地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(精選5篇)
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中,越來(lái)越多地方需要用到崗位職責,崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。一般崗位職責是怎么制定的呢?下面是小編幫大家整理的地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(精選5篇),僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責1
1、根據集團公司總體發(fā)展規劃,負責制定公司長(cháng)期(一般為三年)規劃和年度、季度、月度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計劃和利潤目標,并組織實(shí)施保證各項計劃和利潤目標的實(shí)現。
2、負責建立和健全公司管理機構、規章制度、崗位職責、激勵機制、工作流程,協(xié)調公司各職能部門(mén)的工作,負責對各部門(mén)負責人的工作考核,保證公司管理科學(xué)、合理、快捷、有效。
3、嚴格按照程序審核公司各項財務(wù)收支,全面掌握、控制公司財務(wù)狀況,統籌安排,開(kāi)源節流,控制計劃開(kāi)支,降低公司運營(yíng)成本和項目開(kāi)發(fā)成本。
4、全面負責房地產(chǎn)項目可行性分析論證、風(fēng)險評估、政府報批、招投標、施工管理、成本控制、竣工驗收及營(yíng)銷(xiāo)等工作。
5、組織安排與政府部門(mén)、合作單位及客戶(hù)等各方面關(guān)系的公關(guān)工作,維護與提升公司形象和聲譽(yù)。
6、致力于培育公司核心競爭力,建設保證公司永續經(jīng)營(yíng)的企業(yè)文化,樹(shù)立企業(yè)核心價(jià)值理念。
7、對開(kāi)發(fā)項目的設計、工程、成本、營(yíng)銷(xiāo)負直接領(lǐng)導責任,負責各部門(mén)的日常管理工作。
8、負責房地產(chǎn)項目規劃、設計工作、開(kāi)發(fā)方案,組織有關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家審核規劃設計等方案。
9、負責項目勘察、設計委托及管理工作。
10、審批圖紙會(huì )審記錄、施工組織設計、簽證等關(guān)鍵性工作等工作把關(guān)。
11、負責監督設計、監理、工程發(fā)包、材料設備采購等招標工作。
12、組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行合同審核、會(huì )簽及歸檔管理工作。
13、各參建單位工作任務(wù)、計劃審定、審批工程款、材料款。
14、工程項目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全同管理、監督、監控。
15、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調。
16、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作。
17、參與選聘、任用主管工程各崗位人選;負責考核下屬各部門(mén)及崗位的工作績(jì)效;審核員工的獎、懲標準及方案;對內負責處理下屬部門(mén)與公司其他部門(mén)的協(xié)作關(guān)第,對外做好相關(guān)外聯(lián)工作。
地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責2
1 通用職責
1)負責部門(mén)管理制度、工作標準、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監督執行;
2) 負責根據公司戰略編制本部門(mén)的業(yè)務(wù)規劃、年度、季度、月度計劃,并監督計劃的落實(shí);
3) 負責組織部門(mén)內的培訓工作;
4) 負責下屬員工的工作安排,并對下屬進(jìn)行工作指導、監督,確保部門(mén)工作的順利開(kāi)展;
5) 負責落實(shí)本部門(mén)績(jì)效考核工作;
6) 負責代表本部門(mén)進(jìn)行跨部門(mén)間的協(xié)調與溝通;
7) 負責組織完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
2 項目前期準備
1) 協(xié)助城市公司總經(jīng)理根據項目節點(diǎn)計劃編制項目總體開(kāi)發(fā)計劃;
2) 組織項目總體開(kāi)發(fā)計劃的跟蹤和監督;
3) 負責編制《工程管理策劃書(shū)》,并根據各階段成果及時(shí)更新;
4) 負責施工前各項準備工作的實(shí)施和督促;
5) 組織對總包及分項工程施工組織設計方案的評審;
6) 負責三通一平和臨建工作。
3 供方管理
1) 組織建立工程、材料設備供方信息庫;
2) 負責供方的日常管理,按要求組織對其履約績(jì)效進(jìn)行評價(jià)。
4 采購管理
1) 負責組織城市公司權限范圍內工程、材料設備供方的選擇及考察工作,推薦入圍供方,權限外的報集團審批;
2) 組織工程、材料設備采購招標文件中技術(shù)要求及合同中技術(shù)部分的編制。
5 材料設備管理
1) 提出工程、材料設備采購方式建議;
2) 審核施工單位編制的材料及設備進(jìn)場(chǎng)計劃,并跟蹤、督促計劃的執行;
3) 組織建立材料樣板庫,督導現場(chǎng)材料驗收;
4) 負責按合同及規定,發(fā)起相關(guān)材料設備的認質(zhì)限價(jià)工作。
6 工程進(jìn)度管理
1) 負責編制施工總體進(jìn)度計劃及分項施工進(jìn)度計劃;
2) 負責組織項目施工進(jìn)度計劃的實(shí)施,并根據銷(xiāo)售進(jìn)度要求及時(shí)進(jìn)行調整。
7 工程質(zhì)量管理
1) 負責工程質(zhì)量管理,編制項目質(zhì)量控制要點(diǎn);
2) 審核監理規劃及實(shí)施細則,監督其計劃執行情況,并對監理工作進(jìn)行考核;
3) 審核關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案;
4) 組織規劃驗收、主體工程和分項工程竣工驗收;
5) 配合集團工程管理部的工程質(zhì)量檢查,對工程質(zhì)量情況進(jìn)行定期的.分析,形成質(zhì)量分析報告,對于典型問(wèn)題,應形成案例。
8 工程成本管理
1) 參與設計變更的論證;
2) 組織簽證的審核;
3) 審核工程承包方的進(jìn)度款申請。
9 安全文明管理
1) 組織按安全文明管理的要求對施工現場(chǎng)進(jìn)行檢查監督管理。
10 現場(chǎng)施工管理
1) 負責施工現場(chǎng)管理與協(xié)調,執行公司項目管理制度,并建立完備的項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文明施工管理細則與記錄;;
2) 參與監理例會(huì ),提出整改意見(jiàn)并監督落實(shí);
3) 組織解決遇到或可能遇到的造價(jià)、工期、質(zhì)量和安全問(wèn)題,并及時(shí)上報。
11 現場(chǎng)技術(shù)管理
1) 負責處理施工單位現場(chǎng)提出的技術(shù)問(wèn)題,重大技術(shù)問(wèn)題及時(shí)回饋集團工程管理部;
2) 負責組織項目例會(huì ),溝通、協(xié)調施工過(guò)程中現場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題;
3) 組織與相關(guān)部門(mén)(設計部門(mén)、成本部門(mén))解決設計圖紙中出現的問(wèn)題。
12 設計配合
1) 參與項目概念設計、方案設計、初步設計及施工圖設計的評審;
2) 參與重大技術(shù)和設計方面的變更評審;
3) 參與施工圖交底。
13 項目收尾管理
1) 組織工程維護保修工作;
2) 督促對維保中出現的工程質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量通病及時(shí)總結分析,指導建立案例庫并共享;
3) 負責審核和監督商業(yè)客戶(hù)提出的工程改造、裝修等申請
地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責3
崗位職責:
1、尋找不動(dòng)產(chǎn)投資項目,負責項目?jì)浜捅M職調查,對項目進(jìn)行可行性研究;
2、設計交易結構,與有關(guān)各方談判、擬定投資合同及其他相關(guān)合同;
3、組織完成公司內部項目初評、項目可研和投資決策工作;
4、負責撰寫(xiě)并配合完成監管部門(mén)相關(guān)產(chǎn)品備案程序;
5、協(xié)助基金產(chǎn)品的推介和發(fā)售工作;
6、對不動(dòng)產(chǎn)投資進(jìn)行后續管理,組織退出、清算終止和收回投資工作;
任職要求:
1、金融、財務(wù)、經(jīng)濟學(xué)、房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷;
2、具有三年以上房地產(chǎn)項目投資、房地產(chǎn)基金投資、房地產(chǎn)信托投資工作經(jīng)歷;
3、熟悉房地產(chǎn)投資政策法規和投融資業(yè)務(wù)模式,掌握投資業(yè)務(wù)相關(guān)工作方法和評估方法,擅長(cháng)財務(wù)報表的分析與工作報告的撰寫(xiě);
4、能熟練操作Excel、Powerpoint等辦公軟件,具有較強的邏輯思維能力和語(yǔ)言表達能力;
5、工作認真仔細,主動(dòng)性、積極性強,有責任心和良好的溝通能力,能承受一定的工作壓力,具有團隊合作精神。
地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責4
崗位職責:
1、跟蹤國家宏觀(guān)政策與經(jīng)濟動(dòng)態(tài),對潛力行業(yè)和公司所從事主業(yè)進(jìn)行分析研究,定期編制政策及行業(yè)研判等相關(guān)報告;
2、負責研究、篩選并推薦與公司投資意向匹配的除房地產(chǎn)外其他領(lǐng)域的投資信息;
3、負責對意向投資項目的前期可研、投資分析與測算、編制項目建議書(shū);
4、針對已立項投資項目,負責對項目的盡職調查、合作談判、與投資相關(guān)的法律文本的起草、修訂等事務(wù);
5、負責除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外其他領(lǐng)域投資活動(dòng)的開(kāi)展,定期評估投資風(fēng)險與收益,提出相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
6、完成上級及部門(mén)領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。
任職資格:
1、金融或經(jīng)濟等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷;
2、具有5年以上風(fēng)投或金融行業(yè)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗,從事過(guò)除房地產(chǎn)外其他領(lǐng)域的投資活動(dòng),且有成功案例;
3、熟悉公共關(guān)系、金融、投資等專(zhuān)業(yè)知識;掌握政策法律、市場(chǎng)分析、項目投資評估和投資估算等知識;
4、能熟練使用常用辦公軟件,具備網(wǎng)絡(luò )應用能力,具有較強的寫(xiě)作能力、數據采集分析歸納能力、溝通談判能力和計劃執行能力等,具有良好的團隊協(xié)作精神;
5、有行業(yè)人脈資源、項目資源者將優(yōu)先考慮。
地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責5
職責描述:
1、編制財務(wù)預算計劃并具體執行;
2、負責財務(wù)部的日常管理,有效的組織與安排財務(wù)部門(mén)的工作;
3、籌集公司運營(yíng)所需資金,保證公司戰略發(fā)展的資金需求;
4、擬定財務(wù)方面的管理制度和會(huì )計工作實(shí)施辦法,報領(lǐng)導審批后執行;
5、檢查、執行財務(wù)的收支、資金使用、成本核算、財產(chǎn)保管等情況;
6、為公司編寫(xiě)各項計劃提供基本財務(wù)情況;
7、定期或不定期檢查、監督會(huì )計和出納工作并進(jìn)行內部審計;
8、協(xié)調財務(wù)部與其他部門(mén)和外部的溝通工作;
9、對公司財會(huì )人員的績(jì)效考核提出建議;
10、監控可能會(huì )對公司造成經(jīng)濟損失的重大經(jīng)濟活動(dòng);
11、協(xié)調維護公司同銀行、稅務(wù)等政府部門(mén)的關(guān)系,維護公司利益,確保公司利益不受損失;
12、制定公司稅務(wù)籌劃方案并貫徹執行;
13、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
任職要求:
1、教育背景:
◆會(huì )計、財務(wù)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷;中級會(huì )計師及以上職稱(chēng)。
2、經(jīng)歷:
◆接受過(guò)管理學(xué)、戰略管理、會(huì )計學(xué)、稅法、經(jīng)濟法、公司產(chǎn)品的基本知識等方面的培訓。
3、經(jīng)驗:
◆6年以上地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理工作經(jīng)驗。
4、技能技巧:
◆具有較全面的財會(huì )專(zhuān)業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗,熟悉相關(guān)財經(jīng)法律法規和制度;
◆熟練掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財務(wù)制度和業(yè)務(wù)流程;
◆掌握稅法政策、成本核算及成本控制;
◆具有良好的財務(wù)管理、資金籌劃、會(huì )計核算運作經(jīng)驗;
◆良好的口頭及書(shū)面表達能力。
5、態(tài)度:
◆工作認真、嚴謹,并具有較強的執行力;
◆具有較強的人際溝通和協(xié)調能力、管理與執行能力;
◆具有較強的工作熱情和責任感。
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