房屋出租應具備哪些條件？
根據國家有關(guān)規定，房屋出租應當具備以下條件：
①有合法的產(chǎn)權證件；
②共有產(chǎn)權，須提交共有人同意的證明；
③將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應提交規劃和房管部門(mén)同意的證明；
④將房管部門(mén)直管公房?jì)鹊膱?chǎng)地出租時(shí)，應提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明；
⑤房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。
以下8種情況的房屋不準出租：
①凡新建住宅，在未經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)綜合驗收和未取得出售或租賃許可證的`房屋不準出租。產(chǎn)權證是房屋權屬唯一的證件，不具備“房屋所有權證”的房屋不準出租。
②產(chǎn)權屬于二人以上共有的房屋，在共有人意見(jiàn)不一致和產(chǎn)權權屬有爭議的情況下，不準出租。
③未簽訂書(shū)面《房屋租賃合同》（租房用途、租期、租金、租賃雙方的權利義務(wù)和違約責任等）和未辦理房屋租賃登記備案手續的房屋不準出租。
④承租人住用房管部門(mén)的公有房屋或是其他企事業(yè)單位″自管房″的房屋不準轉租、出租。
⑤未經(jīng)原出租人同意，承租人現住的全部或是部分房屋不準出租。
⑥已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前不準出租。
⑦未經(jīng)國家規劃部門(mén)批準的違章建筑或是私自建造的″無(wú)證房″不準出租。
⑧有倒塌危險的破舊房屋或是臨時(shí)性建筑不準出租。
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