上市企業(yè)辦公房屋出租合同書(shū)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的上市企業(yè)辦公房屋出租合同書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
上市企業(yè)辦公房屋出租合同書(shū)1
甲方（出租方）：
聯(lián)系電話(huà)：
身份證號碼：
乙方（承租方）：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：
根據我國相關(guān)法律、法規的規定，為維護甲乙雙方的合法權益，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜充分協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，訂立本合同。
第一章租賃物業(yè)
第一條甲方將位于的房屋出租給乙方使用。租賃物業(yè)建筑面積為平方米。該房屋的位置、面積以本合同附件的平面圖為準，該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依據。如果房屋被用于抵押的，應取得抵押權人的書(shū)面同意。如因房屋產(chǎn)權糾紛而影響乙方正常使用的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
第二條甲方同意乙方將租賃物業(yè)用于設立辦公、住宿用途。乙方在未得到甲方書(shū)面同意的情況下，不得變更上述租賃用途，否則甲方有權單方解除合同。
第三條乙方不得在租賃物業(yè)內從事任何違反公序良俗或者法律法規禁止的活動(dòng)，不得將危險物品、有害物質(zhì)及令人反感物品等帶入或者存放在租賃物業(yè)內，否則乙方應承擔由此造成的一切法律及經(jīng)濟責任。乙方違反上述約定造成甲方損失的，應向甲方承擔賠償責任。乙方承諾其股東或管理人員均有良好的財務(wù)資信和商業(yè)信譽(yù)，并完全遵守本合同的規定。
第二章租期及租金
第四條本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定返還租賃物業(yè)及結清各種費用之日止。本合同租賃期限為年，即：自__年__月__日起至__年__月__日止。乙方如有意繼續承租該房屋，則須在租期屆滿(mǎn)前日內向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)與甲方協(xié)商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書(shū)，方可繼續租用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
第五條乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按本合同約定的時(shí)間撤離租賃物業(yè)，且未經(jīng)甲方書(shū)面同意其繼續占用租賃物業(yè)的，其占用不視為對本合同的續期或續訂。
第六條裝修免租期為本合同簽訂之日起至__年__月__日，共計天。裝修免租期內，乙方無(wú)須交納租金，但是除租金外的其他費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、裝修管理費、公用設施費用等），仍由乙方承擔。乙方應在裝修免租期內完成對租賃物業(yè)的裝修，裝修免租期不得延長(cháng)。裝修免租期屆滿(mǎn)日次日為租金起算日，即__年__月__日。
第七條本合同簽訂后，每年租金總額為元（大寫(xiě)：元整）。該數額為租金金額，但房產(chǎn)稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等因房屋、土地所產(chǎn)生的稅費由甲方依法繳納。租賃期限內，雙方不得以任何理由提高或降低租金數額。
第八條租金支付方式：租金每年度支付一次，即第一年度的租金在租金起算日之日起日內支付，以后每年度租金在上一年度期滿(mǎn)前日內一次性支付。若租金支付日恰逢法定節假日，則乙方可在法定節假日結束后的第一個(gè)工作日向甲方履行支付義務(wù)。
第九條乙方以銀行轉賬方式向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付租金，租金到賬之日視為乙方租金交付之日。甲方在收到租金后向乙方出具收據。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)名：
銀行賬號：乙方未按約定按時(shí)足額交納租金的'，每延付一天，乙方需向甲方支付當期未交租金金額的1‰作為滯納金。
第十條租賃期內，因租賃行為產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等各項費用。
第十一條自合同簽訂之日至租金起算日期間，如因乙方原因導致本合同無(wú)法履行的，視為乙方違約，乙方還應參照本合同租金計算方式支付該段時(shí)間的租賃物業(yè)使用費，并按約定支付其他各項費用。該期間內乙方的裝修投入和其他損失均由乙方自行承擔。
第十二條乙方應在租賃期限屆滿(mǎn)日當日（如遇法定節假日，則順延至法定休假日結束后的第一個(gè)工作日）按照本合同的約定向甲方返還租賃物業(yè)。乙方未能按約定及時(shí)返還租賃物業(yè)的，甲方可給予乙方合理的遷離期（最長(cháng)不超過(guò)30日），乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及其他相關(guān)費用。
第十三條租賃期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該租賃物業(yè)轉租，乙方將租賃物業(yè)轉租的，甲方有權單方解除合同并要求乙方承擔違約責任。由于乙方轉租造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
第十四條租賃期限內，甲方需轉讓租賃物業(yè)的部分或全部的，應提前通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。租賃物業(yè)出售給第三方的，甲方應保證受讓人繼續履行本租賃合同，否則視為甲方違約。
第三章租賃物業(yè)的交付及裝修
第十五條甲方在收到乙方交納第一年度租金后當日內，將租賃物業(yè)交付乙方使用。甲方遲延交付的，乙方可要求將本合同租賃期限按照遲延交付天數順延。租賃物業(yè)交付前的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等均有甲方負責繳納。
第十六條租賃物業(yè)交付時(shí)狀態(tài)為精裝修。交付標準為：主體結構完整，具備通水、通電條件。雙方交接物業(yè)時(shí)需簽訂交接驗收確認書(shū)。若乙方未及時(shí)接收租賃物業(yè)或者是無(wú)正當理由拒絕簽署有關(guān)證明文件，裝修免租期起始日及租金起算日均不順延。
第十七條甲方同意乙方在遵守國家法律、法規及不改變租賃物業(yè)建筑結構的前提下自行設計和裝修。乙方進(jìn)行裝修前需提前向甲方提出書(shū)面申請，并提交書(shū)面的關(guān)于裝修、布置、設位及附屬物設計涉及的裝修設計方案、圖紙、設計資料等。在獲得甲方及物業(yè)管理人書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修施工。乙方在裝修及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須保證租賃物業(yè)的結構完整，不得改變或損壞租賃物業(yè)的布局及主體結構。
第十八條乙方進(jìn)行設計、裝修、經(jīng)營(yíng)等時(shí)需自行辦理的規劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛生、排水、排污等手續，相關(guān)費用由乙方自行承擔。施工過(guò)程中，乙方應遵守甲方及物業(yè)管理人的有關(guān)要求，甲方有權對乙方的裝修工作進(jìn)行監督。乙方需要按照甲方及政府有關(guān)主管部門(mén)批準的圖紙施工。未經(jīng)甲方和政府有關(guān)主管部門(mén)的書(shū)面同意，乙方不得擅自修改已經(jīng)批準的裝修施工圖紙。在未事先征得甲方書(shū)面同意和政府有關(guān)主管機關(guān)批準的情況下，乙方不得對租賃物業(yè)進(jìn)行下列活動(dòng)：
1、對涉及租賃物業(yè)的建筑結構做任何改動(dòng)。
2、在租賃物業(yè)外墻或者承重墻上鉆孔、安裝掛鉤，可能影響房屋安全的。
3、穿鑿、切斷或連接租賃物業(yè)所在建筑的任何管道。
4、以任何方式毀壞租賃物業(yè)或租賃物業(yè)所在建筑內外觀(guān)。
如果違反上述約定，乙方應及時(shí)恢復原狀，并賠償甲方損失。
第十九條甲方對上述乙方裝修設計圖紙及規格說(shuō)明的批準，并不等同承擔任何相關(guān)責任，也不免除乙方在開(kāi)始裝修工程前，自費及自行向所有有關(guān)主管部門(mén)申請批準已經(jīng)由甲方核準的裝修設計圖紙及規格說(shuō)明的責任。對乙方不遵守有關(guān)主管部門(mén)所制定的任何規定所引起的后果，甲方不承擔責任。乙方在裝修及使用過(guò)程中，給甲方或第三人造成的任何直接或間接損害，應由乙方承擔所有責任。
第二十條乙方自租賃物業(yè)交付之日起，對租賃物業(yè)的消防、防火、安保等負全部責任。乙方應當加強管理，注重防火安全，嚴格遵守消防法規，加強對電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)、燃氣、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作，確保租賃物業(yè)的安全使用。
第二十一條租賃期限內，甲方確需對租賃物業(yè)進(jìn)行改建或擴建的，應事先書(shū)面通知乙方其改建或擴建方案并征得乙方同意，盡量以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。如未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行改建或擴建的，視為違約，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予以賠償。
第二十二條乙方應在返還租賃物業(yè)時(shí)對自行裝修部分進(jìn)行清理。乙方有權拆除及取回乙方所有的可移動(dòng)的電器和設備，附屬在建筑物上的裝修、裝飾應無(wú)償交給甲方。乙方應保證租賃物業(yè)在返還時(shí)建筑主體及附屬設備設施保持完好。如乙方未能在約定的期限內將租賃物業(yè)返還甲方，甲方有權強行收回。
第二十三條乙方未能在約定期限內對租賃物業(yè)進(jìn)行清理，或在租賃物業(yè)內遺留有物品、設備的，對于甲方同意保留的設備、設施或裝飾歸甲方所有，且甲方無(wú)須為此對乙方進(jìn)行任何補償；對于甲方不同意保留的部分，甲方可自行或委托他人進(jìn)行清理，費用由乙方承擔；遺留物品、設備視為乙方放棄其所有權，甲方有權自行處置。乙方拒不支付相關(guān)清理費用的，甲方可從保證金中直接抵扣。
第四章租賃物業(yè)的維修及養護
第二十四條由于租賃物業(yè)交付時(shí)為毛坯房，裝飾裝修均為乙方負責完成，所以租賃期限內，租賃物業(yè)的日常維護和維修由乙方負責。但由于租賃物業(yè)主體結構質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修項目由甲方負責，乙方發(fā)現該部分問(wèn)題后應及時(shí)通知甲方并采取相應措施防止損失擴大。甲方應于接到乙方通知后5日內進(jìn)行維修。甲方拒不維修的，乙方可自行或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔。由于乙方未及時(shí)通知甲方或未及時(shí)采取措施防止損失擴大的，該擴大部分的損失應由乙方承擔。因房屋維修而影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
第二十五條租賃期限內，乙方應合理使用租賃物業(yè)，使其符合國家有關(guān)部門(mén)要求的標準，并保持租賃物業(yè)的完好。由于乙方使用不當或不合理使用，使租賃物業(yè)主體結構或內部設施出現損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責及時(shí)維修并承擔維修費用。
第五章合同的解除及違約責任
第二十六條租賃期限內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。
第二十七條由于地震、水災等不可抗力造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。由于不可抗力使租賃物業(yè)不能正常使用，從而導致乙方無(wú)法使用的，租賃期限可按照停用天數相應順延。因政府原因，動(dòng)遷拆除租賃物業(yè)，造成本合同無(wú)法繼續履行的，經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認后可解除本合同，甲、乙雙方互不承擔責任。
第二十八條乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：
1、乙方未按本合同約定，及時(shí)、足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過(guò)
2、乙方拖欠除租金外的其他費用超過(guò)個(gè)月的；
3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；
4、乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害甲方或社會(huì )公共利益的；
5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)基本結構的；
6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃物業(yè)轉租或轉借給第三方的。
第二十九條甲方依據本合同約定解除合同的，應向乙方發(fā)出書(shū)面的解除通知，解除通知到達乙方時(shí)本合同即解除。合同解除后，甲方可給予乙方合理的遷離期（最長(cháng)不超過(guò)30日）供乙方遷離租賃物業(yè)并按本合同約定的條件返還租賃物業(yè)。乙方應參照本合同約定的租金標準向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及交納其他相關(guān)費用。
第三十條有下列情形之一，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失：
1、甲方遲延交付租賃物業(yè)超過(guò)3個(gè)月的；
2、甲方轉讓租賃物業(yè)致使本合同無(wú)法繼續履行的；
3、甲方未經(jīng)乙方同意，對租賃物業(yè)進(jìn)行改建或擴建，影響乙方正常營(yíng)業(yè)的；
4、甲方不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；
5、甲方因房屋產(chǎn)權糾紛，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
第三十一條乙方依據本合同約定解除合同的，應向甲方發(fā)出書(shū)面的解除通知，解除通知到達甲方時(shí)本合同即解除。甲方違約行為發(fā)生之日前的租金雙方據實(shí)結算，其余甲方已收取的租金應及時(shí)退還給乙方。由于甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
第三十二條乙方依據本合同約定解除合同的，應在30日內搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)按本合同約定返還給甲方，該期限內乙方不需要向甲方支付租賃物業(yè)使用費。超出該期限的，乙方應按照本合同約定的租金標準，按照實(shí)際使用天數向甲方支付租賃物業(yè)使用費。
第三十三條租賃期限內，乙方不得以政府主管部門(mén)或單位對與租賃物業(yè)相關(guān)聯(lián)的市政管線(xiàn)進(jìn)行維修、檢修、搶修或大規模整改，對租賃物業(yè)造成影響為理由，拒絕或遲延交納本合同項下的租金、物業(yè)管理費或其他費用。
第三十四條除本合同約定的合同解除條款外，任何單方終止本合同的行為皆視為違約。違約方應向守約方支付違約金5000元。
第六章通知及送達
第三十五條甲、乙雙方在本合同首頁(yè)填寫(xiě)的聯(lián)系地址為通訊地址，任何一方給付對方的通知、函件等，在到達該地址時(shí)視為送達（EMS自發(fā)出后第三日視為送達）。一方變更聯(lián)系電話(huà)或通訊地址時(shí)需書(shū)面通知對方，否則以原有聯(lián)系方式為準。若一方聯(lián)系電話(huà)或通訊地址有誤或變更而導致另一方無(wú)法及時(shí)通知的，由此造成的損失由過(guò)錯方承擔。
第七章其他約定
第三十六條乙方在對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、使用、管理以及經(jīng)營(yíng)期間造成他人損害的，由乙方承擔全部責任。造成甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。
第三十七條本合同簽訂后10日內，甲方負責辦理租賃登記備案手續并承擔全部費用。備案的相關(guān)文件內容與本合同內容不一致的，以本合同內容為準。乙方應和租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)管理合同。乙方承諾遵守租賃物業(yè)所在地各項物業(yè)管理規章制度及其它與甲方達成的涉及租賃物業(yè)的任何約定。
第三十八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并達成補充協(xié)議，補充協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向信陽(yáng)仲裁委提起訴訟。
第三十九條本合同一式貮份，甲方、乙方各執壹份。本合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
日期：
日期：
上市企業(yè)辦公房屋出租合同書(shū)2
出租單位___________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租單位___________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
為明確甲乙雙方的權力義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方充分協(xié)商秠訂立本合同以便共同遵守。
一、房屋租賃的位置用及用途位于甲方公司內辦公樓一間現租給乙方作為_(kāi)__公司注冊及辦公使用_________。
二、租期共________年矠卑時(shí)間及交款方式如下從________年____月____日至________年____月____日每月租金為人民幣_______元。合同簽訂時(shí)交一個(gè)月押金__元和第一季度的租金__元以后于每季度末月的_______號交下季度租金。
三、甲方可提供電給乙方使用電價(jià)暫訂為_(kāi)__________元度另房租包含物業(yè)取暖及衛生等費用每月末公司派人抄表軠每月___________號前交清當期電費。
四、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續。
五、乙方有違約責任
1、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租或進(jìn)行非法活動(dòng)甲方有權解除合同收回房屋且當年所交租金剩余租金不予退還。
2、乙方如不按合同規定的`時(shí)間和數量交付租金擠钖向甲方按每日1%償付違約金外連續30天以上的甲方有要權收回房屋姠方如逾期不交還房屋擠仍應向甲方如數補交租金外還應償付年租金的20%的違約金。
3、乙方必須嚴格搞好安全生產(chǎn)、防火和勞動(dòng)用工等有關(guān)工作盠自行承擔有關(guān)責任及損失。
4、乙方必須按時(shí)發(fā)放工人工資不得無(wú)故拖欠工人工資。
5、乙方必須嚴格遵守消防條例苠發(fā)生火災事故所造成的一切損失由乙方承擔。
6、乙方必須做好各項防盜措施租賃期間內發(fā)生一切被盜事故均由乙方承擔。
7、消防、環(huán)保審批手續由乙方負責辦理。
六、租賃期滿(mǎn)或合同解除姠方須按時(shí)撤走全部人員及室內屬于乙方的全部設施物品。搬遷后____日內乙方原租房?jì)热杂杏辔镆暈橐曳椒艞壦袡嘤杉追教幚怼?/p>
七、不可抗力合同期內苠遇不可抗力之事情翠合同無(wú)法履行本合同自動(dòng)解除包括國家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毀損雙方互不承擔責任苠國家征收土地甲方提前___________個(gè)月書(shū)面通知乙方。
八、租賃期內的房屋自然破損有甲方負責維護苠幙奜方人為造成房屋破損乙方自己維修。
九、其他
1、租賃期間苠國家征地必須提前___________個(gè)月書(shū)面通知乙方則本合同隨之終止。乙方必須無(wú)條件搬出以乙方退還租房的實(shí)日期為限返還剩余租金及押金。合同期內苠鱙政府干涉導致乙方強制搬遷押金退還乙方。
2、租賃期間苠奙方提前終止合同盠所交押金和剩余租金不予退回。本合同規定的租賃期屆滿(mǎn)時(shí)姠方應無(wú)條件退還租房給甲方雙方如愿意延長(cháng)租賃期鎧重新簽訂合同。
十、本合同中如有未盡事宜篠經(jīng)雙方協(xié)商峠出補充規定無(wú)充規定與本合同具有同等效力合同執行過(guò)程中如發(fā)生糾紛鎧通過(guò)甲、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成提請有管轄權人民法院裁決。
本合同一式二份，合同雙方各執一份。
甲方___________
乙方___________
簽于：______________________
上市企業(yè)辦公房屋出租合同書(shū)3
出租方（甲方）：________________________
承租方（乙方）：________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房_____平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____元。
該房屋總租金為_(kāi)_______元。
三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。
若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。
在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金；
如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的'其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋；
不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛；
乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。
甲方：________________________乙方：________________________
代表人：_____________________代表人：________________________
簽訂時(shí)間：___________________________簽訂時(shí)間：________________________
上市企業(yè)辦公房屋出租合同書(shū)4
甲方（出租方）：
聯(lián)系電話(huà)：
身份證號碼：
乙方（承租方）：公司聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：
根據我國相關(guān)法律、法規的規定，為維護甲乙雙方的合法權益，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜充分協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，訂立本合同。
第一章租賃物業(yè)
第一條甲方將位于房屋出租給乙方使用。租賃物業(yè)建筑面積為平方米。該房屋的位置、面積以本合同附件的平面圖為準，該房屋建筑面積為租金及其他費用的計算依據。如果房屋被用于抵押的，應取得抵押權人的書(shū)面同意。如因房屋產(chǎn)權糾紛而影響乙方正常使用的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
第二條甲方同意乙方將租賃物業(yè)用于設立辦公、住宿用途。乙方在未得到甲方書(shū)面同意的情況下，不得變更上述租賃用途，否則甲方有權單方解除合同。
第三條乙方不得在租賃物業(yè)內從事任何違反公序良俗或者法律法規禁止的活動(dòng)，不得將危險物品、有害物質(zhì)及令人反感物品等帶入或者存放在租賃物業(yè)內，否則乙方應承擔由此造成的一切法律及經(jīng)濟責任。乙方違反上述約定造成甲方損失的，應向甲方承擔賠償責任。乙方承諾其股東或管理人員均有良好的財務(wù)資信和商業(yè)信譽(yù)，并完全遵守本合同的規定。
第二章租期及租金
第四條本合同有效期自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定返還租賃物業(yè)及結清各種費用之日止。本合同租賃期限為3年，即：自20xx年01月01日起至20xx年01月01日止。乙方如有意繼續承租該房屋，則須在租期屆滿(mǎn)前90日內向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)與甲方協(xié)商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書(shū)，方可繼續租用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
第五條乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按本合同約定的時(shí)間撤離租賃物業(yè)，且未經(jīng)甲方書(shū)面同意其繼續占用租賃物業(yè)的，其占用不視為對本合同的續期或續訂。
第六條裝修免租期為本合同簽訂之日起至20xx__年__月__日，共計天。裝修免租期內，乙方無(wú)須交納租金，但是除租金外的其他費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、裝修管理費、公用設施費用等），仍由乙方承擔。乙方應在裝修免租期內完成對租賃物業(yè)的裝修，裝修免租期不得延長(cháng)。裝修免租期屆滿(mǎn)日次日為租金起算日，即20xx__年__月__日。
第七條本合同簽訂后，每年租金總額為元（大寫(xiě)：元整）。該數額為租金金額，但房產(chǎn)稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等因房屋、土地所產(chǎn)生的稅費由甲方依法繳納。租賃期限內，雙方不得以任何理由提高或降低租金數額。
第八條租金支付方式：租金每年度支付一次，即第一年度的租金在租金起算日之日起10內支付，以后每年度租金在上一年度期滿(mǎn)前30日內一次性支付。若租金支付日恰逢法定節假日，則乙方可在法定節假日結束后的第一個(gè)工作日向甲方履行支付義務(wù)。
第九條乙方以銀行轉賬方式向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付租金，租金到賬之日視為乙方租金交付之日。甲方在收到租金后向乙方出具收據。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：
開(kāi)戶(hù)行：
開(kāi)戶(hù)名：
銀行賬號：乙方未按約定按時(shí)足額交納租金的，每延付一天，乙方需向甲方支付當期未交租金金額的1‰作為滯納金。
第十條租賃期內，因租賃行為產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等各項費用。
第十一條自合同簽訂之日至租金起算日期間，如因乙方原因導致本合同無(wú)法履行的，視為乙方違約，乙方還應參照本合同租金計算方式支付該段時(shí)間的租賃物業(yè)使用費，并按約定支付其他各項費用。該期間內乙方的裝修投入和其他損失均由乙方自行承擔。
第十二條乙方應在租賃期限屆滿(mǎn)日當日（如遇法定節假日，則順延至法定休假日結束后的第一個(gè)工作日）按照本合同的約定向甲方返還租賃物業(yè)。乙方未能按約定及時(shí)返還租賃物業(yè)的，甲方可給予乙方合理的遷離期（最長(cháng)不超過(guò)30日），乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及其他相關(guān)費用。
第十三條租賃期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該租賃物業(yè)轉租，乙方將租賃物業(yè)轉租的，甲方有權單方解除合同并要求乙方承擔違約責任。由于乙方轉租造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
第十四條租賃期限內，甲方需轉讓租賃物業(yè)的部分或全部的，應提前通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。租賃物業(yè)出售給第三方的，甲方應保證受讓人繼續履行本租賃合同，否則視為甲方違約。
第三章租賃物業(yè)的交付及裝修
第十五條甲方在收到乙方交納第一年度租金后當日內，將租賃物業(yè)交付乙方使用。甲方遲延交付的，乙方可要求將本合同租賃期限按照遲延交付天數順延。租賃物業(yè)交付前的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等均有甲方負責繳納。
第十六條租賃物業(yè)交付時(shí)狀態(tài)為精裝修。交付標準為：主體結構完整，具備通水、通電條件。雙方交接物業(yè)時(shí)需簽訂交接驗收確認書(shū)。若乙方未及時(shí)接收租賃物業(yè)或者是無(wú)正當理由拒絕簽署有關(guān)證明文件，裝修免租期起始日及租金起算日均不順延。
第十七條甲方同意乙方在遵守國家法律、法規及不改變租賃物業(yè)建筑結構的前提下自行設計和裝修。乙方進(jìn)行裝修前需提前向甲方提出書(shū)面申請，并提交書(shū)面的關(guān)于裝修、布置、設位及附屬物設計涉及的裝修設計方案、圖紙、設計資料等。在獲得甲方及物業(yè)管理人書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修施工。乙方在裝修及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須保證租賃物業(yè)的結構完整，不得改變或損壞租賃物業(yè)的布局及主體結構。
第十八條乙方進(jìn)行設計、裝修、經(jīng)營(yíng)等時(shí)需自行辦理的規劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛生、排水、排污等手續，相關(guān)費用由乙方自行承擔。施工過(guò)程中，乙方應遵守甲方及物業(yè)管理人的有關(guān)要求，甲方有權對乙方的裝修工作進(jìn)行監督。乙方需要按照甲方及政府有關(guān)主管部門(mén)批準的圖紙施工。未經(jīng)甲方和政府有關(guān)主管部門(mén)的書(shū)面同意，乙方不得擅自修改已經(jīng)批準的裝修施工圖紙。在未事先征得甲方書(shū)面同意和政府有關(guān)主管機關(guān)批準的情況下，乙方不得對租賃物業(yè)進(jìn)行下列活動(dòng)：
1、對涉及租賃物業(yè)的建筑結構做任何改動(dòng)。
2、在租賃物業(yè)外墻或者承重墻上鉆孔、安裝掛鉤，可能影響房屋安全的。
3、穿鑿、切斷或連接租賃物業(yè)所在建筑的任何管道。
4、以任何方式毀壞租賃物業(yè)或租賃物業(yè)所在建筑內外觀(guān)。
如果違反上述約定，乙方應及時(shí)恢復原狀，并賠償甲方損失。
第十九條甲方對上述乙方裝修設計圖紙及規格說(shuō)明的批準，并不等同承擔任何相關(guān)責任，也不免除乙方在開(kāi)始裝修工程前，自費及自行向所有有關(guān)主管部門(mén)申請批準已經(jīng)由甲方核準的裝修設計圖紙及規格說(shuō)明的責任。對乙方不遵守有關(guān)主管部門(mén)所制定的任何規定所引起的后果，甲方不承擔責任。乙方在裝修及使用過(guò)程中，給甲方或第三人造成的任何直接或間接損害，應由乙方承擔所有責任。
第二十條乙方自租賃物業(yè)交付之日起，對租賃物業(yè)的消防、防火、安保等負全部責任。乙方應當加強管理，注重防火安全，嚴格遵守消防法規，加強對電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)、燃氣、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作，確保租賃物業(yè)的安全使用。
第二十一條租賃期限內，甲方確需對租賃物業(yè)進(jìn)行改建或擴建的，應事先書(shū)面通知乙方其改建或擴建方案并征得乙方同意，盡量以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。如未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行改建或擴建的，視為違約，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予以賠償。
第二十二條乙方應在返還租賃物業(yè)時(shí)對自行裝修部分進(jìn)行清理。乙方有權拆除及取回乙方所有的可移動(dòng)的電器和設備，附屬在建筑物上的裝修、裝飾應無(wú)償交給甲方。乙方應保證租賃物業(yè)在返還時(shí)建筑主體及附屬設備設施保持完好。如乙方未能在約定的期限內將租賃物業(yè)返還甲方，甲方有權強行收回。
第二十三條乙方未能在約定期限內對租賃物業(yè)進(jìn)行清理，或在租賃物業(yè)內遺留有物品、設備的.，對于甲方同意保留的設備、設施或裝飾歸甲方所有，且甲方無(wú)須為此對乙方進(jìn)行任何補償；對于甲方不同意保留的部分，甲方可自行或委托他人進(jìn)行清理，費用由乙方承擔；遺留物品、設備視為乙方放棄其所有權，甲方有權自行處置。乙方拒不支付相關(guān)清理費用的，甲方可從保證金中直接抵扣。
第四章租賃物業(yè)的維修及養護
第二十四條由于租賃物業(yè)交付時(shí)為毛坯房，裝飾裝修均為乙方負責完成，所以租賃期限內，租賃物業(yè)的日常維護和維修由乙方負責。但由于租賃物業(yè)主體結構質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修項目由甲方負責，乙方發(fā)現該部分問(wèn)題后應及時(shí)通知甲方并采取相應措施防止損失擴大。甲方應于接到乙方通知后5日內進(jìn)行維修。甲方拒不維修的，乙方可自行或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔。由于乙方未及時(shí)通知甲方或未及時(shí)采取措施防止損失擴大的，該擴大部分的損失應由乙方承擔。因房屋維修而影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
第二十五條租賃期限內，乙方應合理使用租賃物業(yè)，使其符合國家有關(guān)部門(mén)要求的標準，并保持租賃物業(yè)的完好。由于乙方使用不當或不合理使用，使租賃物業(yè)主體結構或內部設施出現損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責及時(shí)維修并承擔維修費用。
第五章合同的解除及違約責任
第二十六條租賃期限內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。
第二十七條由于地震、水災等不可抗力造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。由于不可抗力使租賃物業(yè)不能正常使用，從而導致乙方無(wú)法使用的，租賃期限可按照停用天數相應順延。因政府原因，動(dòng)遷拆除租賃物業(yè)，造成本合同無(wú)法繼續履行的，經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認后可解除本合同，甲、乙雙方互不承擔責任。
第二十八條乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：
1、乙方未按本合同約定，及時(shí)、足額支付租金，拖欠全部或部分租金超過(guò)
2、乙方拖欠除租金外的其他費用超過(guò)個(gè)月的；
3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；
4、乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害甲方或社會(huì )公共利益的；
5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物業(yè)基本結構的；
6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃物業(yè)轉租或轉借給第三方的。
第二十九條甲方依據本合同約定解除合同的，應向乙方發(fā)出書(shū)面的解除通知，解除通知到達乙方時(shí)本合同即解除。合同解除后，甲方可給予乙方合理的遷離期（最長(cháng)不超過(guò)30日）供乙方遷離租賃物業(yè)并按本合同約定的條件返還租賃物業(yè)。乙方應參照本合同約定的租金標準向甲方支付遷離期期間的租賃物業(yè)使用費及交納其他相關(guān)費用。
第三十條有下列情形之一，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方賠償其損失：
1、甲方遲延交付租賃物業(yè)超過(guò)3個(gè)月的；
2、甲方轉讓租賃物業(yè)致使本合同無(wú)法繼續履行的；
3、甲方未經(jīng)乙方同意，對租賃物業(yè)進(jìn)行改建或擴建，影響乙方正常營(yíng)業(yè)的；
4、甲方不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；
5、甲方因房屋產(chǎn)權糾紛，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
第三十一條乙方依據本合同約定解除合同的，應向甲方發(fā)出書(shū)面的解除通知，解除通知到達甲方時(shí)本合同即解除。甲方違約行為發(fā)生之日前的租金雙方據實(shí)結算，其余甲方已收取的租金應及時(shí)退還給乙方。由于甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
第三十二條乙方依據本合同約定解除合同的，應在30日內搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)按本合同約定返還給甲方，該期限內乙方不需要向甲方支付租賃物業(yè)使用費。超出該期限的，乙方應按照本合同約定的租金標準，按照實(shí)際使用天數向甲方支付租賃物業(yè)使用費。
第三十三條租賃期限內，乙方不得以政府主管部門(mén)或單位對與租賃物業(yè)相關(guān)聯(lián)的市政管線(xiàn)進(jìn)行維修、檢修、搶修或大規模整改，對租賃物業(yè)造成影響為理由，拒絕或遲延交納本合同項下的租金、物業(yè)管理費或其他費用。
第三十四條除本合同約定的合同解除條款外，任何單方終止本合同的行為皆視為違約。違約方應向守約方支付違約金5000元。
第六章通知及送達
第三十五條甲、乙雙方在本合同首頁(yè)填寫(xiě)的聯(lián)系地址為通訊地址，任何一方給付對方的通知、函件等，在到達該地址時(shí)視為送達（EMS自發(fā)出后第三日視為送達）。一方變更聯(lián)系電話(huà)或通訊地址時(shí)需書(shū)面通知對方，否則以原有聯(lián)系方式為準。若一方聯(lián)系電話(huà)或通訊地址有誤或變更而導致另一方無(wú)法及時(shí)通知的，由此造成的損失由過(guò)錯方承擔。
第七章其他約定
第三十六條乙方在對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、使用、管理以及經(jīng)營(yíng)期間造成他人損害的，由乙方承擔全部責任。造成甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。
第三十七條本合同簽訂后10日內，甲方負責辦理租賃登記備案手續并承擔全部費用。備案的相關(guān)文件內容與本合同內容不一致的，以本合同內容為準。乙方應和租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)管理合同。乙方承諾遵守租賃物業(yè)所在地各項物業(yè)管理規章制度及其它與甲方達成的涉及租賃物業(yè)的任何約定。
第三十八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并達成補充協(xié)議，補充協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向信陽(yáng)仲裁委提起訴訟。
第三十九條本合同一式貮份，甲方、乙方各執壹份。本合同自簽訂之日起生效。
附件一、甲方的購房合同及相關(guān)證明文件的復印件
附件二、房屋的建筑平面圖
附件三、交接單：水、電、氣表確認表
附件四、乙方營(yíng)業(yè)執照復印件
附件五、甲方的身份證復印件
附件六、物業(yè)服務(wù)合同
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
日期：
日期：
【上市企業(yè)辦公房屋出租合同書(shū)】相關(guān)文章：
企業(yè)上市的準備材料-企業(yè)上市的階段08-07
企業(yè)上市與不上市的區別08-07
企業(yè)上市的條件11-09
企業(yè)上市的好處10-17
企業(yè)上市的流程10-16
公司上市與不上市的區別-企業(yè)掛牌上市的好處11-08
企業(yè)融資上市對企業(yè)的好處08-12
辦公用房屋出租合同書(shū)01-14
企業(yè)上市失敗的原因11-15