　　總之，在提供居間服務(wù)過(guò)程中，居間方提供給委托方交易信息都應該及時(shí)收集對方的反饋信息;在居間方舉辦的商務(wù)會(huì )議中應當制作會(huì )議記錄、備忘錄并由與會(huì )人簽字;在雙方電子郵件交流時(shí)，使用公司郵箱保存信息記錄等。

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