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物業(yè)經(jīng)理崗位職責通用
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，需要使用崗位職責的場(chǎng)合越來(lái)越多，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進(jìn)行勞動(dòng)用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的物業(yè)經(jīng)理崗位職責通用，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)經(jīng)理崗位職責通用1
1、負責樓宇機電年度保養計劃、工作計劃、培訓計劃、財務(wù)預算等的制定和組織落實(shí);
2、負責梳理樓宇機電質(zhì)量問(wèn)題，負責與物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行對接。
3、負責樓宇機電施工質(zhì)量問(wèn)題、遺留問(wèn)題等的整改落實(shí)，并進(jìn)行費用的確認、核算、記錄管理等。
4、負責日常維修、保養工作的監督、檢查、考評。
5、協(xié)助并參與項目維保人員的招聘及考核。
6、負責項目日常的能耗管理，并出具分析報告。
物業(yè)經(jīng)理崗位職責通用2
1.負責購物中心圖紙審核與確認、工程前期介入、接管與驗收;
2.負責與施工單位、監理單及相關(guān)職能部門(mén)的溝通協(xié)調;
3.負責審核和監督各項目所需設備的采購需求;
4.負責供應商選擇、供應商關(guān)系維護，組織相關(guān)服務(wù)供應方進(jìn)行招投標工作的開(kāi)展;
5.負責制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度;
6.負責指導和監督購物中心物業(yè)設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督;
7.負責審核購物中心項目設備設施的年度保養計劃，并監督實(shí)施情況;
8.協(xié)助審批購物中心項目設備更新、工程改造、重大維修計劃;
9.制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執行，并對執行情況進(jìn)行監督。
物業(yè)經(jīng)理崗位職責通用3
1、負責整體廣場(chǎng)內、外場(chǎng)安保管理(含大型活動(dòng)安保)。
2、負責整體廣場(chǎng)消防檢查與落實(shí)集團相關(guān)消防管控要求。
3、負責整體廣場(chǎng)綠化養護、綠植的管理
4、負責地下車(chē)場(chǎng)整體管理，并確保年度車(chē)場(chǎng)收入指標。
5、負責整體廣場(chǎng)內、外場(chǎng)保潔管理。
6、按集團要求組織消防演練和演習。
7、廣場(chǎng)裝修現場(chǎng)安全檢查。
8、定期召開(kāi)與各主力店及餐飲店鋪的消防安全工作會(huì )議，并按要求對各店鋪員工進(jìn)行消防安全崗前培訓及定期培訓。
9、部門(mén)各班組員工的技能與業(yè)務(wù)的培訓，
物業(yè)經(jīng)理崗位職責通用4
1、物業(yè)預算及分析：制定年度物業(yè)費用的預算，并進(jìn)行物業(yè)收支費用的控制與分析
2、物業(yè)服務(wù)規劃及服務(wù)策略：制定各園區物業(yè)服務(wù)規劃，以及客戶(hù)服務(wù)管理策略
3、物業(yè)檢查：定期、不定期對各園區物業(yè)管理及環(huán)境維護(綠化、保潔、保安)運營(yíng)品質(zhì)進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題、提出整改意見(jiàn)與建議，并指導、監督整改落實(shí)
4、物業(yè)培訓：負責園區物業(yè)管理人員培訓管理
5、物業(yè)供應商招標管理：提報物業(yè)供應商選擇標準、招標需求、參與招標采購、商務(wù)洽談，篩選物業(yè)服務(wù)供方
6、物業(yè)供應商管理：物業(yè)供應商管理、評價(jià)與維護
7、客戶(hù)滿(mǎn)意度調查：組織園區客戶(hù)滿(mǎn)意度調查，統計分析結果，并提交調查報告
8、客戶(hù)投訴處理：協(xié)調處理園區物業(yè)突發(fā)事件，響應客戶(hù)投訴及報修單，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度
9、設施設備的管理：提報事業(yè)部物業(yè)設施設備采購需求、物業(yè)設施設備的日常維修保養計劃
物業(yè)經(jīng)理崗位職責通用5
1、負責參與項目前期工程及物業(yè)的對接;
2、負責各項目設施設備的綜合管理，尤其是水電;
3、負責各項目設施設備及物業(yè)管理預算的制定及執行;
4、負責物業(yè)各項工作的監督管理(工程、安全、環(huán)境);
5、負責租戶(hù)商裝的管理(含審圖);
6、負責項目的消防設備安裝、調試、維保和運行的監督管控;
7、負責相關(guān)外聯(lián)部門(mén)的關(guān)系維護。
物業(yè)經(jīng)理崗位職責通用6
1.依據總部工作要求，對單店工程、物業(yè)相關(guān)指標進(jìn)行管控、考核; 2.單店工程、物業(yè)管理費用年度預算的制定和實(shí)施;
3.解決項目工程遺留問(wèn)題，處理工程應急事件，督導節能技術(shù)改造，負責項目接管驗收;
4.對所在單店的保安、保潔、綠化、品質(zhì)、消防等工作進(jìn)行監督、指導和管理，負責設備設施維護;
5.負責工程、物業(yè)團隊的組建、培訓、考核及日常督導。
物業(yè)經(jīng)理崗位職責通用7
1、制定3萬(wàn)方寫(xiě)字樓物業(yè)管理和服務(wù)的各項規章制度。確保物業(yè)管理和服務(wù)工作的安全、文明運行。
2、全面統籌物業(yè)各項工作的有序開(kāi)展;提供高標準的保潔、綠化、秩序維護、安保服務(wù)，確保電梯、空調、水、電、應急設施等正常運行。
3、負責為租戶(hù)辦理入住、裝修手續，規范各類(lèi)不安全、不文明行為。主動(dòng)上門(mén)征詢(xún)租戶(hù)意見(jiàn)，接受租戶(hù)的.投訴，提高租戶(hù)的物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意度，發(fā)現問(wèn)題并及時(shí)向主管領(lǐng)導匯報解決方案，妥善解決。
4、定期開(kāi)展應急預案的演練，落實(shí)節能降耗目標。
5、負責物業(yè)設施零星維修工程，并及時(shí)完成，保證工程質(zhì)量，控制成本。
6、負責日常巡檢，做好各類(lèi)文件記錄，保養好物業(yè)服務(wù)的設備和工具，保證園區寫(xiě)字樓通過(guò)安全消防等部門(mén)監督檢查。
物業(yè)經(jīng)理崗位職責通用8
1：全權處理所負責項目的日常工作，管理團隊并適時(shí)向公司領(lǐng)導匯報;
2：與客戶(hù)的保持良好的工作溝通，處理對方的投訴、意見(jiàn)并進(jìn)行整改;
3：每天對項目的各個(gè)區域進(jìn)行工作檢查、監督及成本控制;
4：參與會(huì )議、接待安排，協(xié)調等服務(wù)工作;
5：處理突發(fā)事件。
物業(yè)經(jīng)理崗位職責通用9
1、組織制定本部門(mén)的月度、年度工作計劃，并根據實(shí)際情況變化，負責工作計劃的修訂工作。
2、制訂并執行公司的設備、設施管理規定，確保本部管理的設備、設施處于安全良好的運行狀態(tài);7、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并監督執行;
3、執行公司EHS管理及政府安全管理制度，加強安全管理和安全教育，建立健全機電設備安全管理制度;
4、對房屋、設備設施的運行、維修和保養工作進(jìn)行定期和不定期檢查;
5、負責工程外包合同的審定工作;
6、組織物業(yè)前期介入工程方面的工作;
7、做好各業(yè)務(wù)往來(lái)單位、政府部門(mén)、開(kāi)發(fā)公司相關(guān)部門(mén)的溝通關(guān)系;
8、負責所管轄部門(mén)人員的管理和專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓，團隊建設;
9、按照績(jì)效管理制度，組織下屬員工績(jì)效考核，幫助員工進(jìn)行績(jì)效改進(jìn);定期完成部門(mén)內培訓帶教工作;
10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況;
11、完成上級領(lǐng)導和公司交辦的其它工作。
物業(yè)經(jīng)理崗位職責通用10
1、負責物業(yè)服務(wù)項目的工作。
2、根據物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及設備設施運行維護保養等服務(wù)。
3、執行公司各項管理制度，控制管理成本，組織本項目人員培訓。
4、負責制定健全所屬部門(mén)的各類(lèi)規章制度和防范措施，指導物業(yè)服務(wù)項目處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。
5、其他區域經(jīng)理安排的工作。
物業(yè)經(jīng)理崗位職責通用11
1、根據項目實(shí)際，組織編制和下達各項設計及工程任務(wù)書(shū)，編制各項工程突發(fā)情況處理預案;
2、全面負責項目建設過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量工作，解決工程項目的設計及施工中出現的較大技術(shù)問(wèn)題;
3、負責與設計單位的聯(lián)絡(luò )、溝通，跟蹤項目規劃設計意圖在設計各階段的完整貫徹和落實(shí);負責公司項目的規劃和各專(zhuān)業(yè)設計審核工作;
4、負責工程建設過(guò)程中，設計圖紙、變更、規范、工藝的正確執行，并確保落實(shí)執行;
6、協(xié)調與政府相關(guān)主管部門(mén)的工作，根據相關(guān)法規和主管部門(mén)要求，召集相關(guān)工作會(huì )議，協(xié)調配合各項工程巡查、技術(shù)論證工作，保證工程合法合規順利實(shí)施;;
7、負責部門(mén)內部日常管理、成本管控、部門(mén)年度費用預算控制;
8、負責部門(mén)人員的專(zhuān)業(yè)技能培訓、新員工入職培訓、員工績(jì)效考核、績(jì)效提升。
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