處理合同模板合集十篇
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的處理合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
處理合同 篇1
生活污水處理合同
委托單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承接單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方就乙方為甲方處理 生活污水達成如下合同條款：
一、甲方委托乙方服務(wù)內容
1、廢水量：全年平均每天9 噸；
2、廢水接入方式,甲方通過(guò)管道將廢水送至乙方。
二、乙方服務(wù)形式
1、按時(shí)按量按質(zhì)接收甲方生活污水；
2、處理受納的污水，并確保達到國家標準與地方環(huán)境保護主管部門(mén)的要求；
3、按政府主管部門(mén)指定的.位置和方式排放處理達標后的廢水及安全處置廢水處理污泥。
三、雙方責任
1、乙方對甲方按時(shí)按量按質(zhì)接納的污水的環(huán)保達標和排放負完全的責任；
2、甲方按本合同及雙方達成的其它補充協(xié)議按時(shí)足額支付給乙方廢水處理費用；
四、服務(wù)費用
1、甲方按 元/噸水逐月支付廢水處理運行費。每月5號前乙方應將廢水量及綜合服務(wù)費總額核算清楚并書(shū)面通知甲方，甲方應在10號前將運行費用足額劃到乙方帳戶(hù)。
2、合約期內物價(jià)指數有較大變動(dòng)（如水、電、其它商品等價(jià)格上漲），經(jīng)雙方協(xié)商后可調整廢水處理運行費。
五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂更改或補充合同，解決。
六、本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等效力。
七、合同經(jīng)雙方法人簽字與蓋章后生效。
甲方： 乙方：
代表人：代表人：
年月日 年月日
處理合同 篇2
在房屋租賃合同到期時(shí)，租賃雙方往往在裝修投入的處理問(wèn)題上發(fā)生糾紛。法院一般基于以下原則處理此種糾紛：
當事人意思自治原則，即當事人對裝修投入的處理有約定的，按約定處理。最高人民法院《關(guān)于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第 86 條規定，非產(chǎn)權人在使用他人財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還是附屬物如何處理有約定的，按約定辦理。這是當事人意思自治原則的一個(gè)體現。
根據《上海市房屋租賃條例》規定，承租人裝修房屋或者增設附屬設施的.，應當書(shū)面征得出租人同意。增設的附屬設施應當由租賃當事人協(xié)商確定歸屬及維修責任，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的，應當由出租人或者出租人委托承租人報有關(guān)部門(mén)批準。 承租人未征得出租人同意或者超出出租人同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，出租人可以要求承租人恢復房屋原狀或者賠償損失。
作為侵權處理，這主要針對承租人未經(jīng)房屋所有權人同意 而將房屋裝修的行為。此種情況一般作如下處理：裝修物能夠拆除的，可以責令其拆除;不能拆除的，所有權人對此不予以賠償，如為了拆除此裝修造成房屋損壞的，由承租人承擔賠償責任。
按民法的公平原則處理。如承租人取得了出租人的同意，但雙方未就裝修投入的處理進(jìn)行約定，此時(shí)可根據公司原則處理。具體如下：承租人進(jìn)行的裝修，能夠拆除的由承租人拆除;不能拆除的，可以折價(jià)給房屋所有人。
處理合同 篇3
一、處理方式：
遇到單位不簽訂勞動(dòng)合同時(shí)該怎么辦?
1、提出要求，要求單位簽訂勞動(dòng)合同。
2、若單位不簽訂的，可以提起勞動(dòng)仲裁要求單位支付雙倍工資。
二、法律依據：
勞動(dòng)合同法
第十條 建立勞動(dòng)關(guān)系，應當訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當自用工之日起一個(gè)月內訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。
第十四條 無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。
用人單位自用工之日起滿(mǎn)一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
第八十二條 用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
用人單位違反本法規定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
不管在什么情況下，單位不跟勞動(dòng)者簽勞動(dòng)合同，最后都是要想勞動(dòng)者支付雙倍工資的。
公司不簽勞動(dòng)合同時(shí),如何賠償勞動(dòng)者
一、 未簽勞動(dòng)合同需賠雙倍工資根據《勞動(dòng)合同法》第八十二條規定：“用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資”。因此企業(yè)在解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)應支付雙倍工資。若未支付，職工可申請勞動(dòng)仲裁。
二、 若簽了合同，根據《勞動(dòng)合同法》第三十七條的規定：“勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同�！眴T工辭職需提前30日通知企業(yè)。根據《勞動(dòng)合同法》第九十條的規定：“勞動(dòng)者違反本法規定解除勞動(dòng)合同，或者違反勞動(dòng)合同中約定的保密義務(wù)或者競業(yè)限制，給用人單位造成損失的，應當承擔賠償責任�！眲趧�(dòng)者辭職可能會(huì )承擔賠償責任;如果未簽合勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者可隨時(shí)解除關(guān)系，不用承擔賠償責任。這樣一來(lái)企業(yè)對勞動(dòng)者的約束力就變弱了。
三、 未簽勞動(dòng)合同能引起無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的'成立�！秳趧�(dòng)合同法》第十四條規定：“用人單位自用工之日起滿(mǎn)一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同”。這對企業(yè)是不利的。
四、 單位不能以試用不合格為由辭退職工�！秳趧�(dòng)法合同法》第三十九條的規定勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。因此簽了合同約定了試用期，企業(yè)就能在試用期內以不符合錄用條件為由隨時(shí)辭退職工且不用支付經(jīng)濟補償金。而未簽勞動(dòng)合同就不存在試用期的問(wèn)題，辭退職工就必須給付經(jīng)濟補償金。
五、 未簽勞動(dòng)合同依然不能免除為勞動(dòng)者繳納各項社保費的義務(wù)。法律規定只要勞動(dòng)關(guān)系存在，企業(yè)就應履行勞動(dòng)法規定的各項義務(wù)。若不履行，勞動(dòng)者可向勞動(dòng)監察部門(mén)投訴。
處理合同 篇4
供貨方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
需貨方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
擔保方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
乙方因工程建設的需要，向甲方購買(mǎi)鋼材，丙方對乙方合同義務(wù)進(jìn)行擔保，為明確各方的權利義務(wù)，經(jīng)各方平等友好協(xié)商，訂立以下條款。
一、乙方 工程建設所需的鋼材全部從甲方購買(mǎi)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得從其他渠道購買(mǎi)鋼材（注：合同簽訂后，甲方每一次送貨后，乙方未在一個(gè)月內向甲方再次發(fā)出書(shū)面的需貨通知，則該情況視為乙方從其他渠道購買(mǎi)鋼材，即為違約），否則，甲方視乙方違約，
乙方違約應本合同第五條第3款的要求賠償給甲方，同時(shí)甲方有權單方解除合同并要求乙方支付所有貨款（含墊資款和到期貨款）。
二、乙方根據工程進(jìn)度的需要，分批向甲方購進(jìn)所需鋼材，乙方每次需貨，應提前 天以傳真方式（傳真需加蓋乙方公司公章）通知甲方所需鋼材的規格、型號、數量、單價(jià)及貨款價(jià)值，該傳真應經(jīng)甲方書(shū)面確認，甲方在確認后安排車(chē)輛將該鋼材送到乙方上述工地現場(chǎng)，運費及吊裝費由甲方承擔。注：若乙方以電話(huà)方式通知甲方送貨，則送貨時(shí)間、地點(diǎn)、數量、單價(jià)、總金額以送貨單所列示的信息為準，甲乙雙方對簽收的送貨單無(wú)爭議。
三、每批貨物的.價(jià)格參照上海西本鋼鐵貿易發(fā)展有限公司的當天市場(chǎng)價(jià)格上浮 元/噸計算，并以送貨單確定的單價(jià)和總金額為結算依據。甲方所送鋼材數量全部按理論重量或 計算。
四、鋼材接收驗收方式：
1、鋼材交貨地點(diǎn)為：
2、乙方授權本公司工作人員名字 ，身份證號碼 ，工作人員名字 ，身份證號碼 。負責收貨并代表乙方簽署收貨單（或送貨單），其簽收視為乙方收貨且對貨款金額的確認，簽收時(shí)該工作人員應出示身份證并在相應單據上注明身份證號碼。乙方安排其他工作人員收貨時(shí)，應由工作人員出示乙方出具的授權委托書(shū)或者由乙方能夠直接在收貨單上加蓋公章，或由乙方單位法定代表人簽字。
3、乙方收貨后應先檢測后使用，如未經(jīng)檢測先使用則視為合格。乙方收貨如發(fā)現有質(zhì)量問(wèn)題應在收獲起三日內書(shū)面通知甲方，并提出相關(guān)的檢測報告，否則該批鋼材的質(zhì)量視為完全合格。經(jīng)甲、乙雙方確認鋼材質(zhì)量確實(shí)不合格后，甲方應將質(zhì)量不合格的鋼材運回，并承擔運回所發(fā)生的運費，但甲方不承擔其他責任，同時(shí)甲方在五日內換送合格鋼材。
五、付款方式及期限：
1、乙方的工程于 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日止，()這期間總計鋼材用量為 噸全由甲方供貨。
2、甲方先期墊資 噸鋼材，以后每次送貨到場(chǎng)后當場(chǎng)支付該批貨款的 %，剩余 %的貨款累計到滿(mǎn) 噸貨款時(shí)，則甲方為乙方實(shí)際墊資了
噸貨款，該 噸鋼材款自合同簽訂日起滿(mǎn) 個(gè)月時(shí)即行全部支付；期間超出 噸的部分在貨到時(shí)即行支付各批次貨款，乙方應在當日以現金方式支付給甲方。
如乙方未按前款規定如數支付材料款，甲方有權拒絕送貨并有權把未使用的鋼材運回（注：乙方應賠償此批全部鋼材來(lái)回運費及吊裝費）并要求乙方支付所有貨款（含墊資款和到期貨款），同時(shí)乙方應承擔應付鋼材款及墊資款日計千分之 的違約金；另甲方有權就乙方付款不符（違反本合同付款規定）的行為單方解除合同。
3、乙方應要求甲方在 年 月 日開(kāi)始供應鋼材，乙方要求甲方供貨總量不少于 噸，若乙方需求數量不足合同數或乙方未在合同簽訂后 日內要求甲方供應鋼材，乙方應適當補償甲方由于墊資而造成的經(jīng)濟損失，乙方補償給甲方以 噸鋼材墊資款（按送貨單確定的金額為準）為基數按人民銀行同期貸款利息的四倍計算并支付給甲方作為補償金。
六、甲、乙、丙三方應嚴格遵守本合同，乙方違約造成甲方解除合同的，乙方應在合同解除后十日內支付全部所欠鋼材款并承擔全部鋼材欠款日計 ％的違約金。
七、甲、乙、丙三方發(fā)生任何爭議首先應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，提交甲方住所地人民法院訴訟處理。
八、丙方對乙方在本合同中應履行的所有義務(wù)包括但不限于墊資款、貨款及違約責任的承負進(jìn)行擔保，擔保期限自債務(wù)產(chǎn)生之日起到債務(wù)履行期滿(mǎn)后二年。
九、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章后生效。
處理合同 篇5
XXX股份有限公司
與XXX有限公司
關(guān)于XXX項目可研工作
合作協(xié)議
XXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“AAA”）是……的大型企業(yè)。
XXXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“BBB”）在XXX建設項目上擁有豐
富的可研、勘察、設計經(jīng)驗和業(yè)績(jì)，并在國外有類(lèi)似項目業(yè)績(jì)，其專(zhuān)業(yè)和技術(shù)能力可以滿(mǎn)足業(yè)主和AAA對此項目的要求，并有積極愿望，本著(zhù)風(fēng)險和費用分擔的原則，與AAA合作開(kāi)展此項目的前期工作。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：
一、 合作內容和方式
1。 雙方合作內容主要為XXX建設項目的`可行性研究 。
2。 該協(xié)議包括的主要工作內容有：編制項目可行性研究報告的所有工作內容（資料收集、建廠(chǎng)條件落實(shí)、現場(chǎng)考察、技術(shù)方案、投資估算等）。
3。 雙方同意在本項目的前期考察、商談、可研編制的全過(guò)程中，以AAA名義對外。
4。 本項目可行性研究階段的具體實(shí)施要求見(jiàn)附件
二、雙方責任
1．AAA責任
�、� 負責項目的全部對外工作并將項目進(jìn)展情況及時(shí)通知BBB。負責項目的建設條件的落實(shí)、按BBB要求收集有關(guān)技術(shù)資料并對其準確性
負責。
�、� 協(xié)調當地各方關(guān)系，協(xié)助BBB現場(chǎng)考察等各項工作的實(shí)施。
2．BBB責任
�、� 作為技術(shù)支持，全力配合AAA項目工作的實(shí)施，承擔本協(xié)議合作內容的有關(guān)工作，
�、� 向AAA提交可行性報告所需的資料清單，派遣技術(shù)人員進(jìn)行現場(chǎng)考察。
�、� 提供項目的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。
三、費用分擔
1。 前期準備和可研階段的費用雙方各自承擔本方人員的全部費用，和各自為編制方案付出的成本。
2。 項目生效啟動(dòng)后，有關(guān)費用支付由雙方另行商議。
四、 特別約定
BBB承諾，在設計和設備選型階段，本著(zhù)可靠、經(jīng)濟、滿(mǎn)足需求的原則進(jìn)行系統設計和設備選型，除項目特定技術(shù)指標要求要求外，不直接或間接指定特定規格、品牌的設備。
如項目對外合同簽訂并生效，但雙方未能繼續合作，AAA將向BBB支付項目開(kāi)發(fā)和可行性研究報告編制投入的補償金。
五、轉讓和保密
未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面對外泄露本項目相關(guān)信息
及資料。
六、 有效期
本協(xié)議于雙方簽章之日起生效，有效期一年。若一年項目未簽定對外合同，雙方可協(xié)商協(xié)議終止、順延或修改，視具體情況而定。
XXX有限公司
地址：
授權代表簽字：
郵編：
時(shí)間：
XXX有限公司 地址： 授權代表簽字： 郵編： 時(shí)間：
處理合同 篇6
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、文件規定，結合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，在公平、公開(kāi)、公正的原則上訂立本合同，以便甲、乙雙方共同遵照執行。
第一條 工程概況
1、工程名稱(chēng):重慶市生活污水治理工程。
2、工程內容：生化池(除土建外)的污水治理的全部工作內容。
3、工程規模：日處理量為M3/d;
4、承包范圍：M3/d生活污水治理工程項目的“生化池”工藝設計、土建設計、工藝設施費、工藝設施安裝費和兩個(gè)生化池的監測費用。
第二條 工程合同價(jià)款
1、 本工程合同包干價(jià)為);
2、 如遇經(jīng)甲、乙雙方認可增減或變更的'工作項目的情況，合同總價(jià)作相應調整。
第三條 工期
1、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準，土建完工后天內完工交付使用。
2、如遇人力不可預見(jiàn)抵抗等特殊情況，經(jīng)甲、乙雙方認可后，工期作相應順延，并用書(shū)面形式確定順延期限。
第四條 工程質(zhì)量和驗收
乙方確保工程建成后所處理出水水質(zhì)達到《污水綜合排放標準》(GB8978—1996) 叁 級排放標準，并通過(guò)環(huán)保部門(mén)驗收。
第五條 雙方工作
1、甲方工作：
(1)施工場(chǎng)地具備工藝設備安裝等開(kāi)工條件;
(2)嚴格按照施工圖進(jìn)行土建施工，確保工程質(zhì)量，做好現場(chǎng)管理;
(3)及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款和結清工程尾款;
(4)提供土建竣工資料，組織對工程的竣工驗收;
2、乙方工作：
(1)完成日處理量為 M3/d生活污水治理工藝設計、土建設計及工藝設備提供及安裝工作，并及時(shí)配合好土建施工;
(2) 準備安裝部分竣工技術(shù)資料，參加竣工驗收負責達到排放標準。
第六條 工程價(jià)款的支付與結算
1、乙方材料進(jìn)場(chǎng)后5個(gè)工作日內，甲方向乙方支付￥元(大寫(xiě)：萬(wàn)元整)工程預付款。
2、工藝安裝調試完成后，甲方向乙方支付￥整)的工程款。
3、工程驗收合格后，甲方向乙方支付￥元(大寫(xiě)：的工程尾款。
4、本工程合同價(jià)為M3/d生活污水治理工程項目的“生化池”工藝設計、土建設計、工藝設施費、工藝設施安裝費和 兩 個(gè)生化池的驗收監測費用。
第七條 違約責任
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，如一方違約，由違約方支付未違約方合同總價(jià)的3%的違約金，并承擔因違約造成的其他后果。
第八條 爭議的解決方式
在合同執行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭議，應及時(shí)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)可提請有關(guān)部門(mén)仲裁解決。
第九條 其他條款
1、本合同條款未盡事宜，雙方可根據具體情況另行協(xié)商議定。
2、本工程的質(zhì)保期為一年，質(zhì)保期內工藝及工藝設施出現問(wèn)題乙方在接電話(huà)8小時(shí)以?xún)融s到現場(chǎng)免費處理。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，質(zhì)保期滿(mǎn)后自然失效。
4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。雙方合同具有同等法律效益。
甲方： 乙方：重慶市滕飛環(huán)保
工程技術(shù)有限公司
法人代表： 法人代表： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
處理合同 篇7
一、對拆遷安置合同的效力審查 對拆遷安置合同的效力審查，應從合同的主體和內容兩個(gè)方面作為切入點(diǎn)�！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）對拆遷安置合同的雙方進(jìn)行了主體的界定。作為拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。但對于具備資質(zhì)單位的分支機構或接受拆遷人委托的單位能否作為拆遷安置合同的主體問(wèn)題，在審判實(shí)踐中，看法各異。筆者認為，拆遷安置合同的一方當事人，能否是其分支機構或被委托人的問(wèn)題，應具體情況具體分析，不能一概而論。對于分支機構或被委托人在得到其單位或委托人的授權并以其主管上級單位和委托人的名義訂立拆遷安置合同時(shí)，其主體應為適格主體。被委托人、分支機構等以自己的名義訂立拆遷安置合同引起訴訟的，其授權人或上級法人應成為訴訟主體。 所謂被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
對于持有房屋產(chǎn)權證明的人是被拆遷人這點(diǎn)不容置疑，但是對于一些通過(guò)繼承、買(mǎi)賣(mài)、離婚、贈與等形式已享有被拆遷人房屋的實(shí)際所有人，能否作為被拆遷人來(lái)看待呢？筆者認為，答案應是肯定的。對于拆遷房屋的所有人，不宜作縮小解釋?zhuān)唇缍榫哂蟹课莓a(chǎn)權證的人，否則將不利于保護被拆遷人的合法權利，亦不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的商品的流轉，對此應結合個(gè)案具體分析。 對于被拆遷房屋的部分所有權人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，事先未經(jīng)其他所有權人的同意，事后又未經(jīng)其他所有權人追認的，或者拆遷人與被拆遷房屋的承租人簽訂拆遷安置合同的，該協(xié)議因侵犯了他人權利，應認定為無(wú)效。對于通過(guò)買(mǎi)賣(mài)已占有使用的被拆遷房屋的所有權人未履行房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，但已與原產(chǎn)權人結清房款手續的，原產(chǎn)權人未主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，房屋買(mǎi)受人與拆遷人達成的拆遷安置合同有效，但應責令其盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。 對于拆遷合同內容的審查，主要要看拆遷安置合同的內容是否是雙方當事人真實(shí)意思的表示，是否符合拆遷法規，對于其內容有悖于法律禁止性規定的，應認定其無(wú)效。
二、拆遷安置合同的產(chǎn)權糾紛處理 根據《條例》規定，被拆遷人享有實(shí)行房屋產(chǎn)權調換的權利。實(shí)踐中，大部分的拆遷安置合同都對新建安置用
房的產(chǎn)權進(jìn)行了約定。在處理雙方因安置房產(chǎn)權發(fā)生糾紛時(shí)，合同有約定的，應按合同約定處理，但合同對新建安置用房沒(méi)有產(chǎn)權約定的，應按拆遷時(shí)的法規處理。對于法律法規沒(méi)有規定的，按照《條例》的規定可以進(jìn)行產(chǎn)權調換的應確認產(chǎn)權，即被拆遷人對產(chǎn)權調換和作價(jià)補償享有選擇權。但對已進(jìn)行了作價(jià)補償的，就不能再進(jìn)行產(chǎn)權調換。對共同所有的房屋，有主張產(chǎn)權調換，有主張作價(jià)補償的，可進(jìn)行產(chǎn)權調換，對其共有人因共有產(chǎn)權之間的爭執，可作為析產(chǎn)案件另案處理。拆除房屋屬違章建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，既不能作產(chǎn)權調換，也不能進(jìn)行補償。但是如果被拆除的房屋，當時(shí)城市規劃部門(mén)認為不屬于嚴重違反城市規劃，只是做了罰款處罰，而房屋所有人又補辦了有關(guān)手續的，該房則由違章建筑變?yōu)楹戏ńㄖ�，可以享受產(chǎn)權調換及補償的待遇。對于拆除臨時(shí)建筑物，如果拆除未超過(guò)批準使用期限的臨時(shí)建筑物，拆遷人依法應享有拆遷補償待遇，但不享有安置待遇。對于拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不能產(chǎn)權調換，只能由拆遷人給予貨幣補償。
三、拆遷安置合同的補償糾紛處理 由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，這些部門(mén)的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤，因此，實(shí)踐中這些部門(mén)往往以低廉的價(jià)格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過(guò)低或者違反拆遷安置合同沒(méi)有進(jìn)行有關(guān)補償，這類(lèi)糾紛訴至法院的也很多。對于補償糾紛的處理，在審理時(shí)，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來(lái)處理；沒(méi)有按照合同約定來(lái)履行的一方，應承擔違約責任。 對于作價(jià)補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價(jià)格結合成新結算補償的金額，在補償時(shí)也應充分考慮地段的差異。對于不同使用性質(zhì)的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營(yíng)業(yè)性用戶(hù)。
拆遷中如何認定房屋的使用性質(zhì)，是當前拆遷安置中爭議較大的一個(gè)問(wèn)題。筆者認為應按拆遷房屋實(shí)際使用的性質(zhì)來(lái)認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。 對于被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿(mǎn)時(shí)，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權人返還已付租金并賠償其損失的權利。如果房屋所有權人進(jìn)行了產(chǎn)權調換，承租人與原房屋所有權人之間的`租賃關(guān)系應當繼續維持。在過(guò)渡期限內，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時(shí)安置補助費。對于搬遷補助費和臨時(shí)安置補助費應按城市市政府的有關(guān)規定執行。對于因拆遷人的責任延長(cháng)過(guò)渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時(shí)安置補助費。
四、拆遷安置合同的安置面積、地點(diǎn)、樓層、還建結算糾紛的處理 拆遷安置合同的雙方當事人應嚴格按照合同的約定來(lái)履行，對于拆遷人在復建房建設過(guò)程中，擅自改變安置的面積、地點(diǎn)、樓層等，致使拆遷安置合同無(wú)法履行，被拆遷人堅持按拆遷安置合同安置的，應判決拆遷人按合同的約定標準給付被拆遷人。拆遷人以無(wú)房為由拒絕安置，而被拆遷人仍要堅持按原合同安置的，應判決拆遷人按合同約定的標準另行給付。拆遷人拒絕執行的，可采取劃撥拆遷人款項，在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購置商品房交付給被拆遷人的方法，予以強制執行。 拆遷人將同一房屋以產(chǎn)權調換形式補償給數個(gè)被拆遷人，或安置給數個(gè)被拆遷人，致使發(fā)生補償或安置房屋的權屬發(fā)生糾紛的，應確認爭議的房屋歸最先訂立協(xié)議的一方；如果訂立協(xié)議的先后順序無(wú)法認定的，可根據被拆遷人的需要房屋安置的緊迫程度酌情處理。對于已辦理安置房的所有權手續，并已實(shí)際占有安置房，又有拆遷安置合同的，可適用物權優(yōu)于債權的原則，首先安置已享有爭議房屋的所有權和使用權的人，未取得爭議房屋的被拆遷人，可對拆遷人另行提起訴訟，拆遷人負有另行補償安置的責任。 對于合同約定的地點(diǎn)、面積等不明確，易產(chǎn)生歧義的，應按照有利于被拆遷人的解釋處理，對于還建結算問(wèn)題有合同的按合同約定處理，沒(méi)有約定的應按照《條例》和法規、政策的規定執行；對于違約延期付款或延期給付標的物的行為，違約方既要承擔逾期付款或給付標的物的違約責任，又要承擔價(jià)格風(fēng)險的不利責任。逾期交付標的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執行。逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執行。
處理合同 篇8
競業(yè)限制是什么？期限是多久？
競業(yè)限制的定義
競業(yè)限制是用人單位對負有保守用人單位商業(yè)秘密的勞動(dòng)者，在勞動(dòng)合同、知識產(chǎn)權權利歸屬協(xié)議或技術(shù)保密協(xié)議中約定的競業(yè)限制條款，即：勞動(dòng)者在終止或解除勞動(dòng)合同后的一定期限內不得在生產(chǎn)同類(lèi)產(chǎn)品、經(jīng)營(yíng)同類(lèi)業(yè)務(wù)或有其他競爭關(guān)系的用人單位任職，也不得自己生產(chǎn)與原單位有競爭關(guān)系的同類(lèi)產(chǎn)品或經(jīng)營(yíng)同類(lèi)業(yè)務(wù)。限制時(shí)間由當事人事先約定，但不得超過(guò)二年。競業(yè)限制條款在勞動(dòng)合同中為延遲生效條款，也就是勞動(dòng)合同的其他條款法律約束力終結后，該條款開(kāi)始生效。
競業(yè)限制的對象
競業(yè)限制的人員僅限于用人單位的高級管理人員、高級技術(shù)人員和其他負有保密義務(wù)的人員，不能針對企業(yè)所有的員工。
競業(yè)限制的范圍
競業(yè)限制的范圍由企業(yè)與勞動(dòng)者協(xié)商確定。但競業(yè)限制約定不得違反法律、法規的規定。
競業(yè)禁止的地域協(xié)商，原則應以能夠與用人單位形成實(shí)際競爭關(guān)系的地域為限；競業(yè)限制的就業(yè)范圍限于與原企業(yè)有競爭關(guān)系的企業(yè)，《勞動(dòng)合同法》對此已明確界定，即“與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品，業(yè)務(wù)有競爭關(guān)系的其他用人單位，或者自己開(kāi)業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)與本單位有競爭關(guān)系的同類(lèi)產(chǎn)品、業(yè)務(wù)”。
必須注意，《勞動(dòng)合同法》只是規定了限制有競爭關(guān)系的“單位”，而不是業(yè)務(wù)、產(chǎn)品或者職能，企業(yè)可以充分利用這法律條款。
競業(yè)限制的期限
競業(yè)限制的期限不能超過(guò)兩年。也就是說(shuō)，只可以約定了解商業(yè)秘密的人員離職后，在兩年內不得自己經(jīng)營(yíng)或者到其他單位從事于商業(yè)秘密相同或類(lèi)似的工作。
用人單位的義務(wù)
約定競業(yè)限制的，企業(yè)應在競業(yè)限制期限內按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟補償�！秳趧�(dòng)合同法》沒(méi)有對經(jīng)濟補償金的數額做出具體規定，可以由企業(yè)和勞動(dòng)者雙方進(jìn)行協(xié)商。但是，企業(yè)不能預訂競業(yè)限制的經(jīng)濟補償已包含在勞動(dòng)者現有的工資報酬中。
勞動(dòng)者的義務(wù)
勞動(dòng)者違反競業(yè)限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。只有約定違約金，才能更好地保證員工遵守競業(yè)限制協(xié)議。
《勞動(dòng)合同法》沒(méi)有對違約金的數額做出具體規定，可以由企業(yè)和勞動(dòng)者雙方進(jìn)行協(xié)商。但是，違約金數額也不是越高越好，約定，約定時(shí)，企業(yè)應考慮員工的支付能力，如果違約金數額過(guò)高，員工無(wú)法支付，到頭來(lái)?yè)p害的還是企業(yè)自身的利益。
律師是指依法取得律師執業(yè)證書(shū)，接受委托或者指定，為當事人提供法律服務(wù)的執業(yè)人員，他們會(huì )收取當事人一定的費用，那么勞動(dòng)糾紛請律師要花費多少錢(qián)呢？
勞動(dòng)糾紛請律師要多少錢(qián)
律師費的支付標準，除少數省市有指導性意見(jiàn)外，大多采取協(xié)商收費的辦法。一般說(shuō)來(lái)，每家律師事務(wù)所都有自己的收費標準，律師費因律師事務(wù)所的不同和具體承辦律師的不同而不同，有的差距還比較大。確定律師費時(shí)，首先要考慮當地律師費的平均水平，其次要考慮律師本人和所在律師事務(wù)所的實(shí)際情況。一般說(shuō)來(lái)，律師本人的學(xué)歷、資歷、從事律師工作的時(shí)間、以往的工作業(yè)績(jì)、專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的工作經(jīng)驗，律師事務(wù)所的規模、業(yè)績(jì)、可能提供的保障條件等都是影響律師費的重要因素。
1、一般是按照訴訟標的額的大小來(lái)計算。涉及財產(chǎn)類(lèi)的收費，一般是一萬(wàn)元以下，收取1000元-2000元，超過(guò)一萬(wàn)元不到十萬(wàn)元的部分，按照5%-6%計算;超過(guò)十萬(wàn)不到一百萬(wàn)的部分，按照4%-5%計算。這種方式要求當事人先交納代理費，即便是官司輸了，費用也不退回。
2、辦理涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)，律師事務(wù)所經(jīng)與委托人協(xié)商同意，可以實(shí)行風(fēng)險代理。風(fēng)險代理收費由雙方約定，但最高不得超過(guò)合同約定標的額的30%。這種付費方式，律師事務(wù)所與當事人共擔風(fēng)險，如果官司輸了，代理費就不用支付。
3、上述費用僅為律師代理費，在仲裁中花費的其他費用，如交通費、郵寄費、住宿費等費用，不論官司輸贏(yíng)，都由當事人自己承擔。
勞動(dòng)糾紛處理程序是怎樣的
如何正確快速的解決勞動(dòng)糾紛呢?勞動(dòng)糾紛處理程序一般可以分為四種，分別是：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟。接下來(lái)我們就具體詳細了解一下勞動(dòng)糾紛處理程序是怎樣的。
首先是協(xié)商程序。
勞動(dòng)爭議雙方當事人在發(fā)生勞動(dòng)爭議后，應當首先協(xié)商，找出解決的方法。
第二是調解程序。
這里的調解程序是指企業(yè)調解委員會(huì )對本單位發(fā)生的勞動(dòng)爭議的調解。調解程序并非是法律規定的必經(jīng)程序，然而對于解決勞動(dòng)爭議卻起著(zhù)很大的作用，尤其是對于希望仍在原單位工作的職工，通過(guò)調解解決勞動(dòng)爭議當屬首選步驟。
第三是仲裁程序。
當事人從知道或應當知道其權利被侵害之日起60日內，以書(shū)面形式向仲裁委員會(huì )申請仲裁。仲裁委員會(huì )應當自收到申請書(shū)之日起七日內作出受理或者不予受理的決定。仲裁庭處理勞動(dòng)爭議應當自組成仲裁庭之日起60日內結束。案情復雜需要延期的，經(jīng)報仲裁委員會(huì )批準，可以適當延期，但是延長(cháng)的期限不得超過(guò)30日。
第四是訴訟程序。
當事人如對仲裁決定不服，可以自收到仲裁決定書(shū)15日之內向人民法院起訴，人民法院民事審判庭根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，受理和審理勞動(dòng)爭議案件。審限為6個(gè)月，特別復雜的案件經(jīng)審判委員會(huì )批準可以延長(cháng)。當事人對人民法院一審判決不服，可以再提起上訴，二審判決是生效的判決，當事人必須執行。需強調的是，勞動(dòng)爭議當事人未經(jīng)仲裁程序不得直接向法院起訴，否則人民法院不予受理。
勞動(dòng)糾紛中的證據有哪些
證據，在很大程度上關(guān)系到糾紛最后解決的結果有利于哪一方，是一場(chǎng)糾紛中不可缺少的一部分。那么，具體到勞動(dòng)糾紛中的證據有哪些呢？相信很多人都不是很清楚，
勞動(dòng)糾紛證據
(1)書(shū)證。
書(shū)證是指用文字、符號、圖案等所記載和表達的思想內容來(lái)證明案件事實(shí)的證據。書(shū)證是以其所記載和表達的.思想內容來(lái)對案件事實(shí)起到證明作用的; 相比于其他證據,書(shū)證具有較強的證明力;書(shū)證在形式上相對固定,一般不受時(shí)間的影響。在勞動(dòng)爭議中,最常見(jiàn)的書(shū)證就是勞動(dòng)合同書(shū),它是證明勞動(dòng)關(guān)系存在的最有力的證據。此外,加班爭議中的考勤表、工傷爭議中的工傷認定書(shū)等,也是典型的書(shū)證。
(2)物證。
物證是指以物品存在的外形、重量、質(zhì)量、規格、損壞程度等物理標志和特征來(lái)證明案件事實(shí)的證據。物證是以實(shí)體物的屬性、特征或存在狀況證明案件事實(shí);物證就有較強的穩定性和可靠性。物證一般表現為間接證據,即單獨一個(gè)物證往往不能直接證明案件的主要事實(shí),而需要與其他證據相結合,才能做出認定。在勞動(dòng)爭議中,常見(jiàn)的物證包括銷(xiāo)售提成款爭議中的合同標的物、勞資雙方對所有權有爭議的物品,等等。
(3)視聽(tīng)資料。
視聽(tīng)資料是指采用科學(xué)技術(shù),利用錄音、錄像,以及電腦儲存的資料等來(lái)證明案件事實(shí)的證據。視聽(tīng)資料承載的信息量大、形象逼真,具有較高的準確性和證明力;使用具有很大的方便性,也容易被變造和偽造。在勞動(dòng)爭議中,電話(huà)錄音、錄像、計算機數據是最常見(jiàn)的視聽(tīng)資料。
(4)證人證言。
證人證言是指證人就其了解的案件情況以口頭或者書(shū)面的方式向仲裁庭或者法院所作的陳述。證人證言是特定不可替代的,證人證言是證人對其知曉的案件事實(shí)所作的陳述,證人證言的真實(shí)性容易受到主客觀(guān)因素的影響。在勞動(dòng)爭議中,爭議雙方都可以將證人證言作為勞動(dòng)爭議案件事實(shí)的證據。
(5)當事人陳述。
當事人陳述是指當事人就案件的事實(shí)情況向仲裁庭或者法院所作的敘述和說(shuō)明。當事人陳述不可避免地存在傾向性、片面性,而且真實(shí)性和虛假性往往并存。因此,當事人陳述對自己有利的事實(shí)時(shí),需要與其他證據結合起來(lái),審查確定能否作為認定案件事實(shí)的依據;當事人陳述對自己不利的事實(shí)時(shí), 具有免除對方的證明責任的效力,可以作為認定案件事實(shí)的依據。在勞動(dòng)爭議中,當事人可口頭或書(shū)面向仲裁庭或者法院陳述案件的事實(shí)情況。
(6)鑒定結論。
鑒定結論是指鑒定主體對案件涉及的專(zhuān)門(mén)性問(wèn)題進(jìn)行分析、判斷、鑒別后作出的結論性意見(jiàn)。鑒定結論是針對案件中需要確定的事實(shí)問(wèn)題作出的;鑒定結論是對某個(gè)專(zhuān)門(mén)性的事實(shí)問(wèn)題所作出的結論。在勞動(dòng)爭議中,經(jīng)常涉及的鑒定結論包括勞動(dòng)能力鑒定結論、職業(yè)病鑒定結論等。
(7)勘驗筆錄。
勘驗筆錄是指為了查明案件事實(shí),仲裁庭或者法院對與案件有關(guān)的現場(chǎng)或物晶采取勘查、檢驗后所形成的實(shí)況記錄�？彬灩P錄是一種獨立的證據,也是一種保全原始證據的手段。在勞動(dòng)爭議中,仲裁庭或者法院可以主持勘驗并制作勘驗筆錄。
勞動(dòng)糾紛中怎樣維權
發(fā)生勞動(dòng)糾紛時(shí)，勞動(dòng)者可以通過(guò)哪些途徑保護自己的權益呢?勞動(dòng)糾紛維權的方式有哪些呢?詳細內容請大家閱讀下面的文章“勞動(dòng)糾紛中怎樣維權”了解有關(guān)勞動(dòng)糾紛維權的知識，希望能對您有所幫助。
勞動(dòng)糾紛維權
1.在職業(yè)中介機構被騙或者被用人單位侵權的，可以到當地勞動(dòng)保障監察機構投訴;
2.與用人單位發(fā)生勞動(dòng)爭議的，可以到當地勞動(dòng)仲裁委員會(huì )申請勞動(dòng)仲裁;對仲裁結果不服的，可以向當地人民法院提起訴訟;
3.到勞動(dòng)保障部門(mén)投訴或申請工傷認定、要求支付社會(huì )保險待 遇等，如果勞動(dòng)保障部門(mén)有關(guān)機構拖著(zhù)不辦，或者對其處理結果不服的，可以申請行政復議或向當地人民法院提起訴訟;
4.如果遇到一些復雜的官司，對法律問(wèn)題搞不懂的時(shí)候，可以到當地工會(huì )、婦聯(lián)、共青團組織、當地新聞媒體、法律援助中心等部門(mén)尋求幫助;
5.如果想了解勞動(dòng)保障政策，或者遇到具體問(wèn)題需要咨詢(xún)的時(shí)候，可以撥打“12333”免費勞動(dòng)保障政策咨詢(xún)熱線(xiàn)電話(huà)，工作人員會(huì )給您詳細的解答。
常見(jiàn)勞動(dòng)合同糾紛有哪些
勞動(dòng)合同糾紛是日常生活中比較常見(jiàn)的一種糾紛類(lèi)型，究其原因，是因為勞動(dòng)合同糾紛所包含的類(lèi)型眾多。究竟常見(jiàn)勞動(dòng)合同糾紛有哪些?
1、工資的標準以及范圍
工資是指用人單位依據國家有關(guān)規定或勞動(dòng)合同的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報酬，一般包括計時(shí)工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、延長(cháng)工作時(shí)間的工資報酬以及特殊情況下支付的工資等。以下勞動(dòng)收入不屬于工資范圍：
(1)單位支付給勞動(dòng)者個(gè)人的社會(huì )保險福利費用，如喪葬撫恤救濟費、生活困難補助費、計劃生育補貼等;
(2)勞動(dòng)保護方面的費用，如用人單位支付給勞動(dòng)者的工作服、解毒劑、清涼飲料費用等;
(3)按規定未列入工資總額的各種勞動(dòng)報酬及其他勞動(dòng)收入，如根據國家規定發(fā)放的創(chuàng )造發(fā)明獎、國家星火獎、自然科學(xué)獎、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎、合理化建議和技術(shù)改進(jìn)獎、中華技能大獎等，以及稿費、講課費、翻譯費等。
最低工資：“最低工資”是指勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間內履行了正常勞動(dòng)義務(wù)的前提下，由其所在單位支付的最低勞動(dòng)報酬。最低工資不包括延長(cháng)工作時(shí)間的工資報酬，以貨幣形式支付的住房和用人單位支付的伙食補貼，中班、夜班、高溫、低溫、井下、有毒、有害等特殊工作環(huán)境和勞動(dòng)條件下的津貼，國家法律、法規、規章規定的社會(huì )保險福利待遇。
2、解除勞動(dòng)合同期限
有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同：
(一)在試用期內的;
(二)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動(dòng)的;
(三)用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報酬或者提供勞動(dòng)條件的。
除此之外，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同應當提前30日
3、用人單位不能解除勞動(dòng)合同的情況
勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不解除勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同期限屆滿(mǎn)時(shí)，用人單位也不得終止勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同的期限應自動(dòng)延續至醫療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期期滿(mǎn)為止。
(一)患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
(二)患病或者負傷，在規定的醫療期內的;
(三)女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內的;
(四)法律、行政法規規定的其他情形。
但是勞動(dòng)法25條規定的情況除外：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴重違反勞動(dòng)紀律或者用人單位規章制度的;
(三)嚴重失職，營(yíng)私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的;
(四)被依法追究刑事責任的。
4、經(jīng)濟補償金
(一)用人單位克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者工資的，以及拒不支付勞動(dòng)者延長(cháng)工作時(shí)間工資報酬的，除在規定的時(shí)間內全額支付勞動(dòng)者工資報酬外，還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金。
以上四個(gè)內容就是勞動(dòng)合同糾紛最常見(jiàn)的。
處理合同 篇9
甲方：…
乙方：…
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，就……河區污水處理廠(chǎng)電力設施設計、安裝、工程驗收投運項目，甲方承包給乙方負責實(shí)施事宜，為明確雙方職責，確保工程優(yōu)質(zhì)高效按期建成投運，雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。
第一條 工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)
1、工程名稱(chēng)：……區污水處理廠(chǎng)……KV線(xiàn)路工程
2、工程地點(diǎn)：……
第二條 工程內容
1、根據甲方的技術(shù)要求，乙方完成工程點(diǎn)的電力設施建設、設計、安裝、驗收的工作內容。
2、乙方完成自T接電源點(diǎn)至變電臺區(不含變壓器)的電力設施安裝工作內容(含工程造價(jià)清單內容)。
第三條 工程工期
該工程從而20xx年 月 日至20xx年 月 日完工，工程工期 20天。
第四條 工程質(zhì)量
1、本工程必須符合設計圖紙要求和GB50171X92《電器裝置安裝工程施工及驗收規范合編》等國家相關(guān)規范及行業(yè)規定。
2、工程質(zhì)量：優(yōu)良工程。
第五條 工程造價(jià)
大寫(xiě)：……萬(wàn)元整。(小寫(xiě)：……元)
第六條 材料設備供應
本工程實(shí)行雙包，工程所需的所有材料由乙方自行負責。
第七條 付款方式
經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方在合同簽訂之日，甲方向乙方預支付工程造價(jià)50%費用，在工程完工驗收合格后，乙方按財務(wù)制度要求向甲方提供正式票據，甲方在五日內向乙方支付40%工程造價(jià)費用，余10%工程造價(jià)費用待質(zhì)量保修期到期無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后甲方一次性支付。
第八條 雙方職責
(一)甲方職責
1、為乙方提供工程點(diǎn)電力設施建設申請的相關(guān)資信文本。
2、為乙方提供現場(chǎng)查勘基礎資料。
3、為乙方提供進(jìn)場(chǎng)施工方便，負責青苗理賠工作并配合乙方做好施工現場(chǎng)的協(xié)調。
(二)乙方職責
1、嚴格遵照國家及行業(yè)《電器裝置安裝工程施工及驗收規范合編》，按照施工圖紙組織施工，保質(zhì)保量，按合同規定時(shí)間如期完成合同規定工作內容。
2、在合同規定保修期內，出現工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方負責無(wú)償處理直至達到質(zhì)量要求。
3、工程完工后，做好現場(chǎng)清理，做到工完場(chǎng)清。
4、乙方承擔因自身工作失誤、管理不嚴等因乙方原因造成的人員傷亡、設備損壞等一切安全責任、經(jīng)濟責任和法律責任。
第九條 竣工驗收
1、隱蔽工程在隱蔽前24小時(shí)，乙方通知甲方指派的質(zhì)檢人員進(jìn)行檢查確認。
2、工程竣工后，由乙方向供電部門(mén)提出驗收申請，竣工驗收投入使用后，交由甲方接收管理。
第十條 質(zhì)量保修
1、保修內容：合同承包范圍工程。
2、保修期限：自工程竣工驗收合格之日起一年。
第十一條 違約責任
1、若乙方未能在合同規定的工期之日內交付經(jīng)驗收合格的`工程，每延遲一天支付總工程造價(jià)款 0.1 %的違約金。
2、工程質(zhì)量和采購材料不符合國家質(zhì)量規定的，乙方應負責無(wú)償修理或返工，由于修理或返工造成工程逾期交付的，乙方支付逾期違約金，每逾期一天支付總工程造價(jià)款0.1%的違約金。
3、一方違約造成停建、緩建或合同解除，給另一方帶來(lái)的經(jīng)濟損失(直接損失費)由違約方承擔。
4、若甲方違約，每延遲一天支付總工程造價(jià)款0.1 %的違約金。
第十二條 爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可由……區仲裁委員會(huì )仲裁解決。
第十三條 其他事宜
1、因不可抗力造成的工期延長(cháng)，延長(cháng)時(shí)間從施工工日中扣除;
2、關(guān)于對安裝工程的驗收，加入電力系統運行的時(shí)間由供電局審批為準。
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收符合要求，結清工程余款后終止。
本合同一式六份，甲方執兩份，乙方執兩份，供電局備案兩份，雙方簽字蓋章生效。
甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
處理合同 篇10
一、集體土地使用權非法交易的主要形式
�。ㄒ唬┵I(mǎi)賣(mài)
未經(jīng)國土部門(mén)批準使用的集體土地轉讓給個(gè)人或單位；集體經(jīng)濟組織、村辦企業(yè)將建在集體土地上的建筑物賣(mài)給個(gè)人或單位；村民將取得的宅基地或者連同建筑物轉讓給個(gè)人或單位，受讓方支付轉讓費后，自由使用該幅土地。
�。ǘ┞�(lián)營(yíng)
由集體經(jīng)濟組織、村辦企業(yè)與個(gè)人或單位集體經(jīng)濟組織、村辦企業(yè)負責提供土地，但不參與經(jīng)營(yíng)，也不承擔任何風(fēng)險，固定收取利潤，即土地轉讓費。
�。ㄈ┖献�
集體經(jīng)濟組織報批取得集體建設用地使用權后，提供土地與他方合作建房，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房屋建成后，部分歸集體經(jīng)濟組織所有，部分歸帶資承建的出資者所有，由其出售，因未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證，故大部分購買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)主，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，但也有部分以分配給村民作為“人口樓”的方式，辦理了房產(chǎn)證。
�。ㄋ模┏鲎�
集體經(jīng)濟組織將農用地出租或以承包的名義出租，承租（承包方）在承租土地上進(jìn)行廠(chǎng)房，倉庫等建設后自用或再出租。
二、集體土地使用權非法交易案件的類(lèi)型及特征
法院受理的涉及集體土地使用權非法交易的訴訟的案件類(lèi)型的較多，既有集體經(jīng)濟組織訴請受讓方、承租方、聯(lián)營(yíng)方繼續履行合同，支付轉讓款、交付租金、支付聯(lián)營(yíng)利潤的，也有集體經(jīng)濟組織或村民訴請確認轉讓合同無(wú)效或解除合同，并收回土地使用權的； 有受讓方或合作方訴請集體經(jīng)濟組織或村民要求繼續履行合同，交付土地使用權，辦理相關(guān)權屬證書(shū)過(guò)戶(hù)登記的；還有受讓方請求確認合同無(wú)效或要求解除合同，返還轉讓費的。該類(lèi)非法交易涉及面廣，幾乎每個(gè)村居都有，特別是鎮、街道所在村居更普通存在。一旦發(fā)生糾紛，由于牽涉到集體經(jīng)濟組織、村民、承租方，受讓方等多方的切身利益，各方常采用組織群眾集體上訪(fǎng)，通過(guò)新聞媒體作片面、主現或傾向性報道，向黨政部門(mén)或法院、國土、規劃等執法、行政部門(mén)施加壓力，對社會(huì )的穩定造成了極大的危害，嚴重影響、干擾黨政、執法、行政部門(mén)的正常工作秩序。
三、處理集體土地使用權非法交易案件的對策
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1.國土部門(mén)要對未經(jīng)審批擅自將集體土地轉讓進(jìn)行非農建設的情況進(jìn)行認真清理。對符合土地利用總體規劃的，依示補辦用地
手續，對不符合土地利用總體規劃的，限期拆除建筑物，恢復農業(yè)用地。 對經(jīng)批準為建設用地，但未按規定期限進(jìn)行建設的閑置用地，堅決按規定收回。對按《土地管理法》第三十七條的規定，責令按規定繳納閑置費；或由人民政府作出無(wú)償收回用地單位土地使用權的決定，交還原集體經(jīng)濟組織恢復耕種。對未經(jīng)批準改變土地使用權權屬的，如符合廣東省人民政府《關(guān)于試行農村集體建設用地使用權流轉的通知》規定條件的，責令依法補辦變更登記手續，繳納有關(guān)稅費、轉讓用地使用權有增值的，參照《中華人民共和國土地增值暫行條例》的標準繳納土地增值稅。對不符合規定條件轉讓土地使用權的，限期改正，并按《土地管理法》第八十一條的規定，沒(méi)收違法所得，并處罰款；構成犯罪的，及時(shí)移送司法機關(guān)追究刑事責任。
2.規劃、建設行政主管部門(mén)在對報建項目審批時(shí)要審查建設用地的來(lái)源，發(fā)現用以建設的土地是通過(guò)非法交易所得的，要停止審批手續，并及時(shí)通知國土部門(mén)，由國土部門(mén)依法處理。
3.工商行政管理部門(mén)要對企業(yè)股東股權轉讓?zhuān)貏e是私營(yíng)企業(yè)股東股權全部轉讓的變更登記加強監管，發(fā)現轉讓的股權中含有土地使用權價(jià)值的，要及時(shí)通知國土部門(mén)，防止企業(yè)以增加新股東等方式，變相轉讓土地使用權，逃廢正常土地使用權轉讓?xiě)婪ɡU納的稅費。
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1.關(guān)于法院受理的問(wèn)題。有觀(guān)點(diǎn)認為，土地使用權轉讓發(fā)生糾紛，不管是非法的，還合法的.，均屬于平等主體之間的財產(chǎn)權糾紛，
屬民法調整的范圍，對于符合《民事訴訟法》第一百零八條規定的起訴條件，人民法院沒(méi)有理由和依據不予受理。對于非法用地，土地行政機關(guān)有處理的職能，這屬于行政法律關(guān)系，而法院受理的是民事法律關(guān)系，二者并不抵觸。我們認為，土地使用權轉讓產(chǎn)生的糾紛，如上所述，一般都涉及到違法用地或非法建筑物的問(wèn)題，違反了《土地管理法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關(guān)法律、法規的規定，應先由土地行政主管部門(mén)對涉及的違法用地或非法建筑物進(jìn)行處理后，當事人才可以就履行合同而發(fā)生的財產(chǎn)糾紛向人民法院提起民事訴訟，當事人未經(jīng)行政主管部門(mén)處理而直接提起民事訴訟的，應裁定不予受理。這一原則已為廣東省高級人民法院《關(guān)于審理農村集體土地出讓、轉讓、出租用于非農業(yè)建設糾紛案件若干問(wèn)題的指導意見(jiàn)》所確認。
2.關(guān)于土地使用權轉讓合同的效力認定問(wèn)題。有觀(guān)點(diǎn)認為，依合同自由原則，集體土地使用權轉讓合同是雙方當事人的真實(shí)意思表示，只要當事人已按合同約定實(shí)際履行了，人民法院就不應予干預，如認定轉讓行為無(wú)效，將不利于促進(jìn)土地資源的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置，影響農村集體經(jīng)濟的發(fā)展。我們認為，對集體土地使用權轉讓行為的效力，應在現有的法律框架內從嚴掌握。 《土地管理法》第六十三條明確規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓?zhuān)D讓或者出租用于非農業(yè)建設。該條規定顯屬于法律強制性規定，因此，對違反法律、行政法規禁止性規定的土地使用權非法轉讓行為應認定合同無(wú)效，這也是國家公權力對民事行為進(jìn)行干預的體現，即使當事人的
意思表示真實(shí)，也因其簽訂的合同違反法律強制性規定而自始無(wú)效。除非集體土地的出讓、轉讓是用于農業(yè)用途或因企業(yè)破產(chǎn)，被兼并等情形而將集體土地上的房屋等附著(zhù)物連同土地使用權一并轉讓的，方可認定有效。
3.對違法進(jìn)行土地使用權轉讓行為進(jìn)行民事制裁的問(wèn)題。有觀(guān)點(diǎn)認為：沒(méi)收違法所得，責令拆除或沒(méi)收地上建筑物是行政主管部門(mén)的職權，不屬于法院審理案件該解決的問(wèn)題，而且，即使作出制裁決定，制裁往往也較難實(shí)現。我們認為，法院在審理該類(lèi)案件中，發(fā)現違法行為，應按《民法通則》第六十一條第二款之規定予以制裁。如不采取制裁措施，既不利于維護法律的尊嚴，也會(huì )在客觀(guān)上默許，甚至放縱非法交易行為。集體土地使用權非法交易，多為故意且嚴重違反《土地管理法》的行為，對此種故意違反法律的行為予以制裁，既有必要，也有充分的法律依據�！睹穹ㄍ▌t》第一百三十四條第三款的規定，即為法律賦予人民法院對違法行為進(jìn)行制裁的依據和權力。 故人民法院審理案件中發(fā)現存在對該類(lèi)違法行為的，應當追繳雙方因轉讓集體土地使用權而取得的財產(chǎn)上繳國庫。若不依法采取制裁措施，僅認定轉讓集體土地的行為無(wú)效，當事人仍然可以達到合同的預期目的，即出讓方可以通過(guò)出讓集體土地取得約定的土地使用費，獲得利益，而受讓方可以廉價(jià)地使用土地，如此無(wú)異于保護了非法利益，降低違法成本，起到變相鼓勵非法轉讓集體土地的作用。
四、建議
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