小區項目崗位職責

　　在現實(shí)社會(huì )中，很多情況下我們都會(huì )接觸到崗位職責，制定崗位職責可以有效規范操作行為。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的小區項目崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

小區項目崗位職責1

　　(1)協(xié)助項目經(jīng)理完成物業(yè)管理處的各項工作。

　　(2)認真完成所分管的各項工作。

　　(3)當項目經(jīng)理不在時(shí),代理經(jīng)理進(jìn)行工作。

　　(4)有權向經(jīng)理提出對下屬人員進(jìn)行獎懲的建議。

　　(5)遵照勞動(dòng)部門(mén)人事有關(guān)規定,在公司編制計劃,按程序辦理管理處招、調員工的'事務(wù)工作,對部門(mén)的私招濫雇行為進(jìn)行處理。

　　(6)有權處理業(yè)主對其分管工作范圍內的投訴。

　　(7)有權處理分管工作范圍內的突發(fā)事件。

　　(8)有權自行安排下屬工作人員的各項工作。

小區項目崗位職責2

　　崗位職責：

　　1、負責組織、安排現場(chǎng)物業(yè)管理的各項工作，定期召開(kāi)管理工作例會(huì )，提出問(wèn)題及改進(jìn)意見(jiàn)，并負責整改工作的開(kāi)展與閉環(huán)；

　　2、負責指導、監督所管轄物業(yè)管理項目的'現場(chǎng)工作，落實(shí)公司制度與專(zhuān)業(yè)作業(yè)流程；

　　3、負責項目日常培訓，處理業(yè)方各類(lèi)訴求。

　　職位要求：

　　1、30周歲以上；

　　2、大專(zhuān)及以上學(xué)歷；

　　3、有住宅小區物業(yè)管理工作經(jīng)驗；

　　4、認真細致，責任心強，能吃苦耐勞；

　　5、具有較好的組織協(xié)調能力和語(yǔ)言表達能力。

　　崗位要求：

　　學(xué)歷要求：大專(zhuān)

　　語(yǔ)言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：1-3年

小區項目崗位職責3

　　一、全面負責物業(yè)服務(wù)中心/管理處(簡(jiǎn)稱(chēng)服務(wù)中心/管理處)經(jīng)營(yíng)管理情況和各項業(yè)務(wù)。

　　二、全面負責服務(wù)中心/管理處日常運作和各項物業(yè)管理工作(包括工程/維修、清潔、安全護衛、綠化、供配電及公共建筑、電梯、收繳管理費等),擬訂服務(wù)中心/管理處各崗位主管工作內容、工作程序,督促并領(lǐng)導服務(wù)中心/管理處全體員工完成公司下達的指標和任務(wù)。

　　三、對服務(wù)中心/管理處的經(jīng)營(yíng)收支情況負責,按月擬定服務(wù)中心/管理處的財務(wù)計劃,報公司財務(wù)部核準。于每一會(huì )計年度結束前,總結當年度、擬定下年度服務(wù)中心/管理處工作完成情況、工作目標、管理計劃和服務(wù)中心/管理處財務(wù)預算,呈公司匯總。按授權范圍,批準服務(wù)中心/管理處支付用款。

　　四、每月底以書(shū)面形式向公司報告本月度工作情況及下月度工作計劃。根據服務(wù)中心/管理處工作需要,調整服務(wù)中心/管理處組織人事架構,并報公司批準后實(shí)施。

　　五、負責制定服務(wù)中心/管理處各項管理制度和工作制度,報公司行政部審核并經(jīng)總經(jīng)理室批準后施行。

　　六、負責評估服務(wù)中心/管理處各崗位工作績(jì)效,修訂服務(wù)中心/管理處工作計劃和目標,報公司行政部初審并經(jīng)公司綜合審定后執行。

　　七、督促服務(wù)中心/管理處各崗位主管完成工作任務(wù)、工作目標,評估其工作表現,負責調整各崗位主管及其所屬人員的工作崗位,對不勝任者或不合格者有處罰和解聘權。

　　八、負責建議服務(wù)中心/管理處員工工資調整、獎金發(fā)放及勞保福利待遇,報公司審批后執行。

　　九、根據公司培訓要求,制定服務(wù)中心/管理處員工的'培訓計劃。

　　十、協(xié)助公司行政部門(mén)招聘服務(wù)中心/管理處各崗位員工,根據員工工作績(jì)效向公司建議服務(wù)中心/管理處各崗位人事任免。

　　十一、負責處理業(yè)主對管理服務(wù)工作的投訴。

　　十二、與業(yè)主委員會(huì )保持良好的聯(lián)系,及時(shí)進(jìn)行溝通,定期公布收支情況。

　　十三、完成公司交辦的其他工作。

小區項目崗位職責4

　　一、嚴格遵守國家的法律法規和公司的規章制度,執行服務(wù)中心/管理處《行政管理守則》等各項管理服務(wù)制度和程序。

　　二、協(xié)助部門(mén)主管完成部門(mén)各項管理服務(wù)工作。

　　三、熱情接待和受理業(yè)主的來(lái)訪(fǎng)、查詢(xún)、委托和投訴等事宜,按照工作程序為業(yè)主辦理裝修申請及裝修驗收手續。

　　四、做好小區內的公共設備設施的維護、保養和檢修工作。積極開(kāi)展小區內的有償維修服務(wù)工作。

　　五、及時(shí)處理業(yè)主/住戶(hù)的各類(lèi)報修,對保修期內的維修工作應及時(shí)有效地聯(lián)系或協(xié)調施工單位進(jìn)行修理。

　　六、加強小區內的巡視和檢查工作,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理或向維修主管、服務(wù)中心/管理處主任匯報。嚴格執行各項安全操作規程,確保設備和人身安全。

　　七、協(xié)助做好小區內業(yè)主自來(lái)水戶(hù)表的抄收工作。

　　八、各項管理服務(wù)工作的記錄和臺帳,要做到及時(shí)、詳細,并妥善保管好。

　　九、每日對小區內的裝修戶(hù)進(jìn)行認真仔細的檢查,并做好詳細的.記錄,發(fā)現違章作業(yè)應及時(shí)地予以制止或簽發(fā)整改通知書(shū),要求限期整改。

　　十、認真學(xué)習物業(yè)管理知識,熟悉和掌握小區樓宇結構、公共設備設施性能、管網(wǎng)及住戶(hù)的基本情況,積極參加公司、服務(wù)中心/管理處的業(yè)務(wù)培訓,不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和處理問(wèn)題的應變能力。

　　十一、及時(shí)完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

小區項目崗位職責5

　　一、操作人員必須持有相應的在有效期內操作證。

　　二、熟悉管轄區內高低壓線(xiàn)路號、所屬變電站名、各配電室回路走向;熟悉電氣設備的'配置和使用狀況。熟練掌握所轄小區內的供電方式狀態(tài)、線(xiàn)路走向及所管轄設備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。嚴格按規程操作高低壓設備。

　　三、堅守崗位,定期巡視電器設備及水泵房,密切監視各儀表的工作情況。正確抄錄各項數據并填好報表,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理,處理率達100%。

　　四、對來(lái)人來(lái)電報修及時(shí)登記。

　　五、負責與供電局的業(yè)務(wù)聯(lián)系,并做好登記。

　　六、發(fā)生事故時(shí),值班人員應保持冷靜頭腦,按照操作規程及時(shí)排除故障。

　　七、事故未排除不進(jìn)行交接班,應上下兩班協(xié)同工作,一般性設備故障應交代清楚并做好記錄。

　　八、負責值班室、配電室的清潔衛生工作,保持室內設備的整潔,設備完好率達100%。

　　九、建立配送電運行制度,限電、停電提前通知,發(fā)現線(xiàn)路故障及時(shí)通知。

　　十、嚴禁閑雜人員進(jìn)入配電房,嚴格執行出入登記制度。

　　十一、配合做好對電表的安裝、抄表、用電計量、收款等工作。

　　十二、完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

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